ザ・ライオンズ国立ってどうですか？

今週末登録開始ですよね。
我が家は主人と意見があわず、いまだ間取りが絞れていません。
ある程度は設計変更できるので、お互い歩み寄りもできるのですが、
キッチンについては大きく変更できないようなので、ピュアライトのキッチンにするか対面にするかといったところで意見が分かれています。
宜しければ皆様のご意見もお聞かせください。

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うちもピュアライトキッチンが素敵いいなぁと思ってます。

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我が家もピュアライトキッチンにはかなり惹かれています。主婦にとってはあんな素敵なキッチン持てたら嬉しいですよね。作業するスペースは大事です・・・。あと料理した時の臭いとか煙が窓を開ければリビングにこもらないかな？とか思ってます。間取りが結構変更きくようですから、大変大きな買いものですし、ご主人とたくさん話し合われていいと思いますよ。我が家も間取りのパンフレット見ながらよく話し合ってます。

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ピュアライトキッチンは収納と作業台が多く、使い勝手良さそうですね。バルコニーが少なくなってしまうのが難点かも。どちらを優先させるかも検討のポイントだと思いますよ。

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１２６さんのおっしゃるとおり広いんですが、炊飯器やポット、トースターなど、調理家電の収納スペースがなく、カウンター上がごちゃごちゃしそうで残念。

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学区にあたる第二小学校が実際どんな雰囲気か、ご存知のかたがいれば教えてください。ネットだとネガティブな情報が多いので…

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あれだけ窓が大きければ日当たりも良さそうですね。明るいキッチンに憧れていたので気に入ってます。今まで見たのは小さい窓が多かったので。

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ブラインドで調整すること出来ないかね？蘆花公園見た時モデルルームがピュアライトキッチンになってて良かったです。京王線で最終的に見送ったんですけど。

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＞１２９さん
実際の雰囲気ではありませんが、私もはじめは同様の情報を読んで心配しました・・・ですがこの物件のご近所の知人に確認しましたらあの事件のあと教員が総入れ替えになり、今はとてもよくなったそうです。と、こういうことを書くときっとほかの物件と一緒で国立の学校は右だの左だのただの掲示板荒らしみたいな人が色々書きたがると思いますが（笑）本当に購入を検討されている方には私同様気になることだと思いましたので一言書かせて頂きました。

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>132

なんですか？　その情報は？

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１２１です。
皆様、色々ご意見をいただきありがとうございます！大変参考になりました。
再度主人と相談してみます。（私はやっぱりピュアライトかな・・？）
もちろん、夫婦で意見が合わず「買わない」という選択肢もあるかもしれませんが、
「あの時買っておけばよかった」という後悔の方が大きそうなので、
私も主人も「買わない」という選択肢はないと思います。

ちなみに・・
私は１２４さんとは別人ですが、同じように相談されている方がいて安心しました。

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地下をご検討中の方はいらっしゃいますか？

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132さん
情報ありがとうございます。ちょっと安心しました。国立の学校は右だ左だ、という話はネットで散々拝見しましたので、もう十分。私の書き込みがきっかけで荒らされませんように…

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学校で何があったの？

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釣りの誘導濃厚

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ピュアライトキッチンって、夏暑くないんでしょうか？
なんか想像では、バルコニーで調理しているような感じになりそうで..。

あと、よほど大きな冷蔵庫を購入して、何でもすぐに冷蔵庫に入れないと
作業台の上は日が燦々と当たるので、作り置きの料理も果物も何も置いておけないですよね。

惣菜パンとかケーキとかも速攻冷蔵庫行きのような。

"ザ・ライオンズ鷺宮"で初めて南キッチンの間取りを発表したら、
その間取りが好評で、
その間取りの部屋から売れていったということで、
それ以来大京は、南キッチンを売りにしているみたいですが、
玄関から冷蔵庫までも遠いし、
人気の理由がどうしても理解しがたく...。

