ザ・ライオンズ国立ってどうですか？

今回は物件が高いのであきらめようと思っているんですが、
国立の学園側には、あまりマンションって立たないんでしょうか？
用地が無いって話でしたが、、、

２０〜３０世帯規模のマンションは出来るのでは？５０世帯以上の規模は、なかなか出なそうです。

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小規模は出来るかと思いますが、値段はここよりも更に上がることは確実でしょうね。
駅近く物件は、中古でも70m2で5000万とかつけてますし。

この物件は、低層エリアに12mの建物ということで、近隣のお一方から審査申し立てが出ているみたいです。
ただ、公園を併設、道路からの距離を取るようにして高さの緩和が通っているはずなので、問題にはならないみたいですよ。

学園通りの駅徒歩１４〜１５分位の土地の仕入れ情報があったので今後、売り出されるのでは？って言っました。大京は規模が３０戸程度で小さいので、少しコストパフォーマンスが難しそうな立地で消極的であったとの事でしたが、どなたかご存知ですか？

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野村不動産が買ったみたいですよ。小金井桜町の営業さんが言ってました。
小金井よりも国立は価格が高くなると思うとのことでした。
販売はまだ少し先のようです。

先日、モデルルームを見に行ってきました。既に契約済んでる方が数名いらっしゃるのには驚きました。
それも、自分が気に入った間取り…それがモデルルームにもなってたから、尚更かも知れませんが、契約早くされた方凄いですね！
徒歩少し距離あるんですけど、前向き検討中です。近いうちに現地に行かせて貰う予定です。
マンション購入って初めてなんですけど、ライオンズマンションって遮音性に関しては高いんでしょうか？一応セールスの方にも伺ったんですけど…ピアノ置きたいと思ってるんですけど、最初から皆さんのこと考えて防音仕様にした方がいいでしょうかね？

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最近のマンションはどこも遮音性能高いですよ。
只、本格的にピアノ弾くのなら防音にされた方が良いかもしれませんね。

モデルルーム見てきました。このような分譲マンションって初めてなのですが、玄関にコートを掛けたりするフックや、リビングの壁に時計や絵を掛けたりするためのフックが全く無いんですね。聞くところによると、壁に穴を開けたりすることはできず、ピクチャーレールなるものを有償で取り付けて対応するしかないとのこと。そういえば、網戸もなかったような。。。

このマンションに限らず、構造体になるコンクリートの壁に穴をあける、というのは難しいと思います。各部屋を仕切る壁なら、ご自分で取り付けられるのでは？絵や時計を置きたい位置は人それぞれなので、フック付きで売られるとちょっと困ります…。

コートをかけるところは、シューズボックスの一部を変更して設置できる無償プランがありましたよ。

>>290さん
何件かモデルルームを見ましたが、ピクチャーレールが付いているようなところはありませんでした。

いまどきのマンションではデフォルトでは付いていないのかもしれません。10年くらい前の物件だとありましたが。
実際あまり使いませんし、見栄えも良くないですから、付けたい人は付ければいいしという感じなのかもしれんせんね。

＞＞291さん

マンションでも、防音設備を入れれば、ピアノや他の楽器でも音漏れは大丈夫ですよ。
知人でマンションで防音室を入れてる人がいますが、トランペットのような大音量の楽器でも、夜でも練習出来たりしてるみたいです。

自分の使うところにつけたいので、目立たなくてもフックやらピクチャーレールやらがデフォルトは迷惑だなぁ。設置箇所を選べるならアリです。最近は、リビングにスクリーンを、って人もいるのでは？この物件の肩をもつ気はないけど、仕様が低いというほどのことかな。

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私も最近までマンション購入を考えて色々と新築分譲マンションを中心にかなり見に行きましたが、ライオンズだけでなく、他の物件でもピクチャーレールとかオプションでしたよ。ちなみに296さんのおっしゃる程度の低い仕様ではなく、それこそライオンズより高額なものでしたから、仕様の問題ではなく使う人のみがつければいいということではないでしょうか？ご自分の家がついてるから普通ついてる思われたのかもしれませんが、あまりこういう場所では普通ついてるとか言われない方がいいですよ。

296さんの言い方に問題があるんだと思いますよ。あってよかった、ない方がよかったかも～という意見は大事ですが、余計なことを言い過ぎですね。あまり中傷ばかりしていると削除されちゃいますよ。
さて、マンションの話に戻りますが。ピクチャーレールの件ですが、私も自分の付けたいとこに欲しいのでオプションの方がいいですね。

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