引き続き、キングス夢咲シティひかりの街の情報交換を希望しています。
物件検討中や契約者された方・ご近所の方々の意見をお願いします。
賛否両論物件だと思いますが、荒らしなどはスルー・削除要請してください。
すでに購入された方は契約者板もどうぞ。
前スレッド【part１】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68532/
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理
[スレ作成日時]2010-09-16 23:36:41
近くの物件みんなに同じ宣伝してるよねｗ
わかりやすい営業ですね。
あんな高速道路の横に建つマンションなんて興味なし。
けっこう建ってきましたね。
モデルルームもいいですが、マンション内がどんなもんなのか見た上で検討したいです。
もし俺がプレサンスロジェ弁天町に住んだら喘息になる自信がある。
高速道路の横では排気ガスで洗濯物は干せません。
また、駅、線路の近くなら夜中は静かですが、車は２４時間。
好き好んで住むところではないですね。
まぁここはキングスの掲示板なので、弁天町のマンションの話題はここまでにしましょうか。
大阪まで近くて安い
値下がりしても知れている広い部屋に安く住める
日当たりよし、駅近し
魅力的ではありますね
ローンが少なく済めばその分、貯蓄や別の事にまわせますよね。
老後の買い替えもできるしいいなと思っています。
東南海・南海地震で倒れなくてもすごくダメージ受けるねここ
リバー板もそうだったけど売れないからって僻んでるよね
醜い叩き合いは止めて
入居希望の人にもっといい情報提供してよね
そもそも論で、いい情報が元々少ないんでないかい？
みなさんは南西と南東どちらを検討されていますか？
埋立地に家を買うヤツの気が知れん
杭を打設してもライフラインぼろぼろ
南西はトラックたくさん停まってますね…
中層階以上なら覗きこまないとみれないもんだと思ってます。
夜景が凄く綺麗でしょうね(^ー^)
西側は土地の面積からして高い建物は建てれないそうですよ。
今ある建物も低いですし。
お隣さんは移動タンク貯蔵所です。
タンク爆発とか大丈夫なのかな。
覚悟して契約しましょう。
津波とか大丈夫なのかな。
建物は大丈夫だとしても外には出られないかもね。 そのへんが横が川というリスクをどう考えるかですね。小さな津波でも塩害・川氾濫が怖いですね。 だから、今までここが住宅地ではなかったのかな？
駅のタンクが怖いっす
どんどん住宅化していけばいいんですが？
前の土地については建蔽率の問題とかがあるみたいですね。
前の板で専門的な事を書いてくれてた人が居ましたよ。
液状化とか大丈夫なのかな。
そんなの知るかよ。
営業の方から聞いて覗いて見ました。色々ありますよと聞いてた通り色々な意見がありますね
もちろん検討者としたらいい話、悪い話どちらも知りたいですよね・・
こういう板はしょうがないんでしょうね・・
予算、広さ、場所、建物、など総合的に判断して購入を決めると思いますが、検討者の方や契約者の方のご意見がほとんど無いような気がします。もう少しそういう方々の意見を聞きたいなぁ～
407さん
前の板なら検討中の方のコメントが多かったですよ。
今は検討しない人の書き込みが多いですよね。
たしかに、そうですね・・
今日モデルルームに再度足を運びました。
総合的に見て購入を決めようかと家族会議を終わったとこです
リバーさんも検討したのですが・・
千鳥橋のグランアッシュはどうですか？
ここもお手頃で交通、買い物など便利良いですよ。
また、四貫島小学校なので大人しいです。
最近よくＣＭが流れてますね。
何故かあのＣＭを観るとイラッとするのは私だけ…？
リカちゃん「そうかしら〜ん♪」
CMもそれだけ記憶に残れば製作者の思うつぼだね。
液状化については 大阪市 液状化 ハザードマップ で確認するといいよ。
大阪は元々殆ど埋立地なので結構範囲広いよ。
但し上町台地も断層あるしいざ地震が起こったら規模にもよるだろうけど安全なところなんてないんじゃないかな。
地震で交通機関とインフラ止まったら、どこも The end !
