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新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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地震の時、タワーマンションは大丈夫？ その④
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101
93 2010/10/07 15:15:56
ここの方は、P波とS波と言わないんですか？
旧国鉄が開発したユレダスシステム（この技術が元となり現在の早期地震警戒システム出来た）は、
このP波を感知してS波を到達する前に警告するシステムだった筈です。
ただ、中越地震の場合は直下型だったため、P波を検知してからS波が来るまで殆ど時間がなく、
新幹線の送電を停止し非常ブレーキがかかって停止するまで間に合わなかったとあります。
ただ、脱線した車両の周囲を走っていた車両は停止した為、対向してきた車両と衝突しなかったの
非常に幸運だった様です。
従って、科学技術に100％はあり得ないと思いますが。
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102
匿名さん 2010/10/07 17:03:26
やがて公共の道路くらいは直すだろうけど住民不在のゴースト化したマンションは解体もではず放置だよ
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103
匿名さん 2010/10/07 23:06:38
本当にバカだね。そういう確率がどのくらいあるかだよね。そんな地震が起こった際には、他のマンションはもっと大きな被害を受けるはずだというのがわからないのだろうね。
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104
地元不動産業者さん 2010/10/07 23:55:22
地震でドアが変形して開かなくなったとき２階のベランダからは飛び降りられるが５０階
だとどうしようもない。
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105
匿名さん 2010/10/08 00:03:01
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106
一般消費者 2010/10/08 00:24:22
耐震ドア枠を知らない住宅を売るプロとは信じられない。
また、コンクリートは鉄の様にたわむって事も知らないのではないですか？
それがウソだというなら、PC橋桁の径間の中央に立ってみたら？
道路交通の荷重により揺れている→たわんでいる、これを知らない様に思う。
そして一般住宅の床スラブも年々たわんでいくのも知らないんですかね？
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107
匿名さん 2010/10/08 00:49:11
>>104
もうあんたが現役で商売する時代ではないようだね。
もう少し商品知識を更新しないと、顧客にバカにされるだけだよ。
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108
匿名さん 2010/10/08 03:56:10
耐震ドア枠採用されてないタワーマンションもありますよね。
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109
地元不動産業者さん 2010/10/08 04:09:06
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110
サラリーマンさん 2010/10/08 04:15:37
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112
匿名さん 2010/10/08 04:37:29
低層専門の不動産屋さんは、難癖つけようと必死のようだが、バルコニーに非常用避難口もあれば、室内インターフォンで24時間有人管理の防災センターを呼び出すこともできるんだよ。それより、そういうものの一切ないご自分の物件の心配をされた方が良いだろうね。
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113
匿名さん 2010/10/08 06:14:15
液状化危険性ナンバーワンの埋め立て地からいくら売り込まれてもなぁ。
説得力無いでしょ。
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114
地元不動産業者さん 2010/10/08 06:46:43
非常時にエレベータがストップした時に５０階まで昇り降り出来る
体力のある方にしかすすめられませんけど、なにか？
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115
匿名 2010/10/08 07:14:09
今までに地震でタワーマンション内の住人で死んだ人いるのかな？
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116
匿名さん 2010/10/08 07:19:37
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117
匿名さん 2010/10/08 07:32:56
今までの大地震のときに今のようなタワーマンション無かったわけだ。
