港北センターヒルズ【2】

阪急が少し改装されて1階、2階のお店が良くなりましたね。以前はあまり購入意欲が湧かなくって、たまプラーザや二子玉まで行ってましたが、同じようなブランドが入って嬉しいです。特に、1階はGAPがなくなりましたが、壁がないショップになり遠くまで見渡せるようになったのは良い点です。20時以降の阪急閉店後のモザイクモール地下へのアクセスもエスカレーターが出来て、スムーズにいけるようになりました。

１階のGAPがなくなったのは痛い・・・。小さい子供がいる家の必需品ですからね。それにしても何故都筑阪急ってあまり良いお店が入ってないのでしょうね。ずっと東京に住んでたので銀座の阪急のイメージがあり行ってびっくりしました。田舎のデパートみたいですよね。ていうのが今更のブランドが多いんですよ。もったいない。まあ場所がら銀座と同じようにOL向けにしても売れにくいってのがあるのでしょうが、何か時代に乗り遅れている感がありますよね。７８１さんがおっしゃったように改装されて良くなってのであれば、行く楽しみも増えます！早く引越しして子供とお散歩したい・・。

ところで契約済みのみなさん。オプションはもうお考えになりましたか？オプションばかりですよね〜以外と・・・。食洗器なんかは後からつけた方が安いかもと色々調べましたが、現段階では1万8千円しか差がありませんでした。そしたら排水やら後でやってもらうよりいいかなと。床傷つけられたら嫌ですしね。ただ食洗器が2005年式ってのが解せないけど。。。来年だったらもっと安くなってるのかも・・・。バルコニーウッドデッキなんかもつけると全部であっという間に100万ゆうゆう越えますね。角部屋だとプラス10万とか言ってるし・・・。なんだか全部込みにすると大台に乗ってしまいます（大台は人それぞれですので気にせずに）。

>>782
都筑阪急、都内でない割には結構頑張っていると思いますよ。
よく二子玉へも行きますが、高島屋と同じ店が結構入ってたり、品揃えも同じだったり。
改装でオープンした１階の店は都内に出かけて買ってたので、私としては◎です。
あと、男物もかなり充実しているので旦那の買い物は助かっています。
ノースポートはまさに普段使いの店揃えのようですが、映画館やKEYUCAが楽しみです。

あいたいの北の市場も当分の間、改装に入りますね。私としては、重宝していたのですが、どのようになるか楽しみです。色々と競争が激しくなりますが、どんどん良くなって活気が出てきているのはいいですね。

＞＞７８４
それは楽しみです。センヒルに決めた後１，２回しか行ってないので７８４さんのように詳しくなく
今後が楽しみです。KEYUCAは仲町台にもあるけど、徒歩圏内に出来るってのも魅力ですね。楽しみ。

そうだったんですか。なんせ近所ではないので。今住んでいる所にKEYUCAがあるので仲町台には最近行ってなかったので知りませんでした。失礼致しました。

来週はいよいよノースポートモールがオープンですね。相乗効果で客が増えればいいですね。
最近セン南は落ち着いた雰囲気が少なくなっているので楽しみです。

阪急は、本当によく頑張ってると思う。規模はほとんど同じくらなのに、
セン北という不利な立地のせいか、売り上げではいままで港北東急に差をつけれている。
撤退するなら阪急が先かと思ってたのに、百貨店部分は港北東急がさっさと撤退した。阪急は、ブランドを充実させたり、お金をかけて改装したり熱心にイベントをしたりと頑張っている。
今度ノースポートが出来ても、お互いに食い合うんじゃなくて相乗効果で補完しあって売り上げを伸ばしてくれればいいなと思う。
ららぽーとやたまプラーザテラスも出来てくるし、セン北が発展するためには、阪急もノースも頑張るよう微力ながら応援するつもりです。（あいたいもね。）

ホントに阪急いいよね！ここで全部済んでしまう。

物件の方はどうなの？1期・2期は完売したみたいだけど。

来週オプションの相談会がありますが、契約済みの方々はどうしました？

最近物件についての質問を出しても返答が無いですね。その他の周辺環境については多くありますが・・・。もう契約済みの人は来ないのでしょうか？

３期めのDMが送られてきたけど、70平米台で4900位かららしいですよ。
1期目と坪単価は変わらないね〜。

＞ホントに阪急いいよね！ここで全部済んでしまう。
ほんとにいいですか？私は高すぎてここでは買うものがほとんどありません。
はやくダイエーできないかなと思ってます。

