東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その７

>>39です。

>>41さん、
お会いしたかも、しれませんね。
桜橋は渡りましたが、風は気になりませんでした。
CFTは本当に大分高くなりました。

>>39さん、
普通に考えると「26F1工区」ですけど、
そろそろクライミングかもしれませんね。

遅スレですが、
デペ発信の契約者専用サイトの現地レポート写真、よく見ると今回は、一気に４枚のアップ
なんですね。バルコニーは想像していた通り、少し狭いかな？あと、外窓に、ペアガラスの印の
「スペーシア」の張り紙が見えますね。他のデペでは、ここまでレポートを詳細にやっているのは、
あまり聞いたことがないので、今後も引き続き継続して欲しいと思います。

エクササイズルームについて、どんな器具が入るのかとか知っていらっしゃる方、また営業さんに聞いてみた方いらっしゃいまいたら情報教えてください。
今までこのような施設があるマンションに住んだことないんでよかったら経験者の方いらっしゃいましたら体験談とかも教えてもらえると嬉しいです。

他のレスで
住居以外のアメニティー施設がある場合、飲食関連以外しかないマンションにすること
→ゴキブリは必ず住居に進出します。（下水配管等を通じて）
とあったのですが、どうでしょうか？
ＣＦＴにはおいしい焼きたてパンがウリのカフェが入るので楽しみにしていたのですが…。
大のゴキブリ嫌いなのですごく心配になってしまいました。
住居内に飲食店があるマンションにお住まいになった方がいらっしゃったらご意見
聞かせて下さい。

不快な書き込みね？
住んでる場所にもし害虫が出る事があれば
その方がよっぽど不快だと思うが。
４７の「本当にこういうおバカな人とは同じマンションに住みたくない」の子供染みた
発言の方が不快だけどね。大人だ・よ・ね？
臭いものには蓋をしろ的、ご都合主義者より不安点を受け止めて解決しようとする姿勢が大事だよ。

ゴキブリが出るかもって心配してるだけで
キャンセルしろって
あんた何様？

>46さん
私もゴキブリが嫌いです！。カフェの方に衛生面を徹底してもらうしかないかもしれませんね。
それ以外のことは、残念ながらわかりません。すいません。
＞47さん
言い過ぎなような気がします。48さんが仰るとおり、不安点も含めて、情報交換して行きませんか。
ご自身が興味がないテーマはスルーすれば、いいだけです。

>>46さん、
どちらのスレを参照されたか存じませんが、
CFTのカフェラウンジは、規模と提供メニューから大した調理は行わないので、
そんなに心配すること無いと思いますよ。

一般論ですが、MSに分譲用店舗スペースがあると、将来何が入るか分らないので気を付けた方が良いと聞きます。

>51さん、
すみません、CFTカフェラウンジの提供メニューを教えていただけませんか？
どこかに書いてありましたっけ？

ゴキブリの話しなんぞどうでもよろしい。
終了！

>>52さん、
文書で見たのか、営業さんから聞いたのか失念しましたが、
MRで週末に焼いていたパンとソフトドリンク類だけだったと記憶しています。
詳しい情報がある方が居れば、お願いします。

私もゴキ問題は重要です。
考えただけでも鳥肌。
苦手な人も多いし、平気な方は不快な話題だと思いますが。
でも誰もがゴキが出るマンションにはしたくないですよね。
もっとも自分の部屋ではみなさん一匹でも出たら駆除対策をすると思うので
大丈夫だと思うのですが
問題は共用施設です。
一番問題はカフェ。運営者には衛生管理をしっかり行ってもらい、
他の共用施設では個人個人が清潔に使用して飲食など（してよいのかわからないけど？）
した場合は責任を持てるように心がけたいものです。