しかも次の大地震は今までとは違うし。
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118
匿名さん 2010/10/08 07:34:39
何でもそうだが前例がない、歴史が浅いって商品は危険。
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119
匿名さん 2010/10/08 08:39:49
超高層マンションなんていうのは、阪神淡路大震災以前からある（芦屋浜）し、あの地震を経験したことや、メキシコ大地震での長周期地震動の被害を元に、すでに安全性はかなり高められている。
次の大地震が今までと違うなんて、どこに根拠があるのかな？誰にも正確に予想できないものを予想できたら、地震学者もびっくりだね。
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120
匿名さん 2010/10/08 08:48:13
テンプレートのリンク先は重要です。
擁護派がいかにいい加減かよくわかる。
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121
匿名さん 2010/10/08 10:13:49
↑リンク先をじっくり見ると、タワーマンションの多い湾岸は概ね大丈夫そうじゃあないの？
やぶへびのようですが。
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122
玄人消費者 2010/10/08 13:22:56
>>113
>>液状化危険性ナンバーワンの埋め立て地から>>
いくら売り込まれてもなぁ。
まだ、言ってんですか？
何回言ったらわかるのか？
それでは液状化とは関係のないテストを出します。
不動産業者には最低の知識です。
問題:911のWTCビルと古くからあるエンパイア・ステート・ビルとではどちらが頑丈に造られていたか？
また、解答としてその理由を答えなさい。
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123
匿名さん 2010/10/08 14:08:36
タワマンの高層階にお住いの方に質問なのですが、
非常用の水・食糧はどれぐらい備蓄するのが適当だと思いますか？
個人的には２週間分ぐらい備えておこうかとも思うのですが、
結局避難所に行かざるを得ないようなら２～３日分もあればいいかななどと、考えがまとまりません。
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124
匿名さん 2010/10/08 15:03:34
>>123
スーパーやコンビニが近場にあれば、阪神・淡路大震災の時は翌日には平常通り営業していたところも多いらしいから、4・５日位で大丈夫でしょうね。まあ、どこも全力挙げて営業再開に努めるだろうからね。
http://medg.jp/mt/2009/07/-vol-174.html
より
>スーパーやコンビニエンスストアの再開も早かった。地震当日、翌日にはポートアイランドにあるダイエーなどのスーパーの前には、延々と何時間も食料を求める人の列が続いていたが、3日目頃からほぼ平常の営業を再開していた。コンビニエンスストアなどで普通の値段で、普通に物が売っているのを見ると、とても不思議なことのような気がした。
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125
匿名さん 2010/10/08 15:06:13
>不動産業者には最低の知識です。
不動産屋が買い取るならピンクの場所は避けるよ。
自殺行為だからね。
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126
匿名さん 2010/10/08 15:09:29
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127
123 2010/10/08 15:25:01
>124さん
ありがとうございます。とりあえず食糧は４－５日分、水は一週間分程度備蓄しておくことにします。
一週間以内には電気が復旧しエレベータが使えることを期待しつつ。
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128
122 2010/10/08 15:31:19
>>125
解答がない。
にも係わらず、首都圏だけの被災想定マップを相変わらず知り込み、
巨大地震が発生するメカニズムも無知なんですか？
第2のテスト
問題：日本列島は地震・火山国として世界的にもリスクの大きい国。
では、何故日本列島は地震多発地帯なのか、そのメカニズムを解答せよ。
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129
匿名さん 2010/10/08 16:42:55
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130
128 2010/10/08 23:58:47
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131
匿名さん 2010/10/09 00:34:44
>>127
ポータブルトイレは、マンションごとの備蓄にあるはずですが、確認をされた方がいいでしょうね。
後、スプリンクラーおよび非常用エレベータ用の非常用発電機が比較的早く動くようになるはずです。スプリンクラーが作動するということは、水の給水もできるはずだと思いますが、若干楽観的すぎるかもしれませんので、そのあたりは、管理組合や自治会に問い合わせをされてはいかがでしょうか。
