東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その７

晴海のジャパンインテリアセンターはどうでしょうか。
３年くらい前まであった大きな展示場の時は、愛用してました。高級家具が思いがけない値段で買えました。今は取り壊されていますが、代わりにトリトンの中の小さなスペースでやっているようです。各家具屋さんのショウルームの割引招待状がもらえるようです。今のシステムになってからは利用していないので、これくらいしか書き込めませんが。
ちなみに我が家は入居してから家具を買う派です。

＞４０１さん

うちも実際の部屋を見てから買うつもりです。マンションだけですでに何度か引越しをしていますが、図面上の配置とカタログでの部屋の色合いは、実際なかなかうまくゆかないのが現実でした。家具の大きさや配置は生活すると結構不便だｔたり、色も壁の色や電球のあたり具合、明るさ、特に太陽による自然光によって大分違いました。なんか皆さん行動が早いので少々焦り気味でしたが、同じような方がいて安心しました。

私はインテリア相談会に触発されて、休日にゼクシィーに載っている家具屋まわりを１０件ほどしました。その中でも意外だったのは、島忠が色々なブランドを置いていることを知りました。食器棚で話題となった綾野もパモウナも実物を見ることができましたよ。我が家も買うのは、年明けだと思っていますが、今から色々情報収集するのも大切かなぁと…考えます。

エアコンってBオプションに入ってましたっけ？

みなさんの意見を参考にしたくて。またまた食器棚の件なのですが、
オプションにされるのか、違うならどこのメーカーのものをどこで購入するかなど、
決定されている方々がいたら教えてください。
私は主婦業初心者でどういう機能が便利なのかなど決めてのポイントがつかめなくて
途方に暮れています。みなさまの家族構成、年齢、住まい方、予算などによって選び方の
基準はさまざまだと思いますが、何かヒントを得られればと考えています。

406の店ってふしぎ…というかよく分からない。
ショールームでは割引の件を口外するなというのは、
ショールームはここの会社のモノではないって事なの？
メーカーのショールームで実物を確認して、
購入するのはこの業者から、ってゆう事ですか？

商品不明、住所不明、人数制限、カード利用不可・・・・怪しすぎる・・・・

何処から迷い込むんですかね、こういうの。
クリックしたら感染、という悪質なものよりはましですがね。

しかも市外局番が"04"って・・・松戸/柏あたり？？
携帯番号が書いてあるのも、家具の通販サイトとしては相当違和感があります。。

>>412
「柏市布施新町」だってハッキリ書いてあるやん。

ショールームは中央区やな。
闇業者っぽくて、申し込むのは相当度胸がいるな。怖すぎ。

ところで　の質問ですいませんが、
我が家はフラット３５を利用しようかと考えております（仮承認済）が、丸紅からの書類によると1月に契約になっていますが、新築ってこんなもんなのでしょうか？融資時の金利適用の商品において２ヶ月も前に正式決定しなければならないのでしょうか。普通のフラット３５だと、融資実行日の一週間か10日前でＯｋのはずだったので、直前に有利なものを選べばいいやと思ってました。２ヶ月前だと幾つかのローンを天秤に掛けるには厳しいですね。

バイク駐輪場の台数って少ないですよね。申し込み倍率が高いのではないかと心配です。抽選にはずれたら、バイクを降りるはめに・・・。自動車の駐車場は外部で借りることはできてもバイクはなかなかないですねー。雨ざらしもいやだし。
バイクの駐輪場の抽選が、いつごろあるか、ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

他のマンションの掲示板見てて、ふと思ったのですが、ゴミって各階で２４時間出せるんでしたっけ？ディスポーザーがあるから、すぐに捨てなくてもいいかもしれませんが便利ですよね。

---- 今週の作業予定 ----
5/28(月)
高層棟：躯体工事 39F 1工区 CON打設 仕上工事
5/29(火)
高層棟：躯体工事 39F 2工区 CON打設 仕上工事
5/30(水)
高層棟：躯体工事 39F 3工区 CON打設 仕上工事
5/31(木)
高層棟：躯体工事 40F 1工区 CON打設 仕上工事
6/1(金)
高層棟：躯体工事 40F 2工区 CON打設 仕上工事
6/2(土)
高層棟：躯体工事 40F 3工区 CON打設 仕上工事
6/3(日)
全休日

いよいよ40F突入です。
すでに、お隣のアップルタワーと同じ高さに見えます。(若干誇張アリ)

相模運輸倉庫跡地の「相模東雲ビル」に設計変更が入ったようです。
階数：5F→4F
完了予定日：→平成20年4月19日
用途は「遊技場・駐車場」のままです。
豊洲ビバホームのように空中権取引でしょうかね？

各階にごみ捨て場あったと記憶してますが、違いましたっけ？
自信ないです。なんせ契約時から時間たってて…。

一昨日東雲行ってきました。辰巳駅降りた時点から、潮のにおいが強くてびっくりしました。
購入したのは冬場だったので、全然気がつきませんでしたが、やっぱり今頃から夏にかけては
かなり匂うんですかね。ちょっと心配です。

