マリナゲートタワー ＆ コットンハーバータワーズ 【１１】

>314
>315

いくら今日が水曜でモデルルームが休みだとはいえ、夜更かししすぎでは？（笑）

早朝5時〜6時に、文体がそっくりで、抽選外れた人の書き込みが連続するなんて、
ずいぶん珍しいこともあるもんですね〜

当選した人の書込が少ないですね。
平均倍率３倍なら、当たった人より外れた人の方が多いので当然かも知れませんが。
以前に運試しで当たったって人が一人いらっしゃいましたが、なぜか嘘くさい．．．

補足です。
登録申込された時に知らされた番号が抽選番号だそうです。
申込順に番号が振られているようです。
なので、倍率分だけ番号が付くようですね。

＞３１３さん
まったく同感です。
これからは、コットンハーバー地区について話し合いたいですね。
先日、コットンマムに行ってきましたが、閉店間際だと半額商品が多数でていました。
元々品物が良いので、ものすごくお買い得感がありましたよ。
たまごも１０個パック９８円でしたし、住んでいる所からはちょっと遠いのですが、
まめに通おうと思いました。
近々、喫茶店の方もオープンするようですね。

>>313

勝手な解釈をしていますが、本来ここは検討者のための掲示板であり、
完売をもってミクルに移動するのが原則です。
施工まではキャンセル物件も出るため好意で使用させてもらっているものです。
契約者に限定したいのであればミクルを使用してください。

>>313
人に出ていけと言うなら自分がミクルに行け。

以前、コットンハーバースクエアの掲示板へ、MGTの契約者も参加できる？という検討案が
出ていましたよね。
そちらでもよいですし、MGTの新規の掲示板(人数が少なくて無理かな？)でも、
とにかく、パスワードがないと入れない、購入者だけの掲示板が早くできるといいな。
こちらの掲示板も、長いこと拝見させていただいていましたが、まもなく閉鎖ですよね。
荒らしも多く、気分を害することも多かったので、もっと有意義な会話がしたいです！

" コットンハーバースクエア " はCHTの有志一同です。　登録者がいたとしてもたぶん10%以下の
人たちの語らいの場だと思います。　MGTの販売が公開される（MGTと言う煙が立つはるか前）
かなり前です。　すみませんが、MGTの方々はそのさきの集合住宅生活をより良いものにして行くた
めの掲示板でしたらMGTさん独自で（有志で）立ち上げて下さい。

このスレって、本当に　登録者、抽選外れ、抽選当り　などの人の書き込みがあったの？
たぶんこのスレって暇つぶしグッズにされて関係者がほとんどいなかったような気がする。
でも、一部でほとんど踊らされている本気のような人も居た。

ここが荒らされてしまうのは、
契約者複数の人の、他者に対する好戦的なレスや、
品位のないレスに対する反発からじゃないか、と思う。
常識のある人も見受けられるけど、どちらが入居者の主流派になるのかな。

>321,313,326
キャンセル待ち＝購入検討者で、購入者だけと言っている訳ではないですし問題はないですね。
予定の販売が終了したので、購入検討者は必然的にキャンセル待ちしかないですからね。
書込に問題があれば、管理人さんからのアクションがあるでしょ。
ヤジや中傷ばかり書き込んでいる人に他に適切な場所があると教えてくれてるので、まともな人ならば言わんとする趣旨は理解できるはず。
それをあえてクレームとして書き込む人達の方が疑問に思いますね。
読解力が乏しいか、アラシ目的なのか、いずれかでしょうけど。

ＭＧＴタワーの購入者です。購入が決まってこのスレを拝見しました。
不安になることも多々ありましたが、購入決定者の方々の書き込みをみて
気持ちは盛り上がってきました。2年後入居が楽しみです。
ＣＨＴの掲示板にはお邪魔できないみたいで残念ですが、良い街になるように
今後は何卒宜しくお願い致します。皆様が先に生活を始められるのですよね！
ＭＧＴ入居者へのアドバイスｅｔｃございましたら是非。