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132
匿名さん 2010/10/09 00:40:09
>>125
タワーマンションの多い湾岸は、右の図では、液状化が少ない地域に分類されていて、あまり影響がないようだよね。
それと、過去の大地震で実際に液状化の起こった地域は、もう少し広範囲に分布しているからね。川沿いの地域や「谷」とか「池」とか「川」が地名に付く地域は要注意のようですよ。むしろ、東京都港湾局が対策済みの地域の方が安全でしょうね。
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133
127 2010/10/09 00:51:23
みなさんありがとうございます。
地下に防災備蓄倉庫があるそうなのですが、内容は確認していないので聞いてみます。
エレベータが動かないと地下までの往復が大変なのでトイレも少し用意しようかな…
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134
匿名さん 2010/10/09 04:07:53
地下までとりにいく旧式は過酷ですね。
新基準の高層は5階おきに倉庫設置が義務化されて楽です。
新基準タワマンは希少ですけど。
湾岸には一棟もなかったと記憶。
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135
土地勘無しさん 2010/10/09 05:16:39
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136
匿名さん 2010/10/09 07:46:53
>>134
>地下までとりにいく旧式は過酷ですね。
年に何回とりに行くの？今のところ、まだ経験ないけれどね。30年に一度か二度なら許容範囲だし、何もないより格段に良いでしょうね。
>新基準タワマンは希少ですけど。
まだ決まったところではないの？設計後に決まったのなら対応しようがないと思いませんか？
>湾岸には一棟もなかったと記憶。
備蓄すらないマンションがほとんどの中で、以前から超高層はそれなりに対応してきたということのようですね。
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137
匿名さん 2010/10/09 15:31:06
過信するよりいざの時のことを考えないとね。
防災ってそういうもんでしょ。
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139
匿名さん 2010/10/09 20:35:38
長周期地震動で5分以上もグシャグシャに振り回されて
その後も余震に怯えながらその場に居残る
できる人いる？
短周期の東京湾北部地震が先か海溝型長周期の東南海地震が先かは
わからないけど
近々起こると予想されてる巨大地震は２つある
納得して(というか諦めて)る自分はいいとして、年寄りや子供に逃げなくて大丈夫なんて説得できるかね？
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140
匿名さん 2010/10/10 01:18:32
Wikipedia 「メキシコ地震」
http://ja.wikipedia.org/wiki/1985%E5%B9%B4%E3%83%A1%E3%82%AD%E3%82%B7%...
より
「長周期地震動と建物が揺れる振動が一致して共振を起こして、病院などの公共施設を含む多くのビルがパンケーキ崩壊を起こし、倒壊した。なお、低層階の建物と15階以上の建物にはほとんど被害が無かった。なお、当時は倒壊の原因は建築基準の甘さが原因とされており、長周期振動が原因と判明したのは近年になってからのことである。」
>低層階の建物と15階以上の建物にはほとんど被害が無かった。
>2010年2月に放送されたナショナルジオグラフィックチャンネルの『警告!最大級の自然災害ビッグ4「壊滅的大地震の恐怖」』では6階建から15階建の建物が倒壊と、2010年7月12日に放送された日テレ系『世界一受けたい授業』では14階建の建物だけが倒壊と放送されている。
とあり、メキシコの場合は、中高層に被害が大きかったようだね。
でも、要は周期によるので、日本でも注意は必要。
一方このスレタイの説明にある
長周期地震動予測地図２００９年試作版
http://www.jishin.go.jp/main/chousa/09_choshuki/index.htm
によると、想定された1)東海地震、2)東南海地震、3)宮城県沖地震では、
1)「濃尾平野などでは特に5 秒の揺れが大きく、関東平野では7、10 秒での揺れが大きくなっています。」とあり、濃尾平野の超高層は危険であるものの、関東平野では、重油タンクなどの危険は心配されるものの超高層への影響はなさそう。
2)「周期5 秒の超高層ビルなどの長周期構造物では震源に近い平野である濃尾平野や大阪平野で特に揺れが大きくなっています。7、10 秒のもっと長い周期になると、御前崎周辺や関東平野で、これらの平野よりも大きな揺れが予想されています。」とあり、これまた、関東の超高層への被害はなさそう。関西・中京圏は要注意。
3)この三ケースでは唯一「震源に近い宮城県や山形県の平野部で所々大きな揺れが予測されています。さらに、周期5 秒での分布をみると、震源から離れた関東平野
でも震源に近い場所と同程度の揺れ方となる場所があります。」と少し心配させられたが、湾岸などは、下図のように5cm/s程度であり、まずほとんど影響がないようだ。