また脱線してしまう〜〜もうデパート及びスーパーの話はいいですから！ここはセンターヒルズの購入を検討及び購入者のサイトではないのでしょうか？？物件の話をして下さいよ。

見ておりますと７９４のオプションの返答ないのにスーパーやデパートの話には返答ありで
ちょっと首を傾げますね。他のマンションサイトはきちんとオプションの話し合いやらしてますけどね。って契約済みの人はほとんど見ていないのが現状かもしれませんね。

７０平米台で４９００位ですか・・
昨年、都筑区の地価は１割、特にセンター北辺りは２〜３割上がったらしいです。
まだグリーンラインの開通は先ですから
それを考えると、まだ元が取れる気がしますが・・・・
高いですよね

７０平米台の物件あるんですか？
センプレは７８平米、５１８０万で先週末チラシ出てましたね。
食器洗い機・浄水器・洗面所のタイル・ウッドデッキ・浴室ＴＶ・富士山付きの８Ｆでした。
オプションのダウンライトつけてよかったと思います。
部屋のやわらかな雰囲気がでますよ。
食器洗い機も便利・節約です。今となれば電気コンロにしておけばよかったと思います。
ただここはオール電化にならないのが欠点ですね。風呂・床暖房がガスですからね・・・

一番小さくて74平米でしたよ。やはり高いですよね。うちの担当の人はB棟は道路よりなので若干リーズナブルになるとおっしゃってましたが、これでリーズナブルなのでしょうか？78平米で5180万ってセンター北で安いのか高いのか今の時期は分かりませんよね。単純に去年と比べてみても比較になるかどうかですし・・・。８０１さんダウンライトは今検討中ですので参考にさせてもらいます。
オール電化希望は何故？？うちの実家はエアコンもガスにしてましたよ。エコジョーズだと節約になるらしいですよ。で電気コンロは電磁波が出るという事でやめました。なんかそれについての本を読んでしまったらしく怖いと言ってました。私としては初老なんだから電気にしてもらった方が心配ないですが・・・。何故かセンヒルの食洗機2005年式なんですよね。2008年引渡しなのに・・・。

食洗機なんか配管きてるらしいから面材さえ気にならなければ後付で最新式のをつけたほうが
安くていいものがつきますよ。

いちよう調べてみましたら今の段階で同じ機種で1万8千円しか変わらなかったのですが・・・。まあ来年になればもっと安くつくって事ですかね。

オプションは本当に割高ですね。うちも後付けを考え調べましたが、結局オプションで食洗機を注文しました。ウッドデッキを本当は注文したかったのですが、それはオプションでは頼まず、入居後に考えようと思っています。

８０５さん食洗機注文しましたか！！うちも結局付けちゃいそうな気がします・・・・。うちは避難ハッチがあるので後から自分でつけるのは難しいと言われなくなく注文するつもりです。
８０６さん唐突ですが、うちはキッチン上の棚そのままにしますよ。どうも知り合いの風水師に一緒にモデルルーム見てもらいましたが、棚はあった方がお金は出ていかないらしい。て言ってもこれを信じる信じないは個人の自由なので参考までに・・・。皆さんLDはそのままの大きさにしましたか？うちはLD拡張したので床暖房も拡張しないといけなくなりこれまた出費。床関係は後からだと大変らしいしもっとお金かかる可能性があるので仕方ないのかも・・・。

センヒルの食洗機が2005年式なのは、センプレ建設時にセンヒル分も一括購入し
購入単価を安くしたかったデベの思惑だと思います。
くつろぎの空間を求める方にはダウンライトがお勧めです。
ダウンライトと共に、調光も付けて下さいね。
ウッドデッキそんなにするのですね・・・・。
キッチン上の棚は、ないとすっきりするのですが
結局キッチン内での収納場所（鍋とかザルとか水筒・弁当箱等）
がなくなるのでつけました。
今は棚をつけて正解だったと思っています。
モデルルームは、生活感がないですよね。

８０２さん、オール電化だとガスの基本料金がいらないからです。
どちらかに統一してると節約率が高くなりますから
オール電化でできればな〜　と・・考えました。
でも生活上は電気・ガスと混在してても何も不自由はないですよね。
話の聞くと、災害時の復旧が早いのは電気だそうです。
またやはり、火が出ると夏は暑いですし、火があると危険率が高いと思います。
私はセンプレ住民ですが、ガスコンロは２０万くらいする高級機種がついて
いたので、電気にはしなかったですが、リフォーム時には安心で暑くない
電気にしようと考えています。　　参考になれば、いいのですが・・

