ザ・ミレナリータワーズ　2

>916さん

> なんにせよ自分が気に入って契約してしまった人は自分に都合の悪いものは認めない傾向が非常に強い。外野から見ているとそれが面白くもあるけど

それは逆もまたしかりじゃないの？＾＾

今週のマンションズからは
＞再開発により変貌する新川崎駅が最寄り
っていうおかしな写真がなくなっている。

ここの最寄り駅は南武線矢向なんで、初めから姑息な広告はやめておけばよかったのです。
あと、物件概要に既存不適格建物である旨明示すればなおよし。そもそも、販売センターで話しを聞くまで既存不適格建物であることがわからないなんて検討者を＊＊にしています。

>>917
よい面があればいいけど、他の物件と比較して秀でている面あるの？
劣っている面はちらほらあるけど。

これから契約・入居する人は・バイク置き場・サイクルポートは、すでに先約がいたら、、使えないのかな・・・？
　どうなんですかね？バイク置き場が実際使えなければ、選択肢からはずす人も居ると思うのですが・・・
　ご存知のかた、教えてください。（ほかのマンションの例なども教えて欲しいです）

>>920さん

電話掛けて聞いてみるのが一番だと思いますよ。＾＾

>>919さん

そう思うのなら、気に入らないマンションの掲示板で粘着してないで、
他のマンションを探したら？

>>922
>>918さんがマンション探していると決め付けてる点が・・

> ここの最寄り駅は南武線矢向なんで、
最寄り駅を複数あげている物件はよくあるけど、ああいうのもアウトなのかな。

>>924
本当の最寄り駅が矢向で、徒歩7分
新川崎は歩けなくはないけどわざわざ最寄り駅と表現するにはふさわしくないということでは？
確かに横須賀線の最寄り駅は新川崎だけど、徒歩17分だっけ？そんなに歩く駅を最寄り駅と表現する人がいるだろうか？

> そんなに歩く駅を最寄り駅と表現する人がいるだろうか？
販売終了したマンションだけど、あるよ。オーチャー○プラザってやつ。
http://www.haseko-ml.com/037k
矢向駅徒歩6分よりも、川崎駅徒歩16分のほうが先に書いてあるし。

>>926さん

あるよ。

○ナイスパークフロンテージ新川崎
http://www.k-taishin.jp/?OVRAW=%E3%83%8A%E3%82%A4%E3%82%B9%E3%83%91%E3...

貴方の言い分では、上記マンション名は新川崎じゃなくて
鹿島田でないと許されませんが？

訂正

>>926さんじゃなくて、>>925さんだった。。。

売主はナイス、日本中央地所、プロバイスコーポレーションとありますね。
矢向の大規模マンションの売主はこんなんばっか？
川崎に近いだけで十分魅力的な立地だと思うが。

モリモトのクレッセント新川崎エグゼなんかも、最寄り駅は平間
なのに、「新川崎」を名乗っているよ。

名称とか、どこが最寄駅かとか、そう言う事じゃなくて、
『駅徒歩７分（再開発が進む）「川崎・新川崎」（が生活圏）』
（）内は小さい文字！
と言う消費者を誤認させるような表現が最大の問題なんでしょ。

ゴクレは「クレストシティタワーズ横浜」でも『駅まで徒歩４分』
と書いておきながら
ＪＲ京浜東北線「新子安」駅から
品川駅へ１６分
東京駅へ２４分
・
・

としか書いてない広告を作ってる。
４分で行けるのは「京急新子安」だけなのに。

それにしてもこの業界は自浄作用が効かないね。

実際に小さい文字も良く見て、現地に何度も足を運んで、MRでは
営業担当者と何度も交渉して・・・・・、汗を流して物件選びを
すればダマされることは少ないと思います。少なくとも今流行
の食品偽造みたいに「信じるしかない」ことはないでしょう。

だったらなおさら
すぐに分かってしまうような騙し広告を作る会社って何なのかな？
誠意なさすぎ。

いやいや、「騙される消費者が多い」のも事実です。
だからあの場所で不適格物件を190万円/坪も出して買っちゃう
人が少なからずいるのです。

＞再開発により変貌する新川崎駅が最寄り
とか
ラゾーナが生活圏とか
塚越の近隣でないところの写真ばかり載せて、見栄を張った恥ずかしいつくりの広告ですね。

そう言えばここの広告で塚越や矢向の紹介を載せているのを見たことないが、圧迫感や風害の反対があるから地元を紹介したくないのかな、、、。
（笑）

>>936さん

思いっきり、塚越を紹介してますが？
それとも「そうてつローゼン塚越店」は塚越じゃないとでも？

http://www.goldcrest.co.jp/html/tmt/location/neighborhood.html

釣られるか。。。＊＊

> 塚越の近隣でないところの写真ばかり載せて、
クレッ○ント新川崎EXEでも、小杉とかラゾの写真が大きく取り上げられてるけど。

いろんな理由つけてゴクレを悪者にしたいプロ市民がいるようですな。
歯抜け価格表のときもそうだったけど、他のデベもやってるっていう指摘があって、途端に論拠が崩れるんだけど。

そういう意味では、
> それにしてもこの業界は自浄作用が効かないね。

以前、どなたかレスしてたけど、
>>932
>と言う消費者を誤認させるような表現が最大の問題なんでしょ。
って掲示板で管を巻いてる暇があるんだったら、公正取引委員会にチクればいいんじゃない？

