プラウドシティ赤羽＜Part2＞

20年前に比べると、ペット可のマンションは増えましたよね。
今や、首都圏では8割がペット可物件だそうです。
犬や猫アレルギーを持っている人はペット禁止の分譲マンションを探すはめになって
大変でしょうね…。

野村不動産、勢いありますね。。
近隣の志村坂上完売と思いきや
おなじ志村坂上にもう1軒出してくるなんて。。

赤羽もこの分では、即完売ですね。

プラウドって昔は、さほど良いイメージ無かったけどなぁ。

>400
数年前に、友人がらみで聞いた話なので、詳しいことはわかりませんが、ペットを飼っている人だけの
マンションがあるそうです。400さんのおっしゃるようなペットを飼っている人しか入れないマンション。
そこは共用部も専有部もすべてペットの為に作られた設計になっているそうです。
ペットも小型犬から大型犬まで可能なそうで、大型犬種を飼われているからが多く入居されたそうです。
ペット可のマンションでも飼っている方と飼っていない方でいろいろ問題もありますから、
こういった専用マンションができた方がいいような気もします。

今住んでいる所は、ペットも一緒の場合は非常用エレベーターを使用するルールなのです
特に問題も起きていないです
こちらもいろいろとルールが出来て皆さんが守れれば気持ちよく暮らせるでしょうね

そうですね。
マナーを守るほかにも飼ってるペットを清潔にしておく事もしてほしいって思います。

ペットを飼っている人だけのマンションもあるんですね。
ペット可能といっても小型犬だけというマンションが多いみたいなので
大型犬を飼っている人にはすごくいいかも。
みんなが飼っているなら気を使わなくてもいいし最高の環境ですね。

> 今住んでいる所は、ペットも一緒の場合は非常用エレベーターを使用するルールなのです

こうしたルールがきちんと守られていたり、
エレベーターや共用部分にいるときに気配りがあれば、
問題なさそうですよね。私もペット飼いたいな。

コープ野村赤羽団地

今日たまたま23階建て、エレベーター4機の建物に行った。
1階で1分くらいエレベーター待ちしました。

このニュースには電動自転車のレンタサイクルを１６台置くとありますが、ＨＰには載っていないんですね。
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2010&d=1016&f=business_...

410さん
電動のレンタサイクルは16台も導入されるんですね。
駐輪場も428台と1世帯に1.5台分用意されているけど、
もう1台必要になればレンタルできるので便利そう。
電気自動車の充電施設も4箇所あると書いてありますね！

電動のレンタサイクルは一時間いくらなんでしょうか？
電動を持っていない方には良いですよね（買うか迷ってる方にも）

いずれにしろ、10/28の野村不動産ホールディングス中間決算を見てからにした方がよい。
赤字なら熟考すべし。このご時世、箱家への夢よりも、確実な人生設計を重視しよう。

倒産したらアフターサービスを受ける会社がかわるかも…
そのくらい。

アフターサービスは、ゼネコンが請け負っているはずだから、売主が倒産しても大丈夫でしょ。デベからの施工発注額の中に、アフターの費用もインクルードされてるはず。

>>410
レンタサイクル、16台はすごいですね。しかもすべて電動自転車なんですね。
私もホームページの方では気づかなかったですね。というか、ホームページは
見るのにものすごく時間がかかるから隅々まで読んでないんですよね。。。
よく見れば、どこかに書いてあったのかな。。。って思っちゃいました。
ここは駐輪場も428台と余裕のある台数ですし、便利ですよね。駐車場が
ちょっと少ないかなって思うけど。

>>412
どんなシステムになるんでしょうね。時間単位なのかなぁ。

赤羽は坂が多い事を考慮して、レンタサイクルも普通のじゃなくて電動自転車にしたんでしょうね。
ＯＫストアも十条商店街も西が丘競技場一帯も北社会保険病院も坂の上ですから。
横浜なんかと違って大した坂じゃないので押して歩けばいいんですが。

レンタル電動自転車、いいのは最初だけですよ。
１年もすれば錆びて、利用者も減ってサドルやカゴは埃の山で
借りる気起こらなくなっての悪循環で野ざらしの運命に。
管理員がこまめに充電するとも思いにくいし。

確かにレンタサイクルなんて1～2年でガタが来そう。
自分のじゃないと手入れもしないし扱いも雑になりそうだし。
ちょっと乗るだけだと借りるの面倒で結局使わなそう。

なんか最近の大規模マンションて不要なオプションがやたらとついてますよねえ。レンタサイクルとか要らないし。
そういうのを一切そぎ落として、管理費を安くして欲しいです。

ここ高そうなんでスカイハイツの中古買おうと思ったら成約済みだって、う～ん残念。
坪単価１４７万円だそうです。管理組合に入って１０年計画でタワーに建て替え運動
しようと思ったのになぁ。

レンタサイクル、けっこう利用する人多くてよいシステムだと思ったんですが
はじめだけですかね。
ただのお荷物になっちゃうのかなぁ。

レンタサイクルは使用時間の制限が設けられたりするのでしょうか。
我が家が利用するとしたら買い物に行く時など短時間の利用が多くなると思うのですが、
まる一日利用する人が多いと、いつも自転車がないという状態になりそうですよね。
ほぼ固定の利用者しかいなくなりそうな気もします。

はじめだけかぁ～。。。。
確かにレンタサイクルやめて管理費安くなるならそっちのほうがいいけど。
管理人さんが毎日きちんと管理して手入れしてくれればいいのかもしれませんが・・・・

