ドレッセ青葉台

>180
MRはすいてますよ。
じっくり見れると思います。

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>183
近隣のご年配の方は、セキュリティが良くて、環境も良い物件が希望みたい。
在宅時間も長いから。
実際にここを選択できるのは、バス便で不便なエリアに住んでた人とか、
もともと道路沿いに抵抗がない人なのかも知れない。

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先週申し込み会に行ってきました。
オプションの案内をもらいましたが、締め切りまであまり猶予がないのですが、なかなか決められません。
申し込みされた方、もしくは2期以降契約予定の方、みなさんどうなさいますか？
ちなみに、当方30代前半です。年配ではありません、念のため。。。
上記スレを読んでいると、購入されない方がほとんどのようですが。。。

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幹線道路沿いのマンションに住む友人に聞くと、買ったことを後悔しているようです。
車の騒音はなんとなく慣れるらしいのですが、排気ガスと粉塵はどうにもこうにもだと・・・
小さな子供の中にはアレルギーがひどくなったり、気管支炎などの症状がひどくなったりしているそうです。雨の日などは靴にこびりついた粉塵で玄関がどろどろになるらしいです。もしそんなはめになったら青葉台で買う意味がないなー
でもやっぱり駅３分は魅力なんですよねー・・・間違いなく青葉区のマンションの中では最もハイグレードだと思うし。
買うことにした皆さんはどのようにお考えになって２４６を割り切ったのでしょう？仲良くなった担当の営業さんは結構あまっているって言ってたのですがやっぱり人気無いのでしょうか？

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どうなんでしょう？
うちは階数を上げることで割り切ったつもり。
本当のところは住んでみないと分からないけれど・・・。
バルコニー側は気にならないと言うし、玄関側には目をつぶることにしました。
それよりこの時期に迷っているって、第２期狙いですか？？？？

オプションはうちもなかなか決められません。
先日モデルルームに行ったら、オプションを検討されていろいろお聞きになっている方を多数お見受けしました。
この人たちが一緒にここに住む（予定な）のかあ・・・と思って見ちゃいました。

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184です。
うちはとにかく何よりも駅からの利便性重視です。
駅からの距離、周辺環境(対既存住民の方との兼合い含め)、幹線道路よりの(悪)影響・・・等、全て希望条件を満たすという物件を探す事の方が難しいと思うんですよね。
246沿いに住んだことはありませので、185さんのご友人の方の様な状況に陥ってしまうかもしれませんが、その事では後悔しないつもりです。
仮に青葉台駅が無くなってしまうという事があれば、我が家にとってはそれが初めて後悔に値すると思います。
希望条件のプライオリティを決める事が大事なんじゃないでしょうかね。

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＞185
今日、三井さんの社員が書いた本を読みました。
５ページ読んで、ここは無理だと思いました。

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↑
じゃ、あなたはどうぞ買わないでください。

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ココはドレッセ青葉台を検討されている方々の意見交換の掲示板ですよね？まあまあ落ち着いてお話をしましょうよ（笑）
僕の場合は、２４６からマンション共用廊下までの距離がかなり離れているので結構楽観視しています。模型を見る限り、２４６側にかなり盛り上がった植栽もありますし。そこまで排ガスを気にしていたら田舎にしか住めないし・・・
それよりも、青葉台駅徒歩３分が魅力的過ぎますよ！もう少し高くても契約しちゃってたかな（笑）
ちなみに僕は32歳です。お年よりはあまりネットやらないから書き込みがすくないんじゃない？？

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すぐ近くに住んでいるものです。
建設予定地のあたりの環境は青葉台の中では最悪ですよ。そこから数分にあるＭＲの近くの丘の上にある旧公団住宅を歩いて見てください。空気のきれいさと緑の多さ、閑静さは別世界です。自分だったら旧公団の中古を買うか、余裕があればもえぎ野か松風台あたりに土地を買って注文建築で建てるけどな〜。

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191さんに一票。
旧公団青葉台住宅を買って、フルリフォームしてもドレッセの半分以下で済むと思う。
セキュリティは、もちろん公団＜ドレッセだけど、環境は公団＞＞＞ドレッセ。
でも旧公団の売り物あんまり出ないけどね。

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書き込みが少ないのは、たぶん違う理由だと思うけど…。
ホームページが更新されないのはどうしてなんだろうなぁ…？

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駅近談義はどうでもいい。
比べる対象ではない。

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私も比較的２４６に近いマンションに住んでいるので、売れ行きを注目しているのですが、１期の販売を終えて未だ１０戸以上残っていますね。抽選もないようだし、申し込めば決まる状態のようだけど、平日はほとんどＭＲに人がいないようです。２期は６月抽選らしいのですが・・・。迷うところですね。実際住んでみないとわからない場所であるとは思います。ただ、２４６の騒音や排ガスはそれほど気にならないと思いますよ。以前、ＪＲや小田急沿線で線路沿いに住んでいたこともあったのですが、電車に比べれば騒音は気にならないレベルだと思います。

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195さんへ
批判しか出来ない人たちを相手にしてもしょうがないじゃないですか笑
かわいそうだからそっとしときましょうよ。
それより情報交換を楽しみましょう！！
第１期は即埋まったので３０戸位追加したそうです。
そうしたら残っちゃったみたいですねー・・・

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たぶんもっと残ってるんじゃないのかなぁ？
二期もずいぶんと先ですしね…。

少し離れたり、間に遮蔽物があれば、だいぶ違うとは思うけど、
さすがに246の真横が、気にならないレベルとはとても思えない…。
なぜ？？？

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　はじめまして。私がここに決めたり理由としては、１）職場が田園都市沿線であること、２）出張が多く駅からの距離を考慮、３）地盤調査の結果（他の物件よりも地盤が安定している）、４）少しでも高い値段がついているほうがマンション住民の社会的地位が高い、などです。現在も２４６沿いのマンションに住んでいますが、騒音、排気ガスは個人差があると思いますが、気になりません。
ここのマンションを購入予定の人は世帯年収が５、６００万では購入困難で８００〜１０００万以上の人となるようです。そのような、ある程度社会的地位の高い人が購入を決めているわけですから、いい物件であると考えています。
　セレクトプランでLDを広げ、全ての部屋をフローリングにしました。その他、オプションはダウンライト、しか決めていません。あせっています。
　＊ちなみに私は４０歳前半です。

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販売状況しだいでは、結局のところ、賃貸派が増えてしまうんですよねぇ…。
よくある話ですけどね…。
そのあたりも、悩みどころのひとつかなぁ。

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