物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市此花区春日出南3丁目111番(地番) |
交通 |
桜島線 「安治川口」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
384戸(A棟182戸、B棟98戸、C棟104戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(A・B・C棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社阪神住建
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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キングス夢咲シティ ひかりの街口コミ掲示板・評判
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401
匿名 2011/04/08 13:59:41
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402
周辺住民さん 2011/04/09 00:10:38
建物は大丈夫だとしても外には出られないかもね。 そのへんが横が川というリスクをどう考えるかですね。小さな津波でも塩害・川氾濫が怖いですね。 だから、今までここが住宅地ではなかったのかな?
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403
ビギナーさん 2011/04/09 01:27:40
駅のタンクが怖いっす
どんどん住宅化していけばいいんですが?
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404
匿名 2011/04/09 14:29:14
前の土地については建蔽率の問題とかがあるみたいですね。
前の板で専門的な事を書いてくれてた人が居ましたよ。
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405
匿名 2011/04/09 15:34:00
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406
匿名 2011/04/09 16:04:26
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407
購入検討中さん 2011/04/10 00:44:42
営業の方から聞いて覗いて見ました。色々ありますよと聞いてた通り色々な意見がありますね
もちろん検討者としたらいい話、悪い話どちらも知りたいですよね・・
こういう板はしょうがないんでしょうね・・
予算、広さ、場所、建物、など総合的に判断して購入を決めると思いますが、検討者の方や契約者の方のご意見がほとんど無いような気がします。もう少しそういう方々の意見を聞きたいなぁ~
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408
匿名 2011/04/10 13:28:11
407さん
前の板なら検討中の方のコメントが多かったですよ。
今は検討しない人の書き込みが多いですよね。
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409
購入検討中さん 2011/04/17 09:49:01
たしかに、そうですね・・
今日モデルルームに再度足を運びました。
総合的に見て購入を決めようかと家族会議を終わったとこです
リバーさんも検討したのですが・・
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410
ご近所さん 2011/04/17 22:19:02
千鳥橋のグランアッシュはどうですか?
ここもお手頃で交通、買い物など便利良いですよ。
また、四貫島小学校なので大人しいです。
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411
匿名 2011/05/07 16:33:59
最近よくCMが流れてますね。
何故かあのCMを観るとイラッとするのは私だけ…?
リカちゃん「そうかしら〜ん♪」
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412
匿名さん 2011/05/08 17:42:04
>>411
リカちゃんハウスのリカちゃんだから、しゃーないよ!
そうかしら〜♪
そうかしら〜ん♪
これでどうかしらぁ〜♪
幼い女の子にはインパクト抜群のCMですね。
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414
申込予定さん 2011/05/09 09:03:22
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415
ご近所さん 2011/05/09 09:07:26
粘土質はここだけじゃなく此花区のこの辺り一帯全部です、USJあたりも殆ど地質的には変わり無いです。
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417
物件比較中さん 2011/05/10 10:44:10
液状化については 大阪市 液状化 ハザードマップ で確認するといいよ。
大阪は元々殆ど埋立地なので結構範囲広いよ。
但し上町台地も断層あるしいざ地震が起こったら規模にもよるだろうけど安全なところなんてないんじゃないかな。
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418
匿名さん 2011/05/10 10:48:40
地震で交通機関とインフラ止まったら、どこも The end !
だから、安いのが一番!
かもな。
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420
匿名はん 2011/05/10 13:54:04
安いからといって、自分や家族がご臨終する確立を高めるのは嫌です。
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421
匿名 2011/05/10 14:15:47
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423
物件比較中さん 2011/05/11 08:03:01
タワー物件は今回の震災でエレベーターが止まって大変だったみたいですね。
都心がいいとは限らないのでは?
空気は数値で説明してくれ~ 素人にはわからん!