南キッチンを実際にお使いになられた経験のある方、
是非、ご感想をお教えください。

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デメリットだけをあげると１３９さんのご意見のようになると思いますけど、
１３１さんもおっしゃるようにブラインドで調整してはいかがでしょう？
このマンション、すべての間取りがピュアライトキッチンではない（むしろ少ない？）ので、
他の間取り（対面キッチンタイプ）を検討されてはいかがでしょうか？

そういえば、標準でブラインドはつくのかしら？

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それに南面窓際は、家族で過ごせるスペースのほうがうれしいです。

日の当たらない地下ならアリかな。

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なるほど。それならワイドリビングの間取りではいかがでしょうか？南向きで何種類かありますよ。家具の配置もしやすく私は好きです。

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そのキッチン嫌なら選ばなければいいのではないですか？。他の間取りもありますしね。陽射しの強い時はブラインドして使えそうなのに、真っ向否定の方は・・・。

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ここは、間取りのタイプが多いいから迷いますね。単調なプランよりは、少し特徴のある方が良いかなぁーとも思ちゃいます。挑戦ですけどね。

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うーん、１４４さんではないし、別段営業の肩を持つ気はないし、魅力的なキッチンだとも思わないけど、日当たりに関してはブラインドでいいような。日差しが弱ければ開ければいいし、強い時間ってそんなに料理しないし…昼食も丁寧に作る人は別ですが。

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ピュアライトのデメリットは外からキッチンが丸見え。

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それは考えたんですけど、ここは道路からかなり離れてるし塀が高くまであるから平気だと気づきました。ガラスもエコガラス使ってるとのことで暑くなりすぎるのも個人的には解消しました。

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149=151？さん必死ですね。
何かあったんですか？

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エコガラスは熱は暑くなりにくいとは聞くが眩しさは解消されるのでしょうか？

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否定するのも一つの意見だと思いますが、その先のご自分の意見も欲しいですね。そうではないと、とても検討者とは思えませんね。きっと何かあったんでしょう。

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元々放置スレですからね。国分寺外れた人が流れてきてんのかね？
それか、営業ぽい。

モデルルーム混んでますか？(笑)

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いちいち、悪く言う人に答えるのは辞めたほうがいですよ。

悪く言う人は、どうせ買わないし性格のひん曲がった人と同じマンションに住まなくてラッキーと思えばいいじゃないですか。

ほっておくが一番。

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ところで、昨日4日から登録がスタートしたようですが、
登録完了された方は、いらっしゃいますか？

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いないとおもわれ。

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購入検討中です。

昼間はあまり家にいないので、地下がいいかな、と思っているのですが、賃貸や転売では嫌われるでしょうか…？

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新築時も上階よりは、低層階の方が安く価格設定されているはずなので、
売却時は同じマンションであれば上層階よりや安くなるとおもいますが、
結局は一緒でしょう。
むしろここは、地下になっているので、出来上がるまではマイナスな
評価ですから、出来上がって印象が思ったより良いと同マンションで
お買い得と言う事もあります。
横浜とかで検討すると、地下住戸とかって普通にありますよ。

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クラッシーハウス三鷹も１階が地下でテラス住戸になってましたよ。
印象は悪く無かったです。デザインがあまり好きになれなくて辞めましたが。

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以前、完成した地下住戸を見学した事がありますが、意外と明るくテラスも広く良かったですよ。
地下住戸で心配な明るさなどは完成しないとわからないですからね。
中古で売る時や貸す時はもちろん完成済みなので、新築のモデルルームで売る時よりもわかりやすいと思います。

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テラスが広くて良いけど地下は湿気があるのでは？

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レスありがとうございます。他の物件でよい印象のものもあったと聞き、ちょっと安心しました。現物相応の評価になる、ということで、そのリスクの分、低価格なわけですから、あまり心配しても仕方ないですね…。

