Brillia（ブリリア ）レジデンス六甲アイランド　(旧　(仮称)六アイマンションプロジェクトってどうですか？)

中古も随分安く出ていますね。

http://www.jyutaku.co.jp/42/41146.html

御影や三宮のタワマンとここを比較するのは、無理があるというか、物件選びの優先順位（周辺環境、利便性、学区、広さ、価格など）が正反対と思いますが。

ぶっちゃけ今の六甲アイランドは中古で70平米3LDKで1200万でも売れていないのが実情なんですよ！

リアルに売れる価格で言えば築5年で70平米3LDKで980万なら客は付くかな。

ブリリアの先に建った方の動きをよーく見てみてくださいよ。

1200万で出てるのは築20年以上経過した中古でしょ。
六アイに限らず関西ではどの物件も値段下がると思いますけど。

良い場所なら売れますよ！

何を優先するか購入する人の勝手です。住吉？住吉でも色んな地区ありますね。一見良さげにみえますが。

一人勝ちしてる中古マンションがあれば言ってみて。
神戸で値上がりしてるところないでしょ。

六甲アイランドを買う人は三流不動産屋と違いますから、いかに家族が静かに平和に安心して暮らせるか
を考え、購入を決断した人だと思います。

そもそも観点が違います。

中古マンションは値下がり必至です。
どんな物件でも下がります。
値下がり率は将来の状況で変わります。
今の状況はわかっても、将来の状況は不動産屋にもわかりません。
著名な学者でもわかりません。
神戸オリンピックが開催される？バブルがやってくる？なら話は別ですが。

ここには何もないと。繰り返すパターン。　

この街には１８０００人を超える人々が暮らしています。若い所帯も増え、子供たちの遊ぶ声が聞こえます。

何もなく、魅力のない土地に１８０００人余りの人々が長年居住し続けるでしょうか。

過疎地になってもおかしくありませんね。何故でしょうね。　考えなはれ。

何もなくても値上がりするとこはしてますよ、例えば西神南の一部マンションとか。結局その時の時代時代で人の評価は変わるし、ロクアイは以前が良すぎただけで、今は相場だと思いますけど。なのにそれを購入した人をけなすような発言は寂しい人だなと。先のことは確実には分からんなんて当たり前なのに。

９５４さんに同調笑います。

967ですが、966さんに同調です。955以前の人への意見です。逆にとられたらいけないと思って追記です。

先日屈指の某大手不動産会社で物件の説明をききました。そこの所長さんはロクアイに取り扱いがなくて、しかし、自分のところの物件だけを推すことはなかった。ロクアイのことはロクアイの不動産会社に聞くべきと言われ、好感が持てました。所詮地元のことは地元の人がよく知っています。住んでない人がとやかくいう話ではない

またこの話で盛り上ってるるんですね(笑)

懲りない面々ですね。

９６７さん　具体的にいくらで売り出して中古でいくらで売れたのか提示してください。

執拗に下品に中傷する人いますね。不動産業界ではこれが業務命令なのか。個人の趣味なのか。売れぬ社員のストレス発散の場と化しているのか。同じ事を繰り返さなくても一度読めば趣旨は理解できますので。
もっと違う場所にエネルギーを使えばいいのに。非常に滑稽です。

執拗に中傷を繰り返しても　根強い六甲アイランドファンはいることに変わりはありません。ファンの大方はこんなスレッドは無視して日々を坦々と暮らしているんですがね。

一例では2400で購入し、現在の買取り価格は百上乗せです。

それはない

974さん嘘はイカンよ。

ここのマンションを新築で1500万で購入すれば中古で1600万ぐらいで売れるかもですね！

逆にそれで売れなければヤバイでしょう！！

何で新築マンションを1500で売る奴がおんねん

977
人を嘘つき呼ばわりする前に自分で調べたらどうですか。
嘘ではないですよ、知りもせんやつから言われて気悪いからどうでもいいけど

実際西神南の駅から6、7分圏内の大規模マンションは築５年でも買値以上の査定がついてます
上乗せ百万、高層階ならその倍上乗せです。
だからどこがそうなるか皆さんそんなに分かってないでしょ
ロクアイがこれから値上がりすることを否定できる人なんているんですか
ロクアイは今がまさに買い時だと思ってます

但し投資目的ではない、環境重視

982さん
六アイが買い時(笑)
西神南に住んでるますがそんなマンションありますか？
何てマンション？
西神南はまた大型マンション建つから値段は一定のラインで安定すると思うよ。
不動産でそんな甘い考え方してるとケガしますよ。
貴方はこの六アイマンション買いますか？
中古価格を見ても完全に弱含みしてます。
神戸市は当面六アイに活気が出る取り組みはしなさそうですし、この状態で六アイにマンションを購入するなどギャンブルもいいとこですよ。
机上の空論ではなくしっかり勉強しなはれ。
ホントに賢い人はそんな夢物語でマンションは買いませんから。

