港北センターヒルズ【2】

阪急は、本当によく頑張ってると思う。規模はほとんど同じくらなのに、
セン北という不利な立地のせいか、売り上げではいままで港北東急に差をつけれている。
撤退するなら阪急が先かと思ってたのに、百貨店部分は港北東急がさっさと撤退した。阪急は、ブランドを充実させたり、お金をかけて改装したり熱心にイベントをしたりと頑張っている。
今度ノースポートが出来ても、お互いに食い合うんじゃなくて相乗効果で補完しあって売り上げを伸ばしてくれればいいなと思う。
ららぽーとやたまプラーザテラスも出来てくるし、セン北が発展するためには、阪急もノースも頑張るよう微力ながら応援するつもりです。（あいたいもね。）

ホントに阪急いいよね！ここで全部済んでしまう。

物件の方はどうなの？1期・2期は完売したみたいだけど。

来週オプションの相談会がありますが、契約済みの方々はどうしました？

最近物件についての質問を出しても返答が無いですね。その他の周辺環境については多くありますが・・・。もう契約済みの人は来ないのでしょうか？

３期めのDMが送られてきたけど、70平米台で4900位かららしいですよ。
1期目と坪単価は変わらないね〜。

＞ホントに阪急いいよね！ここで全部済んでしまう。
ほんとにいいですか？私は高すぎてここでは買うものがほとんどありません。
はやくダイエーできないかなと思ってます。

また脱線してしまう〜〜もうデパート及びスーパーの話はいいですから！ここはセンターヒルズの購入を検討及び購入者のサイトではないのでしょうか？？物件の話をして下さいよ。

見ておりますと７９４のオプションの返答ないのにスーパーやデパートの話には返答ありで
ちょっと首を傾げますね。他のマンションサイトはきちんとオプションの話し合いやらしてますけどね。って契約済みの人はほとんど見ていないのが現状かもしれませんね。

７０平米台で４９００位ですか・・
昨年、都筑区の地価は１割、特にセンター北辺りは２〜３割上がったらしいです。
まだグリーンラインの開通は先ですから
それを考えると、まだ元が取れる気がしますが・・・・
高いですよね

７０平米台の物件あるんですか？
センプレは７８平米、５１８０万で先週末チラシ出てましたね。
食器洗い機・浄水器・洗面所のタイル・ウッドデッキ・浴室ＴＶ・富士山付きの８Ｆでした。
オプションのダウンライトつけてよかったと思います。
部屋のやわらかな雰囲気がでますよ。
食器洗い機も便利・節約です。今となれば電気コンロにしておけばよかったと思います。
ただここはオール電化にならないのが欠点ですね。風呂・床暖房がガスですからね・・・

一番小さくて74平米でしたよ。やはり高いですよね。うちの担当の人はB棟は道路よりなので若干リーズナブルになるとおっしゃってましたが、これでリーズナブルなのでしょうか？78平米で5180万ってセンター北で安いのか高いのか今の時期は分かりませんよね。単純に去年と比べてみても比較になるかどうかですし・・・。８０１さんダウンライトは今検討中ですので参考にさせてもらいます。
オール電化希望は何故？？うちの実家はエアコンもガスにしてましたよ。エコジョーズだと節約になるらしいですよ。で電気コンロは電磁波が出るという事でやめました。なんかそれについての本を読んでしまったらしく怖いと言ってました。私としては初老なんだから電気にしてもらった方が心配ないですが・・・。何故かセンヒルの食洗機2005年式なんですよね。2008年引渡しなのに・・・。

食洗機なんか配管きてるらしいから面材さえ気にならなければ後付で最新式のをつけたほうが
安くていいものがつきますよ。

いちよう調べてみましたら今の段階で同じ機種で1万8千円しか変わらなかったのですが・・・。まあ来年になればもっと安くつくって事ですかね。

オプションは本当に割高ですね。うちも後付けを考え調べましたが、結局オプションで食洗機を注文しました。ウッドデッキを本当は注文したかったのですが、それはオプションでは頼まず、入居後に考えようと思っています。

