東雲★キャナルファーストタワーってどうですか？その７

私も、３３８さん同様、ナショナル以外はフルオーダーで高額と言われました。
他のメーカーも申し込めるなんて・・・
三井デザインテックさんは、担当者によって、対応がずいぶん違うのでしょうか？
なんか、腑に落ちないです。

そうなんですよね。担当によりだいぶ
ニュアンスや情報が違う気がしますね。担当の変更お願いしょうかな。

>>342さん
全く同じ思いです。

パモウナの食器棚ですが、コンセントは付いているのでしょうか？
また、コンセント移設費用は見積もりに含まれているのでしょうか？
ご存知の方、教えて頂けると嬉しいです。宜しくお願いします。

>>344さんへ
335です。パモウナの諸情報（カタログ申し込み、販売店舗等）は、パモウナのＨＰから入手できます。家はカタログはＨＰから申込（無料）ましたが、三井さんも持っているようでしたので相談してみるのも手だと思います。
・パモウナ他、キッチンボートと言われるものにはコンセントはついています。（ちなみに間取図上、キッチンには冷蔵庫用とは別にアースつきコンセントが配置されていますね）Ｂオプションの食器棚は検討外だったので、相談会の際に確認しませんでしたが、皆さんからの情報によるとコンセントがついていないとのこと。もしこれが正しいとすれば、推測ですがＢオプションの食器棚はあくまでも食器を置く棚であり、また、（耐震のため）壁にピッタリ施工されるのではないでしょうか？
・コンセントの移設は、Ａオプションの範疇ではないでしょうか？ご質問の意味が不明です。
・最後に、私はパモウナの関係者ではありません。念のため。パモウナ以外に相談会時に設置されていたカリモクとか、他には綾野なんかもよく聞きますね。
以下、食器棚のスレです。こちらを参考、もしくは不明点は質問してはいかがですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3151/

>>345さん
情報有り難うございます。食器棚のスレッドを見てみます。
コンセントの移設は、食器棚を設置する事で既存のコンセントが隠れて使用不能、
あるいは使い勝手が悪くなるのを回避する手段です。
キッチンボードのコンセントに通電させるにも、既存のコンセントからの工事が
必要で、その工事費の事です。分かり辛い書き込みで失礼しました。
また、間取り図のコンセントはアバウトな位置で、正確な位置は未定
キッチンに関しては、床に近い位置か腰高位置かも決まっていないそうです。

>>347さん
契約者ですが、私の価値観でCFTとビーコンを比べてみると、
・免震化など地震対策はビーコン
・駅までの距離はCFT（豊洲駅は普段使わないつもりなので）
・価格はCFT
・外観はビーコン
・駐車場の数はCFT
・共用部分の雰囲気はビーコン？
といったあたりでしょうか。
内装・設備などの細かい所はMRで見てみないと分かりません。

346,348さん
詳しいんですねぇ。参考になります。
うちは、面材があうし、地震にも安心という理由でBOPで検討していまいしたが、パモウナのHP見てみるとなかなか良さそうですね。
検討し直してみます。
差し支えなかったらでよいのですが、BOPのものを購入しない理由とどこを購入予定か教えていただくと嬉しいです。
宜しくお願いします。

347
ビーコンはいくらでだしてくるかでしょうね？
作り自体は、ここより良さそうですね。
ここは100㎡が6000万で普通に買えました。
価格的に予算内であれば、いいMSと思いますけど。
AV240〜250万のレンジと勝手に予想していますけど、豊洲とかに比べるとかなりのお得感はあると思います。
でも　高くなってきたなぁとは思います。CFTの価格表を最初に見たとき高いと思ったことが今ではウソのようです（まだ一年くらい前ですが・・・・）。

うちでもナショナル購入予定でしたが、コンセントがないのと
蒸気対策が皆無なので諦めました。
綾野、パモウナのスチームリムーバー付き、インザルームのBIVERで
検討中です。高さ調節の可能なBIVERがポイント高いですね。
壁面から食器棚が離れるのは避けたいので、コンセントの場所によって
穴開け処理の融通が効くパモウナ、見た目の綾野、未だ結論は出ません。
トラッキング火災は避けたいので、延長コードではなく配線工事も検討してます。
三井さんではなく、量販店で購入予定です。

ビーコンは免震が売りの反面、将来的なメンテナンスフィーが管理費に
反映し、管理費が高くなりそうですよね。
自走式？の駐車場、内外観、共有スペースは羨ましいです。

建物内に自走式であればいいですよね。外にある自走式駐車場ならエレベーター直結の機械式のほうがうちはいいですけど。

綾野製作所は見た目がいいですね！スチームオーブン対応のものもあるし。
うちもパモウナのカタログも取り寄せて比較したいと思いますが、実物が見れないとよくわからないですよね・・・

