ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

西日が横からさしたら暑いのはどこも一緒。タワーは太陽に近いから暑いと思ってたら間違い。どんなマンションでも戸建てでも最上階は屋根（屋上）が熱せられて暑くなる。

安物ガラス、フィルム無し、ダイレクトウインドウの西、南向きで、周囲に遮る建物がない部屋は、夏は灼熱ですよ。

タワーは太陽に近いから暑いなんてこと、どなたも言ってないですけど。

西向きを検討されている方は、夏の暑さ対策はどんな風に考えられてますか？
フィルムを貼って、カーテンを閉めて、エアコンをフル稼働させるしかないのかな。
現在、西向きのお部屋に住まれている方の知恵なども教えていただけたら嬉しいです。

夏の暑さ対策としては、やっぱり断熱ガラスや断熱サッシを導入することが一番と考えられますが、
その他に遮光カーテンやフィルムを貼るなどの対策が考えられますよね。
ホームセンターなどに行けば、自分でやるタイプのフィルムシートも売られていますが、
やっぱり業者に頼むのが一番だそうです。一日中、家にいらっしゃる方なら
エアコンのフル稼働で対策できるかもしれませんが、家を空けている人にとっては、
遮光カーテンとフィルム対策は欠かせないと思います。

LOＥガラスて言うんですか？あれが入ってるマンション見に行ったことあります。でもそこの営業の方に言わせるとそれでも暑いと言ってました。遮光、遮熱カーテンは外せないと思います。

一番の対策は
他の向きを選ぶことでしょう。

冬は暖かいですから＋－０ですよ。

あの直射を遮らないといけないから冬でもカーテンしなくちゃいけないでしょ。だから言うほど、、、、、なんですよね。

家も西日が強かったので業者さんにフイルムを張ってもらいましたが、エアコンが急激にきくように
なりました。
６８５さんが言っている様に自分で中途半端に張るより業者さんに張ってもらった方が全然いいですよ。
価格は全然違うけど効果を考えたら安いものです。
エアコン温度も上げられるし。

アホネガがまた息を吹替えしてきましたね。そうなると、せっかく真摯に応えてきた居住者もアホらしくてこの板からは離れますね。

別にアホネガなんていうほどの話じゃないですよ。肯定的になり過ぎるのも、いつかのオバさん系で異常ですよ。

私もそう思います。アホネガなんてひどいですね。
普通の話題じゃないですか。いえむしろ重要な話ですよ。

６９０さん。そのフィルムは冬はどうですか？冬は逆に暖かかったりするんでしょうか。
うちもはろうと思っているのですが、どれにしようか迷ってます。
コーティングというのもあるらしくて。もししているお宅があれば感想をうかがってみたいです。

肯定的な意見以外は許せないらしく、すべてネガ扱いして異常な程執拗に叩きまくっていたあのオバサンですよね。
なんだか同じにおいがしますね。

熱還流率の数値が低いタイプのフィルムが、暖房で暖まった空気を外に逃がしにくくしてくれるらしいです。
でもあまり見ないのでポピュラーではないかもしれません。
景色が暗く見えてしまうのがデメリットのようです。

遮光フィルムは、太陽の熱や紫外線をカットするだけでなく、冬場は断熱効果で、暖房費の節約にもなるようですよ。
外からは室内が見えにくく、室内からは景色に影響しないタイプもあるみたいです。

フィルムは結構な効果が期待できそうだけど自分で貼ろうと思うと難しいんだよね、空気が入っちゃって
業者に頼むと高くつくのかな

自分でも業者でも
フィルムは何年かごとに貼り替えでは？

エスカレーターの手すりが汚い
白はやめたらいいのに

５年〜７年位で張替えだと思います。

もう汚れてないですか？
外にあるエスカレーターみたいに暗い色にすればいいのに

後半、結局ダラダラと販売してますね。

>>６９３さん
冬場は暖かいですよ。マンション自体機密性が高いので冬場はあまり寒さは
感じませんがフイルムをはる事によって本当に寒い日でも
暖房も低い温度の設定で十分です。

>703
ありがとうございます。
勉強になりました。
すこしの工夫で冷えにくくなるなら
やってみたいと思います。

冬はペアガラス部分よりも、サッシの金属部分が外の冷気を伝えて
冷たくなるんですよ。

冬の寒さは想像以上だったと某タワー(ＤＷ)の住民スレで読んだことあります。ＤＷなので窓の面積が大きい部屋なんだと思います。カーテンを分厚くして今冬は対処するようなことが書かれてました。日当たりが良ければ、お天気の良い日中は暖かいんじゃないかなぁと思いますが。ちなみに一般のフィルムは、寒さに対する効果はほとんどないみたいですよ。

寒さ対策にフィルムって初めて聞いた。
どんな種類のフィルムが効果的なんでしょうか？

私も初めて聞いた
紫外線や暑さ対策する物だと思ってた。

寒さ対策フィルムって窓に取り付けるやつですか？
それだったら効果ないですよね。実際に試しましたが、寒さは変わらず・・・・

寒さ対策としては意味はなのですね。
まあ北国ではないので
寒いといってもそこまで寒くはならないかと思いますが…。

699さん
まだ全戸埋まっていないのに、すでに汚れが目立っているんですね。
中古みたいで悲しい。
竣工から7ヶ月も経っているから仕方がないか・・・。
あるいは掃除が行き届いていないのかしら。