今はレンタカー並みにレンタサイクルを扱っている会社っていっぱいありますよね。普通の自転車屋さんが貸し出しをしている他にも駅近くではオリックスがレンタサイクル店を展開していて、店舗には100台近くの電動自転車が置いてあるそうです。レンタサイクルは役所などでも貸出をしているところもあったように思います。自分で自転車を持つよりもレンタルの方が便利だからでしょうね。なのでマンションでもそういったサービスはあってもいいと思います。手入れも管理人さんがしてくださると思いますし。

素朴な質問ですが、ここはコンシェルジュとは別に管理人がいるんですか？
ホテルのフロントのようなコンシェルジュがいないマンションの場合、管理会社から派遣されてくる管理人のおじさんがいて、ゴミ出し作業（分別）や植栽の手入れや放置自転車をどけるなどの雑務をやってくるんですが。

レンタサイクル子供乗せられるわけではないんですよね

一人で乗るってなると、電動でなくてもいいですし
皆さんの言うとおり、しっかり管理してくださればいいですが（自転車のケアなど）
汚くなって使わなくなりそうですよね。

＞＞427
フロントサービス的なものは有ると聞いていたのですが
最近のマンションによくあるコンシェルジュサービスとして独立しているのかは謎ですね
そういう人が居てくれたら色々便利なのでしょうが
管理人、夜間警備員に加えてコンシェルジュサービスまであると人件費がかさみそう

コンシェルジュサービスってあったら便利だけど、なくても特に困らないものだったりしますものね…。
エントランスに人の目が常にあるのは良い事ですけど。

どれだけコストに乗っかってくるのか分かりませんが、
なくてもそれほど困らないものはなくしてしまって
管理費を安くしてくれた方がありがたいです。

一戸建ての場合にはコンシェルジュみたいなものはありえませんもんね。
自分の家の入り口にサービスの人がいるって、お手伝いさんとかヘルパーさんとかしか考えられない。
まあ、集合住宅で1つの街とか考えると管理人さんはじめいろいろと人が必要になるんでしょうけど。

レンタル自転車は乗りたい時に乗れる台数があればそれでもいいと思います。
ほとんど乗らない自転車がたくさん置いてあっても場所がもったいないし。
たまにしか乗らない人だけレンタルにするといいのかな。

ここはコンシュルジュが管理員を兼ねるらしいですよ。夜間は警備員に交代するらしいけど。
いずれにせよ、レンタサイクルの細かいケアまで期待するのは無理があるでしょうね。
残念ながらパンクの修理すらなかなか応じてくれず、そのまま野ざらしじゃないですかね。
パンクや破損・不具合だって借りた人が、「知らない」と言い張ればそれまでですからね。
レンタカーみたいにイチイチ借りるときにコンシュルジュが故障箇所を借り手といっしょに
確認なんてしないでしょうしね。まぁ住人の皆さんが善人揃いであることを祈りますが、
都会の大所帯だから心無い人は必ずいるでしょうね。

しかし、坪単価２９０万では高すぎですね

赤羽は確かに阪がとても多い街なので電動自転車はうれしいですね。
子供を乗せられるタイプも何台かあればいいのにな。
子供を乗せない人も荷物を乗せられるし。

>>434
坪単価230～300万くらいだから、平均は290万もないよ。
そういう部屋もあるって事で価値観は人それぞれ。

>>436
ここの上の方の値段なら新宿区山手線内側の駅近の築浅～新築が見つけられそうですね。
買うなら南側マンションの建て替えリスクと無関係な低層階の西側部屋ですかね。
それでもまだ高いよなぁ。

>>437　の書き込みは間違いでした、すみません　m(_ _)m

>>433
そこまで面倒見るのがコンシェルジュってもんですよ。
自転車なんて自動車と違って単純な構造なんだから、
素人でも少し見れば故障くらいわかると思うんですが？
毎日自転車乗ってるけど、不具合なんて、
タイヤの空気が減るくらいでほぼ皆無だし。

充電は基本的に借りる人でお願いしますって
言われましたよ。

それじゃあ、借りてから何時間か充電してその後使うのか。イラネ。

ここは高層マンションみたいなもんでしょ。
価格もこんなもんなんじゃない？
赤羽価格+タワマン価格みたいなもん

レンタカーはガソリン満タンにして返すよね？
レンタサイクルも充電して返すんじゃないのかな～。

やはりまわりの環境が・・・
中国人の客引きがうじゃうじゃいますよね。

それは駅周辺であって、マンションの周辺じゃないし。
そんな事言ってたら池袋なんて中国人だらけだが、喜んでマンション買う奴は買うんだよ。

赤羽でこの価格はない。自分の感覚ではありえない。
それとも自分の感覚がズレているのか。

>>446
板橋（池袋本町）のプラウドは高いと感じなかったのかな？
板橋は安い安いと言う人が続出で人気になったわけだが。
元々の相場は板橋より赤羽の方が高いから、板橋の価格に準じてると思うけど。
パート１からのスレの流れ見れば理解できるよ。

ちなみに板橋は15階建て、赤羽は24階建てで、15階までの坪単価はあまり変わらないようだ。

安いと言っていたのは交通アクセスが良いわりにという事だったよね？　仕様は文句なく中の下。　眺望は中庭から見えるのは向かいの外廊下。向かいのマンションか、駅ホームしか見えないのが大半。　で抜けてるとこだけ高いし・・・　駅前は何もないし、これからも出来そうにないし。　学校も問題だし・・・。安いわけでしょう。　