＞３３０さん
私もＭＧＴ購入者です。
確かに不安な出来事もありましたが、売り主側は十分に評価できる対応をしてもらったので
私としては不安は感じていません。
また、保証能力も十分にある企業の集合体ですし、万が一トラブルがあったとしても逃げる
ことなく対処して貰えると思っています。
色々な第三者機関の保証とかあったとしても、売り主の会社が倒産してしまえばどうしようも
なくなりますからね。
姉歯事件でそのことは十分すぎるほど分かりました。
私は保険会社が保証しない限りは、どんな第三者機関が保証したとしても同じ様な危険性を
含んでいると思っています。
現時点で購入者ができることは、十分に体力がある会社を選ぶか、自分でリスクを負う覚悟
をするかのいずれしかないと思います。
私はそれらのことを個人で判断し、購入することに決めました。
今でも、その判断に間違いはなかったと思っています。
ボードウォークを歩いたり、コットンマムを利用するたびにそれを実感します。

現地レポートや周辺情報など、貴重な情報提供をして頂いている方々には感謝しています。
一部の心ない書込に、これらの情報が埋もれてしまうのは本当に残念で仕方がありません。
２年後の入居まではほんとうに長い時間がありますよね。
私も現地レポート等、色々と情報提供を行っていきたいと思いますので、よろしくお願いします。

私もＭＧＴ購入者です。
契約者専用サイトにアクセスしましたが、目新しい情報や購入者同士のコミュニティの場がないですね。
契約者サイトを変更してもらうことはできるのでしょうかね？
ご存知の方がいれば教えて下さい。

No.315さんへ
抽選は私が見る限りでは公平に行われているように見えましたよ。
月曜の抽選会、私は参加することができましたので私が見ていた範囲では
お伝えできます。

抽選会の流れとしては、はじめに１倍（無抽選）の住戸の発表。その後は２倍〜９倍の住戸を
倍率順に１部屋ごとＡタイプ〜Ｇタイプまで順番に３３戸（無抽選の２戸を除く）の抽選を
行っていました。

抽選用の用具も実際に近くで目視で確認しましたが、
抽選に使用しているガラガラや、中にこめる玉も
一般の福引で使用するものとなんら変わらないものでした。

抽選の形式としては、ＭＧＴの営業担当の方が
抽選用のガラガラ（中がみえるもの）をまわし、
出てきた番号の確認を当日抽選会に参加しにきた
登録者を１名立会人として立ち会ってもらい、
その人に抽選番号の確認をしてもらってから
抽選番号の読み上げを行っていました。

幸い私は当選することができたので運がよかったと
思っていますが、営業担当の方の話では
当選された方のキャンセル住戸も発生しそうとのことでしたので
ご希望をもたれてはいかがでしょうか？
７日の契約会が終わるまではまだまだわからないのが実情のようですよ。

迷って迷ってＭＧＴの契約をしました。
最初は別のタワーマンションの申込みをして契約前日にキャンセル。
１００％完璧物件はないと思います。
若干の不安もありますが、許容範囲内と考え家族で協議した結果決定したので、２年後を楽しみにして皆さんと交流を深めたいと思います。
住めばさらに愛着が湧いて、みんながもっと街全体の事を考えるようになると期待しています。

>>332
契約者専用ＨＰのＱ＆Ａで、契約者専用の掲示板を作って貰えないか依頼しましたが
野村ではそのような目的の掲示板を作る予定はないとのことでした。

　現在みなとみらい地区に在住している者ですが、様々なホームページやブログはあっても建設的な意見交換できるようなコミュニティースペースってあまりないですよね＾＾；
　もしコミュニティースペースの開設希望者が多いようであれば、うちの使ってるサーバーでよければ会員制フォーラムみたいなのを設置しましょうか＾＾；？
　

３３２です。３３７さん、ありがとうございました。

>>341

全くない、横浜は、借金行政で、住民サービス砂漠だよ。

333さん
詳しい情報ありがとうございます。
透明のガラガラを使っているとは驚きました。
これなら厳選である事に間違いないでしょう。
これで納得しました。
きれいさっぱりあきらめます。

横浜市は借金行政なんですか、まぁ、どこの市も同じなんでしょうかね。
中田市長はたまにＴＶに出たりするし、市役所はいろんなところに一般企業
の広告を出して広告収入を得ていて、全国から勉強にくる市も多いとかＴＶ
でやってたので、それほど悪く無いのかと思ってました。

ちなみに、子育てに関しては以下の「よこはま子育て情報局」のサービス・
制度にまとめてあるようですよ。
　http://www.city.yokohama.jp/me/kosodate/13552.html

