ザ・ライオンズ国立ってどうですか？

近隣在住です。ビックカメラは立川駅前。このマンション近くのバス停から立川行きがありますよ。

わが家の車は、通勤用で、土日は休んでます。車が必要、というのは、単に車を使う生活に慣れているだけ、という気がします。私は長らく２３区内駅前に住んでたので、車を使うという発想に乏しいのかもしれません。

でもまあ、通勤に使う以上、駐車場は必要なんですが。

ホームセンターや家電量販店が近くになくても生活に困ることはないですね。１年に何度も利用する場所でもないですからね。
立川のビックカメラへ行けばなんでも揃いますが、車があれば西立川のヤマダ電器やダイクマなんかも利用しやすいかもしれませんね。

「大型ホームセンター」は国立にはないよね
間違ってないのでは？

環境はいいですよ〜、不便だけど
立川駅行きのバスは便数が少ないし、タクシーは苦手だから、我が家は車派

この界隈はマイカー二台所有の戸建も多いよ

ま、色々ってことですね。ちなみにこの辺で駐車場全戸完備のマンションはあまり見かけません…。モナークレジデンス国立はあったかな。

ちなみに駐車場の抽選は前期と後期に分けて行うようなので、早く契約しても必ず当たるとは限らないようです。

インターネット回線が大京系の会社ので入っていて、費用は管理費に込みだったと思いますが(もしくは別で1000円くらいだったかな？)、そういうのは今のマンションでは当たり前のことなんでしょうか？
今が光回線で4000円近くかかっているので、月々かかる費用が数千円抑えられるのは大きいですよね。

車が要らない人達、どうしてそんなに必死なんでしょうね。
ここのいつものパターンですが。

インターネットは建物全体で入っていて、早いし安いのは当たり前だと思いますよ。
ここは管理費に込みと聞きましたよ。

457さん
それを言っちゃったら車が必須って言ってる方たちも必死ってことになりますよ。
人それぞれでしょうから、両方の意見があって当然ですし、どちらも参考にすればよいのではないでしょうか。駐車場のやり取りで、買い物スポットが分かって参考になりましたまし。

〉429さん
うちは、具体的な物件検討以前に、夫婦でライフプランを話し合いながら、試算し予算をたてました。いくら出せるかわからないまま物件検討するような、無計画なご家庭は少ないと思いますよ。経済状況や感覚は人それぞれですから、価格のことはここに書き込んでも噛み合わないでしょう。

構造等は、この物件に限らず、言えば設計図書を見せてもらえますが、見てわかるかたは少ないと思います。不安なら共同住宅をやっている一級建築士を同行させてみては？

設計評価書も対応しているようですし、フラット３５Ｓ対応（一定の基準以上）なので、まあ問題ないかな、ぐらいが、われわれ素人にわかる限界かと…

407です

まぁ　車なんてあるに越したことないとは思いますけど
無ければ無いで生活できちゃいますからね。
ご自身のライフスタイル次第でしょう。

個人的には、大型のショッピングセンターなんかは
近くに必要ない（どうせ行かない）ので、
住宅地だけの方が安心です。

それより病院（眼科や内科などの専門医）が充実しているか？
の方がきになりますね。

わが家の大人は、職場近くの病院を使うので、地元には疎いのですが、わかる範囲で参考になれば。私もいずれお世話になると思うので、良い内科や眼科、知っておきたいです。

病院は国立駅周辺に集積しているように思いますが、風邪程度ならソジ耳鼻科を利用してます。駅までいく中間くらい、よい先生・スタッフですし、設備も充実。

皮膚科は駅北側のすぐの山下皮膚科。親切で説明も丁寧。

歯医者はありすぎてわかりません…

小児科は桐朋方向に徒歩５分位、ひろみ先生。いい先生ですが好みは別れそう。市内にはほかにもよい小児科がいくつかあります。うちは車がないので^_^;)、高熱時はタクシー、それ以外は自転車利用ですが、小さな市ですから、遠い病院でも１０分あれば着きます。

