港北センターヒルズ【2】

センプレの中古78平米が5200マンぐらいで売りに出てますね

2週間くらい前にでてた、77平米5180万円はもうないですね。
売れちゃった？

あれは売れたそうです。問い合わせたら、もうないって言ってました。

今出てるの、写真で見るとＧ棟ですか？
Ａ棟は出ませんか？Ａ棟だったら、ヒルズより高い金額でもいいです。但し、前の抜ける３階以上でお願いします。

ただマンション入り口の写真のっけてるだけ。売りに出てる部屋の棟じゃないですよ

今パンフが手元にないのでなんともですが、北の部屋の窓が斜めになってる部屋は
真向かいが階段やエレベーターやエントランス、もしくはL字の棟の継ぎ目部分だった記憶があります。
あんまり条件のいい部屋じゃないですね。
かなり安かった記憶が

先週末の折込チラシにＧ棟って書いてありましたよ。
日当たりに多少難有りそうですが、センヒルであの価格帯だから
すぐに売れちゃうんでしょうね。

どなたか手頃＆お奨めの照明屋さん、カーテン屋さんとかご存知ないですか？

Ｇ棟の入り口から二つ目の部屋でしたね。
まさにＬ字の棟の継ぎ目ですね
人からのぞかれそうだけど、駅近最優先だったら買いなのですかね

ヒルズの購入を考えている者です。今週の土曜日に登録ですが、私が希望している部屋はすでに希望者が3人いるらしく抽選になります。万が一抽選がもれた場合，購入希望で書いた第二希望も諦めるしかないのでしょうか？マンション初購入でよく分からないのでくだらない質問だったらすいません。駅近だし子供も小さいので子育てにはとても良い環境と思い是非抽選当たって欲しい！

> 591
登録開始って来週の土曜じゃないの？

要望書だろ。
登録の際にまた変更する人が出るし、ローン診査が通らない人もでるからそんなに今から気にする必要ないですよ。
1番で登録すれば引く人もでるかもしれないよ。
営業が他の部屋に誘導するからね。
がんばれー

希望者3人ですかー。
私センプレ住人ですが、2倍って聞いてたのに抽選日になったら5倍になっててびっくりしました。
でも1番で登録してなんとか繰り上げ当選できたので、
どうしてもその部屋が良いならとにかく早めに登録したほうが良いと思います。
本気だってわかれば営業さんが頑張って誘導してくれるはず。
結局、飛び込みで登録する人って辞退することも多いですよ。

なるほど・・・。色々教えてくださってありがとうございます。今日葉書が来たのですが、登録開始金曜日からって書いてあるのでなんとか土曜日ではなく金曜に登録するのを変えようと思ってます。一番で登録すると繰上当選と言うのがあるのを知らなかったので是非登録開始の金曜日に変えようと営業に電話しました。マンション購入が初めてなので、営業さんの感じも分からないのですが、結構押しが弱く少し心配です。

594さん
594です。ごめんなさい。誤解を招く書き方をしてしまいました。
私の時は、5倍の部屋は抽選の結果登録番号「1」が次点だったのです。
たしか4だったか5だったか、うしろのほうのぎりぎりに登録した人が本当は当選で、
その方が辞退されたので運良く繰り上げ当選になったんです。
でも早めに登録して、やる気を見せるのは大事かなあと。
ただし登録してしまうともう部屋の変更が出来なくなるのに慎重に^^

間違えました。591さんでした。

A棟購入者です。私のときも担当営業さんが積極的に情報をくれるというタイプではなかったし、向こうの社内の指示も上手く行っていない様子だったので、あまり大事に扱われていないなという思いはずっとありました。登録は第二希望まで登録したか（できたか）記憶がないです。とにかく希望の部屋に登録できるように頭金をかき集めることで頭がいっぱいでした。それでも当選できました。残念ながら落選された方はキャンセル待ちの手続きをとられていたようです。発表までは何も手につかないような感じでしたが、当選はあっけない感じで当選後はオプションの選択等に追われます。５９１番さんが希望の部屋に入居できることを祈ってますよ。ちなみにオプションをたくさん頼もうとすると100万円とか150万円とか簡単にいってしまいそうです。

