パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【４】

本日採寸希望もあって再度内覧に行ってきました。
１回目のハイテンションと違って冷静に見れたせいか、ハムさんと同じように、おや？と思う箇所がいくつかあったため、帰り際に三井さんに言ったら指摘として取り上げていただけました。駄目かな？と思ったので正直ラッキーでした。
ららぽーとの空調？の騒音については、我が家的には許容範囲かなと思う程度でしたし、前回感じた臭気についても何回かベランダにでましたが、今日はしませんでした。

タイルの目地については何も気になりませんでした。

私は今現在は近くに住んでいないので、比較がなかなか難しいのですが、土曜と日曜とだとららぽーとの混み方違うんですかね？
前回の内覧会は土曜日で比較的落ち着いてましたが、今日は、天気が悪いせいか？駐車場がかなり混んでました。
私は午前中に来て、１４時過ぎに帰ったのですが、新整橋西側の交差点方面から北駐車場に上がるスロープは、比較的流れてましたが、サウスコート前も含め、他はどこも車の列でした。（今も満車の案内がＨＰのインフォメーションに出てますね。）

始めまして。センター購入者です。
私は疎いのですが、現在市場価値はあがってるのでしょうか？
何か参考になるものがあるのですが、助かるのですが。
ささやかな自己満足をしたい今日この頃です。

由菜です。
前回間違えてしまったので・・・

現在市場価値は上がってるのでしょうか？
何か参考になるものがあれば、助かります。

私も昨日確認会にいってきました。雨だったからか渋滞がすごかったですね。指摘箇所はきれいに直っていて入居が待ち遠しいです。あとは幼稚園選びです。うちは今年少で幼稚園行ってるのあですが、転園を考えています。せっかく慣れてきて子供はかわいそうですがバスルートもはずれるし、下の子もいるし。。6月から見学会始まってるところもありますのでまた足でまわらないとです。ビタミンママもよみましたが実際に見てみたいと思います。幼稚園の子がいる方どうしてますか〜。がんばりましょうね。何からら近隣の幼稚園情報ある方教えてください。

＞由奈さん
前にも書き込みしたのですが、パークシティのすぐ近くに建設中のマンションがあります。これが良い比較になると思います。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002...

駐車場が無料のようですが、予想価格帯しか分かりませんが、同じ価格でパークシティに比べると１０㎡くらい狭そうです。ディスポーザーや床暖房等、設備等もパークシティで標準のものが無かったりしてます。あとは、直接ＨＰ見て確認してください。
今（これから）市場に出るものは、「新新価格」「トリプル価格」と言われるもので、パークシティはそれ以前の価格設定のため、今となってはとってもお買い得だったと自己満足してます。

私も昨日確認会に行ってきました。
指摘事項は数点だったので15分程度で確認してすぐに終わりました。
これが終わると資金計画をつめていかなければと思います。

契約時には公庫の3.6%を抑えつつ提携ローンである三井住友も
ミックスで審査を通していたのですが、昨今の金利変動を考えると
三井住友の長期固定の方が公庫の3.6%よりもトクかなと思っています。
借り入れ額や年数などにより選択肢が様々あると思いますが、非提携
ローンで考えている人ってどのくらいいるんでしょうか？

No.65　匿名さんありがとうございます。
参考にさせていただきます！！

>>66
私は非提携で考えてますよ。
条件のいいところがたくさんありますしね。
提携より面倒くさい点も多々有りますが頑張りたいと思っています。

６４さんへ

幼稚園の事、色々心配ですよね・・・
私もそろそろ自分で歩いてみようかと思っています。
最近は、入園願書を貰う為に並ぶ様な事は無いと聞きましたが、
来年度は、ららの住人を始め、新しく出来たマンションの住人の中から
入園者もドット増えるでしょうし、希望の幼稚園に入れるのかと少々不安です。

我が家には、小学２年生の子供がいて、転校をさせなければならないのですが、
小学生のお子さんをお持ちの方は、時期を待って新学期から転校させますか？
都田西小学校は、英語のモデル校になっているようですが、
２年生くらいでも毎週の様に授業があるのでしょうか・・・・？
現在、他市に住んでおり、学校では英語教育が全く行なわれていないので、
在校生とのギャップを心配しています。
学校がどの程度、英語教育に力を入れているのか、
もし、ご存知の方がいらっしゃったら教えて頂けると有難いです。