都心までの距離はこちらのほうが遠いけど、生活至便ですよね。　ただ少し前までは都心でも相対的に安かった案件が多かったんでしたが・・・

え、充電して返すの。メンドくせ。

>>446
100％お前の感覚がズレてるな。

育った環境によると思う。
城南や城西の住宅エリアで育った人は
下町チックな雰囲気、巨大なマンションには
価値を見出せないかもしれません。

人それぞれです。

>>446
同じようなイメージを持っている人は多いと思う、実際一昔前までは物価の安い団地の街って感じだったし
治安も雰囲気も今に比べると悪かったからね。

今の価格が適正なのかはわからないけど
これだけ便利になって、その上で物価は都内にしては安いし、検討する値打ちは十分あるんじゃないかな。
これで街全体がもう少し小奇麗になってくれたら言うこと無しなんだけどね。

レンタサイクル充電して返すということは、充電器も一緒に渡されるということですよね。
一時間のレンタルだとしたら、充電して返すのは出来ないと思いますが・・・・

たまにしか自転車に乗らない生活なら、レンタルサイクルは便利だと思います。数の増減は時々に合わせて理事会で決めていくことになりそうですよね。

一階テナント店舗は何が入るかまだ決まってないの？

>>455
もしかすると１階店舗には「ＧＡＰ」が入るかもしれませんよ。
来年「ＧＡＰ」が赤羽にできるという噂ですが、現在の赤羽には該当する空き店舗がありません。
ここのマンションはダイエーが地権者で、ダイエーが貸し出す可能性有りです。
駅前の新ビルには既にテナントが入ったし、ビビオにはユニクロもありますからね。
まだ建築中のビルが駅前にありますが、かなり狭いペンシルビルです。
高架下はエキュートへの転換で工事中で、それ以外となるとアルカード生活提案館のどれかが撤退するしかないです。
「ＧＡＰ」は丸井や伊勢丹などのデパートやショッピングモールなどにテナント出しているようで、あちこちにあるというわけでもなさそうです。

GAPですか。
庶民派でいいかもしれませんね。
GAPは店舗によって品揃えが異なるので、赤羽店は
ベビー服の種類が豊富だと嬉しい。
路面店だとこういうイメージになるかな？
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/1/1b/Kobe_Sannomiy...

GAPなんて使わないからいらない。

433さん
ここは、コンシェルジュと管理人さんが兼業なんですね。まあでも、管理人さんだったとしてもコンシェルジュ
だったとしても一緒ですが、レンタサイクルのケアは、
管理人さんの方でやってくださるんじゃないでしょうか。
レンタサイクルはマンションの備品になります。備品の
修理は管理人さんの仕事になると思いますよ。

440さん
どちらで言われたのでしょうか？このマンションで？
電動自転車って乗ったことがないのですが、各家庭で
充電するとして、どこで充電するのでしょうか？
まさか家まで持って行って充電するわけではないですよね？

自転車置き場に充電用コンセントが用意されるんじゃないですか？
電気自動車用のコンセントも３つ用意すると上の方の新聞記事にありますね。

ここのモデルルームの跡地は来年業務用スーパーになるそうです。
http://www.oomitsu.com/amica/index.html

トンネル掘って自然観察公園につながる道路が実現するのはまだまだ先の事だから、壊し易い建物に許可が下りたんでしょうね。
ビビオやヨーカ堂から観察公園に行く道路（弁天通り）の拡張計画は再来年から土地買収が始まると役所の方に聞きました。
それにしても赤羽近辺はスーパー多くてますます激戦になりそうです。

アミカという業務スーパーの名前は始めてききました。
デジタルチラシを見ると国産の冷凍食品もあるんですね。
今住んでいる近所は外国産の冷凍食品ばかりなので、業務スーパーはみんなそんなカンジなのかと思っていました。

赤羽にドラックストアはもういらないかな。
マツモトキヨシは２つもあるしたくさんありすぎて、それぞれのポイントカード持って、同じ物を安く売ってる所を探して回るのは大変だから。

私もアミカというスーパーの名前ははじめて聞きましたが
ちょっとネットで調べてみたらいいものを扱っているといった
良いコメントがほとんどでした。
４６６さんのおっしゃっている様に私がよく行く業務用スーパーは
冷凍物はほとんど中国産なので怖くて買えないのですが
国産が売っているならかなり魅力的ですよね。

>465さん
アミカって、本社は岐阜なんですね。今回で関東は初出店なんでしょうか。
業務用スーパーって一般客も利用できるんですよね。
冷凍食品を大量売りしているハナマサみたいなもの？

うちの近くの業務スーパーも冷凍品は中国産ばかりです。
値段は安いんですかね～

いい品を扱ってるとはいえ、値段が高ければ意味ないですよね。

出来るのが楽しみですね。

赤羽って、でかめの家電屋ってなかったよね。

最近あまり行ってないから詳しくは知らないけど

そーゆーのがあれば便利なのに。

このスレデベさんの天国みたい。周辺ネタとかレンタサイクルとかいいようにやられている感じ。
マンション本体ネタは出尽くしてる？実は人気がなくてネガも少ない？

>>471
でかめの家電屋は「ダイエー赤羽北本通り店」の中の「ヤマダ電機」しかありません。
このマンション隣の「ダイエー赤羽店」の中にも「ベスト電器」がありましたが、閉店しちゃいましたからね。
新装開店した後に家電屋が入るかどうかはわかりません。

>>461
自転車置き場に充電用コンセントが用意されるとなると、自転車置き場にレンタサイクルが保管されるようになるんでしょうかね。そうなると、あればいつでも利用できるような形になるんでしょうか。それとも管理人さんの許可が必要になるのでしょうかね。電気自動車用ってコンセントではなく、充電設備になりますよね。ところで、ここってレンタサイクルの他にカーシェアリングも利用できるんでしたっけ？4か所っていうと電気結構場所を取るような気がします。カーシェアリングの車が電気タイプ？