>345さん
砂漠だなんて、そんなことはありませんよ。
私は何カ所か自治体を転々と引っ越しした経験がありますが、横浜市の区役所はとても丁寧で親切です。
私が住んでいる港北区では育児助成制度があり、ベビーシッターのような感じで赤ちゃんの面倒を見て貰えたり、小児医療助成金が支給されたりします。
また、横浜市活性化事業支援というのがあり、各自で考えた街を活性化するアイデアを提案し、採用されると、その実施に対して市から助成金が支出されたりします。
他にも色々とありますので、区役所の総合相談口で相談されては如何でしょうか？
きっと横浜市を気に入って貰えると思います。

コットンハーバー⇔横浜駅のバスが開通しましたね！

http://chtmgt.web.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました20061001/index.html

>>333
>登録者を１名立会人として立ち会ってもらい

通常このようなことは少ないです。不正を行っているとは考えにくいですが、
立会人は公平を期すため、警察官を立会いさせる場合が多いです。

シーイーストが竣工しましたね。どなたかこの販売価格表お持ちの方、いらっしゃいませんか？比較してみたいと思いましてm(_ _)m

>349
そんな話は初めて聞きました。
警察官が立ち会う抽選会なんて、どこのマンションでやっているんですか？

>>351

やめとけ、価格が違いすぎる。見たってしょうがないぞ。

ＳＥ、ＳＷは海の目の前なので、ＢＥ、ＢＷよりは高かったです。
ＭＧＴより１割程度安いくらいだったと思いますよ。

>３４１さん
おはようございます。
人によって満足度って違うと思いますが、正直３４３さんと同意見です。

まず借金は本当でいろいろ政策が立ち上がりそれなりに成果は上がっていますが
逆に民営化や福祉削減方向に向かってます。
子育て政策はそれなりに改善されてきているけれども、見た目華やかでも
内容薄いです。
都内の手厚い区に比べてしまうとうーんという感じですね。

助成金はやはり所得制限がありますし、子育てサポートは有料です。
学童にいたっては「はまっこ」というものと、私設のものがありますが
私設は最低1万5000円以上かかるようです。
東京杉並区の学童は区で運営されおやつ代1600円のみだったので10倍以上とびっくりでした。

さすがに政令指定都市なので利用できる制度は国の基準以上ですが
だんだん無駄といわれる福祉面は援助部分が削られて、いるような気がします。
でも、ほんとに感じ方は人それぞれなので十分という方も多いのかも知れません。

私は生まれたときから横浜市に住んでいますが、ただでさえ昔から住民１人当たりの市民サービスは全国の政令市の中でも最下位レベルなのに、近年の改革路線で行政サービスは悪くなる一方です。
あらゆる手を使って支出を削減し、それだけだと市民の不満が募るので、活性化事業支援などと言っていますが、多少のお金（数十万程度）を助成して、後はやる気のある市民任せです。
「自助努力」と言えば聞こえがいいですが、実際はそんなに生易しいものではありません。
やる気のある市民はそれにやりがいを感じ、横浜都民はそれを支持しているので、一見良さそうですが、そのひずみは自助努力のできない弱い市民を苦しめているのです。

転勤のため都内から横浜に転居してきました。
公共施設の貧弱さには正直がっかりです。
通勤の必要から横浜市内に購入しましたが
リタイヤしたらたぶん都内に戻るだろうな。

横浜市の借金は前の市長が土木工事好きで、ガンガン公共工事をやったからじゃないの？
そうゆう市長を選んでいたのも横浜市民なんだしね。
中田市長に代わってから、財政も含めてよく改善されていると思いますよ。
私は世田谷区から引っ越してきましたけど、都内に戻りたいとは思いませんね。
ＭＧＴで湾岸の眺望を満喫しながら余生を過ごしたいと思います。

＞３４１さん
他にない横浜市の特徴というよりは今の中田市長の特徴ですが、中田市長に直訴できることです。
以前、個人情報保護法が施行されて間もない頃ですが、区役所の対応であきらかにおかしい事が
あったので、市長宛に苦情メールを出しました。
そうしたら、数日後に区役所の関係部署課長と数名の方が謝罪しに来られました。
この対応の早さは他にはないと思います。