＞＞６８さん
ご存知でしたら教えてください。
非提携の場合でも8月下旬の資金・名義最終決定日までに融資先を決めなければならないのでしょうか。
最近の金利変動には敏感になってしまいますが、実行直前まで検討できないとなると、非提携でのメリットが失われてしまう気がします。

物件ＨＰが見れなくなりましたが、完売したのですかね？

多分完売でしょう！
三井不動産のＨＰからもアクセスはできませんでしたから
間違いないですね。

残り1戸になってからが長かったですが・・・

ようやく完売ですね〜、オメデトウゴザイマス！

>70さん
68さんではありませんが。
先日の内覧会のときに聞いたときは、「提携の場合が８月であって、
非提携の場合は違う」と言っていましたよ。

自分が「ここだ！」と決断して購入したマンションが完売すると、やはり嬉しいものですね。入居が待ち遠しいです。

＞＞７３さん
親切に教えていただいてありがとうございます。
7月は急に金利が上がって冷や冷やしてます。提携のフラットにしてしまうか、金利が下がるのを期待してソニーとかにするか悩んでます。
非提携でよさそうなところあったら教えてください。

75さん
私も悩んでいますが、
ソニーは優遇金利の解除はソニー側の都合でいつでも解除できるらしいです。一番、金利が安いみたいですが、そこが心配なんですよね。。
新生銀行とかいいと思いますよー

この間内覧に行きましたが、保育はどこでしていたのでしょうか？
うちは子供を連れて行きませんでしたが、それらしい場所は
見当たらなかったのですが？

77さんに便乗です！
最近現地に行けないでいますが、まだ棟内モデルルームはありますか？
またいつ頃まであるのか、ご存知の方教えて下さい。

普通に考えたら棟内モデルルームは閉鎖でしょうね。
購入者の部屋を借りてモデルルームにしているのですから、
販売が終わればすみやかに元に戻すのではないでしょうか？
案内係りの人件費もかかりますし・・・

ＨＰは完売御礼とか出るのを期待していたのに、あっさり
無くなってしまいましたね。

保育の件も棟内モデルルームも、今週末行く方も居ると思うので
はっきりしたことが分るのではないでしょうか？

キャンセルになったんでしょうかね？
またＨＰ復活してますね（汗
残1戸です。

思うに、まだウエストを契約したばかりの方が多いと思うので
ＭＲはもう少しオープンさせているんじゃないでしょうか。
残1戸もありますし。

ぬか喜びでしたね・・・

>>hydeさん
優遇金利の解除はいつでも解除できるとはいえ、信用問題もあるので滅多なことがなければそういったことにはならないのではと思います。
新生銀行は他行と比べるとどこらへんが大きな魅力でしょうか？

82さん
確かに。そのとおりっす。
ただ、私は35年のローンを組もうとしているので
長期の返済のため、少し気持ちが悪いのです。

新生銀行は、ソニー銀行同様、手数料が安いというのが一番の魅力です。二番目はわかり易い料金体系です。
フラットや多くの他銀では、保証料約60万（人によって違うが）と団信料を35年間毎年払わなければなりませんが、新生銀行では、この二つは金利の中に含まれています。（なので比べると多少高め）
計算する上でわかり易い上、総支払い額で比較しても、有利だと思いました。繰上げ返済も無料みたいですが、私は繰り上げ返済する気はないので、魅力ではないです。

ちなみにですが、”優遇金利の解除は無い”と踏むなら、ソニー銀行の方が新生銀行に比べても、手数料、総支払い額ともにさらに安いと思いますよー

またＨＰ閉鎖になりましたね・・・
今度こそ完売でしょうか？

フォレスト購入者です。

提携ローンの話題の中、全く違う話で申し訳ないのですが、
キッチンの食器棚について相談があります。

我が家のキッチンは、廊下側にパントリー、奥に冷蔵庫、その間に
食器棚、というタイプなのですが、収納力だけを考え、これまで奥行き５０センチの食器棚を探していました。

ところが、確かパントリーの奥行きが４５センチでは、と思い、
それならば、食器棚も同じ奥行きのものが、見た目すっきりするのかなぁ、と思案中です。

というのは、先日ある家具屋さんで見た食器棚は、奥行き４５センチと５０センチとでは、引き出しの中の奥行きが１０センチも違ったのです！
見た目と収納力、みなさんはどのようにお考えですか？

つまらない悩みですみません・・・。

５０は狭くなりますよ
マンションのオプションはほとんど４５です　
十分だと思います
Ｋが狭くなるのも困りますから

>87さん
私も同様の悩みを持っています。
ただ私は初めから、ぴったりサイズを探していますが、
最近はヘルシオ対応サイズが多く、lalaのサイズで探すと
選択肢が結構少ないんですよね！
入居までに良いものが見つかると良いのですが、
お勧めあったら教えて下さい。

