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匿名さん
[更新日時] 2011-08-04 18:05:46
三井、三菱、住友などの旧財閥系のデベが良いと言われていますが、本当でしょうか？
一般的に、財閥系は高級マンションと言われていて、販売価格も割高ですよね？
それに比例して、売却するときも高く売れるのでしょうか？
そもそも、本当に価格に見合う物件なのでしょうか？
買った時に高い分だけ、売るときに高く売れればそれでも良いですけれど。
それから、マンションそのものの「品質」についてもご意見をいただければと思います。
数十年前ならいざ知らず、近年では建築業界も品質管理レベルが上がって、建物自体の品質格差など無い様にも感じます。
その他、管理面なども含め、財閥系のメリット（あるいはデメリット）を教えてください。
[スレ作成日時]2010-09-15 09:29:36
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区 |
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None
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| 種別 |
新築マンション |
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財閥系が良いと言うのは本当か？
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609
匿名 2011/06/10 06:49:42
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610
匿名さん 2011/06/10 06:59:38
まあさ、持ってから言おうよ。そういう＊＊＊の遠吠えは。
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611
匿名さん 2011/06/10 23:48:59
↑根っからの貧乏性のブランド馬鹿は飽きずに語る（爆笑）
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612
匿名さん 2011/06/11 00:44:56
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613
匿名 2011/06/11 04:43:01
612さん、ご自分のレスを読み返してみてはいかがでしょうか？
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614
匿名さん 2011/06/11 04:46:26
一部の財閥系デベは財務がしっかりしてるせいか売り急ぎをしないで、大量に完成在庫ってところがあるよね。未入居があると住民にもデメリットとがあるから、その辺は要確認。
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615
匿名 2011/06/11 04:59:21
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616
匿名 2011/06/11 05:57:53
>615
見学者がいつまでも共用部にくることとか、広告散布による売れ残り物件との評判。
値下げして売るんじゃないかという心配、実際に値下げした場合の損失感。
大幅値下げの場合、購買層の所得水準の低下も心配。
こんなとこじゃない？
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617
匿名 2011/06/11 06:11:09
この前のバブル崩壊時は管理費修繕費を購入者が払うと言って
売れないのにデベロッパーが払わずと言ったマンションがあった
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618
匿名さん 2011/06/11 06:13:32
財閥系は２割くらい高いですね。
私は保険だと思います。
非財閥系でもいい物件はあるけど、いいかどうかは、後からじゃないとわからないから。
財閥系も絶対じゃないけど、リスクが低いことは確かでしょう。
名前も聞いたことないブランドだと、やっぱり私は怖いですね。
財閥系の方が比較的安心です。
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619
匿名 2011/06/11 06:24:41
財閥系ってさ、団塊の世代にしか通じないよ。
戦後解体されて、親族は役員にすらいないでしょ
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620
匿名さん 2011/06/11 06:31:02
財閥とは、戦前、親族で固めた新興企業のこと
今の財閥企業は、楽天、オリックス、イオン
西武は経営者に創業者親族がまだいたかな？
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621
匿名 2011/06/11 06:38:34
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622
匿名さん 2011/06/11 07:01:17
>617
区分所有法で管理費、修繕積立金の負担義務は区分所有者と決まっている。未販売住戸は売主の所有だから、当然売主が支払う義務があるんだけどね。
ちなみに大量に未入居があると、駐車場利用率が低くなる可能性が高い。駐車場代って管理組合の収入に占める割合が高いから、下手をすると入居直後から赤字なんてこともありうる。
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623
匿名さん 2011/06/11 07:32:09
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624
匿名さん 2011/06/12 13:36:21
>財閥系が良いと言うのは本当か？
まぁ、本当と言って間違いないでしょう。
その他大勢よりマシですから・・・
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625
匿名 2011/06/12 14:08:54
昭和に解体された財閥の名前のデベロッパー？
今の財閥デベロッパーはオリックス
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626
匿名 2011/06/12 15:59:03
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627
匿名さん 2011/06/12 16:07:00
否定している人達だって予算がふんだんにあったら財閥系選ぶでしょ？
むしろ財閥系が絶体嫌という理由が無い。
結局は予算の関係で財閥系は手が届かないだけ。
全てが整っている高級マンションは別として、一般的なマンションでは、財閥系はスケルトン状態で高額、三流デベなら安くて設備充実、だったら三流デベの方が良いというように考えてるだけでしょ。
予算沢山あって、オプションで好きに注文できるなら財閥系にするでしょ。
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628
匿名 2011/06/12 16:58:43
いいや、立地と構造施工の信頼性と客層で選びます。
６２７さんがいるマンションは避けたいですね。
トラブルが多そうです
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