潮のにおいってっていうと、いいにおいを連想しますが・・・・
ドブくさいのは、嫌ですが、４２１さんが感じたのはいいにおいじゃなくて？？　嫌なにおいですか？

となりに住むものです。今朝、ｗコン前、橋のちょっとゴミのたまってるところで少しだけ運河のにおいが気になりました・・。

>425さん
金利に左右されない商品というのはどんなローンでしょうか？
ぜひ参考とさせていただきたいです。

現在近隣タワー高層階、賃貸住民です。
匂いは気になった事無いです。敏感な方には気になるのですね。
匂いより、強風とホコリ、粉塵が気になります。
建築ラッシュが終わり、多少はマシになればと祈ってます。
窓、網戸、ベランダの手摺の掃除が大変です。
建築ラッシュではなくトラックなのかも知れませんが。

>>428さん
425さんでは有りませんが、申し込み時の金利が確定している住宅金融公庫では。

フラットと公庫、どっちがいいんでしょう？

今日午後９時頃、辰巳駅から辰巳桜橋をサイクリングで通ってきました。夜景にアップルの広い窓が圧巻でした。入居されている方の部屋の灯りや家具の陰影がきれいでした。一見の価値ありです。

>>425　さんへ
　契約時にもらった資料によるとローン契約（つまり、金銭消費貸借契約会）は、来年１月となっています。契約者施用サイトの「ご入居までのスケジュール」でも同様の案内となっていますよ。今のところ予定通り進んでいるようですので、日程が後ろへズレることはないかと思います。
>>441 さんへ
フラットと住宅金融公庫の違いですが、住宅金融公庫は、契約時に、多分、手続きされていると思いますので、その時点で金利は確定されていますよね。とすると、契約時の金利と現在のフラット３５の金利を比較（正しくは、来年の引渡し時期の３月か４月の金利として少し上乗せ予想しても）したら、フラット３５かなぁ　と我が家は考えています。また、フラット３５Ｓで、少し、優遇されますしね。もうひとつ、提携フラット３５だと、つなぎ融資費用も不要になりますね。
これ以上については、住宅ローンのスレか、住宅ローンについて書かれている本もありますので、そちらを参考にしてみては如何でしょうか？

433です。
訂正します。
>>441 さんへ　は
>>431 さんへ　の誤りでした。

４３１です。
４３３さん
今更ながらお恥ずかしい質問にちゃんとお答え下さいましてありがとうございました。
とても参考になりました。我が家も提携フラット３５Ｓで考えたいと思います。
本を買って勉強致します。

>４３３さん
　３５Sは期間限定申し込みなので気を気を付けてください。
＞４２０さん
　ごみ集積所は各階にあります。我が家は２４時間各フロアーでのごみ捨ても重要なポイントでした。またごみ箱の位置と形状も気にしました。CFTは廊下から直接ではなく　周り込む感じでえいないから、しかもどの部屋にも正対しｔいいですよ。PCTなんかごみ箱のドアは廊下に面していましたから、ごみの前を通過することになります。しかも、我が家が申し込もうとした部屋、玄関の斜め前がゴミ箱！！だからやめました。

＞４３８さん
駐輪場って一戸に2台は確保されてはいないのでしたっけ。勝手に思い込んでました。

ローンの契約って内覧会のあとではないんですね・・・

1戸に2台は確保されていたと思います。

２４時間ゴミ出しの件、お答えいただきましてありがとうございました。無事できるという事で安心しました。あとは、ゴミ捨て場だからといって、住民のみんなできちんと守って綺麗に出していきたいですね。マンション内ですし。

４３５さん
差し支えなければ、そのめぐり会えた商品を教えて頂けないでしょうか？
我が家もいろいろ情報を集めていますが、これ！というものに出会えていません。

うちは何も考えずに社内融資だな〜。でもビックリするくらい低金利だぜ。ほとんどタダ同然。
給料ははっきりいって安いけど、大企業はこういうところは強いとつくづく思う。

話は変わりますが昨日丸紅に今後の引越しなどの詳細について電話しました。電話対応した男性があまりくわしくなかった（しかも感じよくなかった）ので、くわしいことはわかりませんでしたが、この調子でいけば来年３月下旬の引越しで、引越しの幹事会社は日通だそうです。幹事会社を使うと割高なのでしょうか？時期も時期ですし・・・また40強世帯いれば何日くらいで引越しが完了するのでしょうか？我が家では３月末までの引越しを希望しております

447です
訂正・・・40強世帯→400強世帯。すみません。

日○ですか
個人的経験から言えば、ただでさえ無駄に高い上にあまり印象の良くない会社です
どうしたものか・・・・・

日通ですか。。
印象としてはこの手のマンションの幹事会社やってるってイメージは無いんですけど、どうなんでしょうね。
もっともウチはGW前くらいまでに引っ越せればいいので、あまり拘らずにゆっくり考えたいと思います。
金額的にはどこに頼むかよりも、時期的な方が影響が大きいかもしれませんね。