湿気、確かに上部階よりは高いでしょうね…。覚悟はしていますが、除湿対策も考えないと。

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当然湿気はあるでしょうけど、年中ではないし。梅雨時には対策が必要ですね。
湿気は悪く捉えられがちですが、乾燥の季節には逆にいいのかな？（ポジティブに考えすぎですかね（笑））
夫婦ともその点は割り切って考えています。

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本当に皆さんポジティブで驚きました。

でも、２４時間換気などマンションならではの設備もありますので、じめじめ、ほどではないのかもしれませんね。それに地下を検討されているかたは、除湿にも余念ないのでは？どんな対策を考えてらっしゃるのか、教えていただきたいです。上の階を検討中ですが、テラスにも惹かれています。

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一階住戸は中古に出した時に売りづらいイメージがありますね。
築三年くらいのライオンズ武蔵境レジデンスの中古が一年くらい前から売りに出されていますがまだ売れてないみたいですし。

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１６９さん、もう少し詳しい情報をいただけますか？

国立の築１０年未満の中古マンション、二階以上でも、半年ほどたってまだ売れていないものを見かけます（それ以前はチェックしてなかったのでわかりません）。価格設定や交通の便（バス停すら遠い）など、売れない理由は色々あると思います。

もし、武蔵境の地下が、便利で安いのに売れない、ということなら、市場の評価はそういうことなのかもしれませんね。

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すみません、武蔵境のことはわかりませんが。

もしここが築数年で中古のチラシが入ったとして、個人的には、上のほうなら４千万台半ば、地下なら４千万前後なら、見に行きます。状態見て値段交渉。それ以上だと、＋ちょっとで新築買えますし。

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広さによって違うのでは？中古マンションの評価なんて、近くで同程度の新築物件と中古の成約された価格によると聞きましたが。あまりも小さい物件（30戸程度）だけは避けられると良いと思います。後は周辺に大きな建物が建ちそうな場所は避けられた方が良い。

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住宅地の環境が良いですね。静かで落ち着いていて、広々とした感じで空が大きく見えるところが気に入ってます。

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律儀なつっこみ…
でも、購入検討者には今さらな情報。国立なんて、どこでも空広いし。営業さんなら、押し弱すぎ。

しかし静かなぶん、夜はこわそう。

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なんで国立西で徒歩１５分でそんな高い値段なの？　アホとちゃう？

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170さんへ＞武蔵境のライオンズは地下ではないのですが同じようなテラス付きで１階の西向きなのですが
値下げしてもまだ売れていません。駅までは徒歩１７分～１８分。周辺にはバスやスーパーもあるのですが
売れていません。物件としては良い物件だと思いますが駅距離、１階住戸、価格がネックになっていて売れないのかも知れません。

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登録中だから他社の営業も必死だね。ここの営業もどっちも頑張れ。

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住友の営業さんが接客受けていてビックリしました。調査してるんですね。

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どうやって住友ってわかったんですか？
住友のマンション見に行ったときの担当がいたとか？笑

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国立西で徒歩１５分だから、これくらいなんでは？国立中で徒歩一桁で低層なら、きっとこの価格では買えない。そもそも建たないか。

駅前の高層や大規模マンションは勘弁、でも戸建ても面倒でもうたくさん、な人には、駅から遠くてこの価格でも、妥協できるのかも。高いけど…

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その駅近に

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他社の営業マンがモデルルームにまで潜入調査するぐらいでですから、この掲示板にもたくさん潜入しているでしょう。検討者の購入意欲を削ぐようなコメントは無視して、みなさん建設的に議論しましょう！

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ここを検討している人は、駅近物件を買う予算がありながら、あえてここを検討しているわけで、駅近にメリットのない生活をしているか、駅近以外の条件を重視しているか、でしょう。なので駅距離を叩いてもしょうがない。ただ、中古になると売りにくい、ということはあるかもしれませんね。

私は駅近が便利な多忙な生活ですが、なぜか検討中。せめて休日は騒々しさから離れて静かに過ごしたいのと、駅近よりは子育て環境いいかなと。徒歩１５分は平日唯一の運動ですし、悪天候ならバス、もうダメな日はタクシーで。