高輪台というところは何か人が住んでいる気配がないですね。

695さん
熱還流率の数値が低いタイプのフィルムとかフィルムにもいろんな種類があるんですね。
熱還流率の数値が低いタイプのフィルムというのは一般でも探せば売っているのでしょうか？
それとも業者限定になるのでしょうか？まあ、こういうことは業者に頼む方が良さそうですが。

700さん
自分で貼った場合でも業者に頼んだ場合でも同じくらいの年数で貼り替えになるのでしょうか。

あと四戸だよ

どうだか～　チョコチョコ変なな売り方してるよね～

あと4戸とか絶対に嘘だよ
昼でも夜でもマンションの外から見れば売れ残りが目立つ
上層中層下層まんべんなく残ってるからね

引っ越ししてないだけでしょー。

売れてますよ。業者が転売用に買っているので未入居ですが

転売用に買ったということは売れていることにはなるかもだけど、結局その後誰も買わなければ空き部屋のままってことですよね？
真っ暗なマンションってやだな～
賃貸もかなり出ているみたいだけど、借り手が付かないみたいだし。
結局ちゃんと住んでる人は少ないってことじゃないの？

竣工から7ヶ月で汚れが目立つのはどうかと思いますよね。
これから引越ししてくる人達がかわいそうですよね。
恐らく掃除が行き届いていないのかな・・・

清掃は毎日入っているんですよね？
共用部分も少ないのに汚れが目立つって・・・
これからどんどん汚れていくのにどうするんでしょうか？

こないだから言ってますけど、汚れが目立つってどこがですか？

722さんは住人さんですか？汚れは感じないですか？住んでる感じはどうですか？

７２２です。汚れは全く感じないのですが、私が鈍感なのでしょうか。まだお引っ越し用に養生がしてある状態ですしね。住んだ感想は快適の一言ですよ。一期の方達のお引越がようやく一段落ついたかなという状況らしいですが、お会いした方達は皆さん感じの良い方ばかりでした。
余談ですが目の前の交番のおまわりさんも優しいですよ。目の前が交番って安心できますよね。

７１９必死すぎてわらえる。おたくどの立場の方？ 残念だけど売れちゃってるのよねここ。

725．相変わらず、強気でいちいちくだらない反論してるね（苦笑）
住人にとっては、返って迷惑だって事まだわかんないのかな（苦笑その２）

汚れているのは入口のエスカレーターの手すり
色が白だから薄汚れているのが目立つ

気がつかないってネット住民？

エレベーターの落書きが気になりました。養生をはずしたあともやるんじゃないじゃなぁ～
住人にこどもが多いんですか？

719は売れていないとは言っていないですよね。実際に住んでいる人が少ないんじゃないかと言っているだけで。725の必死さの方が笑える。図星だった？

ここコンシェルジュの話の時も思ったけど、ひどいクレーマーがいるみたいだね。

あの落書きは子供じゃないでしょ。住民はやらないよあんなこと。

なんだぁ、全部住民のレスかと思ったら全然違うんじゃん。

住人じゃなかったら誰が落書きするんですか？

とりあえず、ここは検討板なんだけど、購入者も混じってるよね。購入者の中にネガレスに異常反応する人がいて、好き勝手に荒らしちゃってる。暫くおとなしかったんだけど、また徘徊し始めた。しかも脳みそが小粒だから、言っても解んないんだよね。マンション内でなんかやりださなきゃ良いけど…

新築で養生しているときの落書きは、
他のマンションスレでも読んだことがあります。
誰がやるんでしょうね。

落書きの問題は住民板で話し合えばいいと思うけど、ここの住民板は、まったく生気がないよね。ホントに住んでるのか？って疑いたくなる。不気味なかんじ。

住民以外で落書きしてるって引越業者ってこと？それ以外だったら外部の人間ってことになっちゃいますけど…そうだとしたらセキュリティがまずいですよね…

子供か来客か。無理に引っ越し祝いに呼ばれた人とかね。

エスカレーターの手を置くところは拭いても汚れちゃうから黒とかにとりかえればいいのに

来客ですか。でもそんな落書きするような人と知り合いの住民っていうのもちょっと不安ですね。

上司でもいるじゃないですか、ヤナヤツ、大した事ないよ～なんて言いながら自慢たらしいヤツ、そいつの女房もヤナ女。そんなヤツラが住んでんのかも。あくまでも推測ですけどね。

