横浜湾岸地域マンション議論スレⅢ

横浜市、５５億円補填へ　MM地区
http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000000609280002

赤字の街？塩漬けの街？明るい未来はいつ来るのだろうか！

市の事業見通しの甘さの責任は横浜市民が払ってくれるのですね！

日産本社って、神奈川区だよ。MMのビルは本社「機能」を持ってくるだけでしょ。
いわゆる創業の地がずーと本社ですよ。

そんだけ補填してくれるって、ある意味すごいことじゃないですか！
今まで高い税金を払ってきたかいがあった。

補填しなくてもMMが沈没するわけでもなく、公社が潰れないだけのこと、また、潰れた場合は市が税金で整理することになり、結果は同じこと。

いずれにしても税金が当てられ、それに応じて対市民サービスが低下することになり、喜ぶような話ではありません。

253>
（どっちでもいいのかもしれませんが・・・）神奈川区宝町は、確かに創業したときは
　日産「本社」だったようですが、今は登記上の「本店」に過ぎません。
　従って、あくまでも3年後の「本社」はMMです。

ちなみに、神奈川区の「本店」の場所には、創業当時の建物が残されていて、その一部を改造した
「エンジン博物館」がありますよ。(入場無料！）
http://www.nissan.co.jp/INFO/FACTORY/YOKOHAMA/hall.html

http://www.mainichi-msn.co.jp/chihou/kanagawa/news/20060930ddlk1404053...

「横浜市の一連の都市デザイン」が今年のグッドデザイン賞のベスト15に選ばれました。
大賞に選ばれるかな？

http://www.g-mark.org/library/2006/grand-kouho/06B02002.html

みなとみらいのマンション、買ってよかったなあ。
ここの書き込みを見ていたら鬱になったときもあったけど。

みなとみらい線で頭に来ることがある。
それは、東横線の定期でみなとみらい線へ乱入してくる輩が
実に多いことである。
最近はだれか指摘していたが、中高生までキセル乗車している
じゃないか。田園調布学園、香蘭、玉川聖、渋渋のアベック！
学校に通報するよ。

横浜駅まで徒歩するよ、定期代を節約できる。

キセルの話はもういいよ。

グッドデザイン賞とは、思いもよりませんでした。
横浜市の一連の都市開発とありますが、どこからどこまでを指しているのでしょうか。
みなとみらい地区は順当ですが、ポートサイド地区はどうなんでしょ。

みなとみらいのキセルでうまい思いができるのも、ブリリアの入居までですよ。
今はMMTだけだから、みなとみらいまで戻れば、座れるチャンスがあるわけだが、
３つの新しいマンションができれば、住民がみらいとみらい駅に殺到するのは見えていますので、
キセル客は間違いなく弾き飛ばされます。
Ｕターンしても、通勤ラッシュ時は、ホームはマンション住民で埋め尽くされていることでしょう。
座れないとわかれば、キセルは自然消滅です。犯罪する利益がなければ、犯罪はおこらないのです。

>295
nice 情報　tks
あぁ、今の横浜の姿って飛鳥田さんからなんだなぁとしみじみしました。

YES89って覚えてます？横浜博覧会。仕事で関わってあの時まさかMMに建つマンションに自分が住むとは思わなかったもんなあ。横浜市と市長さんに感謝（＾＾；

いいなぁ(^-^)
http://www.seikatsusanpo.jp/data/owner_010/index.html

>>269さん
みたみた！いいねえ。

入居が楽しみになりますね！

どなたかパークタワー横浜ポートサイドのモデルルーム見学した方
いらっしゃいますか？

まだ開いてないでしょ。
なんかゴミゴミしたとこにあるのはナビューレと一緒！
みなとみらいのマンションで良かったよ。

274さん情報ありがとうございます。
パークタワー横浜ステーションプレミアとやはり似ているのでしょうかね？

メゾネット私も気になっていました。
まだ正式な価格は発表されていないのでしょうか？
私も見に行ってみようかと思います。

そうですね、私もステーションプレミア見たのは随分前でした。。

モデルルーム見学が楽しみです。
手の届く値段だと良いのですが。

都内でメゾネットの物件はいくつか見ましたが、やはり広々と見えて素敵でした。
できればメゾネットいいですよね。

>>274さん
ロアの弐番館・参番館あたりで、
メゾネットがあったような、なかったような…

何れにしても希少価値ありということで、
結構な倍率になりそうですね。

>>273

恥ずかしいなあ。

こういう品のない人がウチのマンションの購入者では
ないことを祈ります。

北仲が動き出しましたなあ
http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/asesu/jigyou/61/hougaiyo...
平成22年か〜。どうせ待ちきれてなかったから、みなとみらいを選んで良かったのかな。