---- 今週の作業予定 ----
5/7(月)
高層棟：躯体工事 34F1工区 CON打設 仕上工事
5/8(火)
高層棟：躯体工事 34F2工区 CON打設 仕上工事
5/9(水)
高層棟：躯体工事 34F3工区 CON打設 仕上工事
5/10(木)
高層棟：躯体工事 35F1工区 CON打設 仕上工事
5/11(金)
高層棟：躯体工事 35F2工区 CON打設 仕上工事
5/12(土)
高層棟：躯体工事 　　　　 CON打設 仕上工事
5/13(日)
全休日

インテリア相談会の案内を今更ながら見ていますと、大塚家具とかアクタスを取り扱っているみたいなのですが、ここの商品を三井デザインテック経由で購入すると割引特典とかあるのでしょうか？どなたか相談された方いますか？

アクタスは聞きました。
モノによりけりですが、0％〜10％の割引とのことです。
多分アクタスって店頭では定価販売？だと思うので、決めてるものがあれば三井デザインテック経由の方がお得かもしれませんね。

アクタスも交渉では安くなるのでは？

もし、他のショールームなどへ行った際は、「三井デザインテックの紹介で見に来ました」・・・と
行ってくだされば、割引などできると思いますって言われました。

取扱品が限られていますが、通販だと断然安いですよ＞アクタス

相談会に行けば提携先リストを貰えますが、値段を公開しないのは如何かと。
同じ商品でも、買い手次第で値段を変えるのは嫌な気もします。

表紙に「SHOWROOM GUIDE」と書かれた中綴じの冊子です。41社掲載されています。
三井デザインテックさん経由で優待価格で購入する為の、利用方法も書かれています。

パモウナは値引きしてくれるのですね。５年後くらいしてから（現在のも使えるし）、使い勝手を考えてから買おうかなとおもっていたのですが、入居前のこの時期購入したほうがお得なのでしょうか。

エコカラットを検討に方はいますか？
トイレにどうかと思うのですがどうでしょ？

うちも考えています。トイレやキッチンなんかの湿気のこもり易い場所に壁全体でなくても何枚かを組み合わせて貼るだけでも効果があるんでしょうかね？

私もカビ対策には必須と思っております。でも貼れない壁が多いのが分かり、困惑しております。

目立たない場所であれば、西川のドライウェルという布団用の防湿マットでもよいかもしれません。近いうちに買って試してみようかと思っております。

今日三井デザインテックからカーテン生地のサンプルと見積もりが送られてきました。相談会の時に安めのものを選んで、尚且つ５０％対象商品だったのですが、総額４０万円近くで驚きました。いったい一通りものを揃えるのにいくらかかるのでしょうか。ちょっと心配になってきました。

昨日の強風、東雲あたりはどんな感じだったのでしょうかね？
桜橋はゆれたりするんでしょうか？

昨日は運河上流から直交する風だったので、橋の上は手すりが鳴く位の強さ
でした。といっても片手の自転車や小さいお子さんがふらつく程度だと思い
ます。（ただ雨が重なるとかなり厳しいかと。）
川沿いで開けている所はどこもこんな感じではないでしょうか。

辰巳桜橋は斜張橋ですが、空力計算された鋼材桁が使われていますし、暴風
でもなければ揺れは体感できないと思います。もっともそんな時は、人間自体
渡れる状況ではないでしょう。

強風強雨のときは、あらかじめ豊洲経由（平日は循環バス、夜遅くはタクシー）が
対策です。

ちなみにタワーだと、昨日位の風でも、上層階では１〜２センチ揺れますが、
天井から床まで吊り下がっているロールカーテンの紐でも注視していない
限り、気にはなりません。

375さん
全く同感です。
オプション会で見積りをとるとだんだん感覚が麻痺してきます。
うちもいろいろ見積（マネキュア、ミラー、カーテン等）させましたが、普通に100万超えです。それに家具等を入れるとなると・・・
AーOPの残金もまだ残っているので、三井からではなく他からの購入等もいろいろ考えていきたいと思います。
いろいろなところから、見積をもらい比較しようと思います。限られらた予算なので、有効に使いたいと思います。

