Brillia（ブリリア ）レジデンス六甲アイランド　(旧　(仮称)六アイマンションプロジェクトってどうですか？)

金利は上がりそう

500万引いてくれるって言われて、ブリリアにきめそうになりましたが…
色々調べようと思い、ここに辿り着いて…
滅茶苦茶引きました

【一部テキストを削除しました。管理担当】

パーフェクトな物件はありませんからね。
大きな買い物です、後悔のないようじっくり検討なさってください。

455戸もあって総会は何処でするの？
話は纏まる？。。。。

455戸って物件概要に書いてありますよ

まだ150以上売れ残っているようです。
超特大値引きですか！？

遅く出来た棟は去年9月から販売し始めました。
売れ残りってわけじゃないでしょ。
これから積水も分譲はじめるし、どうなることやらですけど。

ガラガラ…この島ではこのマンションに限らずどこでもガラガラ。
島内で混んでるのは六甲アイランド病院くらいじゃ…

子供が多くて明るい雰囲気ですね

閑古鳥って見たことないんですがそんなに多いの？
海が近いからですかね？

閑古鳥(ｶﾝｺ ﾄﾘ)

ｶｯｺｳの仲間です。

でも本当にこんな所に居るの？

マリンパーク近くに野鳥観察できるとこあります。

鳥見てどうすんの？
価格ダウンしまくりですな

鳥インフル騒がれてるときに野鳥はいやかもね

鳥見てどうすんの？なんて言い出したら

夜景(ただの照明器具)見てどうすんの？

魚(水族館)見てどうすんの？

ってなるだろ(笑)

価値観は人それぞれだよ。

＞＞670
全くの同感ですね、　概して否定派にデタラメな内容が多いですよ。

又、それに対する擁護派の反論が稚拙な物が多いのも事実とは思いますがね。

管理者？の権限がどうなのか知りませんが、バカなカキコミはどんどん削除すればと思いますが

酷い内容でも放置されてるケースも多々見受けられますね。

あんたの成金ってコテハンが1番酷い内容でしょ？

まあ、ロクアイなんだからそれぐらいのレベルでちょうどいいのではなかろうか。

閑古鳥を連発する人いますがもう飽きたので別の批判コメ考えてくれませんか？
それとも閑古鳥しかないの？

ダイエー、吸収合併されたら不採算店を積極閉鎖するらしいけど、ここの島の店もそうなるのかな。

マンションも島も住みやすくて環境もいいですよ。都会的な徒歩県内に何でも店が揃っているのが条件の方には向かないですが。
ごちゃごちゃしてなくて緑豊かで良い場所です

それに激安です。　中古なら、目端の利く大学生兼VBオーナー程度でも買えます。　マイナスなのは、玉蹴り乞食や野玉系の落ちぶれ選手やその周辺に巣くう連中が多く、そのあたりの利権者が地周り化し、地場のガキとその親から銭をむしっている事ていることでしょう。PGの北東にあるタマケリ屋や、もっと北のGS裏の空き地などにウロウロしています。

空き部屋が多すぎても大丈夫なんすか！？

総戸数455戸数なので今は後どれだけ空き部屋あるかわかりませんが
問題はないと思います。
後東灘区は、治安が比較的いいとのことです。

結構なペースで売れてるようですよ〜

価格がある一定を下回ると一気に売れますよ。
私も2割引になるなら即買います。

販売中は80戸ちょいですが未販売も含めると200弱ある模様。
積水の分譲もはじまるし、かなりの長期戦になりそうですね。

売れ残った場合当然管理費や修繕積立金が破綻すると思うのですがその場合どうなるのですか？

A.入居者で負担
B.売り主が負担
C.違う方法

売れ残り住戸の修繕費他を住民で負担は一般的でないですよ。

では誰が負担するの？
修繕積立金はこれだけ売れ残る想定ではなかったはず。
誰かが負担しなければ686さんの心配するように破綻するのでは？

基本的には持ち主が負担すべきものですから、売主負担が当然ですが。
全ては契約内容によると思う、事実かどうか知らないが他のスレで
一年に限り売主負担云々と云うのがあった。
つまり、一年たてば後は管理組合で宜しくと云うことやね。

今、話題になってる厚生年金基金の、破綻した会社の負担分を生き残った会社が
負担すると云う問題と同じ構造やね。

そもそもお隣のブリリア六甲アイランドブランズリビオも、
相当長期間販売して売り切りました。

よって今の時点で売れ残りだの騒ぐ必要はありません。
事業主によると今後二年で残戸の販売を予定してるそうです。

匿名必要ないとおっしゃる能天気な奴が羨ましい。
俺は怖くて仕方ない。

誤爆！？

確かに修繕積立金が心配ですよね。
モデルルームで聞いたときも上手くごまかされましたし。
これだけ残ると大幅値引きによる入居者レベルの低下、それでも売れなければ賃貸に出るでしょうからますます修繕計画そのものが成り立たなくなりますね。

すでに大幅値引き中やろ。

近いうちに叩き売り状態になるんじゃない？
北側のブリリアも、完成後、600万以上値引きしてたし。
修繕積立金とかは、売主が負担して支払うのが常識ですが、聞いてみないとわかりませんね。ただ、まだ100戸以上は残ってるようなので、毎月の負担も相当でしょう。
修繕積立金だけをとっても、1戸5000円としても100戸では…。それが毎月続くわけだから。
売主が負担するしないで、管理組合ともめたマンションも聞いたことありますし。管理組合が機能してない新築のマンションは、まとまりも薄いから、押し切られてしまわないかな？心配ですよね。

尼崎やら梅田より六甲アイランドのほうが標高が高いですよ。

営業マンの態度が悪いと、あちこちから聞きますがどうなんでしょうか？販売状況もよくないみたいなのに…。
嫌な思いされた方、いらっしゃいますか？