横浜湾岸地域マンション議論スレⅢ

居住人口と就業人口が半分ずつぐらいでもいいですよね。そうすりゃ通勤徒歩圏に会社がある理想的な環境じゃない。空き地も何だか見た目が悪いし、とりあえずは芝でも植えておけばいいのに。

699さん、

「結果的にマンションが増えてしまっても住民が横浜で消費を活発にすれば問題もないだろ。」って随分安易なんじゃないでしょうか？

>文化施設に助成金を出して

それって、誰が助成金を出すことを言っているのですか？横浜市のことを言っているのでしょうか？住民が納める税金で助成するってことですか？市民は税の支出が増えれば文句を言いますよね。市の財政事情が潤うためにも企業の誘致は大事ですよ。

開港当時の横浜は輸出入の拠点だったから発展したわけで、商都として発展したわけではないでしょう。
今の横浜の状況は明らかに違っています。

そもそも、横浜市民には「働く場所は東京だ」と当然のように考えて、
地元経済の発展を心から願っていない人が多いのは不思議です。
優秀な人も多いのだから、もっとその力を横浜で発揮できるようになればいいと思います。

企業誘致も、企業のどのような機能を持ってくるかってことで印象も違うでしょう？
オフィスビルと住宅、うまく配置して共存できないものでしょうかね。
そもそも、ＭＭ地区は機能的なビジネスの場であること・商業的な賑わい・文化・安らぎの場としての住宅が一体となったエリアを目指して開発されているのです。
このエリアにオフィスが混在することは、ずっと昔から分かってたことではありませんか。
このエリアに家を購入する人は、それを分かった上で購入しているはずですよね。

そうね確かに
>ＭＭ地区は機能的なビジネスの場であること・商業的な賑わい・文化・安らぎの場としての住宅が一体となったエリアを目指して開発した。
というにはバランス悪いね一番幅をきかせているのが空き地じゃ何の経済効果もないし、維持コストだけがかかる。地下の共同溝もそろそろ大規模な修繕を必要とする時期にきている事を考えると、計画自体見直す時期にきているのは確かに言うとおりだな。居住人口５万就業人口１５万ぐらいが落としどころだろ。

先日オープン以来2度目の横浜ららぽーと行きました。　ベークォータよりコンセプトがはっきりしていると思います。　たぶん 横浜ららぽーとのほうがリピーターが多いと思います。　
　と云うわけもあってMMをはじめ最初の計画は実行されてゆくにつれほとんど妥協しながら無理やり
こじ付け でやっているとしか思えない現実です。

７０４さん、
横浜ベイクォーターはポーサイド地区です。ＭＭ地区ではありません。
投稿する前に確認しましょう。
また、ＭＭとららぽーとは、全然比較の対象になりません。

>>704
ベイクォーターとららぽーとを比較するのもどうかと思うが。
ベイの場合は横浜駅周辺で買い物したついでに寄るような施設だろ。
それにららぽーとはそんなにコンセプトはっきりしてようには思えんが。。
とりあえず、色々詰め込みました感がある。

博覧会時代から遅々として進まない企業誘致・・
企業から見れば、横浜に移すメリットがあまりない気がします。

７０５さん
ここは別にＭＭの板ではありませんよ。
あなたこそ投稿する前に確認しましょう！（笑）

７０８さん

７０５ですが、この板が湾岸地域のものであり、ＭＭのみのものではいことは承知してます。
７０４さんが妥協の産物の例としてベイクォーターを「ＭＭ」という言葉とともに挙げているので、
コメントを書きました。

ＭＭに住宅はここらが限界でしょうね。大規模に作るなら山下埠頭あたり良さそう、
あそこは最新の物流システムに対応出来ないので保税倉庫ぐらいの役目しかはたしてないし、
トリエンナーレ会場として３年に一度しか使わない手はない。倉庫も三井や住友の系列だし
広さも十分あるうえ駅も近い。

埠頭はどうか分かりませんが、確かにあの近辺、新山下地区辺りはまだ使える土地がありそうですね。以前はとても不便だと思っていたけど、駅も出来たし、スーパーも出来た。マンションを作ると眺めのいい部屋も出来そう。あとは、高速道路の排気ガスがどうかな？と思いますが、排気ガスを気にしていたら湾岸には住めないですよね。

コスモワールドの一部を横浜市に返還へ
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiimay0705385/

えええ。どこですか？？？
街区だけでも書き込みしてもらえないでしょうか？？？

ウソだっぴょ〜ん

↑全くのデマ

更にヒントを言えばＭＭ周辺ですが完全にＭＭ地区といえます。
隣地にはすでにマンション建設済みですが角度を変えることにより
開放感のある配置を実現する予定です。

>>718　
＞ＭＭ周辺ですが完全にＭＭ地区といえます

あー、あなたの言いたい物件は、ウチとは違うね。
ウチの計画地は、行政区画上も完全なＭＭ地区だから。
だからこそ、居住制限との兼ね合いやら、周辺物件への配慮やらで
色々と懸案事項が多いわけでね。

