キングス夢咲シティ ひかりの街ってどうですか？【PART２】

わかります。
大阪駅まで電車や車ですぐなのに何が不便かわかならい。
そらもっと便利なとこは山ほどあるがここはその分安いのだから十分でしょ。

本当に贅沢を言えばきりがないけど、電車の本数もそれなりにあって大阪まで10分で駅から5分で不便て、どんだけ贅沢やねんて思いますよね。近くにスーパー、学校があって工場もなく環境が良いとなると、夢物語ですよね。今までバス通勤だったので、とても便利ですよ。西九条からの乗り換えは、大阪方面へも天王寺方面へも同じホームで乗り換えでき170円なんで安いですしね。

日常生活で、交通費や時間かかるのはちょっと抵抗ありますね。
それに西九条での乗り換え時間考えたら、10分は無理でしょ。大きな買い物でわがまま言わないと後悔するよ。
結局、どこかで妥協することになるのですが、できるだけ便利なのがいい！

わがままの種類は人それぞれ。
利便性重視なら良い物件は他にたくさんあるのでここは消しですな。
ただそれだけのこと。

キングマンション大阪ベイを購入する時に「安治川口の新しいマンションを売るために大阪ベイはかなりいい物を使用している、芦屋とかで建つ物と同じレベル」と言っていました。
確かにかなりいいですよ。



大阪ベイの新古マンションもおすすめかも。
よくチラシ入っていますよ。

そんなに高所得者ばかりじゃないよね。
http://hamusoku.com/archives/3639717.html

平民には満足できるレベルでしょう。リバーさんと比べても、好みの違いなんじゃないですかね。

建物は異常に安普請なわけではないし、土地価格の分はちゃんと安いし。

中古マンションも同時に検討していましたが、ここは仲介の営業マンも安さを認めてました。

特に、駐車場が完備されている点については、市街地を選ぶか郊外を選ぶかの価値観次第ですねって言われたときは、納得感ありましたし。

大阪市内は子供が遊ぶのに十分な広さの公園も多いから、郊外に住む必要もそんなにないし、自転車あればどこにでも行けますしね。
それでも車が欲しければ、ココかなと。

ユニバーサルシティ付近が伸びシロないとは思いませんが、ＵＳＪが近すぎるので生活利便施設は安治川口よりにできるんじゃないでしょうか。商業施設は、ユニバーサルシティ辺りの方が期待できるでしょうけど。

また、リーマン以来の不況で、舞洲の売買が進んでいないようですが、景気回復するときに安さが際立って一気に色々できるかもしれないなと思っています。

まぁ、大阪市が潰れるとかはどうしようもないですから、検討しないですよ。

すでに、契約したのでひいき目の文章かも…。価格・その他条件含めて、自分にぴったり合う物件だと思っています。

そんな思い入れもあって、価格でサーパス、ＵＳＪでリバー以外の理由で負けるのはちょっと嫌ですね。

今日は振替で休みなので、長文になってしまいました。

コーナンまでの道を整備して下さい！

駅前に信号もつけて下さい！
あぶないもん。

１階を店舗にだなんて絶対嫌だけどなー。
食品を扱えば、ニオイや害虫の問題がつきものだし。

スロープありの歩道橋とか

ここらへんで新しく住むなら元気で自転車乗り回せる嫁さんが必須。
そしてその嫁が足を悪くしたら一貫の終わり…
うちは駅のすぐ近くに住んでるけど、嫁が事故で足を悪くして、自転車乗れなくなり、
病院通いに困った。ゆーっくり歩いて島屋のバス停（ここまでこれれば、
病院や区役所や商店街がバスで行ける）まで行けるようなったが、
買い物がしんどいらしく俺が会社帰りに食材を買ってくる。
キングは踏切超えるからさらに島屋の交差点が遠いし、大変だと思う。
電車、残業終わって10時くらいになったら、平日でも１時間に３本ぽっきり。
けして「電車がひっきりなしに」止まるレベルじゃありません。
自分の健康と事故に合う可能性を低くし、嫁さんや子供の動きには
よく目をかけられる（踏み切り前以外も車が多くて結構危ない）、
若い人が買うのなら、いいと思うよ。
このまま発展がなければ、生涯住む町ではない、年取ってから困る！

問題ないでしょ

原付が乗り回せる妻でもいいですか？

問題なかろうも

安物買いの銭失い

マンションが売れなきゃ工場を建てればいいじゃない

でも現在のＭＲ地もマンション建設予定地ですよ？

MRのとこらへん、阪神住建の土地らしいよ。

ＭＲのところにも阪神住建のマンションを建てるとデベは説明していました。
ＵＳＪの方にマンションもたくさん建っているし、スーパーくらいできるんじゃない？

春日出商店街、四貫島商店街、高見の住宅街にあった
ヴァリューというスーパーが閉店に追い込まれた！
ＵＳＪの方とあわせても2千世帯にも届かない程度じゃスーパーは無理！