月に雑誌を１００冊入れ替えはありえないでしょう。
雑誌だけ読みたい人は図書室向きではないと思われますが。

飲食店が入っているいない以前に皆さんおうちでお料理するでしょ？？
そっちのほうの衛生面を気をつけていただいた方がいいのでは？
今すんでんる賃貸は丸2年になりますが、一度もゴキブリを見かけたことがありません。
そんなにきれい好きではないですが・・・
たぶん光触媒のおかげだと思ってます。

図書室って子供不可とかできなんでしょうか？静かに読みたいですよね。図書館かな注意してもらえるかも知れないけれど、共有スペースだといろいろな方がいそうで、ただ子供の遊び場になってしまったりしないでしょうか？心配です。

話題変えていいですか？意味なければスルーしてください。
マンションのカードにＥｄｙついてましたよね。
ＰＡＳＭＯに替えてくれませんかね。
これからこのカードの方が便利になるような気もします。
特に私のような営団利用者には

携帯のFelica用アプリ（PASMOでもSUICA共用でもいいので）を用意してくれると便利なんだけどな。

＞６４さん、
確かにＰＡＳＭＯ賛成ですね！
契約者の意見として、検討してもらえると嬉しいですね！

以前食洗機の話題がありましたが、最新型がでているようですね。
http://national.jp/sumai/dishwasher/　型番：NP-P45MD1W/1S
低温で洗浄が出来るということで、小さなお子さんのいる方には魅力的かもしれません。
それ以外は機能的にはあまり変わっていない感じです。
オプション品は今更どうしようもないでしょうが、後付で付けられる方の為にご参考まで。
まあ新製品が出てくるのは世の常ですので。

スイカ、賛成です。いまさら変更はきかないんでしょうけど・・

既出だと思いますが、東雲都民タワー内の区立図書館のリンク貼っときます。
http://www.city.koto.lg.jp/sisetsu/1281.html

かねがね偵察に行こうと思っているのですが、なかなか行けずどんなものか分りません。
CFTの図書室、引越し事に捨てるのも何だなと思っている本を引き取ってくれませんかね？

区立図書館は便利です。江東区内の図書館で所有する本なｒばネットで予約できて携帯に希望の本が到着した旨の連絡メールをくれます。また東京都の横断検索で都内（他区市）の図書館で所有するものは図書館に出向いて依頼すれば取り寄せてくれます。当然必要と判断したときは新刊を購入してくれます。だから図書館の大きさは借りるに限っては関係ありませんね。最近は図書館も雑誌の数が増えましたね。最新刊でなければ貸し出しにＯＫのようです。徒歩数分以内図書館があるのもうれしいです。東雲にも豊洲駅前にもありますから便利です。に静かに集中して本を読みたいときに、家に書斎がない（私のような）小さい部屋の人間には図書室は期待です。そこの本を読むというより場所（空間）に期待します。静かで綺麗な部屋が保たれることを期待します。

これも既出だと思いますが、東雲都民タワー内の区立図書館では
ＣＤの貸し出しもありま〜す。

契約者です。CG見ましたが結構よさそうな外観ですね。イメージ的にはキャピタルマークタワーに近い感じですかね。要・不要は別として共用施設にも特徴ありそう。
値段を含めCFTに決めたことは全く後悔していませんが、正直外観は運河側タワー群の中で一番地味な印象になりそうな・・・（色遣いは派手ですけどね）

同じく契約者です。南西向き（アップル側）の角なのですが、最近気になっているのは、午後の西日が結構きついのではないかなーという点。もしどなたかご経験がある方がいらっしゃいましたらどんな感じになるのか教えてください。

ちなみに今日が駐車場の抽選日と聞いています。
入居まで一年となりました。とても楽しみです。

駐車場抽選情報
申し込みはほぼ100％に近いという限りなくいい状況に落ち着いた模様です。
希望場所の振り分けはありますが希望者全員が駐車場確保できます。

76さん
同じくビーコンスレより拝借
http://kohno-family.atso-net.jp/r1bbs/upload/3341.jpg
コピペして下さい。
この写真を見ると、CFT同様の四角形に見えます。
イラストはパースを極端に強調した物のようですね。クラスカのデザイナーさんらしく、素敵ですね。
お隣さんの完成も楽しみです。