>341さん
私は、４年前に大阪から転居して横浜で結婚して今に至っていますが、大阪のメチャクチャな行政に
比べたらそんなん全然暮らしやすいですよ。大阪も借金抱えてしょーもない政治やってるし、
横浜に比べて緑地は市内に数カ所しかないし（しかも小さい）北区（梅田周辺）以外の市街地を離れると
汚い町並み…地下鉄料金だって横浜より高いですよ。
まぁ、ここ1.2年から確かに改善されてはきていますが、それでもここにも誰かが書かれてあった
「子育て支援対策」なんていう、女性が安心できる制度は当時私は聞いたことなかったです。
中田市長さん、良くやっている方だと思います。
大阪の市長はそこまで前向きで積極的に行政に取り組んでないですよ。
だから、私個人の意見は「横浜に来て良かった」です。
なんか、都内から転居された方々は横浜と比較すると不平不満があると思いますが、
都内は日本を代表する主要都市だから、まぁ当然と言えば当然かなぁと思ってしまいます。
都内と比較をされてしまうとどんな所もそりゃ評価は悪くなるんじゃないでしょうか？
今から、横浜市民が行政を見極めていき今後は市民も参加して改善出来れば良いかと思います。
せっかく横浜に住んで居るんだから気持ちよく生活したいですね。
MGT購入者の方々、入居後はどうぞ宜しくお願いします。

横浜市・千葉市・さいたま市で比べた場合、

> 3市に対する住民の評価は、100点満点で採点した結果、横浜市が最も高い57点、
> 次いで千葉市の54点、さいたま市の50点という結果になりました。

ということなので、東京２３区外に住むことを考えた場合、横浜市は比較的満足度が高いかと思います。
http://research.rakuten.co.jp/report/20060831/

シ−イ−ストのF５の物件がヤフ−の不動産にでてました。　つぼ単価１７０円台・・・
　これってどうなの？

>>363
1割上乗せ？

＞363さん
詳細知りたい。紹介してください

ほんとだー
５階ですね！そうなると前の施設とかぶりますね。
でもこんなにはやくでるなんてびっくりです。

横浜市が税金を投入して計画的に開発しているのはみなとみらい地区であって、
コットンはみなとみらい地区が望める京浜工業地区のマンションです。

現状は空家なので、カギが渡されて入居前に売りに出したって感じですし、
ここの掲示板に出たので、多少高くとも買い手は付く可能性ありですね。
ちなみに正式な価格表はすぐに探せないですが、上下の階の価格からして
買値で出してるようですね。
おそらく、契約した後で転勤になったんでは無いでしょうか。
＃ということは、早いもの勝ちか？
＃ヤフー不動産じゃなく、マザーズオークションにしてれば。。

ＳＥ５０６のようですね。販売価格は４,６３０万円でしたから、３５０万円ほど上乗せされててます。オプション代等が上乗せされているのでしょうか。

価格は当初の販売価格と変わりませんね〜
たぶんすぐに買い手が付くでしょう。
モデルルームで社員の方が「コットンのキャンセルの
お問い合わせが本当に多いんですよねー」と言っていましたので。

前の商業施設にかぶらない部屋だったら５０００万円オーバーでも欲しい
ところだけど・・・

残念！

>372さん

情報提供をありがとうございます。
やっぱり三菱地所の検査は素晴らしいですね。
ＭＧＴにして良かったと思います。

コットンハーバー街作り協議会って、どんなことをするんでしょう？
ご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。

>>372さん
残念ながら、ここは三菱地所のCHECK EYE'Sの対象になっていません。
地所単独のマンションではないせいなのか、他の理由によるのかわかりませんが。

単独でないとやらないみたいですね。そういうもんなんだ。

必ずオチがつきますね。

ナビューレも、三菱倉庫がメインの売主の為か、対象外みたい

三菱地書のHPには「単独のものに」って書かれてるね。
MMTFはいいなぁ。得した気分になれそうだ。

フォレシスが、都心の高級マンションなどとは比較にならないことは、重々認識しています。
コットンは眺望が素晴らしい部屋が多いのですよね。
それぞれの価値観で選んだのですから、比べなくていいと思います。

話題を変えましょう

モデルルームには建具や床のセレクトタイプの色見本が展示されていますが
皆さんはどれがお好みですか？またどれにお決めになりました？

ジャトバにしました。

我が家もジャトバにしました。
Eタイプのモデルルームが落ち着いていて素敵でしたし、
今持っている大きい家具に色目が合いそうだったので。
セールスの方の事前予想ではオーク（だったかな？ベージュの薄い色目）
が多いのでは、とのことでしたが実際は想像よりジャトバが結構多かった、
とのことでした。（お一方のセールスにしか聞いていないので真偽の程は？ですが）

以前どこかの掲示板で「景気が下向くと、マンションの内装の色目が明るくなり、
上向くと暗い色になる」と聞きました。確かに同僚で景気が悪いときにマンションを
買った方は皆オークのような明るい色目の内装が多いようです。なるほど・・・。