８０５さん食洗機注文しましたか！！うちも結局付けちゃいそうな気がします・・・・。うちは避難ハッチがあるので後から自分でつけるのは難しいと言われなくなく注文するつもりです。
８０６さん唐突ですが、うちはキッチン上の棚そのままにしますよ。どうも知り合いの風水師に一緒にモデルルーム見てもらいましたが、棚はあった方がお金は出ていかないらしい。て言ってもこれを信じる信じないは個人の自由なので参考までに・・・。皆さんLDはそのままの大きさにしましたか？うちはLD拡張したので床暖房も拡張しないといけなくなりこれまた出費。床関係は後からだと大変らしいしもっとお金かかる可能性があるので仕方ないのかも・・・。

センヒルの食洗機が2005年式なのは、センプレ建設時にセンヒル分も一括購入し
購入単価を安くしたかったデベの思惑だと思います。
くつろぎの空間を求める方にはダウンライトがお勧めです。
ダウンライトと共に、調光も付けて下さいね。
ウッドデッキそんなにするのですね・・・・。
キッチン上の棚は、ないとすっきりするのですが
結局キッチン内での収納場所（鍋とかザルとか水筒・弁当箱等）
がなくなるのでつけました。
今は棚をつけて正解だったと思っています。
モデルルームは、生活感がないですよね。

８０２さん、オール電化だとガスの基本料金がいらないからです。
どちらかに統一してると節約率が高くなりますから
オール電化でできればな〜　と・・考えました。
でも生活上は電気・ガスと混在してても何も不自由はないですよね。
話の聞くと、災害時の復旧が早いのは電気だそうです。
またやはり、火が出ると夏は暑いですし、火があると危険率が高いと思います。
私はセンプレ住民ですが、ガスコンロは２０万くらいする高級機種がついて
いたので、電気にはしなかったですが、リフォーム時には安心で暑くない
電気にしようと考えています。　　参考になれば、いいのですが・・

キッチンの上の棚、けっこう皆さんつけていらっしゃるんですかねぇ。うちはつけませんでした。夫婦二人とも身長が高いので、棚をつけるとリビングが全然見えなかったので・・。ただ収納部分が少なくなるのは否めなかったのですが。

806さん　ウッドデッキですが、木の品質によって、後付けでもかなり値段の幅があるようですよ。
これこそ、どこまでこだわるかですかね。ホームセンターで売っているようなもので代用はしたくないものです。笑

差し支えなければ身長ってどれくらいか教えていただけますか？不覚でした・・・。キッチンからリビングが見えるかどうかは確認不足でした。モデルルームでもその確認は出来なかったので気にしていませんでした・・・・。ウッドデッキはいちよう他の業者からも見積もりを取る事にしました。うちは避難ハッチがあるのでどうしても自分では出来そうにありません。

夫は180センチ、妻は165センチです。ご参考まで。。
非難ハッチって気にしたことなかったのですが、全室に非難ハッチがあるわけではないんですね。
きちんと営業担当者から説明ありましたか？

うわ〜〜困った〜そこまで気にした無かった！！妻１６８ｃｍあります。夫はほとんどキッチンに立たないので気にならないでしょうが・・・。もちろん避難ハッチがある部屋とない部屋があります。うちは避難ハッチがある部屋だったので普通にウッドデッキをひけないそうです。オプションの料金表の下の方に載ってますがハッチの高さに合わせてプラス料金がかかるそうです。

普通のマンションって角部屋は特にどの階も避難ハッチがあるから割高になりますね。

＞815

この人他のマンションスレにも同じ書き込みしてる。
アラシでしょうか？無視しましょう。

電子コンベックは全然考えていませんでした。うちはキッチンカウンターの上に棚つけたままだし今更すっきりでもないからなあ・・・。LD拡張はしましたか？後はお風呂場の扉はどうしますか？うちはあれをガラスにする事でもっと広く感じるのではないかと思いつけようかと・・・。

昨日、ノースポートモールプレオープン行ってきました。
2Fには店舗の入っていない？空きスペースがあり
期待が大きかっただけに
正直、”大丈夫？”って心配になりました。