>>472
465です。
モデルルームの近くに住んでいて地元だから、多分野村さんよりも情報が早いと思います。
道路拡張計画がスムーズに行くか心配しています。

情報が早い遅いじゃなくて、周辺ネタなんかを延々とやってること自体が、いいようにやられているということです。

生活していく上で必要な情報をここに提供するのはＮＧなんですか？
それとも、便利な情報を流されると困る人（業者？）がいるとか？

販売開始までまだ少しあるからね、あまり盛り上がるネタは出ないのかも
街中を見てまわるだけじゃわからない部分もあるし地元の人の情報は普通に有り難い。

冷凍食品なら、国産ブランド冷凍食品をほぼ毎日半額で売ってるイトーヨーカドーにはかなわないよ～。

４７３さん、おおきに！

ダイエーにヤマダ電機があったのか！

店舗内の狭いヤマダ電機かな？

赤羽って乗り入れも人も多いしでかいのが出来てくれたら便利。

>>474
私が説明を受けた限りはカーシェアはありません。電動自転車のみです。
自転車は常識的に考えて何らかの管理はあると思います。
そうでないと誰か乗り捨ててしまっても分からなくなりますからね。
充電は自転車置き場でやるのか私は疑問です。
最近の電動自転車に詳しくないですが、
一昔前のタイプはバッテリー部分（タンクみたいなもの）を取り外れせるようになっていて
家庭用コンセントで充電します。
したがって、普通に考えれば借りる人が各家庭にバッテリー部を外して
充電することになると想像します。管理人が一回一回充電状況をチェックするのは
考えにくいと思います。管理人に期待するなら、管理人を増やす等の管理費がかさむことを
覚悟と思います。

>４８０さん
イトーヨーカドーって毎日冷凍食品半額なんですか！？
それだったらポイントもつくしイトーヨーカドーの方がいいですね。

別にいいんだけど、
話題が貧乏くさいなぁ。
もっとマンションに関する情報ないですか？

新しい情報が出るのは実際に発売が始まってから多くなるんじゃない？
ＭＲに行く人も増えるし。

まだモデルルームに行かれた方って多くないんですかね。
我が家もまだですが。
来月の上旬から販売開始予定なら、この週末あたりは
モデルルームも盛況かなぁ。

ヨーカドー冷凍食品半額は「ほぼ毎日」だからたまに「はずれの日」もあるよ～。
「冷凍半額」の緑の垂れ幕を下ろさないまま半額で売ってる時もある。
忙しいのか面倒臭いのか、お客は慣れてるけど。

>465
アミカという業務用スーパーになるんですね。愛知・岐阜・三重と東海三県を中心に多くお店があるようですね。業務用スーパーって会員のみとか、販売店のみとかで一般客は買い物ができないところもあったと思うのですが、ここはそういうことも書かれてないし、一般客でも買い物ができそうですね。冷凍食品も国産のものだと安心ですよね。でも業務用だと、量がかなり多いのかな。

>480
業務用スーパーとヨーカ堂では売ってる冷凍食品の種類が違うと思います。

冷凍食品半額なんかではしゃいでる方達と一緒のマンションに住むなんて
恥ずかし過ぎてなんか悲しくなってくるゎ。。

赤羽で気取っても仕方ないでしょ

>>222
JRの方針は赤羽や千葉に今後エキュートつくり、すでに発表した柏エキュートは白紙撤回ってなったんだね

荒川堤防が決壊するとマンション近辺では約１m浸水するそうですが、もしそうなった場合、修繕するための費用は１世帯あたりどのくらいになるのでしょうか？1階と地下はかなり補修する必要があるのではないかと懸念しています。この異常気象のなかまったくあり得ない話ではないと思ってます。皆さんは住宅エリアには浸水はないので致命的な被害には至らないので問題ないとの認識でしょうか？

海抜地図（青色地域は海抜７メートル以下）
http://flood.firetree.net/?ll=35.7287,139.8065&z=6

冷凍食品でこんなに敏感に反応する赤羽民が好きです。
いくら最上階の億ションに住んでも同じ仲間です。
489さんはここを諦めて都心が良いのでは？？

スレ読むかぎり、
ここのマンション、
地元民向けなんだろうね。

ＨＰ見たら、結構豪華な共用施設のあるマンションのようですね。
電車のマルチアクセス以外にも周辺は買い物も便利そうですし。
徒歩１０分くらいで行ける所にスーパーや便利そうな施設がありますか？

えー冷凍食品半額ってテンション上がりません？
だって安いにこしたことナイじゃないんですか。
スーパーで安売りなってたら必要ならやっぱ買ってしまうのが人間なのでは？
それがみすぼらしいって感じるなら億ションに住んでセレブ暮らしをするのが一番ですね。

高額のローン返済があるんだから、日々の生活は慎ましくいくしかないですね。
チラシ片手に西東。ふぅーっ。

482さん
電動自転車は、自転車置き場のスタンドに置くと自動的に充電されるタイプだとラクですよね。
借りた人が充電する方法だと、返却までに時間のロスが生じるし
充電しないで返却してしまう人が出てきそうだし。

そもそも池袋で会社経営してる私は、いつもデパ地下で食料品なんかは買って来ますし、
まぁ、野菜ぐらいはヨーカドーとかも使いますが、肉や魚・惣菜なんかは全部デパ地下ですので、
皆さんとは生活スタイルがかなり違いそうですゎね。。
今後ローン返済にお困りになったら、ご相談にのってさしあげてもよろしっくてよ♪　　お客様としてですが♪