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424
匿名さん 2011/05/11 12:18:24
大阪市内で、きれいな空気は期待しないように。山奥になら津波の心配もないし、
交通機関は始発で乗れることが多し。
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425
匿名 2011/05/11 13:40:11
山奥は津波の恐れはないが、地崩れの危険あり。
地震だけでなく、豪雨での危険も心配しないといけない。
また今回の東日本大震災でも、山を削って平らにしたとこは硬い地盤で無事でしたが、削って得られた土を敷き詰めた地盤は弱く、グチャグチャになっているようです。(千葉県の人に聞きました)
要は全く安心して大丈夫なところなど、ほとんどないということです。
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427
匿名さん 2011/05/12 12:30:17
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428
物件比較中さん 2011/05/13 11:53:14
砂埃も凄そう って 先日気になって見に行きました。
平日の朝、昼、夕方と 30分ぐらいずつですけど歩いてみました。
トラックは走ってますが、そんなにスピードは出してないし、安全だとは言わないですけど砂埃は全然気になりませんでした。
踏切は確かに危なそうですね
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429
検討中 2011/05/13 13:59:33
マンションから安治川口駅まで行くのに、道路を渡る必要がありますが、信号ってなかったですよね?
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430
匿名さん 2011/05/13 14:02:07
砂埃は私も気になって、何回か行ってみました。
いつ行っても砂埃は気になりませんでしたよ。
踏切に信号ができるみたいな話を聞いたことがあるのですが、実際はどうなんでしょう・・・。
信号ができれば随分車の危険性も低くなるかと思うのですが。
ただ、スーパーが遠いのは何点ですね。
野田のイオンでネットスーパーが利用できる地域に入っているとはいえ、徒歩圏内で買い物ができないのは正直厳しいです。
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431
匿名さん 2011/05/13 19:34:51
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432
匿名さん 2011/05/13 23:01:23
自転車ならすぐですよ
平坦なのでらくらくです。荷物もかごに入れて楽チンです。
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434
検討中 2011/05/15 14:17:07
自転車だとすぐってことは、歩いてだと遠いってことですよね〜?
車があればいいですけど、車のない家庭は梅雨時は厳しい…
梅雨時はネットスーパーばっかり利用ってのも…
やっぱり徒歩圏内にスーパーがないのは痛い!
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436
匿名さん 2011/05/19 13:17:35
売れています。安いので、多少のデメリットはお覚悟下さい。
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437
匿名 2011/05/19 15:41:17
眺めたいと思える川ではないので、何も問題ないのでは?
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438
匿名さん 2011/05/20 13:05:13
11Fに住んでいるが、外の眺望は入居1ヶ月まで。それ以降は見ない。
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439
匿名 2011/05/21 08:01:54
うちは9階に長く住んでますが、夕陽の沈む様子とかたまに見ると凄く綺麗だなと思いますよ。
たまに見るから綺麗だと思えるんでしょうが。
ココは観覧車とか夜景で観れてよさそうだなと思いますけどね~。
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440
匿名さん 2011/05/21 11:42:14
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441
匿名 2011/05/21 15:45:42
外観が見えるようになってきたが、なんかダサくない?
色目もだけど、外壁にマンション名を書いてるあたりもセンスを疑う。
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442
匿名さん 2011/05/21 23:20:37
周囲の景観に配慮したら、こんなものだろ。それに安いし。。。贅沢言わない。
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444
匿名 2011/05/22 14:36:59
周囲の景観に配慮って、そんな地域でもないやん(笑)
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匿名さん 2011/05/23 12:27:23
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447
匿名 2011/05/23 15:12:13
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448
匿名さん 2011/05/24 17:56:28
りかちゃんのCMすごく気になる。
立地とか、全然知らないけど、見に行ってみようかな!
新築のマンションであの価格はやっぱり安い!