久しぶりにみたら契約者サイト更新されていないんですね。
最近は、毎月更新していたのに。
現地になかなかいけないので、きちんと更新してもらいたですね。

>>379 さんへ
契約者さんへ
契約者サイト、ここ最近は、毎月15〜20日ぐらいに更新されていますね。
よって、今週ぐらいでないでしょうか？

---- 今週の作業予定 ----
5/14(月)
高層棟：躯体工事 35F 3工区 CON打設 仕上工事
5/15(火)
高層棟：躯体工事 36F 1工区 CON打設 仕上工事
5/16(水)
高層棟：躯体工事 36F 2工区 CON打設 仕上工事
5/17(木)
高層棟：躯体工事 36F 3工区 CON打設 仕上工事
5/18(金)
高層棟：躯体工事 37F 1工区 CON打設 仕上工事
5/19(土)
高層棟：躯体工事 37F 2工区 CON打設 仕上工事
5/20(日)
全休日

CFTのMRは、すでに跡形も無くなりました。
アップルタワーさんは、入居が進んでいるようで大分明かりが点っています。
豊洲方面から見ると、もう少しでCFTと高さが並ぶようにみえます。
BTRさんは、タワークレーン×2が設置済みで1F鉄筋を組み始めています。
CFTから比べると数ヶ月早いので、CFT入居時には高層躯体が出来上がるかもしれませんね。

>381さん
ありがとうございます。週末現地に行きましたが、MR本当に跡形もなく少し寂しかったです。
跡地に何ができるのか気になりますが・・・
入居時にビーコンが結構高く出来上がってしまうのですね。うちは北側なのでしばらく眺望を楽しめるかと思っていましたが、無理そうですね。そういえばアップルさんも同じ立場ですものね。

>382さん

ＣＦＴは北といっても北東面もしくは北角部屋になるので、墨田川方面の運河（もしかすると新東京タワー方面？）の眺望は確保されるのではないですか？ＣＦＴは北東面と南東面が運河に面しているとので、アップルの北の大窓部屋のように相対ことはないのではないでしょうか？違ったらごめんなさい。

>>379さん
契約者サイト更新されましたよ！

土地のグランプリ　２００７−２００８
という雑誌をご覧になりましたか？
江東区内のランキングでは　1位豊洲２丁目　２位東雲１丁目　３位豊洲３丁目　になってました。

何のランキングですか？？

＞土地のグランプリ　２００７−２００８
ＢＥＡＣＯＮ tower が載ってたね。
ただ、全体的に東雲・豊洲の扱いは少なかった。
というか江東区自体少なかったし。

でも今回は江東区で１ページ使ってたからね。前回は城東地区のくくりの中って感じだった。ちなみに前回は江東区で東雲１丁目はダントツ１位だったけど今回は２位、豊洲の勢いを感じる。

＞３９０
「どこの住宅地がナンバーワンか」みたいなランキングでした。
内容的には「お金持ちはどこに住んでいるか」みたいな感じでしたけど。
東雲も豊洲も出てきません。
最後のほうの区単位のページにちょこっと出てただけ。

昨日The Toyos Towerのモデルルーム見学に行きました。噂とおり、かなり値段が高いですね。
例えば、南向き３０階71.8MMで6,990万円の予定価格です。キャナルファーストタワーにしておいて良かったと改めて思いました。

393さん
全く同感です。色々条件は違うにしても、あの値段ではうちでは満足いく広さ、間取りは確保できません。1年前は100㎡が70㎡とは　時の流れは速いですね。　嫁ともども良かったねと言い合っています。
昨日のブロードキャスターで豊洲が紹介されていました。　
キャナリストなる言葉があるんですね。思わず失笑してしまいました。
あと入居まで10ヶ月くらいですが、タノシミです。

すみません。またインテリアの話になっちゃいますが、
大塚家具って割引の対象にならないんでしょうか？
どなたか聞かれた方っていらっしゃいますか？

大塚家具は、優待販売店のショールームガイドに入ってませんね。
三井デザインテックさんから見積もりが来ましたが、高くて撃沈です。

３９６さんへ
情報ありがとうございます。そうですか。やっぱりダメなんですね。
我が家も一式一気に揃えようと思うとすぐに予算オーバーです。
皆さんも悩んでおられると思うと何だか心強いです。
はぁ。どこかいい家具屋さんないですかねぇ。

--- 今週の作業予定 ---
5/21(月)
高層棟：躯体工事 37F 3工区 CON打設 仕上工事
5/22(火)
高層棟：躯体工事 TC クライミング 仕上工事
5/23(水)
高層棟：躯体工事 38F 1工区 CON打設 仕上工事
5/24(木)
高層棟：躯体工事 38F 2工区 CON打設 仕上工事
5/25(金)
高層棟：躯体工事 38F 3工区 CON打設 仕上工事
5/26(土)
高層棟：躯体工事 TC クライミング 仕上工事
5/27(日)
全休日

