港北センターヒルズ【2】

あの・・・センヒルって駅に行くとき区役所通り沿いを歩くことになるんですよね？この間歩いてみたのですが、センプレの陸橋に上るルートだとベビーカーだと大変そう。。。
ドアトウドアで遠い部屋だと駅まで１０分？

以前、土壌汚染が見つかったことに起因して入居開始が当初より遅れた件が紹介されていたと記憶しております。現在、A棟予定地付近で急ピッチで土砂の入れ替え作業をやっているようですが、地盤って、期間を置かなくても（ある程度ねかせておく）大丈夫なんでしょうか？

Ｎ値５０以上の地盤に基礎杭を１ｍ以上打ち込めばとりあえずは大丈夫なんだっけ？

>>247 さん

往復無料バスなら楽ですし、是非利用したいですよね。
大きい物を買ったときは不安ですが（笑）
また、鴨居の方たちもノースポートモールやモザイク・阪急に来られて
両方が賑えばいいと思っています。

しかし、無料バスがセン南ではなくセン北からというのが以外でした。
ノースポートモールのオープンに先んじて囲い込もうということでしょうか・・

よくわかりませんが、私の予想ではセンター北までバスは出て、センター南に寄ってから
ららぽーとに向かうんではないでしょうか？
セン北の住人だけ拾うってことはないと思います。

バスも途中の渋滞ではまりそうな気がする・・・
立ちっぱなしだとつらいかも。

昨日車でセンター北からららぽーとまで行ってみました。
ちょうど１０分。近いですよね。

センター南〜センター北間にある土地に、温浴施設できるみたいです。名称知っている方いらっしゃいませんか？

セン北からららぽーとまで土日なら10分じゃまず無理でしょ。
20分ぐらいはかかりますよ。
それにわざわざららぽーとまで行く必要ないでしょう。
ノースポートと阪急で十分でしょう。

>>259
ＮＴの住民は新しいもの好き、並ぶの好きだから
ららができても行くと思いますよ。

２５８さん
もう決まっているかもしれませんが、ご参考までに。
http://www.mec.co.jp/j/group/news/release/pdf/mec051226.pdf
２５９さん
そう言うからには、あなたは行かないのですね？

http://www.nissenmedia.com/today/index.php?no=11463
三井不動産、「ららぽーと横浜」３月開業
たのしみでんな

＞249さん
いや、ちょっと内情を知っているものですから・・
1月の３連休の総来訪が、あれだけの大規模でなんと６０件（笑）
三井は、ヤバイと分ると撤退する体質らしいですよ。ここのららぽーとはどうなるか分りませんが。
でも、そういうちゃんと“損切り”できる体質だかこそ生き残っていけるのでしょうけどね。

＞２６３さん
へー、そうなんですか。
ちなみに例を挙げると過去にどんなところを撤退しているのでしょうか。

＞２６３
いくら内情に詳しいと言ったって、結果が全てだよ。
もしかしたら今は本当に少ない来場者かもしれないけど、（まだ３期２次発売前だし）
ららぽーとＯＰＥＮすれば多分完売すると思うよ。
２６５さんが言ってるように、第２希望の部屋も買えない（抽選）状態だったからね。前回は。
多分その人たちも、次期を狙っていると思うし。

２６６ですが、追伸です。
書き込んだ後に思ったんですが、この内容はココで話す事じゃないですよね。
ＬａＬａの掲示板ですべき事ですね。すいませんでした。

このスレ、購入者や検討者が全然登場しないですね。
やっぱり価格を見て、初動出足鈍いのでしょうね・・。

>269さん

お〜そんな建物ありましたねぇ〜ｗ

そんな私も通りすがりです（汗）

センター北の住人はノースポートモールで買い物しましょうよ。
流行らなくて潰れたらまた不便になるでしょ？
遠くまでわざわざ買い物に行って、敵に塩を送ること無いですよ。

Securityに重きを置いている点は有難いんですが、機械式駐車場ではなく
地下駐車場、もしくは雨に濡れない配慮がある機械式にして欲しかったです。
機械式も車幅制限があり、一部の車種では厳しいですよね。
今からでも設計変更は出来ないものでしょうか？