---- 今週の作業予定 ----
3/26(月)
高層棟：躯体工事　26F1工区 CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/27(火)
高層棟：躯体工事　26F2工区 CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/28(水)
高層棟：躯体工事　タワークレーン1号機クライミング
駐車場棟：躯体工事う
高層棟：躯体工事　26F3工区 CON打設
駐車場棟：躯体工事
3/29(金)
高層棟：躯体工事　タワークレーン2号機クライミング
駐車場棟：駐車ピットCON打設
3/30(土)
高層棟：躯体工事　27F1工区 CON打設
駐車場棟：駐車ピットCON打設
4/1(日)
全休日

駐車場棟も新しい作業工程に入ります。

●近隣情報
・相模運輸倉庫は既に更地
跡地は遊技場とあります。
下馬票ではパチ屋の予想が多いですが、どうなることやら...

隣の契約者です。
ところでこのマンションの共有部のエアコンの件はどうなってるの？？
過去ログに記載されてるのかな？？
まぁ、家にはついてないのでここもついてなければいいなぁ・・・くらいですけど！！

URに住んでいます。私は揺れを感じましたよ。大したことはありませんでしたが・・・
いちよう東京は震度２と速報されていました。

近隣タワーに住んでますが、強く長く感じました。自分の住むフロアは防火シャッターが作動してました。
作動していないフロアも会ったので、住む階数によって揺れの大きさも大分違うようですね。

>>90さん、
共有部のエアコンの確認と報告、ありがとうございます。
まあ、うれしい誤算で正直良かったです。

標準で網戸は付いてましたっけ？
中層階なんですが、網戸は必要ないのかな？
現在７階のマンションに住んでますが、網戸は必要なんです。

>>99
網戸は全戸標準でついています。
ｐｌａｎ　ｂｏｏｋ表紙の裏に書かれています。
ちなみに、我が家はエアコンの冷風が苦手なので、網戸必須と考え、
契約時に営業さんに、有無を確認した上で契約しました。

100さん
ありがとうございます。
確認不足でした。今planbookを見て安心しました。

能登地震の本震の際は、Ｗコン４０数階では、最大15センチ位の振幅、周期3秒程で、5分間ほど揺れていました。正直なところ、敏感な方は慣れないと酔うような感覚があると思います。以前、佃島のＵＲ３０数階に居た時に新潟県中越地震がありましたが、その際は、20センチ・７、８分の揺れだったと記憶しています。ただし、不安と言ったことはありませんでしたので、念のため。
因みに、鉄骨で軽い高層オフィスビル程ではありませんが、１５メートル以上の強風の時も微妙に揺れます（床まで下がったロールカーテンの紐を観察していると分かる程度）。
以上、恐怖心を煽るという趣旨ではなく、上層階ではそういうものだということでご理解いただければ幸いです。

>>89さん、
改めて見直すと粋なコピーですね。
MRで貰った資料に植樹計画は見当りませんでしたので、
建築物環境配慮制度の「自然環境の保全」の項目から引用します。
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/050057_0...
地上部における樹木の植栽等に係る事項
接道部・敷地外周部に高木・中低木をバランスよく配置する。
緑地面積1580.65㎡を確保する。（うち277.04㎡を屋上に振替）
代表的な樹種：モチノキ、クスノキ、アラカシ
建築物上における樹木、芝、草花等の植栽に係る事項
低層部に屋上緑化及び壁面緑化を施す。緑地面積398.04㎡を確保する。
代表的樹種：セダム（屋上）、ツゲ（壁面）

