引き続き、キングス夢咲シティひかりの街の情報交換を希望しています。
物件検討中や契約者された方・ご近所の方々の意見をお願いします。
賛否両論物件だと思いますが、荒らしなどはスルー・削除要請してください。
すでに購入された方は契約者板もどうぞ。
前スレッド【part１】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68532/
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理
[スレ作成日時]2010-09-16 23:36:41
近くの物件みんなに同じ宣伝してるよねｗ
わかりやすい営業ですね。
あんな高速道路の横に建つマンションなんて興味なし。
けっこう建ってきましたね。
モデルルームもいいですが、マンション内がどんなもんなのか見た上で検討したいです。
もし俺がプレサンスロジェ弁天町に住んだら喘息になる自信がある。
高速道路の横では排気ガスで洗濯物は干せません。
また、駅、線路の近くなら夜中は静かですが、車は２４時間。
好き好んで住むところではないですね。
まぁここはキングスの掲示板なので、弁天町のマンションの話題はここまでにしましょうか。
大阪まで近くて安い
値下がりしても知れている広い部屋に安く住める
日当たりよし、駅近し
魅力的ではありますね
ローンが少なく済めばその分、貯蓄や別の事にまわせますよね。
老後の買い替えもできるしいいなと思っています。
東南海・南海地震で倒れなくてもすごくダメージ受けるねここ
リバー板もそうだったけど売れないからって僻んでるよね
醜い叩き合いは止めて
入居希望の人にもっといい情報提供してよね
そもそも論で、いい情報が元々少ないんでないかい？
みなさんは南西と南東どちらを検討されていますか？
埋立地に家を買うヤツの気が知れん
杭を打設してもライフラインぼろぼろ
南西はトラックたくさん停まってますね…
中層階以上なら覗きこまないとみれないもんだと思ってます。
夜景が凄く綺麗でしょうね(^ー^)
西側は土地の面積からして高い建物は建てれないそうですよ。
今ある建物も低いですし。
お隣さんは移動タンク貯蔵所です。
タンク爆発とか大丈夫なのかな。
覚悟して契約しましょう。
津波とか大丈夫なのかな。
建物は大丈夫だとしても外には出られないかもね。 そのへんが横が川というリスクをどう考えるかですね。小さな津波でも塩害・川氾濫が怖いですね。 だから、今までここが住宅地ではなかったのかな？
駅のタンクが怖いっす
どんどん住宅化していけばいいんですが？
前の土地については建蔽率の問題とかがあるみたいですね。
前の板で専門的な事を書いてくれてた人が居ましたよ。
液状化とか大丈夫なのかな。
そんなの知るかよ。
営業の方から聞いて覗いて見ました。色々ありますよと聞いてた通り色々な意見がありますね
もちろん検討者としたらいい話、悪い話どちらも知りたいですよね・・
こういう板はしょうがないんでしょうね・・
予算、広さ、場所、建物、など総合的に判断して購入を決めると思いますが、検討者の方や契約者の方のご意見がほとんど無いような気がします。もう少しそういう方々の意見を聞きたいなぁ～
407さん
前の板なら検討中の方のコメントが多かったですよ。
今は検討しない人の書き込みが多いですよね。
たしかに、そうですね・・
今日モデルルームに再度足を運びました。
総合的に見て購入を決めようかと家族会議を終わったとこです
リバーさんも検討したのですが・・
千鳥橋のグランアッシュはどうですか？
ここもお手頃で交通、買い物など便利良いですよ。
また、四貫島小学校なので大人しいです。
最近よくＣＭが流れてますね。
何故かあのＣＭを観るとイラッとするのは私だけ…？
リカちゃん「そうかしら〜ん♪」
CMもそれだけ記憶に残れば製作者の思うつぼだね。
液状化については 大阪市 液状化 ハザードマップ で確認するといいよ。
大阪は元々殆ど埋立地なので結構範囲広いよ。
但し上町台地も断層あるしいざ地震が起こったら規模にもよるだろうけど安全なところなんてないんじゃないかな。
地震で交通機関とインフラ止まったら、どこも The end !
だから、安いのが一番！
かもな。
安いからといって、自分や家族がご臨終する確立を高めるのは嫌です。
確立→×
確率→◯
タワー物件は今回の震災でエレベーターが止まって大変だったみたいですね。
都心がいいとは限らないのでは？
空気は数値で説明してくれ～ 素人にはわからん！
山奥は津波の恐れはないが、地崩れの危険あり。
地震だけでなく、豪雨での危険も心配しないといけない。
また今回の東日本大震災でも、山を削って平らにしたとこは硬い地盤で無事でしたが、削って得られた土を敷き詰めた地盤は弱く、グチャグチャになっているようです。（千葉県の人に聞きました）
要は全く安心して大丈夫なところなど、ほとんどないということです。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
