引き続き、キングス夢咲シティひかりの街の情報交換を希望しています。
物件検討中や契約者された方・ご近所の方々の意見をお願いします。
賛否両論物件だと思いますが、荒らしなどはスルー・削除要請してください。
すでに購入された方は契約者板もどうぞ。
前スレッド【part１】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68532/
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理
[スレ作成日時]2010-09-16 23:36:41
確かにあそこの踏み切りは長く危険ですね、しかも貨物があるおかげで将来的に
高架になる可能性も低いし・・・・・
何よりも安治川口駅周辺にお店がほとんど無いのが致命的ですね、
いくら駅近でもその駅力が低すぎるのが難点です。
安治川口は住宅地として不適合。
駅力ないですね～。
でも飲食店が多くても、匂いとか酷いくらいなら初めから無い方がましかも。
近くに焼肉屋なんかあったら、凄い匂いです。
青田買いですかねぇ
市有地の住宅地分譲が進めば少しは良くなりますしねぇ
高層階なら花火見えますか？
ＡＴＣの年明け花火は見えるでしょうね～
天保山の花火がなくなったのは残念ですが…
契約完了。いいマンションですね！９月が楽しみみ。
まぁ、それはそれで良いことで、良し悪しは住民が評価すればよろしい。
駅力語るもなにも・・・工業地帯やん。恥ずかしいからやめましょ。
そそ。
いろいろ含めた上での値段なんだから。
購入者はもちろん理解したから買ってるんでしょうしね。
回りに工場多いけど、マンションは川沿いだし
ゴチャゴチャしたのを好まない人にはいいかもよ。
コストパフォーマンスは結構高い物件ですよ。
近辺の工場勤務先の人にはいい物件ですね。
近隣工場は、あえてチョイスせーへんやろ。
安いし、USJ、梅田にも近いから、セカンドハウスだな。
ソリッドの１０なんかよさそうですね！私は、グローバルの０８を持ってますけど…
メリットは自走式駐車場権利付きだけかぁ？
０円だしね!!
あとは物件価格かな。
ここはけっこう値引きしてくれんじゃない？
どういうこと？
あっちと間違ってんでしょ
ここは値引きしてくれないでしょ…
値引きしても買う人いないかも。
一部の方のみ値引きありということでね。
そうなんだ…
勤めている会社と不動産会社との提携値引きがあるよ。
いや、絶対金額でなくて、販売価格の20%引きで、入居時は祝い金付き。
２０％って…
提携は２％から５％引きが普通ですかね。２０％引きだとしたら、もはやそのＨＭの従業員。
ここはいろいろな間取りが選べる、優先分譲だったから契約しました。言うほどは安くなかったように思うけど、駐車場や間取りを考えて、ここだと思いました。此花区だったら、既に完成していて棟内モデルルームが値引きされているところ、結構ありましたが。そのときだと、サーパス、アーバンコンフォート、グランアッシュとか。リバーは売れてるのか知らんけど、ここしか部屋はありません、って冷たくされたのが心証悪かったなぁ。まぁ、今のところは満足してます。希望の間取りで、他よりもちょい安だったから。
そこは駆け引きやろ…
此花区で賃貸物件をネットで検索したらどうやらここらしい物件が出てきました。
まだ竣工していないのに・・・何だか複雑な気分です、しかも抽選住戸
（確かEタイプの２F）だから買われた人はかなり安かったはず。
初めから賃貸に出すつもりなら抽選住戸に応募しなければいいのにと思ってしまいます。
投資物件目的の人には抽選住戸に当たればラッキー、外れりゃ次ってな事でしょうか・・・
やな世の中だ・・・・
その賃貸情報載ってましたね。
ここで間違いなさそうですが。
ただ５年と期限が決められていたので、投資目的とは違うかもしれませんね。
そのタイプは完売だってっ(・。・;
何か事情があって期限付で賃貸に出したんじゃない?