昨日ノースポートのプレ行って来ました。
面白そうなテナントが多くて、一日楽しめそうな感じですね。
昨日はあまり時間が無かったので、オープンセール品買って
さっさと帰りましたが、落ち着いたらじっくり見てみたいです。
今日は相当混雑するでしょうねー
夏くらいには温泉も出来るし、センター北もすごい街だなー

昨夜ノースポートで映画レイトショーを観ました。
足元は広く、椅子も広く背高く少し硬めですけど、楽しめました。
夏に温泉・スポーツクラブ、すでにボーリング場・百貨店
各種スーパー・いろんな店・医者・公共機関・金融機関・自然・公園
すべて駅前で完結するのがいいですね。

＞８１７，８１８さん
私も電子コンベックに惹かれたのですが、姉が”小さい子はいたずらするよ”の一言でやめました（＾＾；うちにも、ボタン押し大好きの１歳児がいますので。ロック機能などがあるかもしれませんが、いずれにせよ、コンロの前でうろうろされるのは、危ないかもしれませんね。子育て世代の方でしたら、ご参考までに。

ノースポートいいですね。
かなりにぎわってました。阪急は心配だけど。

ネットでこんな記事を見つけました。
http://www.shopbiz.jp/contents/SS20070412/1973_010.phtml
『年収が一千万円前後の世帯を主な購買層とするファミリー向け物件』らしいのですが
このぐらいの年収がないとやはりこの物件の購入は厳しいのでしょうか？

やっぱり勝ち組しか住めないんですかね。

そんなことないですよ。センプレでも平均１５００ぐらいでしょ。多分。ここも多分同じぐらいと思うけど、自己資金を結構貯めてるとか、親からの援助額が大きいとかそういう要素が大きいと思う。
ここや、センプレ、グランドメゾンなどの立地よりいい立地はこの辺では出ないんだから、買っとける人は悪い思いはしないと思うけど。

昨日、ノースポートモールに行ってきました。まるで横浜に来たのかと勘違い(?)するくらいでした。これで温泉施設なんかが出来たらすごいことになります。
センターヒルズの３期、４期は価格も上がるんじゃないでしょうかね。
あんまり賑やかになり過ぎるのも困るなぁ・・・。

妄想。

一年後には、駅名変更
　　『センター北』駅　→　『港北センター』駅
　　『センター南』駅　→　『茅ヶ崎中央』駅

>>まるで横浜に来たのかと勘違い(?)するくらいでした。
それは勘違いです。

831さんのを見て、ららぽーとよりもセンター南がとても心配になってきました。
センター南の東急や映画館、大丈夫でしょうか？

センプレ住民ですが、陸橋を渡ると別世界のように静かですよ。
ショッピングも公園も徒歩5分圏で充実してるこのような立地は、めったに無いのでは？

オープン時はにぎわって当然なんだから数年後が勝負。
ただ近隣住民にとっては便利だけど渋滞で自分ちへの車の出し入れが不便になるんだよね。

831さんへ。わざわざそんなコメント出さなくてもセンター北はすばらしい街ですよ。
貧乏人の僻みのように聞こえるので、以後控えた方がいいんじゃないでしょうか。

＞８３８

多分　玉ぷら　か　町田

833さんへ
センター南の東急への駐車場、先週末もかなりならんでいたので、センター南は大丈夫だと思いますよ。映画館も一気に、ノースポート、ららぽーと、109シネマの三店舗ですが、ライフスタイルにあわせて上映時間を選ぶオプションが増えたので嬉しいです。

ノースポートに電気屋さんができオープニングセールでかなり安くしていたので、南や中川の電気屋さんはかなりすいていました。こればかりは仕方ありませんね。北と南がどんどん便利になるのは嬉しいのですが、センヒルの車の出し入れは不安ですね。あとは排気ガス。。。

阪急よりもあいたいが心配です・・・

842さん

833です。週末はセンター南も賑わっていたのですね、安心しました。今となってはＧＡＰは南しか無くなってしまったので、東急には是非残っていただかないと困ります。たしかに映画館も上映映画がかぶらなければ大丈夫そうですね。