出典: http://www.jishin.go.jp/main/chousa/09_choshuki/choshuki2009_c2.pdf
したがって結論としては、現時点の長周期地震動の予想では超高層の多い東京湾岸には影響がなさそうだが、今後の研究に注目する必要があるだろう。
そしてもちろん、どんな地震が今後起こるかは、実際には予測不能だから、重量家具の固定などは必須である。
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141
匿名さん 2010/10/11 05:46:16
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142
匿名さん 2010/10/11 08:03:46
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143
匿名さん 2010/10/11 13:33:11
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144
匿名さん 2010/10/11 14:12:40
No.28 by 匿名さん 2010-10-11 22:04
江東区の公害の特性
江東区の地盤の大部分は、沖積層と呼ばれている軟弱な地層の上に、江戸時代以来埋立てられてきた土層で形成されています。
都心に近く、内部河川も多く水運の便の良い江東区には、明治以降、各種の産業が立地し、数多くの工場が建てられました。これらの工場は大量の工業用水を地下水の汲み上げによってまかなってきました。この汲み上げにより地盤沈下が急速に進行し、観測開始から昭和４０年代末にかけて最大４．５ｍの累積沈下量が測定されています。現在、地盤沈下は沈静化していますが、江東区の面積の半分近くは、海面より低いゼロメートル地帯であり、台風や地震の被害を受けやすく、災害に対して脆弱な条件の下に置かれています。また、区内の工場の大部分は、住宅密集地や商店と混在しています。工場は、中小の規模のものがほとんどで、金属製品製造や印刷、木材加工などの騒音、振動の発生する可能性がある工場が点在します。用途地域分布からみても第一種中高層住居専用地域、第一・二種住居地域及び準住居地域が約１９％、準工業地域、工業地域及び工業専用地域が約７１％（平成２１年４月現在）を占め、住工混在地としての特徴を示しています。
江東区における環境対策は、こうした地勢と地域の現況とを考え合わせて、的確に取り組んでいく必要があります。江東区の地域の特徴と公害との関連を以下に示します。
(1) 地盤が軟弱である。
地盤が軟弱なため、大型重量車両による道路振動、土木建設作業にともなう振動の増幅などが見られる。
(2) 過密地域内に小規模都市型産業が多く、住宅と工場が混在している。
公害発生源が雑多に散在しているため住民は被害を受けやすく、事業者は公害の加害者になる可能性が高い。
(3) 下水処理場、清掃工場、埋立処分場が存在する。
これらの施設での環境保全対策が適切に実施されない場合、区民の生活環境に重大な悪影響が予想される。
(4) 集合住宅居住者の割合が高い。
集合住宅の建築構造にもよるが、冷暖房機、音響機器、ドアの開閉等に起因する都市生活型公害が多発しており、多面的な対応を図る必要がある。また、同じ建物の居住者間の紛争による苦情が寄せられることがある。
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145
匿名さん 2010/10/12 18:29:43
>>143
長周期地震動の被害に遭う確率より、短周期の巨大地震に遭う確率の方が圧倒的に高く、その場合は、免震や耐震構造でなければ、長周期の比でない揺れになるのですが、その点理解されていますか？
より確率の高い短周期巨大地震が怖ければ耐・免震構造の超高層へ、より確率が低く被害が選択的な長周期地震動が怖ければ中低層へということだと思います。
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匿名さん 2010/10/12 23:55:12
>>144
どの説明を見ても、昭和以降の埋立地で港湾局により耐震補強のなされたタワーマンション立地である豊洲・有明地区とはほとんど関係ないのではないかな？
それと、ここは地域特定板ではないので、豊洲への嫉妬・妬みはよそでお願いしたい。
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匿名さん 2010/10/13 08:26:06
チリの落盤事故の救出が始まりました！
33回、感動で泣けそうです。
それにひきかえ、地球の裏側の賎しいあなた！
自己中埋立地住民さん。
恥ずかしくないですか？
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匿名さん 2010/10/13 09:51:30
ここだったか！
２チャンネルでも話題だが無意味な豊洲擁護キチが巣くうスレとは…
直下型大地震による埋め立て地の大被害大災害など、誰しも分かる通りで、言わずもがな！だわ。
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匿名さん 2010/10/13 10:06:04
またバカが、現れたな。根拠もなく好きなこと書くなら、2 ch相手にしておればよい。
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150
匿名さん 2010/10/13 21:50:28
どれだけネガ情報が出ても住む人は住む！
でもそういう人は稀なようだ。
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