Ｂ棟は何平米でいくらからになってるんですか？
最高はいくらです？？

神奈川で№３のラーメン屋ってどこですか？
あと飛び切り美味しい焼肉屋も教えて下さい！

598さんありがとうございました。そして594さんもわざわざ教えてくださってありがとうございます。なんだか以外にタイトなスケジュールなのでびっくりしています。抽選日の2日後に手付け金の送金ですしね・・・。オプションなんかも色々決める事が沢山ありそうですね・・・。決まった後の嬉しい悲鳴になりたいものです。担当の方や友人達も言ってましたが「不動産は縁だからあまり身構えないで」との事。半分天に任せます・・・。マンション決まったら是非美味しい焼肉屋でお祝いしたいです。教えて下さいね。

ひやら亭ですね。
あとくじら軒。
６０２さん、今回のC棟は幾らからいくらまでなんですか？？

焼肉屋是非行きたいわ〜〜ところで価格ですが、主人が会社に持っていってしまい今手元に資料がないのですが、確か5千万後半から9千万後半だったと思います。

Ａ棟よりやはり高いんですね。
強気な値段設定だね〜

マスターズプランを見ると、B,C棟は前の棟との距離が一番短いような気がするのだけれど、なぜA棟より高いのでしょうね。

デベは値上がり時にはできるだけ遅く売ってその分値段を吊り上げるんだよ。
値上がり時は1期目に買うのが必須だね。

＞６０６

それは、目の前が駐車場でないのがＢＣ棟のみだからです。
Ａ棟前はセンプレの駐車場ですからね。

> 608
なるほど。。
短絡的かもしれませんが、低層階を検討している場合、前棟との距離よりも、目前の環境(駐車場で無いこと)が重要。従って、B,C棟の選択が無難。

逆に高層階を検討している場合、目前が駐車場である事の影響が薄く、寧ろ前棟との距離が確保されていることのメリットが教授できるという点で A,D,E棟の選択が無難な気がしますね。
そう単純な話ではないでしょうか？

サイトに値段でましたね。Ａ棟より高いですか？

高いね〜

一番高い部屋なんか、オプション・諸経費いれたら１億超えるよ
１億あったら戸建買うでしょ？

私も港北センターヒルズは高い・・・と思います。何度も出てるけどお隣のセンタープレイスのお値段より１千万は違いますからねぇちょっと信じられない感じ。これが簡単に買える人がたくさんいるの？
実は私センタープレイスの時もモデルルームを見に行っていてその時見送ってしまったんですよ＾＾；人生の大失敗かもと思ってます。
模型を見て「隣の土地には何が建つんですか？」って聞いたら「将来マンションが建ちます」と言われ勝手にきっと土地の広さや駅からの距離など考えてもセンタープレイスよりは安い・・・その時買い！！って思ってしまったんですよね。
私の考えが甘かったと言えばそれまでなんだけど、裏切られた感じデス
待ちに待った去年の秋の発表からずっとお付き合いし年明けの正式価格発表まで待ちましたが出た価格は新価格で、第１期抽選にはもれたもののちょっと安堵感。だって当たってローン組むにしても借り入れがすごくて新居での生活も細々と暮らすことになりそうで・・・こんな私みたいな人他にいますか？？

>>614さん
私も同じです。第一期の3倍の抽選に外れて正直ホッとしています。嫁には大きな声で言えませんが・・・。
私の場合、北山田駅のライオンズを考えていたのですが、本気で購入を考えたときには人気の西側がなく、泣く泣く諦めた次第です。
ライオンズもそこそこ高かったのですが、それなりの仕様だったので納得できました。でもここは・・・・。新価格とはいえ、質が追いついていない物件は？ということで抽選日当日までモヤモヤ感が取れませんでした。
でも、ここも諦めたらもう港北NTはダメなのか？と思うとこれまた複雑な気持ちです。