日通ですか。あまり良いイメージは無いですね。
今は賃貸に住んでいるので、無駄な出費を抑える為にも早々に引っ越したいのですが
1日に何組くらい引っ越せるのでしょうね。

そういえば、ららぽーと内のインテリアショップでオーダーカーテンの見積もりを
頼んだ所、三井さんの見積もりと比較出来ないくらい安くて驚きました。

たぶん、幹事会社って決まっていてもそこに頼まなきゃいけない、というワケではないのでは？

最近、近くに引っ越ししてきて一斉入居で幹事会社ってありましたが
そこに頼まなくてもＯＫで色々な引っ越し業者が入ってました。

451さんへ
ららぽーと内のインテリアショップでのカーテン見積もりは、図面持参して見積もりしていただいたのでしょうか？　
我が家も、三井さんのは高すぎるので他のところ探しています。
直接、お店へ行こうにも地方に住んでいるので、みなさんの情報ありがたく拝見させていただいてます。

購入時に私が聞いた話では、
３月末というのはかなりゆとりをもって
設定してあるため、おそらく早まると言っていました。
このまま長雨等がなければ、早まるのではないでしょうか。

引越し期間の幅は２週間程度でしょうかね、
金払って住めないなんてあほらしい感じです。

なんか、入居がだんだん近くなってきて、考えなきゃいけないことが多くなり、少し気持ちが後ろ向きになってる自分がいます。
引越しのこと、ローンのこと、オプションのこと、家具のこと・・・などなど・
結婚前のマリッジブルーみたい？かな？
みなさん、どうですか？

今年の３月末に引き渡しのあった、豊洲の某団地風マンション住民です(笑)
うちの場合、やはり幹事会社はけっこう高い見積もりを出してきたので、他の引っ越し会社に
当たってみましたけど、幹事会社のいる引っ越しは引き受けませんと大手に関しては全滅でした。
そんなわけで結局、幹事会社に引っ越しをお願いして高い金を払わされました。
ただ、名前も聞いたことのないような中小引っ越し屋ならば、繁忙期の幹事会社ありという条件でも
引き受けてはくれるようですよ。

引っ越し時期も似ているということでご参考までに。

>>454さん
451です。私は直接、店頭で現物を見ながら相談してきましたが、
見積もって頂いたお店は、インターネットでも購入出来る様ですよ。
ただ、微妙な色合いは素材感は現物を見ないと分かり辛いと思います。

食器棚回りのコンセント移設を、検討されていた方が居たと思います。
一カ所につき、5万円くらいと言われました。悩みますねぇ。
戸境壁への取り付けや、コンセントの位置など分からない事が多く
私もブルーになりそうです。

引っ越し会社も、過去に取引の有る会社に頼みたいのですが、無理っぽいですね。

契約者です。
>>454 さんへ　私は451ではないですが…　　
カーテンのサイズですが、実際のサイズは内覧会以降に実際に採寸しないと正確には注文できないと思います。（１センチでも長かったり短かったりしたら嫌ですからね）
ただ、三井デザインテックにカーテンの見積依頼すると”おおよその”サイズがわかりますよ。

あと、家はベッドの購入を考えていますが、家電量販店の○○○カメラで少なくとも、三井が扱っているブランドのものが最大３０％ｏｆｆで購入（他に＋ポイント５％つき）できることを知りました。どなたか、ベッドが三井デザインテック経由で購入するとどれぐらいの割引となるのかご存知の方、おられますか？

おわかりになる方教えて下さい。
インターネット接続は光が入っているような記憶があるのですが、
現在のプロバイダーなどはそのままで使えるのでしょうか？
現在はソネットのフレッツ光タイプなのですが、このままで使えますか？
それとも専用のプロバイダ等に入らなければダメですか？

>>461さん
ＣＦＴは入居と同時に「つなぐネット」のプロバイダ加入になると思います。（月額１２６０円　強制か否かは不明です）　家は、現在、ＡＤＳＬでよくある大手プロバイダに加入していますが、入居時にＡＤＳＬ契約は解除しますが、ダイヤルアップ等の最低限（月額数百円程度）の契約に落とし、メールアカウントだけは当面残しておこうと考えています。（Ｗｅｂメールで参照し、順次、新アカウントへ切り替えていこうとしています）また、つなぐネットのＨＰを参照すれば、どのようなサービスが提供されるかある程度参考になると思いますよ。

>>463さん
460です。
463さんが仰るとおり三井デザインテックにカーテンのオプションを頼むと責任をもって、採寸して取り付けてもらえるものと私も思っています。ただ、”おおよその”サイズといったのは、多分、三井デザインテック側も見積段階では、間取り図情報だけを参照しているのでないかと推測しています。我が家もカーテンの見積回答を既に受け取っているのですが、サイズはW3000×H2150とか、W1500×H1600と記入されています。こんなキッチリとしたサイズでは実際にない（特に高さは大事ですよね）と思いまして、おおよそ…といってしまいました。誤解を招いてすみません。

本日も家具屋めぐりをしてきたのですが、我が家のカーテン選択には、家内より①防炎、②遮光、③ウォッシャブルの３条件のリクエストがあります。すべてを満足するものは、中々、市場に出ていないし、あっても色とかデザインが？？？のもあって、探すのに苦労しています。