うちはヘルシオを使ってますが、何も考えずに買ってしまったので、今４５センチの棚に置いていて非常に不恰好です。収まってません。
ですので引越しの際に、ヘルシオ対応の棚にしようと思って（５５センチくらいのもの）あちこち探してます。
１０センチ狭くなりますが、内覧のときにイメージしてきました。
レンジの納まりがこの方が良いので狭くなるのは目を瞑ることにしました。できれば、ゴミ箱つきのものにしようと思ってます。

ヘルシオお持ちでしたら仕方ないですよね！
棚が狭かったら、逆に危険でもあるでしょうからね。
しかし、45センチの食器棚は選択肢が減りますよね・・・

ところで皆さん、その食器棚に収納予定の家電はどんな物が
ありますか？
炊飯ジャー、電子レンジ、トースター、湯沸しポット、コーヒーメーカー
あたりでしょうか？
かなり狭くなりますよね？どう配置しようか悩んでいます。。。
何か処分予定の物がある方いますか？

ゴミ箱の収納も悩みですよね・・・

私は炊飯器やポットなど水蒸気を多く排出するものは
置くのは避けようと思っています。
蒸気でびしょびしょなってしまうのが嫌なので・・・
最近ではスチームリムーバーなるものや、炊飯器置き場
だけ前に出るものもありますが、前に出すと邪魔ですし、
スチームリムーバーの効果も分らないので、他の場所に
置こうと思っています。

８７です。

みなさん、貴重なお返事ありがとうございます。
見た目だけを考えていましたが、確かに動くスペースも考えるべきですね。限られていますからね。

あとは手持ちの家電との兼ね合いも考えないといけないので、大変ですね。

ウチはこの引越しを機に、ヘルシオのような高級オーブンの購入も視野に入れていましたが、もう一度総合的に検討してみます。

ちなみにウチの収納家電は、ジャーとオーブンとトースター（処分の可能性あり・・・）の予定です。

ゴミ箱収納については、ウチはモノが多くてゴミ箱スペースを食器棚に確保できそうにないので、とりあえず入居してみて動線つかんでからにしてみようと思っています。

>90さん
ヘルシオの機種はなんですか?
うちもHC３を使用しています（泣かな）

昨日、モデルルームに行ってきました。
先週で完売したそうです。
売れ残っていたのが２LDKのタイプの部屋で買われた方は３LDKが希望だったようですが２LDKで決めたようです。
今でもキャンセル待ちの方が沢山居られるみたいです。
モデルルームの寝室においてあるベットカバーはカバーだけで10万円だそうです。
土日は子供たちがそうの上で飛び跳ねているそうです。
我が家の娘は隣の子供部屋で遊んでいました。モデルルームとはいえ買われた方が居るお部屋なので傷が付かないか心配でした。
モデルルームは14日ぐらいで閉鎖になるようです。工事の関係で先の予定がまだ、分からないそうです。

＞９４さん
うちはＨＴ２です。

キッチンボードはパモウナにしました。
割引率が大きいので比較的安いし品も良いです。

値段の安さと高級っぽくみえるならニトリも良いですよ。
デザインも豊富です。
ただ奥行き４５が主流みたいですが。

私自身はパモウナにしましたが奥行きをやはり考慮しました。
ヘルシオ以外の高性能オーブンは結構奥行きがあるのが多いですから。

以前、幼稚園の話題が出ていましたが、うちも今度年少さんになる子供がいます。今は他市に住んでいるので、都筑区の幼稚園情報がネットでしか入手できず不安です・・・とりあえず今は、近くの都田幼稚園か池辺しらゆり幼稚園を考えていますが、みなさんはどの辺りの幼稚園を考えているのでしょうか？２学期に入ってから見学説明会があるのですか？
何か情報をお持ちの方、教えてください。お願いします。

幼稚園さがし大変ですよね。うちは年中からの転園です。やっぱり幼稚園の行事とかで園に親が行くことを考えると近くの幼稚園がいいですよね。今は他区に住んでいるので近所の幼稚園に通っています。去年は見学会や運動会なども未就園児参加のに出させてもらったりして園の雰囲気を見てきめました。転園はちょっと寂しいですが。。。園のホームページとかもあるところとないところがあるので地道に問い合わせして足でまわるのが一番ですね。お互い頑張りましょうね。

