パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【４】

本日採寸希望もあって再度内覧に行ってきました。
１回目のハイテンションと違って冷静に見れたせいか、ハムさんと同じように、おや？と思う箇所がいくつかあったため、帰り際に三井さんに言ったら指摘として取り上げていただけました。駄目かな？と思ったので正直ラッキーでした。
ららぽーとの空調？の騒音については、我が家的には許容範囲かなと思う程度でしたし、前回感じた臭気についても何回かベランダにでましたが、今日はしませんでした。

タイルの目地については何も気になりませんでした。

私は今現在は近くに住んでいないので、比較がなかなか難しいのですが、土曜と日曜とだとららぽーとの混み方違うんですかね？
前回の内覧会は土曜日で比較的落ち着いてましたが、今日は、天気が悪いせいか？駐車場がかなり混んでました。
私は午前中に来て、１４時過ぎに帰ったのですが、新整橋西側の交差点方面から北駐車場に上がるスロープは、比較的流れてましたが、サウスコート前も含め、他はどこも車の列でした。（今も満車の案内がＨＰのインフォメーションに出てますね。）

始めまして。センター購入者です。
私は疎いのですが、現在市場価値はあがってるのでしょうか？
何か参考になるものがあるのですが、助かるのですが。
ささやかな自己満足をしたい今日この頃です。

由菜です。
前回間違えてしまったので・・・

現在市場価値は上がってるのでしょうか？
何か参考になるものがあれば、助かります。

私も昨日確認会にいってきました。雨だったからか渋滞がすごかったですね。指摘箇所はきれいに直っていて入居が待ち遠しいです。あとは幼稚園選びです。うちは今年少で幼稚園行ってるのあですが、転園を考えています。せっかく慣れてきて子供はかわいそうですがバスルートもはずれるし、下の子もいるし。。6月から見学会始まってるところもありますのでまた足でまわらないとです。ビタミンママもよみましたが実際に見てみたいと思います。幼稚園の子がいる方どうしてますか〜。がんばりましょうね。何からら近隣の幼稚園情報ある方教えてください。

＞由奈さん
前にも書き込みしたのですが、パークシティのすぐ近くに建設中のマンションがあります。これが良い比較になると思います。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

駐車場が無料のようですが、予想価格帯しか分かりませんが、同じ価格でパークシティに比べると１０㎡くらい狭そうです。ディスポーザーや床暖房等、設備等もパークシティで標準のものが無かったりしてます。あとは、直接ＨＰ見て確認してください。
今（これから）市場に出るものは、「新新価格」「トリプル価格」と言われるもので、パークシティはそれ以前の価格設定のため、今となってはとってもお買い得だったと自己満足してます。

私も昨日確認会に行ってきました。
指摘事項は数点だったので15分程度で確認してすぐに終わりました。
これが終わると資金計画をつめていかなければと思います。

契約時には公庫の3.6%を抑えつつ提携ローンである三井住友も
ミックスで審査を通していたのですが、昨今の金利変動を考えると
三井住友の長期固定の方が公庫の3.6%よりもトクかなと思っています。
借り入れ額や年数などにより選択肢が様々あると思いますが、非提携
ローンで考えている人ってどのくらいいるんでしょうか？

No.65　匿名さんありがとうございます。
参考にさせていただきます！！

>>66
私は非提携で考えてますよ。
条件のいいところがたくさんありますしね。
提携より面倒くさい点も多々有りますが頑張りたいと思っています。

６４さんへ

幼稚園の事、色々心配ですよね・・・
私もそろそろ自分で歩いてみようかと思っています。
最近は、入園願書を貰う為に並ぶ様な事は無いと聞きましたが、
来年度は、ららの住人を始め、新しく出来たマンションの住人の中から
入園者もドット増えるでしょうし、希望の幼稚園に入れるのかと少々不安です。

我が家には、小学２年生の子供がいて、転校をさせなければならないのですが、
小学生のお子さんをお持ちの方は、時期を待って新学期から転校させますか？
都田西小学校は、英語のモデル校になっているようですが、
２年生くらいでも毎週の様に授業があるのでしょうか・・・・？
現在、他市に住んでおり、学校では英語教育が全く行なわれていないので、
在校生とのギャップを心配しています。
学校がどの程度、英語教育に力を入れているのか、
もし、ご存知の方がいらっしゃったら教えて頂けると有難いです。

＞＞６８さん
ご存知でしたら教えてください。
非提携の場合でも8月下旬の資金・名義最終決定日までに融資先を決めなければならないのでしょうか。
最近の金利変動には敏感になってしまいますが、実行直前まで検討できないとなると、非提携でのメリットが失われてしまう気がします。

物件ＨＰが見れなくなりましたが、完売したのですかね？

多分完売でしょう！
三井不動産のＨＰからもアクセスはできませんでしたから
間違いないですね。

残り1戸になってからが長かったですが・・・

ようやく完売ですね〜、オメデトウゴザイマス！

>70さん
68さんではありませんが。
先日の内覧会のときに聞いたときは、「提携の場合が８月であって、
非提携の場合は違う」と言っていましたよ。

自分が「ここだ！」と決断して購入したマンションが完売すると、やはり嬉しいものですね。入居が待ち遠しいです。

＞＞７３さん
親切に教えていただいてありがとうございます。
7月は急に金利が上がって冷や冷やしてます。提携のフラットにしてしまうか、金利が下がるのを期待してソニーとかにするか悩んでます。
非提携でよさそうなところあったら教えてください。

75さん
私も悩んでいますが、
ソニーは優遇金利の解除はソニー側の都合でいつでも解除できるらしいです。一番、金利が安いみたいですが、そこが心配なんですよね。。
新生銀行とかいいと思いますよー

この間内覧に行きましたが、保育はどこでしていたのでしょうか？
うちは子供を連れて行きませんでしたが、それらしい場所は
見当たらなかったのですが？

77さんに便乗です！
最近現地に行けないでいますが、まだ棟内モデルルームはありますか？
またいつ頃まであるのか、ご存知の方教えて下さい。

普通に考えたら棟内モデルルームは閉鎖でしょうね。
購入者の部屋を借りてモデルルームにしているのですから、
販売が終わればすみやかに元に戻すのではないでしょうか？
案内係りの人件費もかかりますし・・・

ＨＰは完売御礼とか出るのを期待していたのに、あっさり
無くなってしまいましたね。

保育の件も棟内モデルルームも、今週末行く方も居ると思うので
はっきりしたことが分るのではないでしょうか？