駐車場も安そうだし。
どこに住んでも住めば都になるよね。
大阪の不便な田舎の方に住んでたことあるけど、そこも住んでたら、愛着わいたし。
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450
匿名 2011/05/25 03:35:20
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453
匿名 2011/05/25 13:38:47
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454
匿名 2011/05/25 14:47:37
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匿名さん 2011/05/28 12:58:23
安い理由は何かいろいろ調べましたが、
やはり現地にいくべきですね。
百聞は一見にしかず。
現地に行けばすぐにわかりました。
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456
購入検討中さん 2011/06/02 18:04:31
思わせぶりなコメントが多い。検討しないなら書かなきゃいいのに。
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匿名さん 2011/06/05 07:25:18
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459
匿名 2011/06/06 11:47:22
ほぼ同じ価格ならウイズなんばの方に流れるのは当然ですね。
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460
匿名 2011/06/06 15:27:40
ウイズなんばって、ここと比較する感じのところなんですか?間取り?駐車場?
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462
匿名さん 2011/06/07 12:23:13
管理費や修繕積立金、固定資産税はどうなの?やはりここは高い?
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464
匿名 2011/06/07 14:24:49
難波と比較はどうなんやろ。街中に抵抗ある人は難波無理ちゃう?ここは、市内でもローカルやから抵抗なさそう。
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465
購入検討中さん 2011/06/07 15:42:58
すでにキャンセル待ち+残り1戸じゃ比較するもなにも・・・。
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466
匿名さん 2011/06/08 06:08:52
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467
匿名さん 2011/06/08 13:02:25
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468
匿名 2011/06/08 13:37:17
まぁ確かに予算に余裕があるならば他を検討した方がいいかもな。
ここの魅力は低価格だからな。
駅3分で駐車場0円~はやっぱり魅力。
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469
契約済みさん 2011/06/08 13:59:32
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匿名さん 2011/06/08 17:55:52
安さに目が眩んで契約しました…
みなさまよろしくお願いします。
低所得者でも購入できる貴重な物件です。
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471
匿名さん 2011/06/09 04:52:19
最寄の安治川口駅が
電車が1時間に4本しか止まらんってww
どこの田舎だよwwww
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472
匿名さん 2011/06/09 06:13:55
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473
匿名さん 2011/06/09 10:06:20
>No.471
電車が1時間に4本しか止まらんってww
どこの田舎だよwwww
上の投稿は何のつもりなんだ、
7時~9時台は時間当たり8本、9本、7本、夕方16時から21時までは時間当たり6本、
11時~15時台は確かに時間あたり4本だね。
印象操作でも狙っているのか・・・・wwwwまでつけて・・・つまらん。
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474
匿名さん 2011/06/09 12:24:48
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475
匿名 2011/06/09 12:38:47
電車の本数、こんなもんちゃう?田舎というより、ローカルやから。距離短いから本数増やすん無理やし。
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476
匿名 2011/06/09 17:33:58
そんなしょっちゅう踏切で足止めされても困るし。
小学生の遊び回る時間に頻繁に電車が通られると危険度が上がりますしね。
通勤・通学の時間にそれくらい電車がくれば十分ですよ。
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478
匿名さん 2011/06/11 05:08:44
確かにあそこの踏み切りは長く危険ですね、しかも貨物があるおかげで将来的に
高架になる可能性も低いし・・・・・
何よりも安治川口駅周辺にお店がほとんど無いのが致命的ですね、
いくら駅近でもその駅力が低すぎるのが難点です。
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479
匿名さん 2011/06/11 10:17:36
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480
匿名 2011/06/11 12:38:00
駅力ないですね~。
でも飲食店が多くても、匂いとか酷いくらいなら初めから無い方がましかも。
近くに焼肉屋なんかあったら、凄い匂いです。
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481
匿名さん 2011/06/12 03:27:49
青田買いですかねぇ
市有地の住宅地分譲が進めば少しは良くなりますしねぇ
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482
匿名 2011/06/12 06:38:58
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483
匿名 2011/06/12 07:13:35
ATCの年明け花火は見えるでしょうね~
天保山の花火がなくなったのは残念ですが…
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484
高山一成 2011/06/17 12:46:59
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匿名さん 2011/06/17 13:26:54
まぁ、それはそれで良いことで、良し悪しは住民が評価すればよろしい。
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486
匿名 2011/06/17 13:36:30