会社って、闇金のか。

借金地獄に追い込むってところはマン販と同じだな。

池袋で会社経営w

長者番付に載った事すらない一般庶民さんが必死ですゎね。。

妄想哀れ。安たれマンションのスレにいることが矛盾。

会社経営していらっしゃる方が、ですゎね。。とかよろしっくって……

>>482
474です。情報ありがとうございます。やっぱり、カーシェアリングはないんですよね。それなら、電気自動車用の充電設備を4カ所設置ってなぜなんでしょうね。たしかに最近は電気自動車も話題となっているし、製造され、登場してるけれど、まだそれほど多くないですよね。4カ所も設置しなくても…と思うのですが。これが電動自転車用っていうならわかるのですが。

No.501 by 匿名さん 2010-10-28 14:23
No.502 by 匿名さん 2010-10-28 14:38
No.503 by 匿名 2010-10-28 14:48
No.504 by 匿名 2010-10-28 14:59


No.505 by 匿名さん 2010-10-28 17:27
No.506 by 匿名さん 2010-10-28 17:41
No.507 by 匿名さん 2010-10-28 17:49

釣られ過ぎ　笑

>>493
最近の異常気象を見ていると心配になってしまいますが
この辺は一応スーパー堤防になっていますし私はあまり気にしていません
ゲリラ豪雨などによる浸水は数年に一度くらいはあるのかもしれないけど
マンション選びの優先順位としては後の方になってしまいます

>>509

493です。
ありがとうございます。
少し安心しました。
でも、数年に一度の浸水はちょっと辛いかな・・・。

スーパー堤防も蓮航の事業仕分けで廃止になっちゃたみたいだし。。

南側のマンションが建替えになった時、果たしてどのようなマンションが立つのでしょうか？
やはり、タワーでしょうか。。
タワーの可能性が高いなら上層階の購入は躊躇してしまいますね。

このマンション住民を中心とした反対運動を起こすのはどう？
「高層化反対！」って。

↑
あまちゃんね

>No.497 by 匿名さん 2010-10-28 08:19

HPには載っていない事もここの書き込みを全て読めばだいたいわかると思いますけど。
でも知っているだけまとめてみます。
スーパーマーケット
（東口）
・スーパー国田屋（肉と野菜の質が良く安い）
・西友
・スーパーバリュー（ＯＫストアと同等）
・ダイエー北本通り店（ヤマダ電機と西松屋とユニクロブランドのジーユーなど）
（西口）
・フーズガーデン（ニュークイックと角上魚類）
・イトーヨーカドー
・アピレ地下（スーパー北野エースとニュークイックと魚力）
※上記以外に駅中エキュートとダイエー赤羽店と業務用スーパーが出来る予定。

ホームセンター
・ニトリ（歩くと10分以上かかるかも）
・ビバホーム（駅高架下）

ドラックストア
（東口）
・マツモトキヨシ2軒（駅前とララガーデン）
・サンドラック（ララガーデン）
・ドラックぱぱす（高架下）
・昭和薬品（チェーン店）
・宮沢薬局（チェーン店）
（西口）
・ウエルシア（高架下）
・イトーヨーカドー１階ドラックストア
・アピレ１階サカエ薬局
・宮沢薬局（チェーン店）
※他に個人経営薬局や調剤薬局が数軒ある。

マンション周辺にここまであれば、もう満足。

お店関係かなり充実してますね。ところで、エントランスとか自宅のドアを鍵を使わなくても開けられると聞いたのですが、安全面とかどうなんでしょう。便利なことは便利そうですけど。車と同じ感じなのでしょうか。

514さん
ご丁寧にありがとうございます！こんなにスーパーがあるんですね。
主婦にとって周りに便利な買い物の場所があるかないかは重要なので
すごく参考になります。
ＯＫストアと同様のスーパーバリューが個人的には気になりますね。

メインエントランスは鍵を持っていれば、近づくだけで勝手に開いてくれるとか。
いちいち鍵を取り出す手間が省けて便利そうですね。

509さん
このエリアは既にスーパー堤防になっているんですね。
廃止前に工事が完了していてよかったですね～。
調べてみたら、重要水防箇所に位置づけられているため
緊急度が高かったせいか平成16年3月には完成しているんですね。

511さん
>>南側のマンションが建替えになった時、果たしてどのようなマンションが立つのでしょうか？
南側のマンションって建替えになるとかそういう話って出てるのでしょうか？建て替えになる場合、タワーになるような話があれば、上層階でなくても躊躇してしまいそうです。完全に日が遮られるような高さなら、下層階なんて涙が出そうですよね。

514さん
スーパーマーケット情報、ありがとうございます。この辺りは、スーパーもドラッグストアも多いんですね。これだけ充実していたら、何かと便利でいいですね。

現在放送中の「アオキ」のＣＭ、佐々木蔵之介のパートは赤羽のララガーデンですね。
屋根と鉄柱の緑色が特徴だからすぐにわかったけれど、赤い絨毯敷いて高級感を出そうと頑張っても左右に自転車が並んでて笑いました。
そういう所が赤羽っぽくて好きですね。

赤羽でＣＭやドラマのロケを見かける事、結構ありますよ。
「Ｑ10」というドラマ、明日の放送では高架下のスポーツオーソリティと一番街との間の歩道に前田あっちゃんが座布団敷いて座っています。

野村不動産の皆様、書き込みお疲れ様です！
2流メーカーの営業の自作自演は有名ですが、まさか1流のメーカーまでもが。

とはいえ、購入検討中です。モデルルーム早く出来るといいですね。

先日、夕方～夜の雰囲気確認の為、現地近く行きましたが
近くに病院？消防署があるせいか救急車の往来が激しかったですね。
窓を閉めれば問題ないと思いますが。

>511
タワーマンションの隣同士ってあまり聞いたことがないですね。建つ可能性はわかりませんが、なぜ上層に住むのは躊躇してしまうのですか??