↑　↑　↑
この事件と掲示板と何の関係があるの？

りかちゃんを提案した
代理店はどこなんだろう

阪神住建の所有地と言えば、福島区鷺洲の関西スーパー近くの駐車場跡で
工事が始まったようなのですが何が建つのでしょうね。
分譲マンションだとあちらを検討しようかなと思っています。

↑
これこそ関係ないし

>>134
同じデベのマンションであれば、比較物件として関係あるのでは？
検討中の者にとっては、貴殿の書き込みより有益な情報と思いますが。

このマンション、注目されてないね…。全然盛り上がんないし。ツマンネ〜

136＜そんなつまらない事をわざわざ書き込みにくるな。
あんたの盛り上がりとは、悪口の言い合いだろ。
このオタク野郎。

確かに。アリスの森とかすごい盛り上がりだけど、意味なく罵倒しあっているだけですしね。

エリア的な事は結構過去ログにあるから、次はオプションとインテリアの締め切り頃ですかね。

売れてる訳ない(笑)

モデルハウスを見学に行った時に見せて貰いましたが、
嘘か本当か契約済の印がかなり押してありました。
こんなに売れてるのかな～と思いましたけどね。
皆さんはどう聞かれていますか？

２週間前に行きましたが人気の間取りは７割位売れていましたよ。
（不人気の間取りは知りませんが。）
ここの物件は非常に使い辛い間取りが多いですよね。

確かに間取りは良いとは言えませんね。
それより１階と１５階の価格差が凄いです。
同じ間取りで５００万円以上違いますもんね。
通常は１階と１５階じゃ２００万円位の差でしょうか。
他の物件じゃありえません。

間取りに関しては私も同感ですね。
まあ明らかに不人気と思われるタイプはそれなりの価格設定になっているようですが。

私がまったく別のエリアのモデルルームに行った時の営業マンが言うには
アリスよりも絶対こっちの方にしておいた方がいいよ。とのことでした。
私は車を持っていないので、このエリアは検討から外そうかな・・・っていう状況ですが。

私もけっこう売れてるように感じましたが。
私がいいなと思ったタイプはあと３．４戸ぐらいでしたし。
でも確かに間取りはイマイチのタイプありますよね。

言葉使いや性格悪い方が多いですね。

はい、無視。

↑
無視だって(笑)
頭ワルイヤツ。

私もサーパスとリバーとこちらで検討中のことを伝えると、サーパスとリバーについては即答で安っぽいから・・・と言われ、検討してみますと伝えると、えっ？とした顔で、みなさん同じ物件で悩んでこちらに決めていますよ。検討で時間がかかってしまうと好きな間取りを選べなくなりますので、今日仮契約しておきませんか？と少し強引でした。サーパスとリバーにしぼろうと思いました。

営業マンが気に入らなかったということなんだと思いますが、
物件は３つのうちどれが一番気に入ったのですか？

隣りが工場？　すごい臭い？　砂埃まで？
そうですか・・・。そんなに最悪なんですか。

物件比較中なのに自分で現地に行ってないんですか？実際見に行けばガセだとわかりますが。

住むことに関しては、商店街やラムーに１キロくらい近いキングスが便利だと思う。サーパスの方が、北港通りのバス停にも近いしより便利だと思うけど。ユニバーサルシティ辺りで済む買い物ならあちらが便利だと思う。
あと工場は隣ではないような気もするけどなと。ここは誇張していると思う。
ほぼ同じエリアにあるマンションだから、足を引っ張りあっても意味ないんだけどなぁ。

そうですよ。マンション同士でけなしあうより、この地域全体のイメージアップしたほうが良いのに。

最高でもうココしかないっていう訳じゃないけど、決めました。

条件面で納得できたから。

別に、不必要にヨイショする必要もないし、嘘ついてまで悪口いう必要もないし。

それだけだと思いますよ。

無理じゃない？
後から入ってきて図々しい。

申し入れくらいできるんじゃない？

ＴＶＣＭ料が上乗せされた分損しますよ。

昼間でも人通りなく川沿いを一直線に逃走できるから犯罪者に狙われやすい場所

近くに船の係留施設があるから排気ガスが心配

20代前半の若僧ですが掲示板をみてびっくりしました。
こんな馬鹿な事ばかり書く大人がいるとは！
家を購入するのを検討している位だから20歳は超えていますよね。
信じられない！
ＣＭ費上乗せにも笑いますよね。
大人の皆さん情けないですよ。

