港北センターヒルズ【2】

>「一杯だから」っていうのは言い訳にならないかと・・・。

それがそんなことないんですよ。。

こないだ校長が６教室増やすようなこと言ってたよ。
大丈夫じゃないの。
どれくらい子供がいるかによるけどね。
４５１戸にどれだけ小学生が来るかなー３３人×６クラス＝１９８人で収まるとは思えないが。
売主は子供の小学校のことなんて気にしてないよ。
文句言われないように重説にうたっているんだから。
入れると良いですねー

> No.401さん

今工事しているのは、その為なんですかね？
せっかく近くなんだから、みなさん通学できるといいですね。

まだ購入者も決定していないのだから、売主も学校側も何も言えないのではないでしょうか。
（対応出来ない？と思いますよ）

プレハブ校舎で凌ぐのでしょうか？

ここの掲示板はうんざりです。購入者の皆さんこちらでお話しましょう！

住まいサーフィン
http://www.＊＊＊＊/

住まいサーフィンは好きじゃありません。
なぜ強制的に誘導しようとするんでしょうかね。

センプレの入居があった昨年は約１８０名近い転入児童があったと聞いています。
ヒルズの方が世帯数は少ないけどセンプレの今の幼稚園児の数やもっとちっこいベビカーッコ
それらを計算にいれると相当な人数になるでしょうね。。。
都筑は校庭がせまいのでプレハブっていうのが考えにくいような気がします。

＞４０８
価格どのくらいですかね？

７７平米でこの値段。　思いっきりセンターヒルズ価格になってませんか？

これってどの棟ですか？
南西向きで日当たり眺望良好って書いてあるからＢ棟？
でも、Ｂ棟だったら「前面棟なし」って書いてあるはずなんだけどなぁ。

B棟に７０平米台の部屋は無かったはず・・

5,380万円 3SLDK 77.27m2 10階建て/7階　ですね。

なんと、坪単価２３０万円！　ばかなんじゃないの？　センターヒルズより割高ですよ。
多分、これ売ってセンターヒルズに住み替えたいんでしょうね。

この価格で売れちゃったら、センターヒルズは相場以下のお買い得物件ってことになるの？

ていうかこの価格出した人、いくら購入価格に上乗せしてるんだろ・・・500万できくかな。

でも売れちゃうんだろうなぁ。。。
たぶんセンヒル完売後には最低。

第二期の予定価格はどんな感じですか？

自宅なら3000万は無税なんだが…

>>420
実質無いに等しいんでは？
（譲渡所得で尚且つ3000万の控除があるから）

3000万円の控除があるので心配無用です。

そろそろセンヒル自体の話が聞きたいんだが。

まあ５３８０万円センプレに出すなら普通にセンヒル申し込めばいいんじゃん。
今となってはセンプレは安く感じるから４０００万円台なら買う人がいると思うけどね。

3割って1500万のせ？まさか。その規模だと3800万くらいが相場だったの？
センプレって知人も結構いるんだけどな。
子供いなきゃ良いけど、そんなギスギスしたご近所づきあいが約束されているの、
子供いるから嫌だわ。絶対今後、学校行事関連にも影響でてくる。
今だって○○マンションの住人はって話、散散近所で聞かされてニュータウン独特の
水面下の競争と探りあいの話にうんざりしているのに。
センヒル申し込んでたけど、10年たてば落ち着くだろうけど・・・
子供にとっては小学校からの10年が最重要だからな
田園都市沿線の、もっと落ち着いたところ探そうかなぁ

大規模は多かれ少なかれそう言われるものでは？

＞428

んなつまらんこと気にしてるなら
ほか探してください。
倍率さがるので。

現在センター北に住んでいる方いらっしゃいますか？
朝夕の電車の込み具合はどうでしょうか？

＞428
計算もできないの？まさか５３８０を１０で割って７掛けしたんじゃないですよね。
それでは間違いです。ａ×１．３＝５３８０ですよ。
まあ、想像の金額ですが。

センプレで３千万台は東向きしかありませんでしたよ。

＞428
ちなみにセンプレの相場は４６００くらいじゃないですか？

うち南向き85㎡で4800くらいだよ

いーな、安くて

5,380万円 3SLDK 77.27m2 10階建て/7階
って77しかないのにいくらなんでもぼりすぎだ・・・

＋４００万で、センヒルの７階、８５㎡が
買えますよ。

なんかこの上がり巾に乗るのは馬鹿らしくなってきた。
今は大規模マンションが流行りだって営業にいわれたけど、投機目的でセンヒル買う人いる？

↑　どうぞご自分でお好きに。
便利で良いと思ったら自己責任で買えばよいんですよ。
投機で買うなんて人は少ないでしょうね。
キャピタルゲインは副次的に儲けものってな気持ちでやれば？
このスレ、ヒヤカシばかりで本気の人は引いちゃってますね。

↑439 確かにそうかもしれない。
このスレは”ひやかし”が多すぎるのではないでしょうか。
買う気がない人は、少々我慢して投稿しないようにしませんか。
特に、今後ご近所付き合いになるであろう住民の方は、このスレは見ているだけのほうがいいのでは？

センターヒルズ第二期やっぱり高かったですね…
営業の人から5000万切る物件も出そうだって聞いてて、楽しみにしてたんですけど。
最低価格で5190万とは…
かと言って、中古の値上がりもすごいみたいです。
センター北周辺の築5年以内のマンションは、分譲当時より高いのが当たり前と某業者に
言われました。
買える物件がどんどん無くなっていく…

？
第二期の価格が発表されたのですか？

予定価格です。先週末発表だったのは。

№４１７で名前が「多分」で投稿していた人、削除しましたね。
センタープレイスの仲介業者が東急リバブルで「節操がない」って訴えてたけど、
売主が東急不動産で、販売がリバブルなだけであって、別にそんなこといいじゃんって感じです。
それにそれって、あなたが直接迷惑を蒙ったわけじゃないんでしょ？
頭おおかしいんじゃない？　削除して隠滅しているあたり怪しすぎ。

>>431
横浜経由東京方面に通っています。
地下鉄はここ1〜2年でかなり混んできました。
新横浜下車の人で若干空くものの、その後の乗車が多く横浜手前は130％くらいでしょうか。
7:30〜8:00くらいがピークと思います。

女性は専用車へ！！よろしくお願いします。
ちなみに夜は、横浜からなら座れます。

いずれセンターヒルズの中古ととセンタープレイスの中古を買うとしたら、
価格は同じくらいでしょうか？

同じじゃない？立地的にはセンタープレイスの方が駅からフラットで歩けて近いし静かだし
学校も都筑小学校と約束されているし。。
あれ？？ヒルズの勝てるものってセキュリティくらい？
建具の中身だってプレイスとヒルズじゃ変わりない。むしろプレイスの方が良い場合も。
他に何がありますか？

床材はヒルズのほうがよかったよ・・・
グレートかなり違うと思う
ただヒルズには各戸にエントランス（門扉）がなかったり、北側ベランダの家がないから
部屋によってはプレイスのほうがわずかながらプライベート感があっていいかもね

それに・・・
マンション敷地内を住民じゃない人が普通に通るのって
嫌じゃないですか？
自分ちじゃないから、そのうちゴミ捨てたりつばはいたり
する人がでてきそう。