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所在地：神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1（地番）
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分
旧スレ
港北センターヒルズ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9390/
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[スレ作成日時]2006-12-19 11:08:00
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港北センターヒルズ口コミ掲示板・評判
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352 匿名さん
値段が高すぎるから倍率が低いんでないの。
今回購入決定者だけど結局1倍で抽選日前日に営業から連絡があったもの。 -
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353 匿名さん
人気のある場所の21倍とない場所の1倍とでは差がありすぎね。
よかったじゃない1倍の人は(笑) -
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354 匿名さん
21倍はないんじゃないの〜？？
だって価格発表の日でさえ2割くらい花がなかったんだから -
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355 匿名さん
確かに、21倍と1倍ではバランスが悪いですね。1倍が最多数のなかでちょっと無理があるかなあ。
バブル絶頂期には100倍、1000倍なんてなマンションもあったけれど、今時20倍超えって本当なら凄いです。 -
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356 匿名さん
21倍っていうのは、つみたて君1名（20倍）と一般1名で、実質倍率2倍なんじゃないの？
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357 匿名さん
倍率の問題を議論してなんになるんでしょうか？ あの価格で即日完売ですよ。
第一期は価格発表前日まで価格設定でいろいろ調整して幾分下げたんだそうです。
これで、多分第二期以降は当初の予定価格に引き上げると思いますよ。 -
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358 匿名さん
＞倍率の問題を議論してなんになるんでしょうか？ あの価格で即日完売ですよ。
だって客が付いた所しか売らないんだから、即日完売しないわけないでしょ？
あなた東急の方ですか？（笑）二期、三期はこの価格では売れないでしょうね〜。
く、く、苦しいね〜、東急さん。 -
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359 匿名さん
２１倍が積み立て君ってこと分からない人いるの？
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360 匿名さん
他でも見かける事がありますが
「積み立て君」って何ですか？
買いもしないのに登録する人の事ですか？
すみません、無知で。 -
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361 匿名さん
客のついた所って・・・A棟全部販売ですよ。虫食いで販売したなら客のついたところだけだと思われるかもしれないですが、B棟やC棟希望していても販売されなかったから、ついたところの販売ではないです。
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362 匿名さん
>346さん
今度行ってみます。 甲羅の中川よりに大人気の焼肉屋があります。土日は2時間待ち
です。（平日は普通に予約可、土日は5時から数席のみ予約可）センヒルの方が大挙して
押しかけないことを祈っております。 （地域住民） -
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365 匿名さん
ここ、とにかく購入希望者以外が多すぎます。買えないくせに気になって仕方ないって感じですか？
ほんとに、関係ない人は出てってください。 -
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366 匿名さん
つみたてくんは 昔住宅金融公庫が売っていた 抽選倍率20倍付き 積み立て債権。
もう売っていないよ -
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367 匿名さん
ギスギスしたマンションより、多少不便でもほんわかしたシーズンハウスがいいな。徳生公園近いし。
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368 匿名さん
>第1期Ａ棟は最高で21倍付いたらしいですよ。
なるほど、債券優先ですか。
だとすると351さんの書き込みはご本人の意見だとするといわゆる「ためにする」発言というやつですか。あるいはそのままずばり営業さんの発言だったなら営業マンとしての信義にもとるよね。 -
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372 匿名さん
購入者だけど実際マンションの値段ではないよなー
センター南と北の間で売っている建売のほうが安いもの。
間取りも広いし。
若干駅から遠いのと回りに何もないので家は嫁に却下されたが。
絶対固定資産税は安いよな。駐車場もただだし。
親金なしで買える人はあんまりいないと思うぞ、この物件。 -
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373 匿名さん
素朴な疑問だが、固定資産税って物件価格に依存するのかな？
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374 匿名さん
固定資産評価額によります。
通常高い物件は固定資産税も高い。 -
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375 匿名さん
販売価格は高いけど固定資産税はセンプレと一緒レベルでファイナルアンサー？
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378 匿名さん
エステ・ガーデンいいですね！
見晴らしが最高だろうな〜。 -
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379 匿名さん
>>377さん、そのとおりです。
逆梁工法のことはメリットが前面に出されていますが、住んでみると
部屋の中一杯に日差しが入ってくるのは、太陽が低い1月までです。
2月初旬の現在では既にかなり日差しが入りません。3月になると
バルコニーまでで、なんと部屋には届かないのです。
確かに窓高はあるのですが、それ以上に上階のバルコニー、隣家との
仕切り、更にバルコニーのコンクリート化の影響の方が大きい。
以前の逆梁でなく、ベランダもガラス張りの方が、冬は日差し一杯で
暖かかったです。ちなみにほぼ南向き住戸です。 -
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381 匿名さん
購入者のみなさん、ここではまともなお話ができそうにありません。
ここでお話しませんか？
↓
https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=4941&o=7 -
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382 匿名さん
第２期始まりますね。価格はどうなるんでしょうね。
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384 匿名さん
いやいや、5000万くらいの部屋が出てるらしいよ。
やはり第2期は価格が下がってると営業から聞きました。 -
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385 匿名さん
第2期は条件の悪い部屋も出るから5000万円程度のもあるのでしょう。
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386 匿名さん
それでも４０００万円台にはならないんですね・・・
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387 匿名さん
Ａ棟購入者だけど別に景観ったてＡ棟はセンタープレイスしかみえないし、
Ｂ棟以降の販売で差がつくことはないでしょう。
日当たりはどこも差がないんじゃないの -
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388 匿名さん
いいなーセンタープレイスの一番前の棟。
安かったんでしょう？ -
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389 匿名さん
そりゃ、お墓の目の前だからね
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390 匿名さん
安かったんでしょう？っていやらしい聞き方・・・。
当時は高いっていわれてたけどね。
今思えば安かったね。 -
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391 匿名さん
そういや小学校の学区、きかれた人っていますか？
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392 匿名さん
都筑小はいっぱいですよ
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393 匿名さん
適当なこというな
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394 匿名さん
通常在校生優先ですよ。説明のときに入れるかどうか分かりませんといわれたでしょう
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395 匿名さん
入れるかどうかわかりません、って言われたとしても
学区内の学校に入れないってことあるんでしょうか？
公立校としては「一杯だから」っていうのは言い訳にならないかと・・・。
あの価格からして、小学生持ちの家族って少ないのでは？
なんて想像したりするんですが。 -
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396 匿名さん
いいわけと言うよりこの地域だけやたら子供が増えてるから箱物作るのが追いつかないんでしょう。
子供がいなくなったときのことも考えて作るんだから地域住人の都合ばかり聞くわけないでしょう。
そういうリスクも含めて物件購入を決めるべきで行政に転嫁すべきことではない。
ちなみにＭＲはガキンチョだらけでしたよ -
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397 匿名さん
あ、いや一杯なら箱物どんどん作れって言ってるんじゃなくて、一杯なら一杯にならないように学区を調整すればいいんじゃない？って思うんですが。
在校生優先っていうのはそもそもの学区制の意味をなさなくなると思いますよ。
学区内の住人が増えたら学区を調整するのは行政の役割ではないですか？ -
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398 匿名さん
今まで通っていた人たちに変わってもらうより新しく来た人が少し離れたトコに行ってもらう方が
変化が少なくて良いからでしょう。権利主張しすぎ<<397 -
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399 匿名さん
子供の為にはそうだろうね。
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400 匿名さん
>「一杯だから」っていうのは言い訳にならないかと・・・。
それがそんなことないんですよ。。 -
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by 管理担当
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