---- 今週の作業予定 ----
6/4(月)
高層棟：躯体工事 41F 1工区 CON打設 仕上工事
6/5(火)
高層棟：躯体工事 41F 2工区 CON打設 仕上工事
6/6(水)
高層棟：躯体工事 41F 3工区 CON打設 仕上工事
6/7(木)
高層棟：躯体工事 42F 1工区 CON打設 仕上工事
6/8(金)
高層棟：躯体工事 42F 2工区 CON打設 仕上工事
6/9(土)
高層棟：躯体工事 仕上工事
6/10(日)
全休日

今週は、いよいよ最上階(塔屋除く)の工事に入ります。
もうじきCFTも棟上ですね。

＞466さんいつもありがとうございます。
もう最上階まで出来上がってしまうんですね♪鍵の引き渡しまであと9ヶ月もあるというのに！！
内装にじっくり時間をかけていただけるんでしょうかね？インテリアなどの悩みはありますが、
本当に楽しみになってきました。
＞465さんの言うように規約はみんなで守って気持ちのいいマンションにしていきたいですね。

今週末から来週末にかけて、購入者がたくさん見学に訪れそう（笑）
かくいう自分も再来週末くらいに見に行こうかな。

ご入居予定の皆様、晴天と小雨の日に辰巳駅からマンションまでの道を歩いてみることをおすすめします。
小雨の日ですら、強風、砂塵に加えて雨が横殴りに降ってきます。通常の傘は間違いなく、骨が折れてしまいます。人口増加で税収増加の区に何らかの対策を講じてもらう動きを周辺住民から起こしましょう！

橋にフードは必須です。いつか大きな事故が起こる前に。雨の日に駅まで歩いて行く途中、強風に煽られてしまい、滑って転んで一週間の捻挫をしてしまいました。暴風雨の後、マンションゴミ捨て場には無残にも骨が折れてしまった傘が１〜２本捨ててあります。
又、先週末運河に重油のようなものが黒く流れ出ており、環境汚染への懸念も否めません。

都心の方からは、エレベーター側の白い壁面が正面に見えるのがちょっとカッコ悪いな。
北側にエレベーターを配置したからだろうけど、見えたと思うとほとんど白壁が正面になってて残念。

カーテン購入は可能な限り洗える物がいいと思います。繰り返し話題に出ているように、数センチの隙間でも窓を開けると首都高の騒音砂埃に突風なので、数ヶ月の使用で黒ずんできます。

>462さん
つなぐネットの月額1260円は強制だと思います。マンション全体としての契約なので、個別に解約することはできないと重説に書いてあったと思います。

＞473さん
葛西のHOMESにもパモウナおいてありましたよ。HOMESは島忠系です。
今西葛西に住んでますが、東雲からR375にのって20分くらいです。

あっ、でも逆方向ですね・・・すみません。

>>473 さんへ
パモウナのＨＰより販売店検索すると良いですよ。展示している商品のラインナップも見れます。

ぜんぜん違う話ですが、みなさん、他の人のコメントに対してレスする場合は、>> と半角文字の>を２つにして下さいね。

私も建設の進行具合を見がてら、葛西のホームズを見に行きました。
パモウナの他、綾野等、各社のカップボードが見れて参考になりました。
汐留の松下のショールームも覗いて見た所、オプションのカップボードと
同じくらいの金額で、オーダーメイドが可能と聞き、見積もり中です。
建材は揃えられませんが、似た建材を使用し、蒸気対策も含めお願いしています。
また、三井デザインテックさんに頼まなくても、内覧会に立ち会ってもらい採寸し
入居までに施工して下さる様です。幾らになるのかドキドキです。

>>480
汐留の松下ですね。値段変わらないならいいですね。
貴重な情報ありがとうございます。
その後も是非　教えてください。

隣のアパのスレを見ました。入居後のトラブルでもめているようです。
それは５っつほどあり、１つは引越し時に粗大ごみを持ってきて１階のごみ置き場に
無断でクーラーとかファンヒーターを捨てた住民がいるそうです。
２つめはペットのことで本来は荷物用のエレベーターを使うべきところを一般のエレベーターを使ってしまっているようです。ペットアレルギーの人からクレームが出ています。
３っつめはベランダの手すりに布団を干している人がいて危険でしかも見苦しいともめています。
４っつめはベランダでタバコを吸う人のクレームでした。最後に夜中に大きな音がする事で、どうやらそれは駐車場のドアの音だったようです。
これらの問題は確実に私たちの問題にもなると思います。
入居前にわかっていれば解決できるマナーの問題だと思いますがどう思いますか？

②ウチはペット専用とかのエレベーターは特にないって営業の人が言ってましたよ。抱いて乗ってくださいと・・・。①ゴミはどうなるんでしょうかね？粗大ゴミは引越し前に片付けられるものは置いて来て欲しいですね。とりあえず運びこんで仕分けしてるのでしょうか？③は禁止でしたよね？手すり内側の、手すりより低いところならOKと聞いた気がしますが。④は気になりますね。。。ウチは禁煙はなので。せっかくのオール電化で火の扱いがかなり押さえられるのに、タバコで火事にでもなったら嫌ですからね。愛煙家VS禁煙家の対立は平行線になりそうですが。