値引きなしの時もあったのですか？
値引きなんて販売の後半以降にでもならないとないですよ
ただでさえ安いのに
前期に買ったら大損ですね。
結局後期の値引きで低層も高層階も
値段変わらないし。
間取りは大事です。
価格は大事です。
ここのモデルルームを見学した後、その隣の駅のマンションのモデルルームの人が
車で追いかけてきて、モデルルームの見学を案内されたんですが、二つのマンションは
関係あるの？マンションの名称も会社も違うんだけど！
うちもキングスのモデルルーム出てから
リバーの営業の人に車で追いかけられました。
キングスとリバーは関係ないですよ！
キングスを見にきた客にリバーも見てもらおうって
ことでしょ。
必死すぎて怖かったのでもちろんリバーには
見に行ってません。
リバーは必死すぎて怖いですね～
熱意があるのとはまた少し違う…
でも、俺が見込み客見つけるならやるかな。
なんかこの二つは競争むき出しで怖い。リバーは特に相手の悪いところを言いまくりで感じ悪かった。
「値引き競争」にならないようにしているようですね。
相手のケチつけて、こちらが有利みたいな。。。
キングス見てリバーみない人のほうが意味わからん。ここらで検討するなら普通どっちも一応見るでしょ？
キングスではリバーの事を特に悪くは言ってなかったけど
敵意むき出しなの?
まぁ近くの物件だし当たり前か。
まぁ、どっちも営業次第でしょう。キングスは自社の営業だから、それほどは業績を厳しく見られないだろうし。
でも、買う側は第一印象結構重要よな。
キングスとリバーどちらも見学行きました！リバーはキングスの事、悪く言わなかったけどキングスはリバーの悪口ばかり言ってきて感じ悪かった。売れてないから必死？ぽい感じで。営業マンによるのでは？いくら仕事でも人間性出ますよね。
キングスに見学行って色んなマンションで悩んでたから連絡しなかったから携帯に鬼電かかってきたし、しまいには営業が家にまで来て、大声で｢すみませーん、○○さーん｣ってやられました。
最悪な営業マンですね!!
うちはいい感じの営業マンでした。
もちろんリバーの事を悪くも言わなかったし。
どこもどんな営業マンが当たるかは運次第なんでしょうね…。
うちの時も悪い営業さんじゃなかったよ。
ここに限らず、いろんな営業さんがいるんでしょうね。
ほんと悪い人に当たったら最悪ですね。
言ってみな♪
自分が以前このマンションを検討した時に担当になった営業マンはとても好感が持てたな、
自社にとって都合の悪いこともちゃんと告知（説明）したし、受け答えもハッキリしてた。
ただ残念なことに、この物件とは縁が無かった。
津波危険地帯だけど安さに目が眩みそうです…
津波で被害あったら自己責任なのに
セコい大阪やから国に責任転嫁するんやろなぁ。
そりゃ液状化なろうが、
津波被害がでようが、
支援うけれるもんはうけるし、
もらえるもんはもらう！
基本！！
地震の話しなら他でしたら!!マンションの話題しろや!!
ここは自信のないスレですね。
先日オプション会に参加してきました。オプションがたくさんあり、迷っています。
特にマイクロバブルは人だかりもできていて気になっています。
マイクロバブルつけられる方いらっしゃいますか？
1000万円台がすごいと、見学に行ったが、冷静になってみるとちょっと怖いな。
安物買いの銭失いみたいなことはないだろうか？一応、キャッシュで買えるが。。。
不動産は安かろう悪かろうが多いからね。怖い。
>>No.566 不動産は安かろう悪かろうが多いからね。怖い。
ところがどっこい、不動産は高くても悪かろうがあるからホント怖いですね。
高くて悪いが最悪ですね。
ただ裏を返せば安くて良いのはほぼ皆無ってことかしら？？
これからの開発エリアですからね
全体的に価格が低めの設定だけど、めちゃくちゃ安いってのは一部じゃない？
５６７さんの言うとおり、商業施設が全然ないからこの価格なら納得かな～
まぁ、でも、ちょっと行けば、商店街もあるし
車で行けば、２４時間スーパー含めたくさんあるんで
ありかなぁ、とも思いますし
駐車場付き０円ってのも魅力
イオンのネットスーパーもある
大阪市内で駅近、駐車場付きでこの価格って考えると
ある程度、妥協すべきかなぁ
先行き期待感もあるし
安ければ、倒壊しても、また買えばいいやと思える値段ならありだな。
倒壊なんてするかいな
東日本大震災でも
新築マンションの倒壊事例なんてありまへんで
お前ら、この前のNHK番組見たか？液状化したマンションは津波で倒れることもあるぞ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
入居が始まり実物を見てお値段と合えばと思っています。良い営業さんと会えますように。
【一部テキストを削除しました。管理人】
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
