住友林業で建てた方の仕様・金額

奥行き90cmは狭いと思います。

バルコニーの大きさを変更したけど、予算内におさまっていたので変更しました。
洗濯は毎日のことですから、納得がいく大きさの方がいいですよ。

エアコンの室外機は、バルコニーには置きませんよ。すべて1階です。

今まで不便に感じたこと、こんな家に住みたいというイメージを伝えることで自由設計は生きてきます。
自分に合わせた間取りを作り上げるには、設計士との会話が大切なんです。
私は、色々と相談したのですが、予算のこともあるので、予算内でおさまるようにと色々な案を下さいました。
確かに住友林業は高いですが、予算内で考えてくれたので高い買い物にはなっていないと感じています。

サイディングが1番やて。
それもわからん塗り壁新人

塗り壁
シーサンドコート
モルタル吹き付け
サイテイング

外装は好みだから、自分の好みを押しつけても。

標準ならシーサンドコートかサイテイングのどちらかを選べるから金額には影響なし。

まじ
うちは、シーサンドコートは標準
サイテイングはオプションと言われたよ

住林らしい家を建てたいなら間違いなく塗り壁だね。アクセントにタイルを使えば尚、いいと思う。

サイディングにしたらそこらの建売の家と見分けがつかないと思うな。

標準仕様のパンフレットを見るとサイディングは、７柄４１色から選べるみたいだから、その範囲なら標準じゃないの。

塗り壁とシーサンドコートは別物

住友林業でサイディングはありえないな。
そんな程度のこだわりもないんならローコスト行った方がお買い得なんじゃないのか。

三階建て建坪48坪全て無垢フローリングオール電化塗り壁で3200万ってどうかな？

>>564
住林で３階建、
BF構造でしょうか？
耐震等級は何級でしょうか？

たったそれだけの情報ではなんとも言えないなあ。

ただ坪単価からは間違いなくショボリンなんだかな。

積水でも三井でも住林でも最低85万、いわゆる住林らしい家なら100万が基準だよ。

なんでそんなに高いんですか？
高けりゃ高級なのは当たり前だけど

木造なんかにそんな金かけるに何か良い部分とかがあるんですか？

耐震等級3取得率は9割超えて確か業界1じゃなかったっけ？

ちなみにふにゃふにゃCチャンの積水鉄骨は8割台だったと思う。
自由もきかんし。

妥協も必要

住友林業の家にするとバルコニーが狭苦しくなるって本当ですか？うちは広いバルコニーや広い屋上を作りたいと希望してるのですが。

注文住宅＝金次第

最初の段階で広いバルコニーが欲しいと言いましょうよ。

数社で見積をとりましたが、どれもバルコニーの大きさなんてそんなに変わらなかったです。
特に住友林業は狭いということはなかったですよ。

自由度の高いメーカーでたったそれだけの情報で判断出来ないでしょ。
571の言うとおり金次第の部分ありますけど、566のような事はないでしょう。
ちゃんと検討してない人の言い様。
それに何をもってスミリンらしいと判断するのかは千差万別、人によって異なるでしょ。
自分の価値観押し付けるだけの意見でなく、客観的に見たらどう？
バルコニーの奥行きも敷地条件次第の部分もあるでしょ？取捨選択、優先順位の問題。

いやバルコニーは高くつくメーカーだよ。
設計が言ってたんだから嘘いうはずないでしょ。

バルコニーを広くするのが得意なハウスメーカーってどこですか？
バルコニーを広くしたいなら住林は向いてないのてしょうか？

防水を手抜きするローコストハウスメーカーがオススメです。
防水が必要な箇所はまともなメーカーなら高くつくものです。

バルコニーを広さは、１階の状態に関係します。
家の形状で箱型なら、標準のバルコニー出幅以上を求めればオプション対応でしょう。
我が家の場合、○井ホームでしたが、１階にふかしを作って内側1500mmのバルコニーを作ってもらいました。

２階の床面積が１階よりも少ない場合、バルコニーの間取りに自由度はありますが、防水の施工が肝心でしょう。それから屋根の形状によってはバルコニー部分が床面積に換算されます。

防水････時が経てば、金掛かりそうだね

アルミバルコニーで良いじゃん

ビックフレームで建てますが、170〜180cmくらいは 出せると言っていた気がします。
ただ、20年後に防水処理がいる点は、アルミバルコニーと違うところですね。
勾配天井や吹き抜けにした時に天窓をつけたりしても防水処理がいるでしょうから、予算に限りがあるウチとしては、防蟻処理代と合わせて、メンテ代も考えながら設計する予定です。

今は良いと思っても、将来の事を考慮しないとだね。

アルミバルコニーってアパートみたいのですか？

以下です

近所で住林の家が建築中だったので、どんなおしゃれな家かしらと楽しみにしてたんだけど、幕が取れてみたらサイディングの豆腐ハウスでがっかりしたわ。

大手はNGだなぁ

住友林業は欠陥住宅！！

国土交通省は10日、住友林業（東京都千代田区）が都内で建築中の木造3階建て住宅で、不適切な施工をしていたと発表した。準耐火性能を持つ本来の工法と異なっており、建築基準法に違反するという。東京のほか、神奈川県や大阪府など計3524物件で同様の疑いがあり、同省は各自治体に調査を依頼する。(時事通信)