参考までに質問＾＾

>>522
目の前の病院は救急病院じゃないし。

>５１８さん
それは便利ですね！買い物行って両手がふさがっている時にかぎって
鍵がみつからないなんて事よくありますから。

514です。
第二弾を作りました。
補足があれば突っ込んでください。

酒店（スーパー・コンビニ以外）
・マインマート（一番街）　※昔はヨーカ堂→ザ・プライス
・カクヤス（ララガーデン東端横）
・清水屋（一番街）
・カルディコーヒーファーム（高架下）
・セキモト（アピレ１階）
・小山酒造、酒店（岩淵町）

ファミリーレストラン
・ジョナサン2軒（岩淵駅そばとフーズガーデン向かい）
・サイゼリア（ビビオ地下）

ファストフード
・マクドナルド3軒（ビビオと駅前とここの隣）
・ケンタッキー2軒（高架下と駅前）
・モスバーガー2軒（南口前とフーズガーデン向かい）
・サーティワンアイスクリーム（アピレ１階）

カフェチェーン
・ドトール2軒（高架下とララガーデン）
・スターバックス（高架下）
・サンマルクカフェ（ララガーデン）
・カフェドクリエ（高架下）
・イタリアントマトカフェ（ララガーデン）
・エクセルシオールカフェ（駅前）

ケーキ屋・パン屋
・サンメリー喫茶コーナー付き2軒（高架下と赤羽会館１階）
・コージーコーナー喫茶コーナー付き2軒（高架下とアピレ１階）
・エディ（ホテルメッツ１階）
・スィーツキューブ（高架下）
・パステル（ビビオ１階）
・不二家（イトーヨーカドー）

飲食店チェーン
・松屋4軒（駅前と一番街とララガーデンと西口）
・日高屋2軒（駅前とララガーデン）
・てんや2軒（高架下とララガーデン）
・すき家（高架下）
・なか卯（高架下）
・餃子の王将（高架下）
・かつや（駅前）
・大戸屋（かつや地下）
・Ｓガスト（ララガーデン）
・リンガーハット（ララガーデン）
・福しん（一番街）
・大勝軒まるいち（駅前）
・寿し常（高架下）
・すしざんまい（スーパー国田屋地下）
・すし築地日本海（西口）
・平禄寿司（ララガーデン）

>522
お前こそどっかの営業？？
モデルルーム早く出来るといいですねって、購入希望でそんなバカなこと言ってる奴いね～よ。

↑
と、野村不動産のスレ監視部がいっております。

>>526さん
情報とても参考になります。
オリジナルのマップでも作られたらいかがでしょう。
個人的にはパン屋がもっと欲しいです。
ヴィド・フランスなんてあったらいいのに。

ここの住民希望は怖いです。。。

赤羽で美味しいパン屋やお洒落なカフェを望むのがどんなに困難なことかわかっていないな～

モスバーガーのパンは美味しいですよ！

・セルフリッチカフェ（高架下）※外のふくろう時計が定時になると鳴くので通称「ふくろうカフェ」。

526ですが、追加です。
待ち合わせに時々使うのに忘れていました。
ヴィドフランスは南改札前にありましたが、例のエキナカ改装工事のため7月いっぱいで閉店していて、新装後にまた入るという情報があります。

上記はチェーン店、有名店を思い出しただけ書いてみたものなので、個人店でもいい店は他にたくさんあります。
駅前マクドナルドの隣にあった人気の店「ピースカフェ」はビル改築後8階に入って、眺めの良い店に生まれ変わりました。

526ですが、間違いを発見したので訂正します。

マクドナルド（西口）はビビオではなく、アピレの１階と２階です。

>535
あんたしつこいね。
そんなチェックしてる暇があるなら
チーズケーキファクトリーもくわえなよ！！

B級ファストフードばかりでなく、A級レストランを紹介して下さい！

Ａ級居酒屋ならたくさんあります。

ファーストフードって子供が居ると使えますよね！とくにマックのハッピーセットは子供が喜ぶからいい。

526さん
カフェ・飲食店情報ありがとうございます。
どこに入っているか知らない店もあったので助かります！
それにしても、公式サイトでもこれくらい詳しい地図をアップしてくれれば
やる気が伝わり、見る目も変わってきそうなものだけど。

>522
野村不動産の書き込みって見てわかるんですか？
たまに書き込みお疲れ様です！とか営業の自作自演とか
そういう言葉を目にしますが、営業の方の書き込みが
どれかわからなくて・・・

>525
わかります。うちのマンションはエントランスで
鍵をかざすタイプなのですが、みつからなくて
焦る時あります。

>526
飲食店情報ありがとうございます。比較的入りやすい
お店のラインナップで助かります。
それにしても、松屋（笑）多いですね。

吉野屋の本社が赤羽にあるからだよ！！

販売時期が11月上旬の予定だし、今週くらいには発表されるかな？
こういうのって最近MR行った人や、資料請求した人にはすでに知らされてるの？

>吉野屋の本社が赤羽にあるからだよ！！

えーっと、松屋と吉野家はライバル会社だって知っていますか？
ララガーデンの吉野家は閉店したので、エキナカだけの店舗になりました。

>>536
チーズケーキファクトリーはエディの中にありますね。
それなら、スイートキューブは柿安口福堂、36スティックス、新杵、ぷちど～る、スイートモナカクリームの5店舗の集合体という事を書き加えた方がいいですか？