愛煙家です。ベランダで吸うのがなぜ悪いことなのでしょうか。

吸うのは自分だけだし、子供もいるし、有害なのがわかっているからわざわざ外界で吸うのですよ。

残念なのは愛煙者です。どんどん吸える場所がなくなってきてて、これで
家までつべこべ言われたんじゃ、吸う場所なんて皆無になってしまう。
家にいるときくらい部屋の中でＴＶでも見ながらゆっくり吸いたいし、
それができないからベランダなんぞで肩身狭く吸うんです。他に吸う
場所が家にはないからです。別に隣近所に迷惑かける気なんてないのに、
ちょっと煙が流れてきたって被害者意識もたれても困る。今のうちに
言っとく。オレは入居後ベランダで吸います。

たばこ以外にも迷惑かける気はなくてもかけているというものもあるはず。
子供がいたって、たばこは吸いたい。でも、害を与えないように外で吸う。
それを非とする根拠はないだろ。
じゃ、敢えて言う。ベランダで吸っててそれが隣に流れて、例えとなりが迷惑
したとしてもそれは許容してくれ。文句があるなら言いにこい。
今の親はって言うけど、昔は今みたくたばこにうるさくなかったから、
公共機関だって、交通機関だって吸えたんだ。子供の前で堂々と吸ってたろ、昭和の
親たちは。

なんで489みたいなやつがこの世に存在してしまうのだろうか？

ちなみにこのマンションは、ベランダでの喫煙はOKなんですか？
多くのマンションでは、ベランダでの火気使用厳禁とか、ベランダでの喫煙は厳禁という
ルールを設けていると思いますが。
たぶん489みたいなやつはルールなんで無視して喫煙するんでしょうね。

昔、愛煙家だったから、きもちはよくわかる、デモね、禁煙って簡単にできるよ、一日４０本３０年吸ってたけど、肺がんだとわかってすぐやめた。タバコなんてその程度のものだよ

喫煙者です。
が、さすがに489さんの意見が極端に思えます。
確かに喫煙者にとってこのマンションだけでなく、色々肩身は狭くなってきています。
それはタバコが百害あって一利無しだからと考えていますし、最低限のマナーは守るべきと思います。
ここのマンションの規約がどうか確認していませんが、我が家ではすでにベランダでも喫煙禁止令が出ており、入居後は禁煙もしくはレンジフードの下で吸う予定です。
（さすがに排気くらいは勘弁してくれませんかね？）

いやー、さすがにこの話題になると、一気にスレが伸びますねー
ま、皆さんそれぞれ言いたい事はたくさんあると思いますが、ここは一つ、管理組合が発足してから、リアル世界でじっくり話し合うという事でいかがでしょうか？

ベランダの方が家の中より燃えるものが多いだろ。レンジフードの
下で吸ってたって排気としてベランダに流れるならベランダで吸った
って同じ。つーか、ベランダで吸っててそんなに隣の家に流れてくもんか。

>>501 それは絶対に流れます。

既に管理規約で決まってるんですか？

同じ屋根の下にくらすのだから、仲良く。規則で禁止事項をたくさん作っても、すみやすくは、ならない。マナーを大事にしてみては？最低限ひとさまのイヤガルことはしない、相手のことを気使　
って生きていく。それが、マナーだから

そもそもタバコ吸ってること自体が迷惑だよ。

タバコ吸うときはビニールを頭から被って吸いましょう。
タバコの煙はすべて自分の体内で吸収しきってください。

高層マンションは、多くの様々な世帯が雑多に集まってきます。モラルも多種多様。我が家のベランダにも強風にのって、どこかから煙草の吸殻が落ちていました。万が一の火災時に、はしごも届かないであろう高層階です。

タバコの火がついている方を口に入れて吸えば良いんじゃない？

煙も吸ってる人の口の中へ出るし、タバコの灰も吸っている人の
口に入って体内へ処分されるし。

ほらほら　出た出た。

何でも規約規約って奴（ｗ

自分の主張だけして相手を叩きのめすような発言はよくない。
いろんな人格の人と一緒に生きていくんだから。
みんなが気持ちよく生活できるようおたがいに思いやって心地よい場所にしましょう。
（＾−＾）

という事で、続きは入居後にまた。

>515
いや、規約はいるだろう

515みたいなのがいるから規約が必要なんだよ

５０９さんに賛成！
ベニーさんにお願いしたいです。

大森南にあるグランドハーツを検討してます。オール電化で駐車場１００％はいいと思うし。
生活も便利そうだし。ちょっと駅から遠いけど・・・

>521さんここは東雲のマンションのスレですよ？！

急にレスが増えてる！！と思ったら。なんか久しぶりに（というか珍しく）荒れてますね。
でも私も５１３さんの意見に賛成です。
やはり頭から相手のことをけなすのはどんな人でも頭にくると思います。
MRや掲示板をずっと見てきて、ここの購入者の人はそんな非常識な人はいないと思っています。
大人なんだから皆がお互いを気遣ってしっかりと話し合えば、いい方向に向かうのでは？？
ギスギスしたって、住みにくいですからね。お互い。
ここの皆さんならきっとできると思っています。
ハードも大事ですが、ソフトも大事ではないでしょうか。
私たち住民の雰囲気全部を含めて「良いマンションだね」と呼ばれるようにしていきましょう。