>>281
情報が古いよ。「良かったのかな」って自信ないんだねw

>>280

ウチのマンションって？？
もしかしてナビューレ？？
悪く言われてついカッとしたんですね。

北仲開発のゼネって大成で決定したの？

282
で、あなたはどこ？戸塚駅からバスで２０分の賃貸？

北仲の50階以上を購入しようと思います。
全ての意味において
横浜で最高峰の物件になるでしょうね。

その通り！北仲がＮｏ．１でしょうね！
どこかの団地マンションとは格が違う！

>286,287
北仲の50階だなんて、素敵！
お金持ちなんですね！
招待してほしいなあ。
あ、そんなお金持ちの方も、下々と同じようなレスをされるんですね。
びっくりです。

北仲は、かなり良さそうですね。もう少し早かったら・・・

>>283
品が無いだけじゃなくて、日本語の読解力すら無いようですね。

タワーマンションは価格差が大きく、色々な層が集まるのは
ある程度は覚悟していましたが、こうやって現実に目にすると
こんな人もみなとみらいに住むのかと、いささかガッカリします。

>>291

ただの荒らしです。スルーしましょう。

あちこちのスレで、いろんなマンションの
購入者になりすましては、他のマンションの方に
ケンカを仕掛けています。語彙が非常に貧困で
表現が稚拙というかマンションを購入するような
年齢にしては、あまりに餓鬼くさいので
すぐにわかります。

おそらく２ｃｈあたりから流れてきたプータロー。
みなとみらいにも超高層マンションにも
一生、縁が無い連中ですよ。心配無用。

そうですね。失礼しました。
考えてみれば、これからあそこに住もうという人間が
わざわざ御近所さんに喧嘩うったりしませんよね。
それくらいの常識は全員あると思いたいです。

ＭＭのこと悪く書いているのはただの荒らしみたいですよ

PSが一番でしょ！

>>294
相手にされてないのにね〜

そんなこと契約者が書くわけ無いのでは？

みなさあん、
素敵なドラマが始まりましたよ。
みなと横浜が舞台であります。

http://www.ntv.co.jp/hitotsu/

昨日はポートサイド公園でロケやっていましたね。
上の日テレのドラマではありませんが。

横浜ベイエリアがたくさん映ってたし、綾瀬はるかちゃんはかわいかったですね。
亀梨くんにはちっとも感情移入できませんが。（ファンの方いらしたら、ごめんなさい）
はるかちゃん、君子危うきに近寄らず、ですよ〜！
３ヶ月、横浜がいっぱい映りそうですね。

ベイエリアのマンションの販売ももう終わりですね。
マリゲートタワーもキャンセル待ち受付中、ＭＭＭも最終販売かな？

日曜朝のデジモンセイバーズにも横浜ベイエリアがたくさん出てくる。
ヨコハマタワーズなんかばっちりです。
http://www.toei-anim.co.jp/tv/digimon_s/

ナピューレのキャンセル物件ないかな？
東側で70平米程度　6000万じゃ無理かな？

「川崎市ウォーカー」きょう発売
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/kanagawa/news005.htm

今の川崎市には勢いが有りますね！
横浜も負けずに頑張ってくださいね！

平成18年度 都市整備局事業概要
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/outline/index.html

みなとみらいにゼロックス進出のようです
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20061021AT1D2004K20102006.html

ケン・コーポレーションの「エリアを代表する120のブランドマンション」で
横浜から9物件がエントリー

* グランドメゾン山手町225
* ザ・ヨコハマタワーズ
* グランブリエ横濱山下公園
* ナビューレ横浜タワーレジデンス
* 横濱ディアタワー
* 山手町ハイム
* 山手ホームズ
* M.M.TOWERS　FORESIS
* Brillia　Grandeみなとみらい