キッチンの上の棚、けっこう皆さんつけていらっしゃるんですかねぇ。うちはつけませんでした。夫婦二人とも身長が高いので、棚をつけるとリビングが全然見えなかったので・・。ただ収納部分が少なくなるのは否めなかったのですが。

806さん　ウッドデッキですが、木の品質によって、後付けでもかなり値段の幅があるようですよ。
これこそ、どこまでこだわるかですかね。ホームセンターで売っているようなもので代用はしたくないものです。笑

差し支えなければ身長ってどれくらいか教えていただけますか？不覚でした・・・。キッチンからリビングが見えるかどうかは確認不足でした。モデルルームでもその確認は出来なかったので気にしていませんでした・・・・。ウッドデッキはいちよう他の業者からも見積もりを取る事にしました。うちは避難ハッチがあるのでどうしても自分では出来そうにありません。

夫は180センチ、妻は165センチです。ご参考まで。。
非難ハッチって気にしたことなかったのですが、全室に非難ハッチがあるわけではないんですね。
きちんと営業担当者から説明ありましたか？

うわ〜〜困った〜そこまで気にした無かった！！妻１６８ｃｍあります。夫はほとんどキッチンに立たないので気にならないでしょうが・・・。もちろん避難ハッチがある部屋とない部屋があります。うちは避難ハッチがある部屋だったので普通にウッドデッキをひけないそうです。オプションの料金表の下の方に載ってますがハッチの高さに合わせてプラス料金がかかるそうです。

普通のマンションって角部屋は特にどの階も避難ハッチがあるから割高になりますね。

＞815

この人他のマンションスレにも同じ書き込みしてる。
アラシでしょうか？無視しましょう。

電子コンベックは全然考えていませんでした。うちはキッチンカウンターの上に棚つけたままだし今更すっきりでもないからなあ・・・。LD拡張はしましたか？後はお風呂場の扉はどうしますか？うちはあれをガラスにする事でもっと広く感じるのではないかと思いつけようかと・・・。

昨日、ノースポートモールプレオープン行ってきました。
2Fには店舗の入っていない？空きスペースがあり
期待が大きかっただけに
正直、”大丈夫？”って心配になりました。

昨日ノースポートのプレ行って来ました。
面白そうなテナントが多くて、一日楽しめそうな感じですね。
昨日はあまり時間が無かったので、オープンセール品買って
さっさと帰りましたが、落ち着いたらじっくり見てみたいです。
今日は相当混雑するでしょうねー
夏くらいには温泉も出来るし、センター北もすごい街だなー

昨夜ノースポートで映画レイトショーを観ました。
足元は広く、椅子も広く背高く少し硬めですけど、楽しめました。
夏に温泉・スポーツクラブ、すでにボーリング場・百貨店
各種スーパー・いろんな店・医者・公共機関・金融機関・自然・公園
すべて駅前で完結するのがいいですね。

＞８１７，８１８さん
私も電子コンベックに惹かれたのですが、姉が”小さい子はいたずらするよ”の一言でやめました（＾＾；うちにも、ボタン押し大好きの１歳児がいますので。ロック機能などがあるかもしれませんが、いずれにせよ、コンロの前でうろうろされるのは、危ないかもしれませんね。子育て世代の方でしたら、ご参考までに。

ノースポートいいですね。
かなりにぎわってました。阪急は心配だけど。

ネットでこんな記事を見つけました。
http://www.shopbiz.jp/contents/SS20070412/1973_010.phtml
『年収が一千万円前後の世帯を主な購買層とするファミリー向け物件』らしいのですが
このぐらいの年収がないとやはりこの物件の購入は厳しいのでしょうか？

やっぱり勝ち組しか住めないんですかね。

そんなことないですよ。センプレでも平均１５００ぐらいでしょ。多分。ここも多分同じぐらいと思うけど、自己資金を結構貯めてるとか、親からの援助額が大きいとかそういう要素が大きいと思う。
ここや、センプレ、グランドメゾンなどの立地よりいい立地はこの辺では出ないんだから、買っとける人は悪い思いはしないと思うけど。

昨日、ノースポートモールに行ってきました。まるで横浜に来たのかと勘違い(?)するくらいでした。これで温泉施設なんかが出来たらすごいことになります。
センターヒルズの３期、４期は価格も上がるんじゃないでしょうかね。
あんまり賑やかになり過ぎるのも困るなぁ・・・。