私はアップルの住民です。
アップルの私がいうのもなんですが、
こちらの方々は雰囲気よい建設的な意見を持った方が多いと思います。
だからタバコの問題なんかで、良い雰囲気が
そぎ落とされることがないように願います。

ちょっと前にアップルの掲示板で
東雲エリアで「マンション対抗スポーツ大会」ってどうだろ・・・と
話題がでてたんですよ（笑）
現実的ではないかもしれませんが楽しそうだなと思いました。

マンション対抗企画は無理だとしても
来年以降みなさんと一緒に暮らしながら、
ここを素敵な街にしていきたいと思っています。
どうぞよろしくお願いいたします(u_u)

＞524さん、
いい事いうね。

>>525さん、

住民板を拝見していました。「マンション対抗」、面白そうですよね。

スポーツはまるでダメな私ですが、実現した暁には何らかのかたちで
参加させていただきたいと思います。

東雲を住みやすい素敵な街にしていきたい気持ちは同じです。
どうぞよろしくお願いします。

遂に棟上来たんですねー！！
おめでとうございます！！

久しぶりにこの掲示板を見に来ました。
いろいろ勉強になる情報が書いてありとても役に立ちました。

皆様に知っていれば教えて欲しいのですが、私は去年から今住んでいる近くのテニススクールに通っています。来年3月末（4月）にここのマンションに引越しをするのですが、近くにテニススクールがあるところはございますでしょうか。

以前ドゥ・スポーツプラザがららぽーと豊洲に移転する前にはあったらしいのですが・・・。

知っていたら教えてください！！
よろしくお願いいたします。

食器棚の見積もりが来ました。三井さんのB-OP食器棚と同等の金額で
蒸気対策を含め、納得のいく仕上がりです。パモウナ、綾野等と
比べると若干割高ですが、ゴミ箱のスペースや電源の位置、レンジや
炊飯器etcの収納スペース等、こちらのリクエスト通りで喜んでいます。
検討中の方には、見積もりをお勧めしますよ。
ただし、納期に関しては現状では何とも言えないとの事でした。
内覧会に立ち会ってもらう際の、現場担当者との搬入設置の打ち合わせ次第
との事でした。

>>536さん
何が出来るか楽しみですね！

>>536
これは、CFTのモデルルーム跡地の方じゃないかな。
晴海通りに面している土地は、もうちょっと敷地面積
が大きいとおもうのだけれど・・・

538です。
すみません。調べてみたら、晴海通り沿いのようですね。

いずれにせよ、周辺で動きがあるという事で、大変興味深いですね
536さん、538さんありがとうございます

国家公務員の官舎できるとは驚き。ＰＦＩ事業なので従来の官舎とは違った感じになるかもしれませんが予想は難しいですね。近隣としては無難ですが、ちょっと地味すぎという感じもします。ただ就学期のお子さんをお持ちの方には悪いニュースではないと思います。

公務員官舎なんですか？
1F商用施設に期待します。

無駄遣いの典型たる公務員官舎で喜んでる人は自分に都合よすぎ

嫌悪施設・・・！？
公務員官舎はOKで、公営住宅がだめな理由って、
住む人間にそんなに違いが？

こんにちは。お聞きしたいのですが、うちは対面型キッチンを選んで、ダイニングテーブルを置かないでキッチンに対してバーカウンター風のテーブルの設置を考えております。この間の三井のオプショナル説明会でも見積もりしてもらったのですが、予算的に高くなるので辞めましたが、そういうテーブルに強い家具屋さんOR販売元など知っておりましたらおしえていただきたいです。今まで家具屋はイケア
、in the room、ブーコンセプト、大塚家具等に行きました。やはり既製品はないのでしょうか？特注になったら高くつきそうだしなぁ・・・

こんにちは。お聞きしたいのですが、うちは対面型キッチンを選んで、ダイニングテーブルを置かないでキッチンに対してバーカウンター風のテーブルの設置を考えております。この間の三井のオプショナル説明会でも見積もりしてもらったのですが、予算的に高くなるので辞めましたが、そういうテーブルに強い家具屋さんOR販売元など知っておりましたらおしえていただきたいです。今まで家具屋はイケア
、in the room、ブーコンセプト、大塚家具等に行きました。やはり既製品はないのでしょうか？特注になったら高くつきそうだしなぁ・