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185さんと同意見で検討中です。この週末が登録締め切りですよね？それまでに行く予定です。もうすでに登録された方、よろしくお願いします。

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こちらこそよろしくお願いします。

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プラウド小金井も駅距離は少し有りましたが、環境良くて完売間近らしいですよ。ザ・ライオンズと条件が似てますね。あっちも捨て難かったけど、国立の町並みでこちらにしようかと思ってます。買い物も学校も揃っていて、妻と子供達には便利な条件が揃ってるように感じます。私だけは、少し頑張らないといけないかもしれませんが・・。

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プラウド小金井は徒歩１２分。駅まで一直線でエコを売りにしていたから売れた。また小金井は再開発に
よって駅前は便利になってるし、小金井で新築マンションが出ていないこともあって売れたのでは。
ただ、地下住戸はまだ残っている様子。

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>184

そういうあなたが営業っぽさ抜群ですよ。
国立に憧れる人って結構いるんでしょうけど、富士見通り沿いですよ？　完全に普通の街でしょ。　大学通りとはイメージが違いすぎ。　それに徒歩１５分であの値段ならよっぽど名前にこだわってるイナカ者の小金持ちしか買いませんよ。

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>>184
これだから大○は信用されないんだよね
「国立」って名前をつければ高い値段でも売れると思っているのか

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プラウドはエコを売りにしていたから売れたのでは無いと思いますよ。エコなんて他と変わり無かったし、駅前の喧騒から少し離れて静かに暮らしたい。そんな環境で有り、土地の形状も良くて、将来にわたってもさほどかわらなそうなところが人気だったでしょう。ここもそんなところ魅力に感じる。便利さだけ求めるなら立川が良いでしょう。

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>>192国立って名前を付ければ売れるとは思ってないはずですよ。
それを言うなら｢ザ･ライオンズ｣って名前を付ければ売れると思ってるはず。

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あと、ライオン置かなければ…

説明会行った感じ、国立の人が多そうでした。私も国立市民ですが、大学通りは散歩するところ、むしろ住むのは静かな普通の住宅地が好みです。

市外の方や、古くから大学通り近くに住んで愛着のある方は、大学通りにこだわられるのかもしれませんね。

価格は、低層な分、割高になるのは仕方ないこと。高層や巨大マンションに住みたくない人が払う代償だと諦めては？安くて便利、を一種住専に求めても…

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>>195

>説明会行った感じ、国立の人が多そうでした。
どうしてそんなことがわかる？

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どなたか富士見通り沿いと書かれてますが、一本入ってます。富士見通り沿いなら高層にできるので安くなります。でもそうだったら検討外だなぁ。

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１８４さんの発言にやたらと反論している人。現地見ていらっしゃらないのでは？

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１９６さん
そんな恐い口調じゃかわいそう。

あくまで営業さん情報ですが、来客は国立市民５割程度だそうです。それをおっしゃってるのでは？近いと冷やかしも多いでしょうし、地元に評価されてるという営業アピールもあるでしょうから、実際はわかりませんね。私も地元のかたとおぼしき会話、聞きましたよ。多くはないですが。

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バス現地案内会行ったときに地元の方が沢山いらっしゃったみたいで色々教えて頂きました。クリニックの事とか。少し余裕のあるご年配の方が多い印象です。

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大学通りのイルミネーション、きれいですね。規模はそれほどでもないけどいい感じです。

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>201

この物件は大学通りとは縁がないですよ？

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>>202
なんかいちいち揚げ足取りな感じがうざったいですね。
別にいいじゃないですか。同じ国立なんだから。

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値段と立地が釣り合わないとは思いますね。いくら高くても気に入って購入できる人が買うんだからいいんじゃないの？

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まあまあ、集合住宅にはいろんな方がいらっしゃいます。それが嫌なら戸建てのほうがよろしいかと。