102さん
私はEast30数階なのですが、全く揺れは感じませんでした。
以前、エレベータが止まった時の比較的大きな地震では数分間
ゆれていて、これが高層マンションの揺れ方なのか！とびっく
りしたものですが、これまでも小さな震度の場合は全く感じま
せん。
階数でも大きく違うのかもしれませんね。・・・

スレ違いですが、高層マンションのご近所さんという事で
ご容赦ください。

　106さん、気持ち凄く分かります。うちも駐車場は一番の心配事でした。なので27日の抽選会が終わってすぐの時間に電話して結果を聞いちゃいました。第一希望ではなかったのですが、希望範囲内の駐車場だったのでほっとしています。一年後が本当楽しみですね！！

　先週東雲のウエアハウスに行ってみました。18歳禁止で、1Ｆはゲームセンター、2Ｆ以降はダーツやビリヤード、卓球、バッティングセンターなどがあり、ラスベガスのカジノ調の雰囲気で華やかで綺麗でした。後の階は立体駐車場で、その1つの階のフロアーでもいいからレンタル屋さんになってくれればなあと思いました。この一年の間にレンタル屋さんが出来ることを密かに願っています。人口が増えるから出来てもおかしくないと思うのですが。。。

>>102

高層階買ったものですが、遠隔地の地震でも数十センチの揺れ幅って、直下型の震度５〜６レベルの地震がきたら本当にメートル単位で振れるんだろうね・・・・恐ろしい。ドキドキ。

109さん
揺れ方は建物と地震の個性（関東平野がどのような周期で揺れるか）で違うので、
中層階以上の場合は総じて、重い・背の高い家財の移動防止対策はしておいた方が
よいと思います。
でも、躯体が原因でケガをする心配はしていませんし、キャナルコート地区は災害時
は避難所指定はなく自宅待機となっており、環境的にも被災しにくい安全度の高い
地域だと考えています。
不必要に階段の上り下りをしなくて済むように、多めに食料と水を備えることと、
ゆっくり、大きく揺れることの想定と心構えさえしておけば、あまり神経質になる
ことはないです。

高層マンションに住むのはそういうことですし、地下鉄から出れば自宅が見える
安心感や、高層階であれば見飽きない空や海や街の光の変化など、補って余りある
ものがあります。（私は東向きに住んでいますが、地平線から昇る朝陽や満月とか、
運河に反映して銀河鉄道のように見える夜の京葉線とか、想像以上に蒼い東京湾と
か、ふとしたときに癒される機会が尽きることはありません。）

ＣＦＴはとても誠実な物件だと感じますし、この時期に購入された方は、選択眼
とタイミング（運？）にも恵まれた方だと思います。

入居されるまでのワクワク感を、どうぞ満喫してください。

110さん
色々な情報ありがとうございます。
参考までにお聞きしたいのですが、地震すぐに慣れました（もちろん個人差はあるのでしょうけど）？
私は20階超の中層階ですが、そのような高さで地震を経験したことがないため、あまり想像がつきません。覚悟はしていますが、やはり慣れるまでの間は恐怖に慄くことになるのかな（笑）

112さん
１度、ちょっとした揺れに遭遇すれば、あとはその延長です。
ワクチン注射みたいなものですね。
私は根っからの高い所好きのため、１０年以上高層階に住んで
いますが、その間に「That's it!」的な揺れが４、５回ありま
した（会社員ですので、平日昼間は居ません）。
確率的には、２〜３年はそんなチャンスに恵まれないかも
知れませんが、そのときは（変な言い方ですが）漫然とではなく、
注意を凝らして体験しておくことをお薦めします。

比較的近所のタワーに住んでいる時、一度だけ震度４だか５だかに遭遇した事があります。
船酔いのような感じになったのを今でも覚えてますw

酔っぱらって帰ってきてみたら、110さんのレス　感じがいいなぁと思っちゃった。
タワーMSに住むことのいいところ　ちなみに、僕も南東なんですよ。なんかワクワク気分になりました。
110さん　ありがとう！
それでは、おやんすみなさい。
酔っぱらいなので意味無しレスで失礼しました。