難しい病気や緊急時は、府中の都立総合医療センター（小児病院も併設）車で１０分弱（タクシーで千円ちょっと）、国立駅からバスもあります。めったにお世話になる病院ではありませんが、近いだけで心強いし、救急外来も利用しやすく、とても助かっています。

407です、。

早速のレスありがとうございました。
結構充実してそうですね。

ちなみに、リクルートのマンションフリーペーパー（名前忘れました）
で、沿線別の駅（町）のランク付けをしていました。

なぜか、国立は治安の部分のポイントが低くて驚いたんですが
理由わかる方居ますか？
すごく閑静な住宅街って印象なので、犯罪率低そうだったので、、、。

スーモですよね？近隣に住む私も気になって調べたんですが、国立が小さいことと治安がいいのもあって交番が少ないとか聞きました…確かに歩いていて危険を感じたことはありません。ここだと駅前とこのマンションの横の郵政を西国立駅方向へ過ぎたとこに羽衣町の交番があります。

都立府中までタクシーが１０００円ちょっと⁈
そんなに安くすんだことないよ
救急外来だったらなおさらね

低層マンションは、広い敷地が必要だから駐車場は少ないですね。
日野や八王子のマンションだと全戸数分の駐車場完備しているとこありますよ。

確かに、都立府中まで夜中はかかるかも。先日昼間で1500円でした。

タクシー料金シミュレーションで、日中1250円でした。時間帯次第かな。

私は武蔵野市在住時代に車を手放しました。都心部へ向かう時は電車が便利です。また、その費用をタクシー代とレンタカー代に充てると結構お金が浮きます。連休なんかでもＪＲで東京の外に出てから、レンカーカーを借りると結構面倒な手間はありますが、渋滞なしで快適です。
中央線で駅近くは予算的に無理なので、バス不要程度の国立を候補にしました。
武蔵野市桜堤と同時に比較しています。

>>461～>>464までの話のレスが早すぎて驚きです。
どなたかの独り言でしょうか？

大病院は近くにあるにこしたことはないけど、あんまりそれに固執しすぎたら物件の選択範囲が狭まりすぎになっちゃいますよね。そこそこの距離にあればよいかなと。
逆に近すぎると、救急車の音が気になりますよ。

>>471さん、
良くこの物件をご存じそうなので教えて下さい。
ここの床材はベニヤですか？
ちょっと安っぽく見えたものですから・・

パンフレットに突き板フローリング、クロスは珪素土クロスが標準となってますよ。確か木の素材は、ホワイトアッシュ。

ちょうど今、パークシティ国分寺のスレッドでも床材が話題になってますね。
あちらは安っぽい(笑)ベニヤ合板＋プリントシートみたいですが。

幅の広い突板フローリングなので割と高級だと思いますよ

大京っていろいろ言われているけど、ＨＰとかのブランディングは長けていると思う。
おしゃれだなーって。
モデルルームに行く機会はないけど、
オプションバリバリな感じなのかね？
担当にもよるだろうけど、ここは営業がうまい。
うまいからこそ逆に嘘くさい部分もわかっちゃうんだけどね。
国立は高いから脱出しちゃったけど地元なので注目。

この物件だからなのか、営業マンのヤル気なのか、モデルルーム訪問前に何度も電話がありますね。
資料請求前後、モデルルーム案内前後と４回目。モデルルーム訪問後はどうなるのか逆に心配になってきました。
こんな熱心？な物件は初めてです。

>>477
売れてないから営業社員が必死なのでは？

大京は完成前に売り切るのが手法みたいですからね。逆に住友や三井は完成後ものんびり売りつづける、って、ダイヤモンドか何かに書いてあったよ。

４７７さん、うちは資料請求しても全く電話はなかったですよ。モデルルーム行ってからはメールでのやり取りを希望したから、電話はかかってきていません。内容にもよるとは思いますが、メールを希望すれば大丈夫ですよ。