537さんも書かれていますが、三井デザインテックさんの見積もりと同レベルの予算でオーダーすれば、多くの専門店で凄く良いのもが作れますよ。
三井デザインテックさんの価格は、引き渡し前に完成+ご祝儀価格みたいなものかと。
私もナショナルさんでリビング、キッチン、寝室等の見積もりを頼みましたが、モノによっては三井デザインテックさんの1/5の値段で驚きました。
この見積書を三井デザインテックさんに見せれば、同じ金額で仕上げてくれるのかも知れませんが、あまりの価格差に不信感を感じ、入居時期を遅らせてもナショナルさんに依頼しようかと考えています。
テーブルで手間を惜しまないなら、新木場の材木店（モクモク他）に行けば、更に安く素敵なテーブルが出来ると思いますよ。
我が家のリビングのテーブルは、ローズウッドの一枚モノをモクモクさんで注文予定です。
長文、失礼しました。

三井さんに比べれば、ドコでも安いって読めますが。

三井デザインテックのものは高いものもありますが、例えば、既出にもあるように食器棚のあるメーカものは４０％引きに近いものもあったの確かです。（ネットを利用したり、私も行きましたが御徒町の某家具屋は口外禁止で凄い値引率のところもありますが、信用度がイマイチ？な気がしますが）
といことで、逆に、皆さんの中で、三井経由で見積もったら、これが意外と安かった！というようなのありませんか？例えば、ベッドとかはどうなんでしょう？

散々で尽くした話題ではありますがペアガラスのことでちょっと、かきこみたいのです。うちはオプションをえらびませんでした。今，すんでるマンシヨン、１枚だけど、２４時間換気つきで結露もできず特に問題ありません。でも、ｔｖなどでも、いまどき付いてて、当然見たいないいかたしてますよね。どうなんでしょうか？

以前出ていたレスでカーテンは防炎のものって言うのがありましたが、木製ブラインドはだめでしょうか？オプション会ではおいてあったような気がしたのですが・・・

みました！ちょっとうれしいですね。（＾。＾）

（ ´Д⊂　せっかく真下に有楽町線が走ってるんだから駅も併設でお願いしますよぉー！
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p03886.html

561さん
なんの雑誌ですか？どのくらいのってるのですか？
是非見てみたいです！！

>>557さん、
真空ペアガラス(スペーシア)は、断熱効果が目的だと思います。
最近のマンションでは、熱の移動の約5割(暖房)から7割(冷房)が開口部からだと言われていますので、
真空ペアガラスの効果は大きいと思います。
以前、CFTが環境性能の省エネで最高の星を取れないのを調べていて、これだと思いました。

>>558さん、
ウッドブラインドは、消防法の防炎規制を受けないようです。
CFTの規則が消防法の防炎規制によるものなら、問題無いと思います。
再度確認してみてください。
そういえば、MRにもウッドブラインドがあったような気がしますが、部屋の間仕切りだけでしたっけ?

>>561さん、
載っていますね。情報ありがとうございます。

>>563さん、
有楽町線の通っていない方の空き地（晴海通り沿いのアップルMRの在った区画）のようですよ。

>>564さんへ
561さんではないですが私も先日書店で見ました。本の検索（ＹＡＨＯＯ！ブック等で）「東京首都圏未来」で検索すれば多分ヒットしますよ。掲載スペースは、２分の１ページか３分の１ページです。あまり期待しすぎませぬように。

契約者サイト更新されましたね。
相変わらず小さな写真が少しだけですが、内装や設備の施工状況については契約者は分からないので参考になります。

知人に聞いた話によると、施工会社である大林組は業界では、雨漏りの大林と言われているそうです。何だか心配になってきました。ＣＦＴは大丈夫ですかね。高層マンションの場合、雨漏りの補修なんか後でできるものなのでしょうか？

570さん
気に入らないならスルーしてください。
知人にはそれ以上聞けないので皆さんにお聞きしているのです。
茶化するのはやめてください！

漏らないだろ、普通に。
・「それ以上聞けない」程度の知り合いの話を真に受ける方がおかしい。
・ 出所の怪しい情報を悪戯にまいて、周囲の不安をあおるのは良くない。
ちなみに、570ではない。

569=571さんですか？
名前が違うってのは意図的でしょうか？
名前って意図的に操作しないと変わらないと思うのですが、そういうのを含めて『煽り』と受け取られても仕方ないと思います。あとは572さんのおっしゃる通りかと。
ちなみに超ド素人ですが、超高層でも低層でも雨漏りの補修なんて変わらないと思いますけど。

雨漏りしません

以上

豊洲タワー申し込みの人が荒らしに来てるんですね。

雨漏りの大林組だとか・・・
嫌な人ですね〜。

渋谷のガス爆発のニュースを聞いて、隣接する温泉付き某マンションのことを思い出しました・・・。万一事故でもあったらこちらにも被害が及ぶのかと思うと正直怖いです。デベ側に耐震偽装問題もあったりと少しナーバスになってしまってるだけかもしれませんが。
隣接のマンションの方が見て気を悪くされたらごめんなさい。

渋谷ガス爆発温泉事件とアパマンションを結びつけて考えてしまったのはしょうがないと思います。

あってほしくない爆発時、倒壊時には、近隣住戸への被害も甚大。数年後十数年後、いつどういう事故が発生するか予測できないし、起こらないとは言えません。万が一の事態の時は、どこがどうやって責任取るんでしょうか？

