ザ・ヒルトップタワー高輪台ってどうですか？ Part5

アホくさ～って書いている方は、契約者でしょう。
賞賛の言葉も浮かばず、ネガに疲れてアホくさ～しか出て来ないのでしょう。
かわいそうですね。

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アホくさ〜の人、かなりウザいです

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なんか楽しい掲示板になってきましたね。

>165さん
>管理費の内訳というのは黙っていても説明があるのでしょうか？

契約前の段階では、これと言った詳しい資料は見せてもらえないのが普通です。どこのマンションでも同じですね。修繕費の内訳も然りです。修繕はざっくりの項目くらいは分かりますが、金額まで落とし込まれません。
なので契約の際に見せられた管理費と修繕費は、大丈夫だろうという信頼の下で契約をするしかないんだと思います。訳の分からないデベロッパーや管理会社だと問題ありかも知れませんが、ここは大丈夫じゃないかなとは思ってます。

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191．いい加減なこと言っちゃダメです。管理費の内訳などきちんと説明があるのが普通ですよ。

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191さんと192さんのどっちが本当？

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>>187さん

物件選んで買うまでかなりの労力でしょうから疲れ果ててなかなか情報が出てこないのかも知れませんね。
住人板で情報提供をお願いしてみるといいかも？

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似たような感じの物件ですね。
タワマンラッシュですね。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00070406/

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賃貸崩れですね。

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大京の店員で可愛い子を発見したよ

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ここのフィットネスルームって予約制なんですかね？
住民なら自由に出入りできるのかしら

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私も気になります。
コンシェルジュカウンターで利用状況が確認出来ればいいんですけどね。

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フィットネス、一般的なマンションでは予約不要なんだろうけど、
ここはマシンの台数が少なく利用者に制限があるでしょうから
もしかして予約が必要かもしれませんね。
1人○時間以内など、時間制限はあるのかな？

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契約済みさんたちなら、当然知ってるだろうに、
書き込んでくれませんね。何か不都合があるのかな？

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「こわ～い高層マンションの話」という本がありました。
大衆本ですが、それに記載されたところによると、2010年7月3日、
日本臨床環境医学会で発表された流産の調査結果は以下のとおりだったそうです。

1、2階：22.4％
3～5階：21.1％
6～9階：38.1％
10階以上：66.7％

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↑数字の意味が分からないのですが、分子は何で分母は何ですか？

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163さん
契約者様なので御存じかと思いますが、みなさんおっしゃられているように、共用施設はフィットネスとラウンジくらいしかないのでしょうか？そうなると管理費がちょっと高めに感じますね。エントランスのエスカレーターに管理費がかかるのかなぁ。あとは、確かここって駐車場が立体駐車場でしたよね？その関係でも管理費等高くなっていそうな気がしますね。

201さん
マンションによっては、マンション住民専用のHPなんかあったりしますよね。HPにて共用施設の利用状況等も確認できるそうです。ここもそういったサービスがあるといいですよね。

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２０５
同感。１、２階でも２０％超えはありえない数字。

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>>204

http://jce19.cocolog-nifty.com/ecology/files/JSCE19th.pdf

に出てますね。内容はわかりませんが。。。。。

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>>207
http://prog.pr.tokai.ac.jp/utokai/TkpMedia?p_kubun=01&p_kijic=2005...
根拠はこれらしいですが。どうだかねぇ。2005年の話ですし。

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>>206
エスカレーターに関しては
例えば体の不自由な方が便利に使える物なら意味があると思うのですが
そういう方はエレベーターの方を選ぶでしょうし。
無くても別に困らない分、年間にかかる保守点検費とか気になりますね。

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エスカレーター常に動いているようですけど、電気代の無駄だし、いたみも早くなってしまいますよね。人を感知して作動するように変更は出来ないのでしょうか。

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人を感知して作動するシステムだと、起動時に大きな電力が掛かって返って不経済だとおもいます。また後付けで、感知システムが可能だとしても、これも又、返って故障の原因になるでしょう。現状で我慢するしかないでしょうね。

