ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

近所に詳しい人に質問。白金と高輪って僕の中じゃ大して差はない印象なんだけど、全然違うもんなの？

白金の街も、高級そうなエリアもあれば
賃貸アパートが建つエリアもあるよ。

白金タワーのある一丁目は全然高級ゾーンじゃないよ。白金タワーもそもそもは高級タワマンじゃないし。二丁目の三光坂辺りや白金台とは違う。

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白金と高輪は雲泥の差でしょ。白金は華やかな表世界だけど、高輪はシャビーな。。。

>>211
エスカレーターって常に動いている状態なんですね…。常に動いている状態ってどうなんだろう。常に動いているって聞くと、どうしても小さいお子さんのいるご家庭やお年寄りにとっては、危ないもののように感じてしまいますが。人を感知して作動する方が経済的という部分でもそうですが、それ以上に故障や事故の防止になるような気がしますがね。212さんの言うように起動時に大きな電力が掛かって返って、故障の原因になったりするのかしら？いずれにしても、安全面には十分気をつけてもらえる構造だといいですけどね。

２５４さんのいう白金てどのあたりをさしてるんだろう。

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>>255
普通に使っている限りは滅多に危険な場面にならないのでしょうけど
子供が遊び道具にしないか心配ですね
警備の方などの目があればいいのですが、こういう場所だと誰も通っていない状態も結構ありそうですね

なんだかんだ言っても８割以上成約済み。
ラストスパートですな

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商業施設でも付帯してるならいざしらず、居住専用のマンションのメインエントランスに昇りエスカレーターというのは、センスを疑ってしまいます。なにより落ち着かないし、故障の時はもとより、点検整備の時は階段かサブエントランスを使わなくてはなりません。階段も滑ったり事故の元ですから、メインエントランスの利用者はいなくなってしまうのではないでしょうか。

８割も成約成立してるの？公式発表ではそんなにいってませんでしたよね？

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残りは65＋ですよ　これからが大変～　賃貸ならいいけど買ってまで住みたくないな

既に入居された方もぼちぼちいらっしゃるんでしょうか。
ここは単身者が多いんですかね。
3LDKは25階以上と見たんですが、ファミリー層にも売れてるんでしょうか。

いろいろな年齢層のカップルがいらっしゃるんじゃないですか。子供さんの絶対数は少ないと思うけど。

いろいろな愛の形のカップルもいるみたいですよ。

ここは全然契約者の方が掲示板に現れませんね。

契約者も匿名で現れてるんでしょうけど、楽しい話は聞こえてきませんね。契約者板も寂しいかぎり…

>259さん
以前、この掲示板にエスカレーターが1基(昇りのみ)では
不満と言ったような書き込みもありました。
本当に色々な考えがありますね。
エスカレーターはホテルライクで高級感を出そうとした設計かと思いますが、
私個人の意見としては、なくても良いと思います。

ここは高級マンションって雰囲気じゃないし、エスカレーターからしてビジネスホテル風じゃない？

エスカレーターがビジネスホテル風とは思いませんでした。ビジネスホテルには縁がないのでよくわからないからかもしれませんが。

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エスカレーターのイメージがデパートとか駅の感じで、落ち着かなくて嫌いです。

イタイ自慢話は困るけど、住んでいる人の感想とか住み心地とか聞いてみたいです。

あほくさ

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そういえばWCTにも某パークハウスにもエスカレーター（昇降）あったなぁ。別に悪くなかった。

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>>267
エスカレーターが1基、しかも昇りのみというのは、普段からメインエントランスばかり利用する人にとっては
降りる時に階段しかないという部分でつらいですよね。全く利用しない人にとってはまだマシくらいな・・・
今さら無くせとは言えないけれど、昇り降りが切り替わるようなエスカレーターにしていただけると
いいですよね。利用するしないにしても、管理費や修繕積立金はみんなが払うわけですから、
少しでも利用者が増えるように考えてもらいたいなと思います。

昇と降があればいいと思いますよ。
ここは昇しかない・・・

また、あほくさの人登場ですか。
うざいです。

＞残りは65＋ですよ　これからが大変～　賃貸ならいいけど買ってまで住みたくないな

残ってる部屋の価格帯にもよるね。
だいたい広さと価格が中途半端な部屋ばかり最後に残ったりすることが多い。
ここはどうなんだろう？

>259
それが大京クオリティです

むちゃくちゃ環境良さそうですが、コンビニくらいしか日常の食料を買うお店が近くに見当たらないですね。
ちょっと歩くとコープがあるのかな。あとは品川、五反田方面まで行かないとお店は無いのでしょうか。
休日とか特別な日は品プリのランチビュッフェと周辺散歩なんて贅沢な楽しみができますね。

