港北センターヒルズ【2】

センプレはすっごく公務員多いみたいだよ。
なんだかんだいっても、５千万円台には手の届かないサラリーマンが多いのに、地方公務員って結構経済力あるんだね。羨ましい。

キャンセル待ちは抽選会が終わった後に結構受け付けしていましたよ
私は２期販売でまた頑張ろうかなと思っています。
来週あたりには価格が出るって言っていました。
セン北に住みたい気持ちが強ければ、倍率の低い部屋にはじめから決めて
おくといいかもしれません。
今回は人気のある間取りにどうしても集中してしまったようです。

公務員多いのは、関内とか出やすいからかもね。
地方公務員の給料は、民間の大企業と比べるとずっと低いけど、共働き世帯が多いから手が届くんじゃない？

あれま、予想外に人気なかったんですね。大人気物件であることを期待していたんですが。
倍率の低い部屋に誘導した営業の腕は認めるけど、これで即日完売といわれても素直に喜べない。
しかし、人気がなかった分、これ以上金額を吊り上げることはないでしょう。
もしかしたら、次回以降金額が下がる？
そういった意味では人気がないほうがいいのか。
うーん、複雑だ・・・

当選された皆様、大変おめでとうございます。これからは、また違った感じでＭＲをチョクチョク
見に行かれる事でしょう。そこで１つお奨め情報？です。阪急・モザイクモールの裏手（駐車場の
出入口側）の道を牛久保方面に５０ｍほど歩くと（トヨタビッツの斜め前）シャッターズ（ＳＨＴＵＥＲ‘ｓかな？）というお店があります。そこのアップルパイアラモードが抜群に美味しいです。
是非、行ってみては如何しょう。（あっ、私はお店の関係者ではありません。）

ああ、横浜に通勤する人が多いからセンター北ってこんなに相場が高いのか。
自分が都心に通勤する事しか頭になかったから疑問に思ってました。なるほど。

最高倍率5倍だったんですか。意外と低いですね。平均で1.5倍弱ってのも低いイメージがありますが、やはり価格の影響でしょうか？

デベとしては丁度良い値付けってことかな？

＞デベとしては丁度良い値付けってことかな？
　そういう事なんだろうね。って事は次回以降で、価格が下がるって事も無いって事なんだよネ。

＞348さん
本日、営業さんから第2期Ｂ棟・Ｃ棟の連絡がありました。
第1期Ａ棟は最高で21倍付いたらしいですよ。

値段が高すぎるから倍率が低いんでないの。
今回購入決定者だけど結局1倍で抽選日前日に営業から連絡があったもの。

人気のある場所の21倍とない場所の1倍とでは差がありすぎね。
よかったじゃない1倍の人は(笑)

21倍はないんじゃないの〜？？
だって価格発表の日でさえ2割くらい花がなかったんだから

確かに、21倍と1倍ではバランスが悪いですね。1倍が最多数のなかでちょっと無理があるかなあ。
バブル絶頂期には100倍、1000倍なんてなマンションもあったけれど、今時20倍超えって本当なら凄いです。

21倍っていうのは、つみたて君1名（20倍）と一般1名で、実質倍率2倍なんじゃないの？

倍率の問題を議論してなんになるんでしょうか？ あの価格で即日完売ですよ。
第一期は価格発表前日まで価格設定でいろいろ調整して幾分下げたんだそうです。
これで、多分第二期以降は当初の予定価格に引き上げると思いますよ。

＞倍率の問題を議論してなんになるんでしょうか？ あの価格で即日完売ですよ。
だって客が付いた所しか売らないんだから、即日完売しないわけないでしょ？
あなた東急の方ですか？（笑）二期、三期はこの価格では売れないでしょうね〜。
く、く、苦しいね〜、東急さん。

２１倍が積み立て君ってこと分からない人いるの？

他でも見かける事がありますが
「積み立て君」って何ですか？
買いもしないのに登録する人の事ですか？
すみません、無知で。

客のついた所って・・・A棟全部販売ですよ。虫食いで販売したなら客のついたところだけだと思われるかもしれないですが、B棟やC棟希望していても販売されなかったから、ついたところの販売ではないです。

＞360

ひらがなで「つみたてくん」で検索ＧＯ！

＞３５８さん
＞二期、三期はこの価格では売れないでしょうね〜。

買えないあなたは黙ってなさい！ 私は購入者です。
ま、見てなさい、第二期は激戦になります！

ここ、とにかく購入希望者以外が多すぎます。買えないくせに気になって仕方ないって感じですか？
ほんとに、関係ない人は出てってください。

つみたてくんは　昔住宅金融公庫が売っていた　抽選倍率20倍付き　積み立て債権。

もう売っていないよ

ギスギスしたマンションより、多少不便でもほんわかしたシーズンハウスがいいな。徳生公園近いし。

>第1期Ａ棟は最高で21倍付いたらしいですよ。

なるほど、債券優先ですか。
だとすると351さんの書き込みはご本人の意見だとするといわゆる「ためにする」発言というやつですか。あるいはそのままずばり営業さんの発言だったなら営業マンとしての信義にもとるよね。

>>368
そんな深くないと思うぞ

>368
351です
営業さんの発言ですが、それがなにか？
我が家はＣ棟購入検討者です

＞３６７
またまたでてきたな、売れないマンションの関係者？
啓蟄かな？
アラシておいて宣伝かい？止めた方がいいよ！
どの類かすぐわかるから。

購入者だけど実際マンションの値段ではないよなー
センター南と北の間で売っている建売のほうが安いもの。
間取りも広いし。
若干駅から遠いのと回りに何もないので家は嫁に却下されたが。
絶対固定資産税は安いよな。駐車場もただだし。
親金なしで買える人はあんまりいないと思うぞ、この物件。

素朴な疑問だが、固定資産税って物件価格に依存するのかな？

固定資産評価額によります。
通常高い物件は固定資産税も高い。

販売価格は高いけど固定資産税はセンプレと一緒レベルでファイナルアンサー？

＞３６７
　エステ・ガーデンセンター北のほうがいいな。　中古ない？

>>376
前面棟ならいいかもだけど、逆梁と階高の低さで部屋の中が暗そうだよ。

エステ・ガーデンいいですね！
見晴らしが最高だろうな〜。

購入者のみなさん、ここではまともなお話ができそうにありません。
ここでお話しませんか？
↓
https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=4941&o=7

第２期始まりますね。価格はどうなるんでしょうね。

いやいや、5000万くらいの部屋が出てるらしいよ。
やはり第2期は価格が下がってると営業から聞きました。

第2期は条件の悪い部屋も出るから5000万円程度のもあるのでしょう。

それでも４０００万円台にはならないんですね・・・

Ａ棟購入者だけど別に景観ったてＡ棟はセンタープレイスしかみえないし、
Ｂ棟以降の販売で差がつくことはないでしょう。
日当たりはどこも差がないんじゃないの

いいなーセンタープレイスの一番前の棟。
安かったんでしょう？

そりゃ、お墓の目の前だからね

安かったんでしょう？っていやらしい聞き方・・・。
当時は高いっていわれてたけどね。
今思えば安かったね。