それらとは別に駅構内に「マンスリースイーツ」があり、有名店が月ごとに2店ずつ出店する形態で利用しやすかったのですが構内改装のために閉店しました。
新店舗に新たに入るかどうかはわかりません。

545さん
スイーツ店情報にお詳しいですね！

マンスリースイーツは、三鷹の駅ナカでもやっていますね。
三鷹駅はたまに利用するのですが、行く度に店構えが変わっていて
新しいお店を知る良いきっかけになっています。
ここもエキュートが完成したら、また入るんじゃないかな。

マンスリースイーツって結構いろんな駅でやってますよね。
以前錦糸町の駅でも見かけました。
駅ナカにも駅チカにも色々お店ありますねー。
色々参考にさせてもらってます！

今さらだけど285戸の対してエレベーターが3基なんですね
7～80戸に一基が標準的とされてるそうなので、通勤時なんかは多少窮屈な思いするのかな？
定員数やメーカーを知ってる人いますか？

543さん
>>販売時期が11月上旬の予定だし、今週くらいには発表されるかな？
>>こういうのって最近MR行った人や、資料請求した人にはすでに知らされてるの？
販売価格のことでしょうか？それとも販売開始日のことでしょうか？資料請求した人には販売前には案内が来ると思いますよ。

548さん
7～80戸に1基ならそれほど少ないとは思いません。定員数にもよるかもしれませんが、心配するほどでもないと思いますよ。

285戸に対し3基ですから、95戸に1基ですね。
少ないと思いますよ。でも管理費は助かるでしょうね。

エレベーター３基以外に非常用のものはないんですか？

戸数に対するエレベーターの数が少なかったとしても、管理費や維持費、修繕費などが抑えられる方がいいです。一番混みあう朝の時間帯は、少し時間をずらすなど余裕を持つようにすれば対応できそうですよね。

コストによるんじゃない？

１基増えても各戸の負担が年間１万円くらいで住むなら、
基数は多い方がいい。

エレベーターは修繕金にかなりきいてくる。
多いのはやだ。

>554
かなりってどれくらい？

エレベーターの数は定員によっては増やしてほしいですよね。

修繕費が高くなると言う問題もでてきますが…

ここって駐車場はタワーパーキングでしたっけ。
タワーパーキングのメンテナンス費用に比べれば
エレベーターの保守なんて問題にならないのでは。
4基あればよかったですかね。

>>552
そういう考え方もアリですよね～、いつでも快適に使えたら言うことありませんが
四六時中混雑するわけじゃないですから
メンテナンス費用も気になりますがエレベーターの事故は洒落にならないので
多少高くても「全てお任せするので完璧に」といった感じでしょうか
そう考えると「あと1基あったらいいな」くらいが丁度いいのかな

エレベーターは年数が経てば経つ程　部品交換等でお金がかかるんですよね…。
せめてあともう１基って私も思いますが、部品交換が必要になってくる年数が経ったときって
大規模修繕でも相当お金がかかるんですよね…。
まぁちょっと足りない位でいいのかな…。

朝の忙しい通勤時間帯にエレベータが低層階で止められると、高層階の人には
たまりませんよね。仕方ありませんが。
高層階の住人にとっては低層階で止められるのがイライラしますし、
中層階の住人は満員で乗れないこともあって、
低層階の人はいつも乗れないことに不公平感を持つし・・・。
特に低層階でベビーカーや足の不自由な方は乗れなくて大変でしょうね。

ベビーカーや足の不自由な方が乗られる場合は譲り合い精神も大切でしょうけど、朝の忙しい時間帯だとそうも言ってられないですからね。もう少しだけ早く出ればいいのに、ギリギリになってエレベーターをイライラしながら待つ自分の姿が想像できます‥‥。エレベーターの故障もあることを考えると、もう1基あると便利かなって思いますね。

エレベーターの保守点検費用っていくらかかるんでしょうね。
契約内容にもよるでしょうが、1基あたり月にいくらかかるのでしょう。
故障した時や大規模修繕で全てとりかえる事になった時の費用を
公表しておいて欲しいですね。

保守点検もメーカー系だと比較的高価格、独立系点検会社だと比較的低価格、と聞いたことがあります。
安いに越したことはないですが、あまり安くてもかえって不安に感じますね。

>562
大規模修繕でエレベーターを全取替えすることってあるのですか？
部品は色々と取り替えても全部取り替えることはないと聞いた事があるのですが…。

３階建てぐらいのショッピングセンターで、エレベーター待ちをするのでもイラッとする私は、気が短すぎですかね。朝、慌てている時の数分間は、日中の何倍にも感じるだろうなと思います。費用との兼ね合いはありますし、決定事項ですからどうにもならないのですがね。

赤羽に今度ワンピース専門店(アニメのではなく)ができると聞きました。

駐車場といえば赤羽病院の隣にあった跡地も衝立で覆われてましたが、
あそこもダイエー再開発の一部でしたね。
津久波工業という会社は地元の解体屋さんですが今回は新築も手がけるのでしょうか？


5年前にアド街ック天国の赤羽オンエアーがあってから中々特集されないとなると次はプラウドができてから・・・
なんて聞いたら気が遠くなりそう。

562さん
>エレベーターの保守点検費用っていくらかかるんでしょうね。
エレベーターの保守や点検を専門に行う会社であれば、メーカの何割かでできますが、こういったマンションの場合、そのエレベーターメーカーが直接点検を行うでしょうから、高いかもしれませんね。マンションによってもバラつきはあるでしょうけど、年間で1基あたり70～80万くらいはかかるのではないでしょうか。

