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マリナゲートタワー＆コットンハーバータワーズ【１１】

スレたて係 [更新日時] 2007-11-04 01:09:00

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コットンハーバーマリナゲートタワー
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公式サイト
第1期(170戸) 第2期(45戸)連続即日完売！
いよいよ最終章！第3期申込登録受付中 10/1(日)18:00締切！

所在地：神奈川県横浜市神奈川区星野町8-1、8-2(地番)
交通：JR 京浜東北線・横浜線「東神奈川」駅徒歩11分
　　　　京浜急行本線「仲木戸」駅徒歩11分

コットンハーバー【マリナゲートタワー】
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コットンハーバータワーズ
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もうすぐ入居はじまるよ。

コットンハーバータワーズはどうですか。
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コットンハーバータワーズ　ベイ
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[スレ作成日時]2006-09-28 21:50:00

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物件概要
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種別	新築マンション

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マリナゲートタワー＆コットンハーバータワーズ【１１】

295 匿名さん
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私も設計監理を行っている職種で働いてます。もちろん購入者ですが。三菱とは関係ありませんよ！
仮設工事に関しては、建設業者が工事を行うために計画する内容ですから一切関与しません。
ですから、レッカー車が倒壊して事故を起こしてもすべて業者の責任の範囲です。よって、不法投棄があったとしても設計事務所として知る立場にありません。業者がこの程度なら解らないだろうと考えたのでしょうね。
大臣認定に関しては、構造計算について昔は法３８条と言ってましたが、前記にもあるように予備審査を行い
最終的には審査員（大学教授が多い）の審査会（これは儀式ですが）後、許可されます。経験がない事務所ですと半年以上審査に要します。私が購入した理由として、確認審査機関が日本建築センターであることも理由の
一つです。審査が民間に解放される前は、すべて建築センターが行っていたのですから。本屋で建築専門誌を
見ると日本建築センター発行の設計指針も見つかると思います。
設計住宅性能評価は、品確法の内容に沿った設計であるとの証明、工事に関するものもあります。私としては、この法律自体無意味なので住宅性能評定を取得していても全然評価しません。かえって、工事に関する評定を取得していなかった事も購入動機の一つです。なぜ無意味かと言えば、保証する会社は、工事を行った会社であり、倒産すれば１０年以内であってもどこも保証してくれないからです。姉歯事件後、規定が改正され保証金（保険金）を積むことになったようですが。今回施工している前田建設が倒産するわけではありませんが、評定を取得するために数百万円かけるのであれば、多少なりともグレードを上げてもらいたいと考えております。
品確法が出来たいきさつは、建て売り住宅で地盤沈下が激しく家が傾いたとクレームを言っても対応してくれない。挙げ句の果てには倒産と購入者の泣き寝入りが多くなり、弱者保護の観点で立法化されました。
つまり、個人住宅、小規模アパートが対象としていたのですが、デベロッパーが格を上げるため、認定書を取得していると表示するようになりました。
あるマンションの概要説明の一部です。地震に対し耐力のある異形鉄筋の使用や二重配筋
当マンションの鉄筋は全て異形鉄筋を使用しています。丸鋼よりもコンクリートの付着力が強く、建物の地震に対する耐力が増強されます。外壁・戸境壁は鉄筋を二重に配筋。優れた構造強度を誇っています。
この内容を見るとさぞ他とは違ってすごい仕様と思う方もいるかもしれませんが、異形鉄筋は昭和４０年以降使い始められ、丸鋼を使った建物などありません、壁もダブル配筋は常識です。つまり、他はこう書いてあるのにここはないと非難する方に一言。解約したら如何ですか。補欠待ちの方は沢山おりますから。
by 管理担当

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マリナゲートタワー＆コットンハーバータワーズ【１１】

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