落書き、結局のところ誰が書いているのか定かではありませんね。
住民の方やゲストの方だったらすごくこわいです。

落書きされるの早すぎませんか？

エレベーターの中なら、
監視カメラの録画を見れば落書き犯人判るのでは？

キズじゃなくて、落書きって言うのがいやですね。明らかに故意にやってる事だから、悪意を感じる。

もちろんキズも嫌だけど、もしかして荷物の運搬中で、過失かも知れないってとこで少しだけ救われる。

傷つけたり落書きしたりする人はまたやりますから今のうちにビデオカメラで誰がやっているのか、犯人探しになりますが特定したほうがいいかもしれないです。

確かにそうですが・・・犯人探しをしたことによって、もし住民の方だったら、余計に何かしでかさないか心配です。

でも誰がやったかで消す為の費用を負担させることができるんじゃない？
犯人が判っているのに管理費でするのは嫌だよ。

養生のシート部分なんだよね？消す費用て？

共有部の破損の修理ってふつう保険で直さない？
少なくともうちのマンションはそうだけど

癖のある人がエスカレートしてしまうのを防ぐために、養生ですんでいるうちにという意味です。

はっきり言ってしまうと、養生部分に笑える程度。ペンを使ってる訳でもなく全く気になりませんね。

養生のところですからねぇ。自分も別にどうってことないです。

エントランス部分やエレベーターに落とせない汚れをつけたりナイフで削って修復不可能になったりはよくあること。荒れているイメージを植えつけると、いたずらをやりやすくなります。逆になにもないとやらないのが人間の習性のようです。養生にいたずらするくらいはべつに危害はないですけど、普通はやらない行為ですからその点を考慮しておかないと。警備員が建物内を巡回するなどはしてほしいです。

最初が肝心ですよ！いたずらは軽度も重度も厳禁！犯人とっ捕まえてくださいな、警備員殿！

警備員に期待し過ぎ。

警備員巡回は、そういう契約になってないとやらないですよ。
細かく巡回の契約をやってないと。
取っ捕まえも、現行犯以外は管理組合に報告するだけです。今ならデべに報告するのかな。

警備員さんこの板見てるといいな。

警備員さんお仕事頑張ってくださいね。いたずらは見逃さないで注意してくださいね。よろしくお願いしま～す。

住民のレベルが一目瞭然

ここの住人のレベルは、かなり高いよ。下から行く人間の方がずっと上手だからね。
利口ぶってるのは、まだまだ子供、ひよこ、チックだね。

住人はクールで賢いから、外野の挑発に乗らないんですよ。（オバさんもおとなしくなったし）この調子で行きましょう。

この掲示板にレスしてる住民は３、４、、、、いいとこ５人？レベル低いも高いもないんじゃない？(オバサンは低さの別格ね)。

>>759

チックって？

六本木のキャバクラ

どのマンションでも言えることですが、デべが売り急げば誰にでも販売してしまうので、モラル低下した住民が住む可能性はあるかもしれませんね？こればっかりは住んでみないと分かりません。ただ、モラルの低下は管理会社がしっかりしていれば、防げるかと思いますよ？管理会社しだいです。

アゲ嬢がロビーで待ってるかもしれないんですねワクワク

チックは「ひよこ」という意味で、子供みたいな人の、たとえに使ったりしますよ。

チックはモデル事務所ともつながっているから渋谷系の読モとかアイドルの卵もいるよね
六本木では有名なアイドル系のキャバクラ

行ったことあんの？

俺はビゼとかＲの美人系ほうが好き
チックはかわいい系だから

お昼にはコンシェも帰宅し、ロビーには誰もいません。管理人室は部屋になっていて管理人さんの顔を見ることすらありません。ここに来る前は見回り以外はいつもエントランスにいて＜おはようございます＞などの御挨拶、時にはおしゃべりなどもありましたがタワマンというのはこういうものなのでしょうか？

タワマン、低層、大規模、小規模、に関係なく
それはマンションの構造や管理のやり方次第です。

そうですか、、タワマンだからということではないんですね。
聞きたいことがあっても管理人室のドアをノックする勇気もないですし、だれもいないエントランスには今まで経験したことのない冷ややかさを感じました。学校でさえ入口に何でも知ってるおじさんが座ってますね。

日勤でなく常駐になると、当然コストが上がります。管理費アップになりますね。世の中タダのものはありません。

773．だれもただにしろなんて言ってないでしょ。
いるべき人がいないのに、お金だけ払うのはバカバカしいですよね。
それに、ここの管理費高いんですよ。よく調べてから発言してよね。

なんでキレてんの？おい
学校の入口におじさん？
バカなの

管理人は管理人室にいますよ。ドアたたくのがやなのはその人の問題でしょ。

775。

おい、だってエラソーに。

何にもしない人にお金払う方がよっぽどバカじゃん。

いずれにしても不親切ですよ。日勤、常勤は関係ないです。

コンシェルジュの次は管理人にクレームですか。。。ここの管理人さん親切ですよ。いくつかおねがいごとをしましたがとても親切に対応していただきましたしね。

クレームととられるのは残念なことです。
これからのことを憂慮して、こうあったほうがいいんじゃないかと問題点を指摘するのは大切なことです。
管理事務所が気づかない不慣れな面もあるんでしょう、住民が耐えなくてはならない場合もありました。
そういったことも踏まえて改善すべき点はいくつかあると思います。
気持ちよく過ごすためです。