ありがとうございます。
園のホームページもないところが多くて・・・やはり、園に問い合わせて見学等に積極的に行ってみたいと思います！

同じような年頃のお子さんをお持ちのようで、心強いです。
これからよろしくお願いします。

また何か幼稚園情報があったら、教えてください。

購入者です。

ところで、小学校は都田西小と都田小のどちらかを選べるという話を営業の方から聞いたのですが、それは本当ですか？
また、都田西小は英語のモデル校に指定されているとか・・・

うちは新１年生で入学する子供がいるのですが、やはり歩いて通う事を考えると、近い都田西小に入れたいと思っています。

小学校の情報をお持ちの方がいらっしゃたら、ぜひ教えてください。
お願いします。

小学校の事ですが、私も営業の方から「学区としては都田西小だが、
希望があれば、都田小でも受け入れてくれる」と聞きました。
我が家は、都田西小学校にするもりですが、もしそれぞれの学校の特徴など
ご存知の方がいらっしゃたら、教えて下さい。
宜しく御願いします。

98さん

うちも年少からの入園です。（よろしくお願いします）
初めてのことばかりで悩んでばかりですが、他区在住なのでとりあえずビタミンママという都筑区他の幼稚園案内が載っている本を片手にlala近所の幼稚園に電話してみました。
都田幼稚園は６月の終わりごろに見学会があったようです。（ここは池辺町在住の優先枠があるみたいです）池辺しらゆりは２学期以降の見学だそうです。
お子様に合う幼稚園がみつかるといいですね！

98さん、ウサハナさん、

我家も年少からの入園です。私もビタミンママを頼りに数件電話してみました。
最寄の池辺しらゆりは9/10以降に見学申込み可、都田幼稚園の６月の見学会（26〜29開催）はいっぱいで予約が取れず、９月以降で再度トライする予定です。都田幼稚園は問い合わせの途中で年明けに引越しをすると伝えたところ、「ららぽーとさんですね」と言われました（笑）
さすが池辺町住民の優先枠を作ってくれただけあります！

あと、この二つでは不安だったので、鴨居駅挟んで反対（緑区）の黒滝幼稚園に行って来ました。園バスがららぽの近くまで来てるそうです。のびのびした雰囲気と、とてもレトロな園舎（冷暖房はなく、冬は昔の小学校にあった大きなストーブ）で、古き良き時代を思わせるような反面、私は園庭の遊具があまりに古いので心配なのと、茶髪（金髪？）園児が１名居たのでかなり引いてしまいました・・・。

小学校へ上がる時のことを考えると、やはり近所の幼稚園の方が子供も友人が居て心強いのでは？と思ったりします。

とりあえず、９月以降忙しくなりそうです！
きっとどこかでお会いするかもしれませんね、どうぞ宜しくお願いします。

茶髪の園児くらいでひいてると大変ですよ。最近では立派な会館も落成したし。

ウサハナさん、１０４さん

こちらこそ、よろしくお願いします！
そして、いろいろな情報ありがとうございます。今は他市に住んでいるので、皆さんからの情報はとても貴重で為になります。９月以降、問い合わせと見学で忙しそうですが、がんばってみようと思います。

104さん、106さん

こちらこそよろしくお願いします。
黒滝幼稚園という選択肢もあるのですね！黒滝幼稚園より鴨居寄りに東幼稚園もありますね。（ここは外側からも園児の様子が少し見えましたよ）
ほんの少しの見学時間で決めるのはなかなか大変ですが「ここいいなぁ」と思える幼稚園に出会えることを期待したいものです☆

LaLaのＨＰに「おかげさまで完売になりました」って出てますね。

もっとハデ(？)に【完売ッッ】ってでるのかな〜って、勝手に想像してたのですが、意外にあっさりしてました。

でも、嬉しいですね！完売♪

幼稚園の事ですが
都筑区は、水曜は午前保育の所が殆どですが、
緑区の幼稚園って、水曜日も２時迄保育してくれる所が多いですよね。
東幼稚園も、黒滝幼稚園も同様の様です。ちょっと惹かれます。

そうですよね。都筑区の幼稚園は水曜午前が多いようですね。いま、うちは他区の幼稚園に行っていて水曜も普通にあるのですが、ちょこちょことですがやっぱり水曜午前の日があります。職員会議だったり年小、中、長で違う行事があったりでその説明会があったりしてます。それを考えるとどうなのかなーと迷ってしまいますが。。
一番はこどもに合う園を見つけることなんですよね。頑張りましょうね。