手抜きで、安く仕上げていた！！

外観で　判断する人が多いようですが、設計者（メーカー）は施主の趣向を大きく取り入れていますよね。
坪数　色や形　材料　建築された方は　予定金額があって　そのうえで　オーダー入れるわけですから
同じ金額　同じ坪数でも　全く別のメーカーのような家になりますよ。

特に家の外観は　好みに依るものだし　予算とのせめぎ合いです。

ハイムなんかは　箱のせ（失礼　すべてでは無い）だから　形は似通ってくるし　ま　価値観　趣味の世界でしょ。

我が家は　住友林業で　大屋根　バルコニーも付けましたが　150×400　で　もう少し大きくとればよかったです。
新築経験　2回目でも　多少の悔いは残りますね（95％位　満足してます）。

いずれ　お金のかけ方ですけど・・・

まだ相当高いのではないでしょうか？　

地震被災地は、コンクリート骨材（砂　砂利）が不足して中々工事が進んでいかないようです。
我が家は契約が早かったので　今年の3月末には　入居できました。

基礎の段階で　コンクリートがうまく入れば　工期が遅れないと言われてましたが、予定通りに
完成しました。

値段については　他と比べてないので　なんとも言えませんが、幾分高く推移してるんじゃないかと
推測されます。

追伸
住友林業では　骨材を独自に確保してるって言ってましたので　流石大手　って感じでしょうか。

>>592
大財閥に発注する理由はこの手の力技を顧客に発揮し、あたり前のように振る舞う謙虚な姿勢。
決して奢ることなく我々顧客を失望させず、政治的な力さえ見せつける頼もしさだ。
ただ、この大手は客への不手際はあくまでその刃を一番大事な筈の顧客にさえ向ける。保身のために。
今回はその力を多いに見せつけられたよ。『流石大手』は、客のために発揮された592さんはよかった。
『流石大手』を社員や株主が感じるようだとしたら残念でならない。おごる平家は◎◎しからず。

満足しています。自分の家なので、やりたいように、やりました。かなりお金はかかりましたが、それ以上に満足してます。

地震で取り壊した家（注文住宅　我が家界隈は震度6強　半壊　築26年）は、震災前　エアコンつければ　ピキッって木材の割れるような音がしたり　強風では微かな隙間風等　古くなればそんなもんでしょうか。

建て直してからは　バス通りの騒音や　雨の音などもほとんど聞こえなくなりました。

今の住宅の造りは　いいですね（たぶん住林に依らず）

東北を拠点にしてる大屋根を売りにしてるメーカーで建てた友人宅では、薪ストーブ設置したら　真冬で
暑くって寝れなくなってるようです。原因は　どうも薪ストーブ設置にかかわる設計ミスのようです。

>590
うちは相談に行ったら、自由設計はオススメしない。
ここに載ってる間取りの中から選んだ方が、センスも高級感も上ですよと言われた。
まだ何も要望言ってないのに。
自画自讃に載ってる家も変わってるから、載せてるにきまってるじゃないですかと笑っていたので契約をやめました。
後日、ヒノキ風呂の玉？みたいのをもって他の方が来て謝罪してくれたけどもう契約する気に入らなかった。
施主の要望はみなさん叶えてもらってるんですか？

要望はほとんど通りましたよ。
金額以外は。

細かな事
エアコンでは、施主持ち込みで5台の内2台(取り壊しまで使ってた物)ＯＫ
照明器具はレトロな器具2台ＯＫ。

施工途中での設計変更（一部ドアから引き戸に）全室　猫用ドアの取り付けもやってもらいました。

総じて　持ち込みは　嫌がりますね。

間取りを作るのがめんどうだったのかも。
謝罪に来たぐらいだからきっと特殊なケース、というかその営業の問題かなぁ

ごめん。言わせて。なんとショウモナイ要望なんだ。それで注文？

＞＞５９９

注文ですよ～～。

その他に少し細かいこと注文しただけ。

床材は　使用後のウイスキー樽を　床材に加工した　ピュアモルトっていったかな？

屋根は　カネ勾配（大工さんがそう言ってた）

大概のことはやりましたね。

無理な要望（建築基準法令違反）は　当然　無理っていわれましたが。

趣味でＳＡＸ吹いてますが、防音対策もそれなりに掛かりました。

住林のモデルハウスを見て、どうしても住林で建てたくなり、ただいま土地の測量・地盤調査？をお願いし今週末に結果と最初のプラン提案があります。

希望は延床面積38～40坪の木造平屋、外構抜きですが、営業の方に3500万円ぐらいだと言われました。

2700～3000万円が希望なのですが、無理なんでしょうか？

初めて家を建てるのでわからない事ばかりですが、どなたか教えてください。

よろしくお願いします。

２階建てでは家本体としては、標準仕様で坪６０万円からだと思いますので、後は提案工事と付帯工事がどれほどかかるかだと思います。平屋では少し高いのかもしれません。
結構提案工事費はかさむのでどこまで要求されるかによるかもしれません。

グランドライフは坪100万くらいからと聞いた。

企画の方が外観良いから、外観に拘りあるけど金無い人には勧めるのは当然です。