私はモデルルーム見学後は携帯時間帯指定。でも、問い合わせに対する回答と、予約していた二回目見学日時の前日確認だけでした。担当のかたは、強引さは全くなく、とても丁寧に対応してくださいました。性格は人それぞれですし相性もありますから、売る側も買う側も運みたいなところはあるかもしれませんね。

>>474
それをあちらに書いたのはおたくでしょ（笑）？
わざと話を振ってますよね。

営業が宣伝で出てくる様なスレは本当につまらないね。

ここってディスポーザー付いてるのかね？

まだここであがってないと思うんですが、ここって商店街の会費が何百円かあるんですよね？西商店街の会費って何に使われるかご存知でしょうか？商店街近くに住んだことがないので…

484さん
ディスポーザーはついてましたよ。

え⁈ ディスポーザーついてるの⁈
国立市はディスポーザーの設置自粛をすすめてるよ？
窓口で業者に設置自粛を指導しているよね？

４８７さん
自粛すべきという理由を教えていただけませんか？

ここは浄化槽（地下）もあり、下水への影響も、近隣への悪臭や騒音の問題もなさそうだと思ったのですが…

今はどこも標準装備としてついてますからね。今まで国立にディスポーザーついた建物ってないんですかね。ただ、許可されてマンションって建つんだから問題ないんじゃないんですか？

環境への負荷が大きいからだって

申請されたら許可するしかないんだよ
禁止する根拠がないから

だから自粛をお願いしているんじゃない？

407です。


国立市初のディスポーザー認可をうけたマンションとの事です。
価値があるのかわかりませんが、、、。

国立市に限らずディスポーザーの設置自粛をすすめている自治体は多いです。
理由は正規の浄化槽を設置しない悪質事例が出るからです。

今日は、これからモデルルームと現地を見てきます。

資料では半地下室に見えていましたが、実際に行って見ると１．５階が地下でした。
２階部屋でも地面が上にあるのは嫌だなあと感じるのは私だけでしょうか。

４９３さん
気になって、もらった図面を見てみましたが、１階は、普通に地下１階のようです。２階高さは、公道とほぼ同レベル（道路より若干高い＝エレベータホール付近で＋３０.５cm）です。ただし、２階は目の前に１.３９mの植え込みあり。これを地面高さと見間違えられたのでは？

いずれにしても、実質１階なのに、庭もテラスもないのは残念なのかな。道路とのレベル差がほぼないので、移動性を考えるかたにはメリットあり、というところでしょうか。

2階の場合、地面とほぼ同じ高さだと営業から聞きました。たしかに、モデルルームの模型を見ると、若干地面より下がっている気はしましたが。。。

1階のデメリットって、外から見られると言う点で、
庭やテラスをメリットと捉えて妥協しますよね。
ここの2階はそういう点で厳しいでしょうね。

まぁ、地下はもっと厳しいでしょうが。

国立市が世田谷区にならって、地下マンション禁止条例を
作らないことを願っています。

１階（地下）住戸が１番人気みたいですよ。確かにあのモデルルーム見るとテラスに魅力を感じます。広い部屋は、１期と１期２次分譲で売れてしまったみたいですがね。

地下人気は、あのテラスとお手頃価格だからかな。

地下マンションの禁止は、地形的条件も絡むので（斜面地などで敷地内の標高の高い部分を一階に設定）、平坦な国立で世田谷と同じ規制をしても、あまり意味がなさそう。多摩川近くの水害地区はまた別問題として。

２階は確かに他の１階相当ですね。視線は気になるかも。まあ塀が高そうだから、まだましかもしれないか。

セキュリティ的には、通常の１階より、地下住戸のテラスを挟む分、大分よいんじゃないかな。

さっき国立駅使ったら、駅前の看板持ちがマンガを読みながら突っ立ってたよ。
これだから大○は印象が悪いんだよ。