ナイスは規模が小さいからね・・・

焼こうじゃＰＲのしようがないからね・・・

↑
以上、周辺のどうしようもない他社物件販売員たちの座談会でした。
お疲れ様でございます。お客を取られて大変なんでしょうね。（笑）

↑
以上、このどうしようもない物件の販売員でした。
お疲れ様でございます。お客を取られて大変なんでしょうね。（笑）

矢向ってけっこう生活に必要なものが何でもあると思うんだけど

歯抜け価格表は他のデベがやってるからやってもいいとは思えない。
印象悪くしていることには変わりないすからね。

モデルルームじゃなくて実際のお部屋を見た方いますか？
図面で見る限り外廊下に面した部屋の窓の袖があまりにもないように見えます。カーテンをくくるスペースはあるのか不安になってきました。
せめてモデルルームで写真を撮影すればよかったと少々後悔しています。

>>944さん
内覧会の時の写真です。

モデルルームにそんなのあったか？

モデルルームは参考にならない。

実物はさびしい限り・・・

944さん。他の写真ないのですか？ちなみに、この部屋は何畳ですか？

訂正：９４５さんでした

>>938
こんなデベに釣られるか。

実際にこんな広告出しておいて「ゴクレを悪者にしたいプロ市民」
とはよく言ったものだ。
次はこの広告の正当性を示してから来てね。

>公正取引委員会にチクればいいんじゃない？
何のために？

952さん

おっしゃるとおりです。なんか気に入って購入しようとしている人の不安を煽ろうと必死すぎです。本当の検討者ならわざわざそんなこと書き込まなくてもいいじゃないですよね。
ここの周辺の他社物件の販売員が書き込んでいるので、不快ですがスルーしましょう。

今日は契約会に行って参りました。たくさんの他の方達と一緒だったんで本当に安心しました。最後は、営業の偉い人とかも挨拶してくれたし。
私たちも再来週が内覧です。楽しみです。入居したら宜しくお願い致します。

>>952,953
景品表示法の管轄が公取委だってこと知らない上に、立証責任を転嫁する人を相手にする必要ないよ。

>948
私も圧迫感が強いのは外観だけかと思ってました。
室内の実物は．．．

プロ市民逆切れの巻。
>次はこの広告の正当性を示してから来てね。

「駅から徒歩7分」→正しい。
「川崎、新川崎が生活圏」→国交省の定義に照らせば、一次もしくは二次生活圏に該当するから、正しい。
http://www.mlit.go.jp/road/sign/timei/6-2.html

プロ市民って何？

＞景品表示法の管轄が公取委だってこと知らない
＞国交省の定義に照らせば
こっちのほうがプロの臭いがする。

ちなみにここの最寄り駅は新川崎なんでしたっけ。一番近いのは矢向ですねえ。

>>956
ところがそうではないんだな。
いくら役所が定義づけを行っていても消費者に十分その定義が浸透していなかったり、消費者とかけ離れた感覚で定義づけを行っていては駄目だ。

この場合は駅から徒歩7分となっているが具体的な駅名を表示していない。
さらに同じ枠内で（>>851参照）、再開発が進む川崎・新川崎が生活圏とある。これでは川崎・新川崎がとても近い印象（あたかも川崎・新川崎駅が徒歩圏かのような印象を持たせてしまう。）を与えてしまう。
広告のテクニックといえばそれまでだが、悪く言えば消費者をだます広告ともいえるわけだ。そのようなテクニックが肯定されるかといえば今のご時勢肯定される可能性は限りなく低いと思います。

>>958
だからなんなの？

何か…
　矢向って駅はだめ！みたいな人が、ギャーギャー騒いでる？

　降りればわかるわけだし、マンション現地見ないで決める人いないのに、くだらない会話ばかり。
　すぐ、騙してるとか詐欺だとか…

　広告って、いろんな角度から伝えるし、過大広告と言うほどでもないのでは？
　まして、新川崎なんて、降りた瞬間「えっ…（何もない）」って感じですしね。ここが変わるのに、どれだけ待てばいいんだろう…そんな感じですよ。

　5分や10分の徒歩を、更には自転車等の活用をどう考えるのか。
　それは本当に検討している人でないと、出てきません。

今のご時勢って…
さぶいねこのひと

>>953
他のスレでもよく見掛けるが、ネガティブ情報は全て
「他社物件の販売員」って相当に頭が弱ってるようだね。

寧ろここの広告を正当化させようと必死な>>956や>>989の方がよっぽど販売員臭い。


>>954
目的を聞いたのに頓珍漢なレス。
こんなに頭が弱い人を相手にする必要ないか・・・

>>960
それが通るなら、
例えば家電店の広告で「４２型薄型ＴＶセール」と書いき、
同じ枠に「５００００円」と大書きして、
その隣に小さく「２４型」とか言う広告を出し、
客が店に来たら「ＴＶ見ないで決める人いないのよ」で済ましてもＯＫ
って事なんだね。

>>963さん

もう例えはいいよ。散々出尽くした。
大体が、どちらかの意見に偏った例えで、全然参考にならない。

さんざん出尽くしたと思うのは９６４さんであってここには新規でこの掲示板に来る人もたくさんいるだろうし、プラス、マイナスどちらの情報もたくさん書き込まれたほうがいいですね。少し前にある窓の写真なんかとてもいい情報ですね。

売り出しの広告には目玉商品があるものだけど、目玉になるものがないからといってマンション購入を考えている人に誤解を与えるようなつくり方はよくないと思います。クレストシティタワーズ横浜の広告には駅徒歩４分とだけあり、横浜まで５キロくらいだし、>>956さんの意見だと横浜が生活圏と書いてもいいけど、書いてありませんね。同じ会社だけど統一性がないのはなぜでしょうね？

960さん

　テレビのたとえ、何か違う気がします…