あいたいも北の市場をよく利用しているので無くなると困ります。今改装中なので早く復活してほしいですね。お肉やお魚はセン北ではここが一番安いと思います。（ペット用のお肉も売っているのもおもしろいですよね！）

前のレスに関してで大変申し訳ございませんが、
＞８２０さん
お風呂の扉女性陣の反対にあいましたか・・。今子供が小さいのでガラス張りの方が広々してよいかと思っておりましたが、お風呂に入っている間は洗面所父親使用禁止になっても寂しいのでもう一度検討し直します。色々聞いてみるものです。電子コンベックに関しても子供がいたずらするのを考えるとやめておきましょう。

個人的には大阪出身で馴染があるのですが
正直、阪急はよくここまでもったなと思います。
阪急が無くなってもあまり生活に影響しないですが
阪急・阪神ＨＤには頑張って都筑阪急を残して欲しいものです。
セン南とは少し違い、落ち着いて買い物ができる場所ですので。
あいたいは安い路線を守って、オープンして欲しいです。
そうだとしたら、安い・普通・百貨店が揃って、文句無しです。

センプレ住民です。
『よく港北センタープレイスをお探しの方がいらっしゃいます』
というチラシが入ります。
また今日ポストに、東急リバブルのチラシが入ってました。
そのチラシは『港北センタープレイスが成約となりました』でした。
・・・確かその部屋は先週・先々週と
７８平米３ＬＤＫ／５３８０〜５１８０万でチラシに出ていました。
センヒルの次期分譲は、８０平米超だといくらぐらいになるのでしょうかね・・・
興味深いです・・・５５００万以上ですよね・・・
あっ、食器洗機は妻に言わすと便利らしいですよ。
お風呂のガラス扉は、妻と娘に一切理解を得られませんでした。
妻と二人だけの住まいならまだ可能性も・・・・・ですね。
玄関の人感センサーライトは標準でしょうか？それも便利です。
トイレの人感センサーは止めた方がいいです。
外から、中に人が入っているのか？いないのか？
外にあるスイッチでわからないから面倒。
個人的には、ミストサウナ欲しかったなぁ〜

床暖房はとても心地いいです。空気は綺麗で、下からポカポカ。
エアコンの暖房はほとんど使いませんよ。。。。参考まで。
ただ夏は、冷房ガンガンです。だから、冷房機能の強いエアコンを買って下さいね。

先週末にノースポートモールに行って来ましたが、すごい人ごみにちょっぴり疲れてしまいました。色々楽しめそうですが、個人的には阪急の方が落ち着いて買い物が出来そうです。
阪急には、もう少し高級路線で違いを出して欲しいです。時計や貴金属等ブランド品を揃えてもらえれば、横浜や二子玉まで出かけなくてもすむのになぁ・・・。

同感です↑時計、貴金属は欲しいですね。あと、コンシェルジェサービスも是非やってもらいたい。子供の入園や入学用に親も子もトータルコーディネートしてもらいたいです。あと、こういうお客様の声を簡単に伝えられるシステムも作ってほしいですね。

お風呂のガラス扉・・・、
後からガラスフィルムを貼ればよいのですよ。
いろいろな種類があり、素敵なものもあります。
我が家はそうしました。（他のマンションですが・・）
住友３Mが出しているものを貼っています。
ガラス扉はやはり、断然重厚感があっていいですよ。
フレームも違いますしね。
フィルムの薄さもいろいろあるので、選択肢は多いですよ。
ご参考までに。

他のマンションのスレッド読ませていただいていると、
フローリングのワックスのことが書かれていることもありますが、
皆さん、ワックスはどうなされますか？
また、ペット（犬猫）を飼う場合には、滑りやすくなって動物には良くないと思いますが
ペットを飼われる予定の方もご意見聞かせていただけたら助かります。