環境のことですが。間違った認識をもってもらっては心外ですので。
工場と言っても食品会社や倉庫会社です。有害な廃棄物をまき散らすわけでもなく、騒音をまき散らすでもなく、全く環境に悪影響を与えていません。しかも居住区外です。
２号線や４３号線周辺の排気ガス、ごちゃ混ぜの工場群の放つ物質、騒音の中で暮らすのとどうでしょう。

余談ですが、阪神大震災の教訓を踏まえて、住民のための備蓄をはじめ、対策に万全を期している企業であることも付け加えておきます。

金持ちは例外ですが、普通の勤め人は自分の買える範囲のものを買います。通勤の利便性、子育ての環境など考慮して。ギャンブルかどうかそんなことは関係なく。

六アイが環境が良くない？　同じ利便性で六アイより環境の良い所ありますか？
山の上や北区西区などではあるでしょうけど。
嘘書かんといてほしいわ。

986さん、自分の知識が誤っていることも分からずに人に勉強しろとは(笑)
机上の空論をやめろという発言には失笑しました。
ほんとに西神南の住人でしょうか？
隣で西神南のマンションに住む友人が笑ってます。なんせ査定受けた本人ですから。
資産価値がどうとかどうでもいいですよね。自分が気に入ればいいわけです。
本当に西神南の住人なら、なぜこのスレにくるのか？？？
なぜロクアイに住もうとする人の気を悪くさせるのか。
冷やかしはやめましょう。
982さんの話は本当ですよ。単に何もないから価値が下がるという発言に反論しただけではないですか。

西神南のマンションがたとえそんな状況であったとしても、西神南に住もうとは思いませんね。
どこに行くにも不便です。六アイの比較にもなリません。それこそ何もありません。
でも、住んでる人は納得して住んでるんでしょう？住む場所の選択は多種多様なんですよ。
お互いに大きなお世話でしょ？

いやいや、これは自慢ではないです。
当然の事ですが、どこの場所でも好き嫌いがあって、住む人はその住環境が好きで住んでいるわけです。

だからと言って　気に入らない地区の冷やかし、嫌がらせのコメントを常識のある人間はしないですし、興味すら湧きません。
何故興味を持ち、けなすのか　意図は誰でもわかるでしょう。

その西神南とやらなど興味もありませんが、それを万が一良い場所だと言うことがあっても、けなそうなんてこれぽっちも思いつきません。

ほうっておけばいいことです。

六アイのブリリアに何の興味があるんでしょうね。意図はわかりますね。

不便な西神南に居住して、六甲アイランドに未来がないという人がいる。これ面白くないですか？
色んな人がいるもんだと。
全盛期の六アイの活気はなくなっていますが、それでも地の利の良い六アイが一段と良く感じるのは自分だけ？

海外出張で関空に行くのも六アイから直通バスで５５分。三宮へは直通バスで１４分。新神戸にも同じく２０分。大阪へ電車でライナー乗り継いで３０分足らず。
地方から客人があってもシェラトン、プラザとホテルがありますので宿泊してもらえたり。
不動産屋ではないので価格は興味ありません。ですが六アイに住んで便利だ、助かったと思うこと、数多くあります。

バスっていうのが不便な感じする。
バスなんて乗ることがなかったから
車のない老人の移動手段でしょうし。
若者にとってはなーんか違うかなって
要するにバスがないと困るって言ってるようにきこえるし。
六アイはどこへ出るにも近いんだろうけど、何故か終わってる感があるんですよね
批判じゃなくて

もっと神戸市がどうにかしなアカンのちゃうかなーと思う
神戸マラソンのゴールをポーアイから六アイにするとか、なんか人が集まりそうなイベントするとか
六アイに住んでる友達が早く出たいって言ってるの聞いたら、そうなんや。って思う

ていうか、ここの売れてないところまだあるとしたら、もう新築の期間て過ぎてんじゃないの？
過ぎてたら、たしかローン控除無いですよね

車でもなんでも好きな交通手段で。直通バスより速いね。時間ロスのない電車でも。

まあいいんじゃない？その分安いんだから。それで納得。

３０００万も上乗せして買うなんて。その分で人生楽しむ事にお金使います。ここは田舎の限界＊＊でもありませんしね。

自分はバス便で通勤する、冬場よく雪の積もる山手よりずっと便利でいいと思ってます。なのに価格は高いです。

懇意の不動産屋の話では西神などの西区、北区など新築は売れるが中古となると売れないと言ってましたがね。