だから、安いのが一番！
かもな。
安いからといって、自分や家族がご臨終する確立を高めるのは嫌です。
確立→×
確率→◯
タワー物件は今回の震災でエレベーターが止まって大変だったみたいですね。
都心がいいとは限らないのでは？
空気は数値で説明してくれ～ 素人にはわからん！
山奥は津波の恐れはないが、地崩れの危険あり。
地震だけでなく、豪雨での危険も心配しないといけない。
また今回の東日本大震災でも、山を削って平らにしたとこは硬い地盤で無事でしたが、削って得られた土を敷き詰めた地盤は弱く、グチャグチャになっているようです。（千葉県の人に聞きました）
要は全く安心して大丈夫なところなど、ほとんどないということです。
用途地域が準工業地域ということに抵抗ある。
砂埃も凄そう って 先日気になって見に行きました。
平日の朝、昼、夕方と ３０分ぐらいずつですけど歩いてみました。
トラックは走ってますが、そんなにスピードは出してないし、安全だとは言わないですけど砂埃は全然気になりませんでした。
踏切は確かに危なそうですね
マンションから安治川口駅まで行くのに、道路を渡る必要がありますが、信号ってなかったですよね？
砂埃は私も気になって、何回か行ってみました。
いつ行っても砂埃は気になりませんでしたよ。
踏切に信号ができるみたいな話を聞いたことがあるのですが、実際はどうなんでしょう・・・。
信号ができれば随分車の危険性も低くなるかと思うのですが。
ただ、スーパーが遠いのは何点ですね。
野田のイオンでネットスーパーが利用できる地域に入っているとはいえ、徒歩圏内で買い物ができないのは正直厳しいです。
トカ田舎？
自転車ならすぐですよ
平坦なのでらくらくです。荷物もかごに入れて楽チンです。
自転車だとすぐってことは、歩いてだと遠いってことですよね〜？
車があればいいですけど、車のない家庭は梅雨時は厳しい…
梅雨時はネットスーパーばっかり利用ってのも…
やっぱり徒歩圏内にスーパーがないのは痛い！
売れています。安いので、多少のデメリットはお覚悟下さい。
眺めたいと思える川ではないので、何も問題ないのでは？
11Fに住んでいるが、外の眺望は入居１ヶ月まで。それ以降は見ない。
うちは９階に長く住んでますが、夕陽の沈む様子とかたまに見ると凄く綺麗だなと思いますよ。
たまに見るから綺麗だと思えるんでしょうが。
ココは観覧車とか夜景で観れてよさそうだなと思いますけどね～。
住みたくない。
外観が見えるようになってきたが、なんかダサくない？
色目もだけど、外壁にマンション名を書いてるあたりもセンスを疑う。
周囲の景観に配慮したら、こんなものだろ。それに安いし。。。贅沢言わない。
周囲の景観に配慮って、そんな地域でもないやん（笑）
知らん。自分で調べな。
何をどうやって調べるわけ？
りかちゃんのCMすごく気になる。
立地とか、全然知らないけど、見に行ってみようかな！
新築のマンションであの価格はやっぱり安い！
駐車場も安そうだし。
どこに住んでも住めば都になるよね。
大阪の不便な田舎の方に住んでたことあるけど、そこも住んでたら、愛着わいたし。
リカちゃんハウスの方が可愛い。
イエス フォーリンラブ
↑笑ろたＷ
安い理由は何かいろいろ調べましたが、
やはり現地にいくべきですね。
百聞は一見にしかず。
現地に行けばすぐにわかりました。
思わせぶりなコメントが多い。検討しないなら書かなきゃいいのに。
匿名板の特性を知れ！
ほぼ同じ価格ならウイズなんばの方に流れるのは当然ですね。
ウイズなんばって、ここと比較する感じのところなんですか？間取り？駐車場？
管理費や修繕積立金、固定資産税はどうなの？やはりここは高い？
難波と比較はどうなんやろ。街中に抵抗ある人は難波無理ちゃう？ここは、市内でもローカルやから抵抗なさそう。
すでにキャンセル待ち＋残り１戸じゃ比較するもなにも・・・。
防波堤の役割もしてくれそうなマンションですね。
ここはやめて、他を検討した方がいいですよ。
まぁ確かに予算に余裕があるならば他を検討した方がいいかもな。
ここの魅力は低価格だからな。
駅３分で駐車場０円～はやっぱり魅力。
安さに目が眩んで契約しました…
みなさまよろしくお願いします。
低所得者でも購入できる貴重な物件です。
最寄の安治川口駅が
電車が１時間に４本しか止まらんってｗｗ
どこの田舎だよｗｗｗｗ
471
1時間に何本止まれば都会なの？
>No.471
電車が１時間に４本しか止まらんってｗｗ
どこの田舎だよｗｗｗｗ
上の投稿は何のつもりなんだ、
7時～9時台は時間当たり8本、9本、7本、夕方16時から21時までは時間当たり6本、
11時～15時台は確かに時間あたり4本だね。
印象操作でも狙っているのか・・・・ｗｗｗｗまでつけて・・・つまらん。
車持ってない貧乏人の必死の抵抗。
電車の本数、こんなもんちゃう？田舎というより、ローカルやから。距離短いから本数増やすん無理やし。
そんなしょっちゅう踏切で足止めされても困るし。
小学生の遊び回る時間に頻繁に電車が通られると危険度が上がりますしね。
通勤・通学の時間にそれくらい電車がくれば十分ですよ。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