価格発表後は大幅変更無理でしょう。
（そもそもそれ以前に無理難題ですが）
注文住宅以外は勝手に出来上がるものを購入者が選ぶものです。
駄目なら見送る、良ければ買う、それだけです。

センターヒルズなんだかんだ言って結構、購入者いるみたいですね。
私の希望している部屋は抽選になりそうです。とほほ・・・。

昔千葉に住んでたけどザウス一回だけ行ってつまんなかったよ。
時期的には結構持ち堪えていたと思うけど、
バブルとスキーブームが無くなりゃ潰れて当然でしょう。
だから大型ＳＣが流行らなくなれば潰れるっていう方程式はどう？
住民の商店街に回帰により大型ＳＣ崩壊！なんつって。
大型ＳＣが大好きな通りすがりです。。。

センター周辺の人口を考えると本当にこんなに大型施設が必要なのか？
潰れないとしたら一番影響を受けるのは？？？

＞274
たしかに、高級をうたい、値段もそれなりなんだから、地下駐車場にしてもらいたかった。
超買い得といわれた、ルミエラガーデンズでさえ、地下駐車場で雨にもぬれずかく棟に入れ、
上は庭園になっていたのに。

横浜ウォーカーのタウンランキングで、センター北が5位になっていました。
ちょっとびっくりです。
注目されていることは間違いないようです。
１位 あざみ野、2位新百合ヶ丘、3位関内、4位たまプラ、48位センター南です。

↑なんで横浜北東部ばかり（関内除く）なのかなぁ〜。
　誰に聞いたのか知らないけど、作為的なものを感じてしまいますが。

横浜ウォーカー読んでいないので何のランキングかわかりせんが
1位があざみ野ってのも不思議です。
センター北と南でなんでこんなに順位に差があるのかなー。
将来的にはわかりませんが、現時点ではセンター南の方が魅力的に思っています。
私はセンター北に住んでいて、両方の行き来に自転車を使っていますが、坂道が意外とつらいです。
遠方の購入検討者の皆様、覚悟！（笑）
車を使っているときはわかりませんでした。
ところでみなきたウォークって皆さん利用してますか？
個人的には無駄なことにお金使ったなと感じています。

>>282
税金払ってから言いなさい！

みなきたウォーク使ってますよ。
センター南⇔北間を歩くのには、大通りより気持ちがいいです。
あの距離を２００円払って地下鉄に乗る気はしないので。
個人的にはもう少しお金をかけて、アップダウンや横断歩道のないものにして欲しかったです。

282です。
ここは購入検討者に対して情報を提供し、意見交換する場です。
「税金払ってから言いなさい！」って何でしょう。
税金は高額納税者とはいいませんが、それなりの額払っています。
税金払ってない人でも意見するのは自由だと思います。
284さん、ご意見ありがとうございます。

みなきたウォーク、週末常連です。
静かですし、やはり安心して子供と通行できます。
歩くって家族の会話が増えますね。

>>284さん
横断歩道ですが、あれがないと自転車のスピードが増すと思います。
完全に制御できるわけではないですが、少しは役立っているかと。

>>282さん
まあまあ、落ち着いて。
無駄なお金というのも私見過ぎると思いますが・・

以前テレビで中田市長が港北ＮＴにかける熱い想いを語ってて、
いい街になるんだろうな〜と思いました。住民にとっては、税金
がこのあたりに投入される事は、望ましい事ですよね。

センター北が５位というのは、期待度も入ってるんでしょう。
これからどんどん発展しそうな。
センター南は、ある意味もうかなり完成しちゃってますからね。

マイホームの購入って子供が幼稚園、遅くとも小学校入学前に決断するものですか。
子供が学校入学後に転校させるのはちょっと酷かなと思っています。転勤なら仕方ないと割り切りますが。
子供の学校を優先してその学区内でマイホームを探すと選択の幅が極端になくなるし。
皆さんはどのように考えているのでしょう。