地震の話をむし返してすみません。
少し前に、家具転倒防止が必要との話題が出ていましたが、本棚などの家具を壁に固定する際は、あらかじめ壁の中に固定に耐えられる加工をお願いする必要はあるのでしょうか？
いざ、固定しようと思っても、壁が耐えられないとかで、固定できない場合のことなど・・・全く考えてませんでした。

119です。121さん、ありがとうございます。
今からでもAオプション追加大丈夫でしょうか？
家具の配置が決定してない場合、どこに下地をお願いするか悩むところですね。
壁全体にしてもらえばいいのかな？
121さんは、家具の配置などおよそ決めていますか？

１２２さん
確かリビングとかは、壁に下地入っているのでは？

長期低周波地震って大丈夫でしょうかね。
35Ｆ上なので、とても心配です。
家具は引越し屋のサービスの粘着するもの？で対応しようかと思ってます。

下地、結構するのですね。
家具も全くなしの１からのスタートなので、入居してからゆっくり家具を買ったり、配置も考えようと思ってたのですが、う〜ん、どうしよう？


たのですが・・・う〜ん、どうしよう？

↑変な文でした。ごめんなさい。

西側に建つ２棟の賃貸高層マンションの高さや何階建てが建つのか、ご存知の方がいらっしゃたらぜひ教えて頂けないでしょうか？今更ながら気になってしょうがないのですが・・・

--- 今週の作業予定 ----
4/2(月)
高層棟：躯体工事 27F2工区 CON打設
駐車場棟：躯体工事
4/3(火)
高層棟：躯体工事 27F3工区 CON打設
駐車場棟：躯体工事
4/4(水)
高層棟：躯体工事 28F1工区 CON打設
駐車場棟：躯体工事
4/5(木)
高層棟：躯体工事
駐車場棟：躯体工事
4/6(金)
高層棟：躯体工事 28F2工区 CON打設
駐車場棟：躯体工事
4/7(土)
高層棟：躯体工事 28F3工区 CON打設
駐車場棟：躯体工事
4/8(日)
全休日

BTRの進捗は地下躯体工事でした。
アップルタワーは工事フェンスが無くなり、公開緑地が公開されていました。
STCはかなり入居している模様。

>137さん
いつもありがとうございます。
もうすぐ３０F突入ですね。早いものです。
そろそろOP考えないと。

たしか晴海の賃貸高層は４２階と３６階ではなかったですかね。

>１３４さん
ちなみにTTTの2棟の距離は50Mでほぼ相対です。これでも良いという感覚の方もいらっしゃいますので、136さんのおっしゃるとおり個人の感覚ではないでしょうか？近いので部屋の中が丸見えで高層なのにカーテンも開けられないという状況と近くに大きいものが建っていて圧迫を感じる状況ともそれぞれまた違いますね。キャンルワーフ（豊洲の一番端に建っている古いツインのタワー）の一番近いところは85Mです。私の友人の部屋は約100M離れています。100ｍでも部屋のなかは充分に見えて、カーテンなしでは着替えは無理です。しかし、相対していない（互いにちょっと斜めになっている）ので覗かない（覗かれない）かぎり気になることはないので通常の生活時はカーテンはしていません。角部屋の相対してしまっている方は、折角の窓の大きなリビングなのにいつもカーテンを閉めていらっしゃいます。

140さんのように考えるとCFTは相対にならないように、窓を配置していますから、人の目が気になってカーテンを閉めるというのはいらないのでしょうか？
我が家は、東南側（中階）です。シュミレーションや営業の人の話からすると右方向にアップルさんが視界にはいりますが、おそらく、アップルさんからの人の目というのは、気にならないような気がしています。
他の方位もそうではないでしょうか？