８２０さん
なるほど入ると曇るのですが。先週のオプションは事情がありいけなかったので今度のオプション会で間に合うそうなのでもう一度要確認ですね。
８５４さん
フィルムを貼るパターンもあるわけですね。こちらももう一度要確認ですね。
ご意見ありがとうございます。

855さん
日曜日にオプション説明会に行った祭に、フローリングワックスの事を聞いたところ
今回のフローリングは加工が施されているため、ワックスは不要との事です。
そのため、今のことろ、オプションでは用意していないと説明を受けました。

> 854さん
私もガラス扉＋フィルムです。標準の扉が気に入らなくて、オプションはあまり付けなかった
のですが、ここだけはこだわりました。
フィルムは、オーソドックスなすりガラス調にしましたが、一見すると透明ガラスだとは
分からないくらいで、アルミフレームともども満足してます。
センプレですが、ご参考になれば・・。

現段階では子供が小さいのでガラス扉にして子供に羞恥心が芽生えたらフィルムを付けようかという結果になりました。８２０さん８５４さん８５８さんの意見が聞けてよかったです。ありがとうございました。

>857さんへ
855です。
早々のレス、お礼申し上げます。。
説明会の時に聞きそびれてしまって、、、
どの程度の加工かわかりませんが、良かったです。
どうもありがとうございました。

８６０さん
入居後でも、ガラス扉に変えれますよ。
価格も入居時オプションと変わらないと思いますよ。
ただ、入居後変更不可になっていれば別ですけど。
考えようによっては、入居後でも変更可能であれば
入居後にいろんな業者に見積もりを取って
安い業者で施工すればいいと思いますよ。
オプション会は、入居時に完成していて手間はないですけど
営業マンが言う通りほんとに割高ですから。

ノースポートモール　平日なのにお客さんすごいね。感動した。
オレはゆっくり阪急で食事したけどね。

ノースポートモールは、コンセプト通りで使えるのが嬉しい！
阪急は落ち着いてていい。
後はあいたいに安さを期待する。

食洗機はやはり後付にしました。調べました所、センヒルの食洗機は２００５年式で来年に入居する時には３年落ちになり今出ている２００７年式の方が節水にもなるし使い易そうなので後付けにしようかと・・・。値段もセンヒルが出してる値段より新しい型が安く入りそうです。ドアパネルをどうしても同じ色となると又話は違うでしょうが、うちは気にしないので安くて質が良い方がいいと。２００５年式だとドアの開閉が右から左に移動させるものでこれが結構大変。しかし２００７年のではタッチパネルで上からでも操作しやすいようにボタンが上から見えるようになっていました。それに来年になればもっと安くなると思うのでうちはそうしちゃいました。

第三期が始りますね。85平米でいくらぐらいでしょうかね。
一期・二期と同じくらいですかね？

ノースポートはもう人少ないね。阪急は人いない。
センターヒルズ・・・・・・

マンションのモデルルームとかもだけど、大型連休の初日はどこも人は少ないよ。

第二期は㎡数は８５平米から１２０平米までありましたよ。今回は頂いたDMによると７４平米から１１０平米まであるそうです。最多数戸がどの平米数になるか分かりませんが・・・。

レス進まないね

ほんと、進まない。
物件が高くて、購入検討者が少ないからかね・・・・
駅から離れれば、一戸建て買えるよね。

駅から離れるってどれくらいですかね？うちはマンションと戸建ての両方からアプローチしておりましたが、マンションの値段で戸建ては無理でしたが・・・。北山田辺りだと8500万くらいしてましたし6000万台だとほとんどありませんでした。となるとマンションの場合6000万後半で駅から5分という立地でここに決めました。

確かに、この規模の街で駅５分はそんなにないと思います。だから悩んでます。。。
ただ、この価格はこれが限界だと思う。。。バブってるよ。。。適正価格なのかもしれないけど。

大企業のサラリーマンでも６０００万が限界だと思う。。一生借金背負うけど。。
住むエリアを変えれば、駅５分・４０００万で買えるよね。
戸建ても買えるよね。

センプレ住民です。
とても便利で、環境もよく、駅前・幹線道路横とは思えない静かさです。
昨夜は妻と映画を観ました。平日のレイトショーはカップルで２０００円です。
この１年で都筑区の地価は１割、センター北駅周辺は２〜３割上昇しているらしいです。
まだ元が取れるのではないでしょうか・・・・