特別な日に品プリのランチブフェ？贅沢？ ふーん。。。
ホテルランチなら都の中華のがずっーとよいと思うけど。ここのまーぼーどーふ大好き。ラウンジのハンバーガーもおいしい。都心の緑いやされる〜。ワンちゃん連れなら表のカフェもある。ここはバーもおすすめ。ただ高輪？新高輪？のお庭はよいらしいので一度行ってみたい。ちなみに特別な日じゃなくて日常ね。

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プフッ～　庶民の贅沢ってかわゆい…

278さんはもう少し調べてから書き込んだ方がいいよ
スーパーの話とかちょっと過去ログとか読むだけでわんさか出てくるよ

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なになに？カンテサンスのランチとか言えばいいわけ〜？シェフがスーしてた三ツ星のアストランスもずッーと前に行ったけど〜。隣のロンドンからきたライター半分以上残してたな〜。

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で、282は結局何が言いたいの？固有名詞だして変な評判ながすと君がスーされるよ。

だってロンドンからきたライターでしょ。ブラックジョークもわからないんだね。

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284．解ったつもりのあんたが一番わかっとらんのよ。

いなかの人達ってかわゆい…

ごめん田舎の人じゃないんだけど。生まれは広尾。そのあと親の実家。あ！確かに田舎だ。ただ中高は東京（途中パリ留学）、大学大学院はロンドン。こんな僕はやはりいなかもの？

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ものすご～く田舎もの。というか非常にアカヌケナイってやつね。もてないでしょ？

なんかね、自分のこと色々こんなとこに書いちゃう人ってちょっとね

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もてるかもてないかはわかんないけど、奥さんはかわゆいよ。

クサイわよね。そういうの解んない芋がけっこういるのよ。

妻がミス何とかなんて自慢する男もいるけど、そういうの究極のイモ男。

芋？なんか古臭い。

そうなんだ。じゃあ僕は究極のイモ男だ。でもいいんだ。幸せだから。イモ男万歳。

じゃポテト。いや、やっぱり芋だ。

バンザイだなんて…まさかシニア？

なんかみなさんおもしろい。住民の方ですか？
楽しそう。

残り65戸くらいと言っても既に竣工して時間がたつわけだし
苦戦してるとしかいいようがないね。
9月だからかここのチラシをやたらと見かけるようになった。
あと半年たつと、新築扱いじゃなくなるので焦ってるんだろう。

芋の話の方がオモシロイ。

ほんと。芋の話はウケる。

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しかし芋男は逃げ足がはやい。バンザイしながら逃げちゃった。

もしや例のおばちゃんの再登場だったりして

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3期の案内のハガキがきてました
モデルルームの写真にはバッチリカーテンが。
つまりはもう景色がのぞめるようなとこはないってことですよね

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いや1.5億だせば景色は望めるよ　おフランスの芋男さあ～ん　どーでしょうかぁ？

それをいうなら、ロンドンの芋太郎さんの間違いでは？

買っちゃえ、買っちゃえ、芋男

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芋男です。他の部屋を購入済みなもので。。。

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例のオバチャンの話なんてやめてよー。縁起悪いよー。

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え？購入者なのにスーパーとかのこともしらないの？

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あの芋男ですが、スーパーの話の人はぼくではありません。

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住み心地はいかがですか？

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差し支えなければ、芋男さんは最上階の住人ですか？オット失礼！ペントハウスのレジデントですか？

えっと芋男の僕がここで契約したのはとてもとても小さい部屋です。

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眺望はいいお部屋なんですか？

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住民版が盛り上がっていないのが気になる。。。

かわゆい奥様と愛の暮らしですね～芋ちゃんたら～この幸せ者！

芋さんはなんでここを買ったんですか？

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｢パリのアパルトマンに似てるから。。。｣なんて言ったら怒るよ！

ロンドンで高層アパートと言ったら低所得者向けですよね？
狭小タワーマンションに住むことに抵抗感はなかったのですか？>芋汚

319さん。芋ちゃんいじめないでね。

芋男です。眺望は中の上？いや上の下？まだパパッとしか見てないんで。買った理由は単純に通勤に便利なんです。パリではホームステイとホテル暮らししかしたことないし、ロンドンでは少し郊外の庭にリスとかウサギとかが顔をだすところに住んでいました。ロンドンの高層アパートてどこですか？そんなのあるんだ。ハロッズの前のペントハウスは２百億って聞いたけど、高層ではないし。

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芋男の芋たるゆえんは、チョロッと有名どころの固有名詞をだすとこなんよ！クサイからその癖おやめ！