駅まで徒歩10分程度で許容できるのであれば、まだ他に建築される余地はあるように思います。

港北NTはまだまだいろいろ建つでしょう。心配いらないですよ。北山田のライオンズも、土砂崩れがあったようで、引き渡し延期になってます。買わなくて良かったですね。ここの地下鉄、とりあえず一年延期が発表されてますし。日吉地区住民の反対運動具合からすると、ホントに１年遅れで済むのかなという感じです。

>617 by 事情通さん
グリーンラインは20年3月開通、当初予定の3ヶ月の遅れですよ。
日吉地区住民の方とも和解したそうです。

>615さん
他のモデルルームを見に行ったときに、港北NTの駅近辺のマンション物件はなくなると聞きました。
空いている土地は低層住宅地だったり商業施設のようです。
悩んでいるのでしたら、もう一度考え直した方がいいと思いますよ。
我が家もコットンハーバー地区の高層マンションの契約会で頭金を支払う当日にキャンセルをしました。
615さん同様、モヤモヤした気持ちで、当選したにもかかわらずうれしくないんです。
その後港北NT内のいい物件に恵まれ、ただ今建設中です。
落ち着いて考え直して、キャンセルしてよかったと思っています。
今はその時の気持ちと正反対で引越が待ち遠しいです。
いい物件に恵まれるといいですね。

> 他のモデルルームを見に行ったときに、港北NTの駅近辺のマンション物件はなくなると聞きました。空いている土地は低層住宅地だったり商業施設のようです。
不動産の営業は皆同じ事を言いますね。立つ場所が皆無というのは極端な説明だと思います。
ちなみに第一、第二低住地であっても低層マンションであれば建てることが可能です。

>619
>ちなみに第一、第二低住地であっても低層マンションであれば建てることが可能です。
低層は戸建住宅、低層マンションは中高層住居専用地域に属するようですよ。

＞617
＞延期になってます。買わなくて良かったですね。
ここで北山田のライオンズや地下鉄の延期についてけなさなくても
延期になってもマンションは建つし地下鉄も通ります

６１８さんが買って待ち遠しいマンションてちなみにどこですか？
ライオンズシーズンズハウス？？？

618です。
北山田のライオンズです。
人によってはいろいろ言う人もいますが、仕様や設備、環境、下にできる駅など
納得して購入しました。
駐車場になる地下部分の土砂崩れで入居延期になったのは残念ですが
かえって入居前でよかったと思っています。

ほんとに、ここは誰のための掲示板なんでしょうかね・・・。
ライオンズマンションの自慢したければあちらでどうぞ。

実際駅5分圏内にマンション立てる土地はほとんどセンター北にはないよ。
駅近くのミサワの建売は9000万スタートだしね。
それを考えるとデベの値付けが強気なのもわかる、腹が立つけどね。

>>624
618さんは前者に聞かれたから答えてくれただけですよ
こんな書き込み、見ているほうが醜いです

今日、明日はセンタ−北まつりでも、ららぽ−とがオープンしたせいか、
いつものセンタ−北まつりより人が少なく感じた。

ららぽ−と行ってきたけど、すごいね、完全に東急、モザイクは負けてると思った。
ノースポートも、テナントみるとららにはおよばないし。
しかしやっぱり地元が寂れちゃこまる。とくにもし阪急に撤退されたらセン北のイメージダウンもはなはだしい。
ので私は、らら魅力的だけど出来るだけモザイク、ノース、あいたいを使ってあげようと思う。

ららぽーとの混雑具合はどうでしたか。
ららぽーとセンター北間の無料シャトルバスは、センター南を通過するとは意外でした。
単に停車場所が確保できなかった？
私も地元が寂れてほしくないので、できる限りモザイク、アイタイを利用しようと心掛けてます。（微力ですが。）がんばって欲しいです。

そのうち、本来の　鴨居　の姿に戻りますので、心配しなくても大丈夫です。