駅力語るもなにも・・・工業地帯やん。恥ずかしいからやめましょ。
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487
匿名さん 2011/06/17 16:35:09
そそ。
いろいろ含めた上での値段なんだから。
購入者はもちろん理解したから買ってるんでしょうしね。
回りに工場多いけど、マンションは川沿いだし
ゴチャゴチャしたのを好まない人にはいいかもよ。
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488
匿名さん 2011/06/18 03:34:43
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490
匿名さん 2011/06/18 16:06:17
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491
匿名 2011/06/18 17:49:56
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492
匿名さん 2011/06/19 07:07:31
安いし、USJ、梅田にも近いから、セカンドハウスだな。
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494
高山一成 2011/06/19 20:40:05
ソリッドの10なんかよさそうですね!私は、グローバルの08を持ってますけど…
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495
匿名さん 2011/06/20 06:15:56
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496
匿名さん 2011/06/20 09:44:32
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497
匿名さん 2011/06/20 12:13:46
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499
匿名さん 2011/06/20 15:10:47
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500
匿名 2011/06/21 04:12:22
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-07-22 16:36:58いちご(男性・(自己所有)マンション・40ー49歳)
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購入物件
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キングス夢咲シティひかりの街(新築・2LDK・2300万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/255643/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91345/
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住まい環境について良い点、気になる点
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夜は静かな住環境で騒音等はなく穏やかに暮らせる。
駅も近いので中心部などへのアクセスが大変良い。
ペット飼育可能なのでマンション生活の幅が広がる。
昼間はトラックの通行が多く近くにある踏切も頻繁に閉まり待ち時間が長いため、タイミングを間違えるとなかなか進めない。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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パーティールー厶やカラオケスタジオ、身内が来訪した際に安価で使える宿泊施設があるので大変便利なところ。
共用設備が充実しているが、利用できる時間が主に管理人在席時のみと限られており、そこが不便である。(宿泊施設は別)
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周辺環境について良い点、気になる点
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最寄り駅付近にコンビニエンスストア2軒。
駅周辺にチラホラ小規模飲食店があり、駅から自宅に帰るまでに夕食を済ませることもかろうじて可能。
徒歩圏内付近に大きなスーパーマーケットがなく、買い物に出掛けるとなると自動車で行くか、電車に乗って中心部へ出向かなくてはならない。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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梅田の中心部まで電車で10分5駅ほどで到着する。
徒歩20分程でユニバーサルスタジオジャパンにアクセス可能。
周辺道路は踏切があり、日中はトラックの通行量も多く、少し渋滞が発生することもある。
歩道がない部分も付近にあり歩行には不向き。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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最寄り駅からマンションまでの道は夜間でも街灯照明があり、深夜でなければ人通りもまぁまぁあるので安全である。
たまにマンション周辺の道路を暴走族風のバイク集団が通行していたりするので、あまり治安が良いとは言えない。
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管理面で良い点、気になる点
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セキュリティも万全、日中は管理人の巡回も頻繁にあり、管理会社の従業員の掃除や付近の管理もしっかり行なわれており、挨拶もしっかりされていて大変好感が持てる。
日中のみの管理人滞在なので夜間や災害時などの対応に弱みを抱えている。
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このマンションの最も良い点
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2011年築でまだまだ建物も新しく、鉄道アクセスが良い。
比較的静かな住環境で近くに小さい公園があり、ペットの飼育も可能。
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このマンションの最も気になる点
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マンション付近の踏切が非常に混む。
加えて大型トラックの通行が頻繁で信号もないため、見方によっては危険。
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並行して検討したマンション名
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リバーガーデンアリスの森 サーパス此花ネオシティ
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上記の中からマンションを選んだ理由
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販売価格帯が手頃で中心部への鉄道アクセスもよく便利。
マイカーユーザーに対してもマンション駐車場代も非常に安いのが魅力的。
(※管理担当より)
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