　高級住宅地の点在する西ロンドンと比べて格段に所得の低い住民が多く住む東ロンドンでは、背の高い建物といえば低所得者向けの公営住宅と相場は決まっていた。
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200810150266.html

失敗百選 ～高層アパートのガス爆発による連鎖崩壊～
http://www.sydrose.com/case100/221/

298さん
ちょっと基本的な質問をしていいですか？
竣工後1年経つと「新古物件」となり新築扱いじゃなくなると思いますが、
そうなった場合、デベとしては価格を下げざるを得なくなるのでしょうか？
買い手としては良い部屋が選べない以外は、何かとメリットも多いと思うのですが。

新古物件であろうとも、市場が上向いてたら価格を上げることも可能なのでは？

立地最高です。
港区ｱﾄﾞﾚｽで高台で、多少ﾏｲﾅｰとはいえ駅直結。品川までも充分徒歩圏内。
品川駅あたりはちゃんとしたｽｰﾊﾟｰもあるし、また品川駅からのｱﾌﾟﾛｰﾁも緑が多くきれいです。
港区の中でも白金とか高輪あたりはｵﾌｨｽ街っぽい雰囲気もなく、昔から住宅があるｴﾘｱで、華やかな雰囲気はないけど、住むところとしてはそういうところがいいと思っています。
建物は非常にｼﾝﾌﾟﾙで華美なところはないし、グレーは高くないけど、まぁ充分かなと思います。
外観も驚きはないけど、落ち着いています。
総合的にみて価格はめちゃくちゃ安くはないけど、まぁまぁ安いかなと思います。

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あれ〜？
品川近くで半角カタカナとくれば、
もしや天王洲モノレールスレのスレ主さん？
天王洲ではなくここのマンションにしたのですか？

立地は、まぁまぁじゃない？駅上だから、閑静な住宅地という訳にいかないしね。
周囲には老朽化した建物も目立つし。決してわざわざすみたくなる様な環境ではないね。
品川駅までの徒歩は急坂だし、結構あるよ。悪天候の時は使えないよね。
建物もシンプルはいいけど、昨今の分譲タワマンと比較すると見劣りするね。
価格の評価もまぁまぁじゃないかな。だからこそ、今一の販売状況なんじゃないかな？

３期終了待たずしてもう残り２割きったみたいよ。売り出しが７月だっけ？今まだ９月だし、決してイマイチではないんじゃない。

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一般的にみてもよく売れていると思いますが。

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今一とかでてくると、すぐに２割切っただの、よく売れてるだの必死系人間が引っかかるね。

２割切っているわけないと思うんですが。
もし切っているのであれば違法になるんじゃないの？

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２割切っているわけないと思うんですが。
もし切っているのであれば違法になるんじゃないの？

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第三期の先着住戸が抽選日より前に売れたってことでしょ？ 2割として残45戸、あり得る話では？？
地権者 10
第一期　110
第二期　50
第三期先着販売済　10
残り 45?

＞もし切っているのであれば違法になるんじゃないの？

どーゆー部分で違法なの？

公庫関係があると、
一定戸数以上は先着ではなく抽選で公平に売らなければいけない決まりがあったんだよね。
今でも決まりは残ってるの？

モデルルームは気に入ったけど、都営浅草線は使えないので悩んでいます。

白金台に行くには、坂がなく、自転車なんかですぐですか？

自転車利用は駐輪場も考えた方がいいですよ。

品川と白金台ってどっちの方が近いんでしょうか？

334さん
２期キャンセル分以外に３期先着順住戸なんて普通ありますかね？

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みなさん結構、予告広告と本広告、要望と契約、先着住戸と売り出し住戸と地権者住戸の違いなどなど、基本的なこと知らないんだね。近隣物件の営業さん、分かりやすく教えてあげて。

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白金台・品川・五反田駅まではいづれも徒歩11分ぐらいだと思います。
五反田なら浅草線で1分で着くので、JRへのアクセスも良いですね。

雨の日は滝のようになるらしいです。

実際に自分の部屋から出て、品川駅の改札まで徒歩となると11分じゃ無理でしょ。17－8分見た方がいいと思う。それと品川駅からの上り坂はホントにきつい。

そんなに時間かかる高層階に住んでるならタクシー使えよ。タクシー多くて便利だよ品川まで。

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徒歩でどうかって話してんのに、タクシーの話してどうすんの？なんかイラついてるねー。

345
品川Ｖタワーは住所が港南だから都営と同じ土俵と思われそうで無理。

悪いけど港南は持ち出さないで。問題外だから。

問題外なら問題ないじゃん

住所でしか判断できないなんて…

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