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急いでたりしてエレベーター待ってる時間を短縮したい方などは利用価値はあると思いますが、大体の方がエレベーターを利用するはず。
わたしもエスカレーターは要らない気がします…

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メインエントランスなんですけど…メインエントランスが正常に使えないマンションっておかしくないですか？

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正常に使えないってどういう意味ですか？
コンシェルジュもいる時間短いし、エスカレーターは上りしかないし、不便だってこと？

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213さんはここの構造わかっていますか？エレベーター直結の入り口は駅に直結したサブエントランスです。
メインエントランスの方は、昇り専用のエスカレーターと階段を利用するようになっています。エスカレーターを使わないとなると階段のみになります。結構な階数を上ったところで、ロビーに行き着きます。これではメインエントランスは正常に使えないという事になります。

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サブエントランスは浅草線利用者には都合が良いと思いますが、あくまでもサブですよね。メインエントランスのエスカレーター無くしてしまったら、階段だけじゃ十分じゃないですし、誰も使わないのなら無駄なスペースとなります。

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特に定年後は不便だね。
定年後には売るマンションなんだろうね。

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いえいえ。リタイアの方々も購入されてるようですよ。駅上なので、健康維持も兼ねて、あちこち出かけられるのには便利でしょう。病院も目と鼻の先ですし。

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リタイアの方といってもまだまだ元気な方が多いのでは？もう少し歳をとって、足腰が悪くなってきたときはどうなるでしょうね。

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リタイア後に住む場所としてはどうなんでしょう。いまはよくても下手したら数年で脚などが弱ってくることは十分考えられますよね。自分なら周りになんでも揃っているもっと便利な場所の方がいいです。

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足腰弱ったら、スーパー配達サービスを利用でしょう。
周りからだって重い物はなかなか運べない。

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あしこしよわくないですが重いものは今でも車や宅配です。そういうことではなく日常的なちょっとしたものを買うのにも不便なのは面倒ですよね。

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足腰弱ったらどこに住んでも同じでしょ。旨く配達利用したり、人を雇えばいいんじゃないですか。リタイアしても、まだまだ元気で活動的だろうし、そういう方にここは最適かもですね。不要な共用施設がないのも好まれる要員の一つじゃないかな。

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だれでも、日常適度に体を動かす事が健康と長寿の秘訣でしょう。ここはリタイア組にも大いに需要があるんじゃないですか。

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動けなくなればどこに住んでも一緒かもしれませんが、そうじゃなければ全然一緒ではないですね。リタイア後はやはり越されるかたもいらっしゃるんじゃないですかね。その時その時で個人に適した場所を選択すればよいのでは。

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庭の手入れも要らないし、鍵一個でセキュリティは万全だし、旅行三昧のリタイヤ組なんかには良いんじゃないかな。駅上だしフットワークいいよね。

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どこに住むのかは個人の自由ですけど、多くの人が選んでくれるようなところじゃないと将来が不安ですよね。まだ3分の1くらい売れてないようですが、どうなるでしょうね。

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賃貸物件になるんじゃないですか？

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ここは他所のタワマンに比べて渋いから、渋い年齢層もいけますね。幅広い年齢層が買うとすれば、年内完売楽勝でしょう。

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渋いタワマン？若い人が嫌がればトータル変わらないじゃない。

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結局、駅直結だけで売れる時代ではないのね

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直結の駅にもよるんじゃないですか？

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浅草線も渋いですよね。

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3期で売れないようだとまずいでしょうね

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別にまずいとは思わないけど？どこもダラダラ売ってるんだし、３社組んでるから何とかなるんじゃない。

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ダラダラ売ってるんじゃなくて、売れてないだけじゃないの？
しかもここは年内に売り切りますって宣言してたくらいだし。

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どっかの都心タワーだって、
マスコミから第１期即日完売間違いなしと前宣伝されていながら、
実際には即日完売できなかったよ。

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