現実的な事を言いますと、物件の条件が自分の理想と合っていてローンが組めるかどうかではないでしょうか？自分なりに計算し無理のない買い物であればゴーだとは思いますが。実際価格は高いと思いますよ。なんでも徒歩圏内で済んでしまうという立地に引かれてここを購入したわけで、８７５さんの言うようにそれでも価格が納得できないのであれば住むエリアを変えて他を探してみたらいいと思います。単純に他のエリアと比べて価格をはじき出せないし、うちももっと早くここら辺を探せば安く買えたかもとか思いましたが、こればっかりはどうしようもないのでセンヒルに落ち着きました。又ここの場合は物件価格以外にもオプションでもお金がかかりますからそこまで計算に入れて考えた方がよろしいかと・・。6000万後半の物件はオプションつけたら7000万台にはいりますからね。

>現実的な事を言いますと、物件の条件が自分の理想と合っていてローンが組めるかどうかではないでしょうか？自分なりに計算し無理のない買い物であればゴーだとは思いますが
そう思います。
金持ちは高い買い物をすればいいのです。

一戸建てだと北山田で8500万ですか。一般庶民には購入不可ですな。
しかも港北ＮＴのマンションが7000万円とは、、、。
私は数年前に、渋谷から１〜２駅の城南地区に同じく7000万円でマンション
買ったものですが、昔本牧のマンション8000万で買った人達の二の舞が
出てこない事を祈りますわ。

↑すごいね。数年前に５０㎡７０００万円で購入したなんて　ネ申　だ！！ｗ

＞879
　すごい出世じゃん。あいりん地区出身者が冗談地区にマンション買うなんて。
　おっと、オレに粘着するなよ。オレは君と同じく通りがかりだから。

ごめん。間違えた。
　　×　冗談地区　○　城南地区
　　×　マンション　○　マンション

バブル期の辺り今から１０年以上前から、港北ニュータウンＮＯ１マンションは
中川駅前の港北ガーデンヒルズでした。　　今も見る限り古さを感じません。
そこは駅からすぐで、両面バルコニー、環境抜群、幼稚園・小・中学校の側です。
しかしこのところ港北ニューータウンの人気ＮＯ１は
港北センタープレイスそしてセンターヒルズらしいです。
港北カーデンヒルズは当時、６０００万後半〜１億していたと記憶しています。
それを考えると、ヒルズも高くないのかも知れませんね。
私には、買えませんし、買う気もしないですけど。

ノースポートモールは、最初の土日だけで２３万人も来場があったらしいね。どっから来るんだ？

中古でもしセンヒルとセンプレが同じ価格だったら、センプレ買いますよね？？。
セキュリティーはセンヒルが勝っていますが、利便性(駅近・フラット直結）は
センプレが勝っていますよね。　　　・・・でしょう〜？
セキュリティーは誰かの後から入れば、マンション内に誰でも入れますもんね。
受付に常時人がいて、一人ひとり入場者チェックしているのなら話は別ですけどね。
それに比べ利便性は変えようがないですもんね。

↑レス少ないから、投稿してみました。
皆さんの刺激になり、レスが増え、もっと検討者の参考になるようになれば
いいと思いました。ただそれだけです。

鴨居ララ行きの無料バスが、鴨居からノースポートモールへの集客に一役かっているように思われるように感じたのは私だけ？

何かすごく感じの悪い掲示板ですねー
本気で購入考えている人やNT好きな方は、変な書き込みは一切シカトしちゃえばどうですか？
いちいちとりあえっても、喜ぶだけですよ。
そういうことに喜びを感じてるんでしょうから。むしむし

ノースポートでお奨めのお店あったら教えて下さい。

８８８さんは、センヒル買った人ですか？
センター北駅の近くに住んでる人ではないですよね？？？

長田本庄軒と入り口のクレープ屋はいつも並んでるね