これが最後のTCクライミングになるでしょうかね？

三井のリハウスで前の住居を売却した場合、大塚家具で割引購入することができます。（5％分がチケットで後で送られてきます。）
大塚家具のアウトレットに行ってみるという手もあります。

以前、「早起き族」の話題が挙がりましたが、サマータイムの導入が突然盛り上がってきました。
もし、実施されるのであれば東側を選んだ方々には朗報になりますね。

晴海のジャパンインテリアセンターはどうでしょうか。
３年くらい前まであった大きな展示場の時は、愛用してました。高級家具が思いがけない値段で買えました。今は取り壊されていますが、代わりにトリトンの中の小さなスペースでやっているようです。各家具屋さんのショウルームの割引招待状がもらえるようです。今のシステムになってからは利用していないので、これくらいしか書き込めませんが。
ちなみに我が家は入居してから家具を買う派です。

＞４０１さん

うちも実際の部屋を見てから買うつもりです。マンションだけですでに何度か引越しをしていますが、図面上の配置とカタログでの部屋の色合いは、実際なかなかうまくゆかないのが現実でした。家具の大きさや配置は生活すると結構不便だｔたり、色も壁の色や電球のあたり具合、明るさ、特に太陽による自然光によって大分違いました。なんか皆さん行動が早いので少々焦り気味でしたが、同じような方がいて安心しました。

私はインテリア相談会に触発されて、休日にゼクシィーに載っている家具屋まわりを１０件ほどしました。その中でも意外だったのは、島忠が色々なブランドを置いていることを知りました。食器棚で話題となった綾野もパモウナも実物を見ることができましたよ。我が家も買うのは、年明けだと思っていますが、今から色々情報収集するのも大切かなぁと…考えます。

エアコンってBオプションに入ってましたっけ？

みなさんの意見を参考にしたくて。またまた食器棚の件なのですが、
オプションにされるのか、違うならどこのメーカーのものをどこで購入するかなど、
決定されている方々がいたら教えてください。
私は主婦業初心者でどういう機能が便利なのかなど決めてのポイントがつかめなくて
途方に暮れています。みなさまの家族構成、年齢、住まい方、予算などによって選び方の
基準はさまざまだと思いますが、何かヒントを得られればと考えています。

406の店ってふしぎ…というかよく分からない。
ショールームでは割引の件を口外するなというのは、
ショールームはここの会社のモノではないって事なの？
メーカーのショールームで実物を確認して、
購入するのはこの業者から、ってゆう事ですか？

商品不明、住所不明、人数制限、カード利用不可・・・・怪しすぎる・・・・

何処から迷い込むんですかね、こういうの。
クリックしたら感染、という悪質なものよりはましですがね。

しかも市外局番が"04"って・・・松戸/柏あたり？？
携帯番号が書いてあるのも、家具の通販サイトとしては相当違和感があります。。

>>412
「柏市布施新町」だってハッキリ書いてあるやん。

ショールームは中央区やな。
闇業者っぽくて、申し込むのは相当度胸がいるな。怖すぎ。

ところで　の質問ですいませんが、
我が家はフラット３５を利用しようかと考えております（仮承認済）が、丸紅からの書類によると1月に契約になっていますが、新築ってこんなもんなのでしょうか？融資時の金利適用の商品において２ヶ月も前に正式決定しなければならないのでしょうか。普通のフラット３５だと、融資実行日の一週間か10日前でＯｋのはずだったので、直前に有利なものを選べばいいやと思ってました。２ヶ月前だと幾つかのローンを天秤に掛けるには厳しいですね。

バイク駐輪場の台数って少ないですよね。申し込み倍率が高いのではないかと心配です。抽選にはずれたら、バイクを降りるはめに・・・。自動車の駐車場は外部で借りることはできてもバイクはなかなかないですねー。雨ざらしもいやだし。
バイクの駐輪場の抽選が、いつごろあるか、ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

他のマンションの掲示板見てて、ふと思ったのですが、ゴミって各階で２４時間出せるんでしたっけ？ディスポーザーがあるから、すぐに捨てなくてもいいかもしれませんが便利ですよね。