ヒント　駅から遠いぞ。海から近いぞ。

どうでもいいや北仲買うから

>>720
59街区？

正解！

というと、市場に近いところですかね？

>>719
32街区？

>>723
３大財閥のうち、大阪出身のグループ会社が開発？

今回は大漁だね。

コットン地区とＭＭ地区の中間点の０街区を埋め立てて、
窓から釣りができるマンションを計画中です。

729〜730の発言も具体性、信憑性がないから、荒らしかな？

ＭＭＴＦを購入したとき、三菱地所のデベロッパーはもうＭＭにマンションは建たないって言っていたし。それは信用できると思う。

え本当ですか釣りができるマンション買おうと思ったのに残念(>_<)

インチキ臭いデベが何やら言っているみたいですね。もったいぶって無いで今のうちに
宣伝すれば良いとおもうのですけど。
のんびりしてると北仲の森ビルに上客もってかれて売れ残りの山が出来るだけですよ。

もったいぶるもなにも、ただのインチキデベの荒らしだよ。
本当のデベがこんなとこでリークするわけないし、ここでリークして宣伝しても意味がない。
ばれたら会社くびだよ。

なんだやっぱり釣りマンションか　あ〜あ　あほくさ

>>735 >>736 >>737

　　必　　　死　　　だ　　　な　（笑）

釣り堀だなここは。

ＹＣＡＴ跡地の公社の物件の件・・・。
確か7月くらいから分譲案が発表されるってことですが。
何かご存知の方いますか？気長に待つしかないでしょうか？

失礼しました。
分譲案ではなく、販売計画案と書けば良かったですね。
当初4月募集開始が7月に延びたと封書で連絡が来ていてそれっきりなので。
また延期ってことがなければよいですが。

７４５さん
封書で連絡が来たということは、情報を得るために登録するシステムが既にあるということですか？
良かったら、どこで登録できるか教えてください。

特に登録システムがある様子はないです。
横浜市住宅供給公社に直接電話して、ＹＣＡＴ跡地の分譲マンションを希望している旨を伝えて、自分の名前と住所などを連絡したら、４月募集が７月になりますという封書が来ました。
また追って連絡しますとは書いてませんでしたが。

７４７さん
746です。
なるほど。ありがとうございます。

久しぶりにみなとみらい行ったらびっくりしたよ。
ゲゲゲの鬼太郎に出て来る『ぬりかべ』みたいなでかい建物が２棟たっていた。

>>749
ぬりかべって。。

きょう、横浜開港祭の花火を臨港パークから見てきました。 例年と比べて盛大な花火でした。
久々に花火で感動しました。

ですが、臨港パークから振り返って見えたマンション群は、誰かが言ってましたがまさしく団地に見えました。
残念な景観です。

高さ揃えちゃったからね
まあ出来上がってしまったものは仕方ない

この後オフィスビルもばんばんできますし、景観はまだまだ変わりますよ！
特に新高島の上には、ランドマーク級の建物を建てることが可能ですし。

みなとみらいについて・・・・・、
形がバラバラ！せめて住棟の高さだけは揃ってくれてよかった。これで住棟の高さが乱れると非住棟の高さが様々なだけに見られたものではないですね。
この後、数少ないランドマーク級のタワーが景観を引き締めてくれることでしょう。

なお、高密感はマンハッタンに比べれば未だ低い方です。又、幕張のようにスケスケでもなく、汐留のように過密でもなく、良いほうではないでしょうか。

要するに、都市計画の失敗の成れの果てがここにあると・・・
10年程度前に公開されたみなとみらいの完成予想模型がなつかしい。
今では写真しか残っていないが近未来的な街並みで整然としていた。
みなとみらいの開発計画策定者の東大の教授は今のこの光景をみたら
どう思うのだろうか・・・

主観ですが、壁のような某マンションが景観を台無しにしてますね。
スマートなトリプルタワーにして同じ世帯数にすることも可能だったろうに。

Ｆは同じ会社なんだから同じデザインで高さを変えれば
相当良い感じの都市景観になっただろうにね。
今となっては仕方がないが何とも残念。
北仲でも同じように景観で揉めてるみたいだが、同じ過ちが
おきないで欲しいもんです。

そんなにフォレシスをいじめるなよー。
住民の大半はもっとかっこいいのを三菱地所に期待してたんだから。
みなとみらいの他のマンションはディベロッパーと建設会社を信じられないし、しゃあない。
ほんと、当初の６０階建ての４０階以上海側を買いたかった。
ま、隙間からこっそり海をチラ見して過ごしますわ。