みんな下品です。ほんとに検討している人以外は書き込みしないでください。

仕事の関係上、東京都から引越し予定です。
現在、大阪の北区周辺でマンションを探しております。
福島区の福島タワーを検討中なのですが、駅まで10分で周辺に買い物施設などはない様です。
此方のマンションは駅まで2分なので通勤時間は余り変わらない様なので気になっています。
此花区のこの辺りも買い物施設は遠い様ですが価格的に魅力ですね。
またゴミゴミしていないのも良いですよね。
福島区と此花区は凄く近い様ですが価格は結構違いますよね。
私が知る限り福島区も便利そうでもなく都会な印象もないので
価格の違いが気になります。
大阪の事は詳しくないので理由があれば教えて下さい。

172さん
私は福島区住人暦４０年です。
確かに福島区は余り便利とは言えないのに地価が高いです。
私が住んでいる福島区玉川は駅へも徒歩１０分で徒歩で行けるスーパーもありません。
高価な理由はイメージでしょう。
横駅である西九条は此花区である為、１ｋｍ強しか離れておらず便利でもあるのに
福島区より地価がかなり安価です。
治安も殆ど変わりないでしょう。
マンションで言えば同じ間取りで此花区より福島区の方が1000万～1500万円高でしょうか。
ひとつ言えるのは買う時は安価ですが売るときも安価です。
福島区は買うときは高価でも売るときも高価で売れます。
ここの掲示板では上でも書いておられる様に子供みたいな方がよくない事を書いておられる様ですが、
此花区も悪くないですよ。（特にＵＳＪ方面は生活感がなくて。）
でも上でも書いた通り売る時も安価だと言う事は頭に入れておいて下さいね。
ご参考まで。
長々とすみませんでした。

購入価格の半額になるとして、此花区を2000万で買って1000万で売る。福島区を5000万で買って2500万で売る。どっちが損なんでしょうか？

1000万円のメルセデスを5年乗って300万円で売却するのと
400万円のクラウンを5年乗って150万円で売却するのと同じです。
要は住んでいる時の満足感なのでその人の価値観によるでしょうね。

福島区、此花区、とひとくくりにするのは少し無理があるんじゃないですかね？ 同じ区内でも様々ですよ…

でも橋本知事の大阪都計画では、福島・此花・西淀がひとくくりでしたよ。いずれは一つになるかも…と思っています。

大人相手にリカちゃん人形ですから。

此花区を2000万で買って1000万で売る。福島区を2000万で買って1700万で売る。
どっちが損なんでしょうか？

みんな不動産業者です。ほんとに検討している人以外は書き込みしないでください。

「大人相手にリカちゃん」で、正解でしょう。
リカちゃんは確か40歳、つまり今アラフォーの方の時代の人形ですから。

購買世代ですもの。

マンションを売る側のターゲットでは無いですか？

子供でリカちゃん知ってる人数より、大人なの中での知名度の方が高いでしょうからね〜。

単純に考えれば、わかる！

リカちゃんハウスって、夢の一戸建て？のイメージなんだが…。
リカちゃんの知名度はともかく、彼女を起用したコンセプトが知りたいわ〜

売出中のキングマンション市岡ベルクス３階が気になりますね。

利便性が良いものの環境が悪すぎて売れないから涙目だろうな。

ここは「お金がないから仕方がなく選らぶマンション」なので

金に余裕がある人なら国道43号線より東へいくことをお勧めします。

じゃあ４３号線より東のマンションにはローンを組む人はいないんだろうね。
展望で選ぶ人もいるんだよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

この地にて一生暮らす覚悟の上でお買い求めくださいませ。

買い物不便で環境が悪いんだから中古では売りにくいですよ。

同じ大阪なのに1000万円台に飛びつく低所得者もいれば
千里で7000万8000万を余裕で買ってしまう高所得者もいる・・・。

格差社会恐ろしや・・・。
子供にはきちんとした教育を受けさせなければ。

住まいに詳しくてもモラルに乏しいみたいですね・・・

家族の運命をかけた罰ゲームみたいな環境(笑)

キングマンション市岡を買って後悔？

7月頃～売出中ですが・・・・・　
新築分譲時に完売御礼でも選択肢が多い中古だと劣悪な環境では売れません。

http://www.rehouse.co.jp/mansion/kansai/NZDN9024/
http://net-hou.asablo.jp/blog/2010/10/30/5457145

環境が悪いとまともな価格では売れませんね。

人間として最低限の考える能力があれば、買わないマンションだなぁ(笑)

１９８さんはストレートに言い過ぎだと思うけど、
確かにマンション購入のポイントを知っていれば、
買うにはかなりの決断力がいりますね。

それと、大阪市民の方は、自分たちの税金が、
不本意な形で、ここの創業者一族の懐に入って
しまった事を知っといた方がよいかも。

ヒント：平〇管財　兄弟　新今宮の某施設　警備費

>>199
今や廃墟になった祭門のことね。
収入の４倍の警備費って市民をなめてるとしか思えない。

詳しくは書きませんが、かなり裏があるデベですね。