566さん
ワンピースの専門店なんてあるんですね。

>>565
商業施設のエレベーターは私も苦手です、妙に時間がかかったりしますよね

マンションの朝はそれなりに混雑するでしょうけど
基本的に毎日同じくらいの人数が利用するので時間は読みやすいと思います
1～2週間も使っていれば混雑具合や空いているタイミングなんかもわかるんじゃないかな

564さん
エレベーターの法的な償却年数は17年で、
実際の寿命は約30年といわれています。
それまでは修理しながらも使えますが、寿命が来れば
総取替えとなります。

２４階建て総戸数２８５戸に対し３基ですよ。

平日毎朝同じ時間帯に、会社に行く人もいれば、学校へ行く子も集中するんですよ。

この件はもっと慎重に検討すべきことでしょうね。。

買ってから後悔するようなことのないようにね。(笑)

３基だとエレベーター待ちで、朝からイライラしそうですね。
最悪階段を使うってことで、低層階を狙うか。
仕方ないですよねぇ、増やせないんですもんね。

階段をのぼるのはきついけど、降りるのはまだ楽だから、
朝なんかはエレベーターを待つよりも階段を使った方が早そうですね。
一番不便なのは高層階かな。

今住んでるマンションが３１戸だから、
エレベーターで他の人と会うことはめったにない。

>>574
エレベーターの速度とか気になりますね。あと、よくありますが開閉がすごくスローで、閉まった後もなかなか動き出さないエレベーターもあるので、そういったロスが無ければ意外と3基で大丈夫なのかもしれませんよ。

エレベーターの問題は毎日の事でるからね・・・
でも実家のマンションは６００世帯で離れで３基ずつある様ですが
通勤時間でも混んでいて乗れないといった経験はないと父はいっています。
結構みんな通勤時間ってばらばらなのかもと思ったりしています。

>570
>564です。詳しくありがとうございました。
勉強になりました。
30年で全取替えの可能性があると、確かにちょっと足りない位の方がその時は助かるかも…なんですね。

ここのマンション敷地と赤羽病院との間にダイエーの立体駐車場がありましたよね。
現在は解体中ですが、４階建て（地下１階有り）の立体駐車場の建築計画が書いてあって、平成２４年２月完成のようです。

低層階、特に７階以下の人はエレベータの使用をご遠慮下さい。
健康のため、省エネのために階段を使いましょう。
引越しがあるとエレベータが運送会社に占領されて実質的に基数が減ることになりますな。

>581さん
そうですね。入居後一ヶ月位は引越しのため１基はないものと考えた方がいいかもしれませんね。おそらく会社側も色々なデーターを基にこのエレベーターの台数を決めたはずだから個人的にはあまりエレベーターに関しては気にしていません。

日産の跡地にもマンションできるらしいですね。
プラウド売り抜けうまそう！

7階以下はエレベーター控えろって…

７階までの階段の往復はきつそう。。。
せいぜい、４階までかな。
案外すんなりとエレベーターに乗れるような気がしますが。

お前らもぅ既に上層階に契約済みみたいなふりしてんじゃねーよ　

お前らは所詮抽選落ちがいいとこだな！！

夢だけなら自由に見させてあげたら♪

エレベーター辛そうだね！しかもまた高いビルだしね。
加えて、柄の悪い人も･･･

毎日の上り下りで7階はきついです。
せいぜい3階までかな。

>580さん
４階建ては、店舗の部分のようです。
立体駐車場は、1階建て(!)47.85mとあります。
1階分3mで計算すると16階建て相当でしょうか。。。

エレベータの数が嫌なら買わなゃ良いだけ。
どうしても住みたきゃ自腹で造ればＷＷ

このマンションってsuicaが自宅のキーになるみたいですね。
これって便利ですね。

以前にpasmoがキー代わりの物件があったかと思いますが、pasmoも使えるんでしょうか？

>>593
これって「suica、pasmoにも鍵の機能を持たせることが出来る」という事なのでしょうか？
suicaは私も使っているので便利なようにも思えるけど
紛失した時のダメージを考えると部屋の鍵と定期は別々に持っていたいかな。

>>591
16階建て相当の立体駐車場というのはここのマンション敷地内の駐車場の事ですか？
私の言っている立体駐車場はここの南側ですから、赤羽スカイハイツよりも高い建物が建ったら普通は怒りますよ（笑）
今現在、ダイエー本体の建物と赤羽病院手前の立体駐車場の両方を同時に解体工事しています。
そして、立体駐車場だった所の囲いに新たに造る予定の立体駐車場の告知が出ていますよ。
意味がわからなければ、現地で確認してみてください。

店舗部分に一般の赤羽の人や埼玉県・栃木県人が流れ込んでくると思うと少し嫌です。

＞596
一般の赤羽の人や埼玉県・栃木県人以外にも、自転車放置する足立区民とか板橋区民も来ると思われる。
このマンションの住人だけで、店舗の水揚げを賄えるとでも思っているのか？

エレベーターの問題といっても、数分のことだと思うし、
毎日のことであっても、毎日ギリギリに家を出るわけでは
ないでしょうし、みんなの通勤時間帯とかぶったりして
エレベーターにイライラするのであれば自分だけ時間帯を
変えればいい話。エレベーターの速度というより、各階
停止とかはちょっと嫌かなって思うけど、そうでなければ
全然問題ないような気がしますが。
引越し期間も朝のラッシュ時間帯が混むわけではなければ
問題ないのでは？

>596
あんた赤羽住民だったらアピレとかビビオ使った事無いの？

そんなのがいやだったらもっと他の物件にしなさいよ・・・

やっぱり赤羽って下品だね。ひとをあんた呼ばわりするネカマがいる。