ザ・ヨコハマタワーズ ドラマでも大活躍でしたね！！！

なぜ初代MMTが入ってないんだろう？

MMMが入ってないのは売れ残ってるから？
どういう基準で選んだんだろうか。

ＭＭＭは投資目的でケン・コーポレーションは物件を調達できなかったからです。
上記９のマンションは、賃貸や投資の物件を調達しているからです。
儲けにならないところを紹介するお人よしの企業はないですからね。

中古マンションやさんなのね。納得

ナビューレ買い占めた業者の一つだよね。

こいつらが中古価格の吊り上げや維持をしてくれるなら、別に問題ないでしょう。

MMMは投資目的の購入が出来ないってことになってるらしいですよ。

じゃあ、これからも資産価値の上昇は見込めないね。

正直言って、みなとみらい・ポートサイド地区で資産価値の上昇が見込めるのは
ナビューレとMMTくらいだと思うが

ＭＭＴは海側ですかね

その通りです。

資産価値なんて部屋によりますよ。
タワーマンション中古で買うなら、人気物件だったかどうかなんて関係ない。
眺望の良い高層階以外はいらない。

投資効率を考えるとある程度借りての付きやすい価格というのもあるから
中古で取引される場合はその辺も考慮されるんじゃない。いくら良い部屋でも
流動性が０％じゃ資産価値が高いとはいえんよ。

既に出ている話題であれば、恐縮ですが、現在建築中のコットンハーバータワー（MGTの方ではなく）
の海側の海側からみて左側のマンションの、上層階のバルコニーの一部が、切り取られたようになっていて補修中なのですが、気になりました。
ほぼ躯体は出来上がっているのに、補修箇所だけバルコニーがはずされているのです。こういう光景をみたことがないので、由々しき辞退なのでしょうか？

確かに、中古の億ションも欲しくないですね（笑）
一般的なファミリーの売れ筋はだいたい4000万前後のマンションですかね？

>330さん、
>海側の海側からみて左側のマンション、、上層階のバルコニーの一部、、、

あの部分は工事中では有りません。個別の分譲の部屋ではなくマンション住人の共有財産のスペースです。　メゾネット風の共有Roomです。

ＭＭＴの海側の高額中古物件、大分前に見ましたが売れたのでしょうか？
人気でしょうから、すぐ売れたのでしょうか。
お金持ちの方って、たくさんいらっしゃるのですね。

人気があるというわりにはけっこう長く出てた。
途中で飽きてチェックしなくなったけど売れたのかね？
ヨコハマタワーズも長いことでてるよね。イースト１１階南西側とかは
一度リストから消えたから決まったのかと思っていたらまた出てきてたし。

全然売れてないみたいだよー

それが現実ですよ。

325は間違いってことですか？

なんでMM地区が人気があるとか資産価値が上がるとか言っているのに
新築物件でさえまだ完売していないところもある。

完売したところでも結構苦戦していましたよね！

コットンハーバーも随分前から売りに出てなかったっけ。
あそこはどうなんだろう。

>339
MRは昨日で閉鎖、今月末には桜木町のMRの建物は解体となります。

未入居で売りにだしているのだから、すぐ売れてるんじゃないの？

コットンハーバーの海が見える高層階、6,000万円で買いたい。

SEAEASTの5Fが4,980万円で売出されていますが。。。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=14&md=...

たしか結構前から出てた・・よね？

情報公開日 2006年10月3日って書いてありますよ。
コットンのSEAEASTは今月に完成されたのですね。

>>338
ＭＭＴ中古は低層高層、向きに関係なく一割増しで売れたらしい
2億出せる人は、さすがに少ないということかな
一番高い部屋は3億だったらしいけどね

MM地区の将来は楽しみですね！
日産本社やセガの建物が出来た頃には大分賑やかになるのかな？
観光客だけでなく、横浜をしょってたつ若者たちや企業が集える
元気ある街になればいいですね！元気が有り余って暴走は困りますが。

それとキング軸に第二のランドマークタワー級の建物が出来るのを期待しています。

>>３４３
コットン売れたようですね。

はやっ