安全性、万全の準備を周辺住民が不安にならないように示してほしい。

第106回東京都自然環境保全審議会議事速記録　抜粋

集合住宅に関係しているものなんですけれども、先ほどの280号の説明のときには、ポンプアップしたものを水で割って各戸に配付しますというふうな話だったんですけれども、とはいっても、各戸に持っていけば、多分排水は普通のトイレなどと一緒に家庭の排水として流されていって、行く行くは下水処理場に行くんだと思うんですね。私が勉強している範囲内では、都内の下水処理場というのは活性汚泥法で処理をして、最後塩素投与して放流するというふうな話を聞いています。そういった場合に、下水処理場の能力の問題であって、割るとはいっても結局総量としては変わらないわけですので、そういうものが実際に活性汚泥法で、そういうふうな地下数メートルとか、場合によっては1,800メートルとか、そういう深いところにあるものをちゃんと処理できるのかということがどうなっているのか。あるいは塩素を入れた後に排水されて出てくるそういう放流水が、実際そういったものが多摩川であったり、そのほかの河川に流れていくものだと思うんですが、ここは自然環境保全を審議するところでありますので、とても、私、川保存なんかもしておりますので、そこら辺は興味と関心のあるところなんですね。そういう集合住宅に関しては、少なくとも排水の規制を何らかの形で検討をしているのか、そこら辺のところもお伺いしたいなと思います。

隣接マンションの温泉に関する天然ガスの安全性に関して、契約者がデベロッパーに調査要求をするというのはどうでしょう？

久方ぶりにお邪魔しま〜す
やはり渋谷の爆発事故は話題になってますね
アップルさんのレスも拝見して来ましたが、皆さん同様に心配されてる様です。。。
ニュースでも問題になってますが、法整備にも問題ありな様でェ。。。
今回の惨事を機に、改善される事を祈りつつです
何れにしても入居までアト10ヶ月、去年までは買った事すら忘れそうなくらい入居までが長かったですが、少しづつリアルに感じられる今日このこの頃です(笑）
皆様と楽しい新居ライフを満喫出来るのを楽しみにしてま〜す

隣の住民です。今回の渋谷のガス爆発の事故はこちらの契約者
以上に気にしています。
まだ昨日の事故についての管理者からのコメントは出ていませんが
出ましたらすぐに報告させていただきます。
ところで最上階も組みあがった様ですね。戸境の壁はこれからで、
向こうが透けて見えますが、隣から見ていると同じ階層だでは
こちらの方が高いようですね。

もし入居前に隣の温泉マンションが爆発して、爆風で破壊されたら、
我々はどうなるのかなー。素朴な疑問。

官舎はビーコン隣だと思いますよ。
晴海通り側は、今の所高層賃貸から変更無しだと思います。

また、ビーコンさんが菱形との書き込みが有りましたが、正方形みたいですね。

階差で１５ｃｍって、メチャメチャ大きいですよ。

>>586さん
書き込み有り難うございます。
報告お待ちしています。

マンション増えたら、駅も混みますかね・・・

ビーコン隣の土地は角だしCFTの倍はあるように
見えます。重機も入って整備してましたよ。

BTR北の空き地、整然と沢山の木杭とロープが張られていました。
何が出来るのか楽しみです。既出ですが駅が欲しいですね〜。

ところで、固定資産税って幾らくらいなんですかね？
初購入なんで、全く分かりません。
友人の話では購入価格の1.5〜2%前後と聞きましたが
この計算式は、この物件にも当てはまるのでしょうか？
詳しい方がいらっしゃいましたら、ご指導下さい。

固定資産税は、見積もりで出てませんでしたっけ？
課税標準が幾らになるかによるのですが・・・
保守的に３％見ておけば良いのではないかと。

ＡＰＡの温泉が話出てましたが、爆発よりも
地盤沈下が現実に起こりそうで嫌ですが。

他の近隣ＭＳスレでも話題となっている固定資産税ですが、そもそも、東京２３区内は、固定資産税及び都市計画税は、新築から３年間減免になる可能性があると認識しています。（東京都主税局ＨＰより）但し、今のところ平成２０年１月１日までのものが対象であるため、あくまでも確定ではありません。ただ、ここ数年減免措置が続いているので大いに期待しています。
そうは言っても、納税するのを覚悟で今から資金確保しておいていたほうが良いですね。我が家では、減免されたら、ラッキーと思っています。
…と考えているのですが、認識間違っていましたらどなたかご指摘下さい。

ふとみた日経トレンディの先月号（６月）の第一特集「人生を変える家」の中に、
建設中のCFTかBTRのクレーンから豊洲方面を写したと思われる写真が使われていました。
次のURLの上のほうに、小さいですが同じ写真があります。
http://trendy.nikkei.co.jp/special/index.aspx?i=20070613t2001t2

また、誌上にはWコンフォートタワーとアップルタワーのネガイメージも使われていました。

記事の内容は契約者なら百も承知の内容でした。