---- 今週の作業予定 ----
5/28(月)
高層棟：躯体工事 39F 1工区 CON打設 仕上工事
5/29(火)
高層棟：躯体工事 39F 2工区 CON打設 仕上工事
5/30(水)
高層棟：躯体工事 39F 3工区 CON打設 仕上工事
5/31(木)
高層棟：躯体工事 40F 1工区 CON打設 仕上工事
6/1(金)
高層棟：躯体工事 40F 2工区 CON打設 仕上工事
6/2(土)
高層棟：躯体工事 40F 3工区 CON打設 仕上工事
6/3(日)
全休日

いよいよ40F突入です。
すでに、お隣のアップルタワーと同じ高さに見えます。(若干誇張アリ)

相模運輸倉庫跡地の「相模東雲ビル」に設計変更が入ったようです。
階数：5F→4F
完了予定日：→平成20年4月19日
用途は「遊技場・駐車場」のままです。
豊洲ビバホームのように空中権取引でしょうかね？

各階にごみ捨て場あったと記憶してますが、違いましたっけ？
自信ないです。なんせ契約時から時間たってて…。

一昨日東雲行ってきました。辰巳駅降りた時点から、潮のにおいが強くてびっくりしました。
購入したのは冬場だったので、全然気がつきませんでしたが、やっぱり今頃から夏にかけては
かなり匂うんですかね。ちょっと心配です。

潮のにおいってっていうと、いいにおいを連想しますが・・・・
ドブくさいのは、嫌ですが、４２１さんが感じたのはいいにおいじゃなくて？？　嫌なにおいですか？

となりに住むものです。今朝、ｗコン前、橋のちょっとゴミのたまってるところで少しだけ運河のにおいが気になりました・・。

>425さん
金利に左右されない商品というのはどんなローンでしょうか？
ぜひ参考とさせていただきたいです。

現在近隣タワー高層階、賃貸住民です。
匂いは気になった事無いです。敏感な方には気になるのですね。
匂いより、強風とホコリ、粉塵が気になります。
建築ラッシュが終わり、多少はマシになればと祈ってます。
窓、網戸、ベランダの手摺の掃除が大変です。
建築ラッシュではなくトラックなのかも知れませんが。

>>428さん
425さんでは有りませんが、申し込み時の金利が確定している住宅金融公庫では。

フラットと公庫、どっちがいいんでしょう？

今日午後９時頃、辰巳駅から辰巳桜橋をサイクリングで通ってきました。夜景にアップルの広い窓が圧巻でした。入居されている方の部屋の灯りや家具の陰影がきれいでした。一見の価値ありです。

>>425　さんへ
　契約時にもらった資料によるとローン契約（つまり、金銭消費貸借契約会）は、来年１月となっています。契約者施用サイトの「ご入居までのスケジュール」でも同様の案内となっていますよ。今のところ予定通り進んでいるようですので、日程が後ろへズレることはないかと思います。
>>441 さんへ
フラットと住宅金融公庫の違いですが、住宅金融公庫は、契約時に、多分、手続きされていると思いますので、その時点で金利は確定されていますよね。とすると、契約時の金利と現在のフラット３５の金利を比較（正しくは、来年の引渡し時期の３月か４月の金利として少し上乗せ予想しても）したら、フラット３５かなぁ　と我が家は考えています。また、フラット３５Ｓで、少し、優遇されますしね。もうひとつ、提携フラット３５だと、つなぎ融資費用も不要になりますね。
これ以上については、住宅ローンのスレか、住宅ローンについて書かれている本もありますので、そちらを参考にしてみては如何でしょうか？

433です。
訂正します。
>>441 さんへ　は
>>431 さんへ　の誤りでした。

４３１です。
４３３さん
今更ながらお恥ずかしい質問にちゃんとお答え下さいましてありがとうございました。
とても参考になりました。我が家も提携フラット３５Ｓで考えたいと思います。
本を買って勉強致します。

>４３３さん
　３５Sは期間限定申し込みなので気を気を付けてください。
＞４２０さん
　ごみ集積所は各階にあります。我が家は２４時間各フロアーでのごみ捨ても重要なポイントでした。またごみ箱の位置と形状も気にしました。CFTは廊下から直接ではなく　周り込む感じでえいないから、しかもどの部屋にも正対しｔいいですよ。PCTなんかごみ箱のドアは廊下に面していましたから、ごみの前を通過することになります。しかも、我が家が申し込もうとした部屋、玄関の斜め前がゴミ箱！！だからやめました。

＞４３８さん
駐輪場って一戸に2台は確保されてはいないのでしたっけ。勝手に思い込んでました。

ローンの契約って内覧会のあとではないんですね・・・