財閥系が良いと言うのは本当か？

>644

財閥系の管理会社は、大規模修繕時にマージン１０％のせて、しっかり儲けます。
本当に管理がよいんでしょうか？

M区の有名なヴィンテージマンションは、財閥系の管理会社とは縁を切り、独立系の管理会社になっています。

うちの近隣の財閥系マンションは、修繕積立金が月に２千円で、積立金が足りずに大規模修繕工事もできない状態です。

販売時はどうか分かりませんが、財閥系だから管理が良いのか疑問に思います。

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＞財閥系のマンションスレでもいろいろケチをつけている人たちがいますが、結局買えない人たちなんでしょうね

買えないじゃないの。買わないの。わかる？選択の自由。財閥系しか知らない視野が狭い人にはなりたくないものです。

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>644

＞今現在では、非財閥系の具体的な安全ブランドは、ないと思います。財閥系程のものは

商社系、電鉄系、鉄鋼資材電気系、金融証券系は安全じゃないんですか？
親会社は巨大企業ですし、
倒産リスクが少ないから、安全な感じがします。

お隣の商社系マンションは、良い感じですし、うちは鉄系です。

財閥系のMとMも近隣で販売していました。（時期が合わなかったので気にはなったが待てなかった）
M不は乾式壁で変な間取りだったり、M地所は半地下部屋が高額で売られていました。まだ売り切れずに販売中です。

財閥系だから良いなんてないと思います。
物件によります。

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> 買えないじゃないの。買わないの。わかる？選択の自由。財閥系しか知らない視野が狭い人にはなりたくないものです。


へー、財閥系しか知らない人なんているのかねぇ。こういう方がどんなマンションを買われたかお聞きしたいものです。

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なんかここ見てるとＡ型だからどうだとかＢ型だからどうとかってのと変わらないな
立地や建物で個々に違うと思うが

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>652
財閥系というブランド名だけで買ってずっとそこしか知らない人沢山いるよ。
住所を心の底で自慢するとかおかしい人いましたね。
所詮マンションは、番地ー〇〇〇号室ですから。

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東大出100人と3流大出100人比べたら、、、ということでは？

確かに個々では東大出ても使えないのはいるし、3流出てもキレ者で成功者はいる。
でも母集団を大きくとれば確率的には前者の方が採用（購入）するのは安心だろう？

掘り出し物を探して時間かけたりするのもいいけどさ、
それは面倒で余計に金出してもいいから手軽に安心を求める層もいるのさ。
別に気にいらなけらば売ればいいし。で、損してもだから？っていう人もいるんだよ。

必死に財閥否定する人にはわからないだろうが。

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＞財閥系の管理会社は、大規模修繕時にマージン１０％のせて、しっかり儲けます。
＞本当に管理がよいんでしょうか？

エレベータの管理会社は、もっとのせますよ
所帯が大きく、安全センターと設備にお金がかかるから当然ですけど安心料。
独立系は確かに安いけど、対応は良くない。

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＞買えるのに財閥系のなかから厳選してコメントしている人は少ないと思います。

財閥系どころか、マンション買えない投稿者が一定の割合でいます。

見分けるポイントは２～３行のコメント、体験がないからこれ以上書けない
モデルルームでも相手にされないから行かれない、価格についてらない。

管理組合のネタには、無縁の世界で極端に弱い

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>655さん
東大出でもそうでなくても雇った後の給料は一緒です。しっかりで働いてくれて初めて高い給料を払うはず。

働いてくれるかどうかに疑問符をつけているんだから、答えになっていないと思います。

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>>655
例が極端すぎるだろ

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↑同意。

旧帝・早慶・医
と
3流私大くらいが妥当

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俺のマンションは「ダメな東大生かなあ」と不安になってきた･･･

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財閥系と他はどこが違うの？イメージや憶測などではなく構造上など何か明確な差はある？

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１できのいい非財閥系＞２財閥系＞３できのわるい非財閥系

１と３を見分けるのが結構難しいので、安全策で２を選ぶ。
もちろん、財閥系にも非財閥系にも、いい物件もわるい物件もあるけど。

ただの確率の問題。
高い保険をかけているということ。
それ以上に高い買い物なので。

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いい、とは何をさすのでしょうか？
例えば、一昔前のメイドインアジアの電化製品と、メイドインジャパンの製品を比べて、性能に全く差がなかったとしたら？
それでも日本製を選ぶ人もいるでしょう。

別に、いいじゃないですか？　好きなんだから(笑)
極端に言えば、それで十分。
財閥系がいいですね。

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↑私も同感です。

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財閥系であろうとなかろうと マンションは30年建てばほとんど資産価値はないですよね？
その辺はどうお考えですか？
永住か買い替えで戸建 また財閥系マンションか。
建て替えの時期がきたらどうするのか。マンションか戸建か悩んでいるので、まずは財閥系マンションの住人にお聞きしたい。

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＞672
質問の主旨がややわかりにくいですが。一応答えると。

まず、30年後０価値でも、最悪構いません。
ローンは緩めに組んでありますし。
老夫婦の住まいを買うだけの余力はあります。

資産として買っている訳ではなく、住むために買っています。
資産として残ればラッキー、残らなくても、まあいいです。

財閥系も同じ。30年住めれば十分。（もっと住めればなお良いが）
娘が嫁に行くまでの、家族の時間と空間を買っている。
そんな感じです。

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＞財閥系であろうとなかろうと マンションは30年建てばほとんど資産価値はないですよね？

問題なく地域新築分譲価格の40～50％で売れますよ、Yahoo不動産でも見てください。

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