２０３さん、いやな言葉を使ってしまったと落ち込んでるかな。あるいは感情的になった営業さん？

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なんだか嫌な雰囲気になってしまいましたね。

せっかくの掲示板なのに残念です。

明日は１期の結果が出ますね！

ここでは有効的な意見交換が再開出来ると良いなと思います♪

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今日14時が登録〆でしたが、みなさん希望の部屋に登録できました？
うちは無抽選でしたが、抽選になった部屋ってあったんでしょうか。

それにしても、一期販売30戸って、思った以上に苦戦ですかね。
鳥篭の空き状況を見て、「がんばれ、営業さん！」と思ってしまいました。笑

ともあれ、登録されたみなさん、末永くよろしくお願いします。m(__)m

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マンション建設地の近所に住んでいるものです。就学前の子供がおり、子供の環境を考え、購入をかなり考えたのですが、価格の高さであきらめた者です。マンションの立つ場所は、私立の小学校も近いですし、近くの第2小学校も屋上庭園があったりと、とても良い学校です。幼稚園、保育園も近くにあります。また、昔ながらの魚屋さんや銭湯など、顔なじみになるととても温かい町でもあります。私たちは結果的にほかの中古マンションの購入を選びましたが、登録されたみなさんが地域を気にって暮されるように願っています。

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我が家も無事第一期で部屋が決まりました！なかには抽選になった部屋もあったようですよ。すでに第一期意外の部屋にも申し込みが入っているとか。２１０さん、心暖まるご意見ありがとうございます！ご近所にいい方がいて安心しました。入居が待ち遠しいです。よろしくお願いします！

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うちも決まりました！ご一緒の方々、よろしくお願いします（*^_^*）お隣西国の物件の価格発表がもうすぐなので、うちもそうでしたがそちらと比較検討されている方がまた来られれば結構埋まってくるかな？と思っています。

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２１３さん、２１２ですが私は営業ではありませんよ（笑）おそらく他の方も営業とは思いませんが。

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みなさんは、和室派、それとも洋室派ですか？

リビングと隣接するひと部屋を、和室にするか、洋室にするか
迷っています。どちらもメリット・デメリットあると思いますが
ぜひ、みなさんの意見を聞かせてください！

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うちは少し悩みましたが洋室にしようかと。今回は無償で洋室和室が変えられる部屋が多く、悩みますよね。今の時期はソファ生活の方は洋室が使いやすそうだし、こたつ生活の方は和室が使いやすそうだし。第一期で決まった部屋は基本が和室の部屋が多い感じがしましたが、これから変えられる方もいらっしゃるのかな？

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うちは和室派ですね(^_^)。小さい子どもがいるのでゴロゴロできるのがいいかと。もともとは洋室が標準でしたが設計変更する予定です。

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正確には「これから契約」なのですが、お部屋が決まったのでこの名前で失礼します。
はじめて書き込みさせていただきますが、皆様よろしくお願いいたします。

ちょっと質問させてください！！

担当の方から契約の日までに、お部屋のちょっとした変更を考えておいてくださいといわれたんですが、
「うちはこぅ間取りを変更します」って決まっている方はいらっしゃいますか？

初めてのマンション購入で、どうしたらいいのかわからないことだらけで・・・
皆さんは、どんなアイデアがあるのかなと、思いまして。。。

とても不躾な質問で申し訳ないのですが、教えていただける方がいらしたら、お願いいたします！！

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私も部屋が決まりました。よろしくお願いします。

２１９さん。参考になるかわかりませんが、うちは収納を増やす（クローゼット増設）予定です。あと、いいなと思うのは、リビングに隣接するのが洋室なら、引戸をスクリーンウォール（全開できる・透過性）に。広いリビングにも、２部屋にもなって開放的…ですが、うちは人数的にそんな余裕はなく…。

…今まで賃貸で、壁に画ビョウを刺すのすらためらってた私には、このくらいしか思い付きません^_^;

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