へ〜！
隙間からでも、海の見えるところを買えたのだ〜！
本当かな？

あの、東向きならほとんどの住戸から海が見えると思うが。ちらっとならね。
我が家はL棟なのでじっくり待ちますわ・・・

近くで見るとすごい迫力ですね、MMTF。
植栽が揃ってくるとまた雰囲気も変わってくるでしょう！

ほんと、Ｌ棟もできあがって周辺の整備も進むと雰囲気も変わるでしょうね。
たのしみ、たのしみ。

確かに２棟並ぶと巨大な石油タンクみたいですごい迫力ですね。
でも何年かして植栽が育ってきたら少しは良くなると思いますよ。

植栽は何メートルくらいまで育つのでしょうか？
そう言えば、Fの所は森が出来るんですよね！

確かにどーんとして石油タンクとはうまい表現ですね。
私はなぜか病院をイメージしました。
でも中は素晴らしそうですね。早く森となって散歩したいです。

本当にFに森が出来るのでしょうか？
単なる緑地だと思いますが・・・

東京都、東京湾に30年計画で「海の森」整備
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20070608c3b0804n08.html

10年後、20年後を見据えて、横浜港も立派な『森』が出来る事を期待します。

個人的には、森より緑地の方がいいかな。
日本の森ってうっそうとした感じで、雰囲気が暗くなりがちかなと
思ってます。

一応、緑地なら横浜も計画があるみたいです。
横浜市港湾局の平成19年度版横浜港港湾計画によると、
象の鼻パークや山下埠頭（山下公園隣接）、山ノ内埠頭
（コットンハーバー隣接）に緑地を整備するようです。

衛星写真で明らかですが、関東では横浜都心と東京都心で周辺部より気温が高いヒートアイランド現象が見られます。
横浜都心部の緑地増大と、風通しの良い計画的街づくりを期待します。

そうですね、フォレシスの森はペデストリアンとなっていて
一般の人が通行できるんですよ。
知らないんですか？通行させない方がまずいんですよ。
横浜市に確認して頂ければわかりますよ。

>>776
そんなことは知っている。
入ってくるのが公開エリアだけならよいがね。
警備員の仕事が増えるな。

>>773
あら、それは失礼。教授殿。

やはり高島公園の地下に非常用の飲料水があるというのは
心強いですね。液状化対策もしっかりされているし。
災害に強い街、それがMM！

MMには石油タンクが2つもあるので災害時は心配ですね。

石油タンクなんてないよ？？？
精製基地もないし？？？

なんか勘違いしているようだ。
どこと間違えたんだろう？？？

石油タンクがあったら、災害時は超危ないけどね。

すごい勘違いですよ。

繰り返しになりますが、貯水タンクは頼もしい

そういう事か、こりゃ一本とられたな。

緑化をすすめる会：横浜駅東口からＭＭ２１まで植樹　市長「ぜひやりたい」　／神奈川


http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/kanagawa/news/20070613ddlk1404050...

高島公園の緑って少なく有りませんか？

■ 【神奈川】国有財産有効活用へ最終報告書　財務省（６/18）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p02828.html

MMへの官舎建設計画は遠のいたということですかね？
だったら良かったですね。これ以上、住宅が建ったら
ますます団地化が進むところでした。

「官僚が住んでくれるなら街のステイタスが上がる！」
なんてハシャいでいた方々もおられましたが
ここに来るのは殆どノンキャリ。キャリアは都内に残ります。
ノンキャリが大量に来てもメリットありません。

その通りです！

そーかな。ノンキャリでも役人は役人。彼らがくれば間違いなく、公立の保育園、幼稚園、小学校がみなとみらいにできたのに。。。。。
残念です。

今の人口のままでは、小学校はもちろん、スーパーすらできないのに。
ブリリアのスーパーも頓挫したまま。。。。

団地化といっても、ブリリア、MMTFあたりからはちょっと離れた場所に
できるだけでしょうにね。いずれ空き地にはなんらかのビルができるし、
それが商業ビルだろうが、マンションだろうが、官舎だろうが、景観はそんなに変わりますか？

嫌がっているのは、海が見えなくなる低層階に住んでいるやつらでしょうか？　まったく貧乏人はいやですね。

>>794
公務員ですか？

公務員じゃないけど、公務員と仕事はしているよ。
自分たちのためなら、学校でもスーパーでも誘致するよ彼らは。

そうやって税金を私物化しようとするのですね！怖いですね。

>ノンキャリでも役人は役人。
>彼らがくれば間違いなく、公立の保育園、幼稚園、小学校が
>みなとみらいにできたのに。。。。。

だからこそ、官舎の建設には反対。大反対！
ＭＭを、ただの「高層ニュータウン」にしたいのですか？

ここは、そういう場所じゃないでしょうに。
まあ、幸いにして横浜市もそんな考えは全く無いようですが。

約１００社が参加／ＭＭ２１誘致説明会
http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiijun0706510/