次の内装オプションまでイベントがなくてテンションが下がりそうですね・・・。
コットンマムやボードウォークに行って夢を膨らませていますが、そういえば
CHTのSEの方々は入居が始まっていますよね。お部屋からの眺望や、住んでいて
「おっ！」っと感じたことなど、アドバイスがあれば是非お聞かせ頂きたいものです。

うちはセンにしました。海のそばなら、やっぱり白でしょう、という単純な
発想です（笑）
クロスがやや安っぽかったかなぁと、今更うなってしまいます・・・。

セールスさんは、原価はジャトバが一番高いと言っていました。
隣の人に説明したのを聞いただけなのですが。

クロスはインテリアオプションで換えちゃえば。

コットンマム行ってきました。
焼き豚の試食が美味しかったのでつい買ったんですけど、
ちょっと食べきれないかな。
ボードウォークのすぐ前にみなとみらい方面への道路ができるのは、
なんだかちょっと残念ですね。せっかくの眺めが台無しのような。
横浜駅までは自転車で10分程ですね。

全戸抽選は終わってて契約完了待ちですね。

将来は道路の先まで埋め立てられるので長期的には問題ないかと。
その時にボードウォークがどうなるのかは想像つきませんが。

そうそう。たしか埋立地のほうまでプロムナードが延びるはず。
ボードウォークの立場はどうなるんだろう。
で、ついに全戸契約に至ってしまったのですかね？

>395さん
今、私もコットンマムで焼き豚買ってきました。
かなりおいしそうですよね！うちは夫婦でお酒片手に食い尽くすことでしょう！

ところでボードウォークの先にまだ伸びるのですか？
どこかに書いてありましたっけ？
私もボードウォークから橋の橋脚を眺めながら、
橋ができたら半減しちゃうなあと思っていたところです。

埋めててから地盤沈下が落ちつく１０年間は使えないよね。
公園なら大丈夫かな、でも毎年補修が大変かな。

>399さん
港湾緑地として造成され、Ｈ２０から工事の計画のようです。
もし契約者の方でしたら、重要事項説明書に詳細が出ていませんか。
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/keihin/pdf/rinkai.pdf

>>402
もう、やめてあげなよ

昨日、現地見てきました。結構完成してますね。
モデルルームで見た模型よりも狭いところにギュッとつめられている
ような印象を受けました。ちょっと団地っぽいかな〜。
まあこれからの発展に期待ですね。

さらに発展したらもっと団地っぽくなってしまう。
これ以上発展しないで。

マンションCGが広角アングルばかりだから、実際に見てみると詰まった感じが
してしまうのは仕方がないですよ。
私もこれ以上はあんまりモノ作らなくてもいいと思います。それよりももっと
木を植えて欲しいです。

なるほど、私は逆に、もっと建物間が狭いんじゃないかと心配してたんですが
実際に見たら結構離れてるなと思いました。
みなとみらいのタワー群ほどは詰まって無いですしね。

気になるのは、今は凄く開放的なグラスフィールドですが、両側に温浴施設と
ホテルが建つと、どのくらい開放感が無くなるかですかね。
星野町公園の方はしばらくは何も出来ないだろうから安心なんですけどねぇ。

星野公園とサンクスの間の空き地には、まだ何も計画が立っていないそうです。
あのまま土が露出した状態で放置されるのも困ると思うのですが．．．

>>407
たしかにMMのマンションは建ち始めると結構ごちゃごちゃしてますね。

先日行ってみたとき私もなんとなく団地っぽいなあと思いました。
けれど、人もいなかったし、他に何もなかったからで、ホテルなど
建ちカフェのスタバあたりが来たら印象も替わるだろうなあなんて思ってしまいました。
（スタバは希望です。）

ここにスタバ作ってもやっていけないでしょ。
唯一の景色だって道路できたらアウトですし。

まぁ、団地と言えばその通りなんだから別にいいのでは?

客相手の商売は採算合わないでしょう。
それよりは住民の生活に役立ちそうなものを作って欲しいものですが。
周辺の環境は静かなままにして欲しいです。

角部屋リビングにもガラスフェンスのバルコニーがありますし、ｍｍ物件に比べれば
生活臭のある外観ですね。それが団地っぽく見える原因のひとつであると思います。
でも人の温かみが感じられて私は好きですけれども。