＞289

皮肉ですか？
ボロクソ言っているのを聞いて「すばらしい市長だから多選してがんばれ」なんて
どういう意味だろ？

一般企業で例えるなら、生ぬるい企業体質、コスト意識の欠如などのもとで働く従業員って居心地いいですよ。
そこに外から社長が来て、あたりまえの企業に変えようとすると従業員から反発が出ます。
中田さんは市長としてそれをやろうとしているのではないでしょうか。

市民＝納税者からすると大いに歓迎で応援したくなる。
289さん、こんなことでしょ。

＞一般企業で例えるなら、生ぬるい企業体質、コスト意識の欠如などのもとで働く従業員って居心地＞いいですよ
ほんとに公務員っていいよね〜。とりあえず仕事場行って、生活残業して、首にはならず、
退職金・年金がガッポリ。いやはや民間では考えられませんわ。
そういうところにメスを入れたから中田さんは嫌われたんだよ。
ホント公務員なんか半分でも大丈夫だよ。普段余計な仕事い〜っぱいやってるから。
全然いけます。こういうところに手をつけてそれでも税収が足りなければ
消費税上げてもいいけどね。

ほんと、そうだよなー。

２９０さん
人それぞれですが、ウチの経験と周りのご家庭のお話を聞いた限りでは、小学校低学年までなら転校しても大丈夫なようです。
５〜６年になると転校を嫌がるお子さんが多いようです。
私立小学校に通わせるとなると地域が限られますが、セン北周辺の公立（中川小、都筑小、牛久保小）はそんなに大差ないような気がします。
中学になれば、ここら辺のお子さんは、だいたい３分の１から半分位は私立に行くので、あまり場所は関係なくなります。近い学校にこしたことはないですが。

転校はその子供の性格次第だと思います。私の友人の例ですが、１つは幼稚園の年中からの引っ越し、2つ目は小学校3年生からの引っ越し、3つ目は小学校4年生からの引っ越し、この3例とも、引っ越ししてとても大変な思いをなさっています。1例目の幼稚園の子供さんは前の環境をとても懐かしがって、1年過ぎた今でも未だに戻りたいといっています。2つ目と3つ目の例はいじめにあって、2つ目の例のお子さんは今、また違う地域に転校させました。3つ目は親と学校がもめにもめましたが、なんとか小学校は卒業しましたが中学生の今でも、その傷は癒えないそうです。どれも、不思議なことに女のお子さんです。そして、とてもやさしくて繊細な子供さんです。女の子は新たに入っていくのは子供の性格によるようです。（地域によると思いますが、、）もし、可能なら幼稚園前に引っ越すのが理想的のよう思えました。

Ｇｏｏｇｌｅでセンター北の街を検索したらここのスレがあった。
まるで港北センター地区の掲示板代表みたいな総合的な内容ですね〜。
やっぱりこのマンション有名なのかな〜。

私は横浜市の公務員ですが、「公務員」をひとくくりにして批判する人たちと同じマンションに住むことになるのかもしれないのですね。入居後、仕事を聞かれても隠すことにします。

「とりあえず仕事場行って、生活残業して、首にはならず、退職金・年金がガッポリ」なんて楽している公務員、会った事ないけど、きっとどこかにはいるんでしょうね。一生懸命やりがいを持って働いていても、公務員っていうだけで、そういう目でみられるんですね。でも、民間にも使えない人、レベルの低い考えの人は間違えなくいることをお忘れなく。

299さんへ。
仕事に自負があるのであれば隠す必要ないですよ。公務員の全員が低レベルとは誰も思ってないですから。でもそういう方の割合が多いとは思われがちですね。
是非以下の点ご教示・ご意見下さい。
・中田さんになって変わりましたか？これから横浜はよくなりそうですか？
・民間では使えない人、低レベルの人は淘汰されますが、公務員の場合はどうなのですか？

民間だってモラルの低い企業なんてたくさんあるでしょう。特に最近は。
そっちの方にメスを入れてもらいたいですよね。

299です。「ここでも公務員批判か！？」と思い、つい反応してしまいました。

300さんへ
>中田さんになって変わりましたか？これから横浜はよくなりそうですか？
市職員としては、色々変わりましたよ。例えば、病院が独法化された時は、一時中田さんを恨み（？）ましたが、今はそれで良かったと思っています。横浜はこれからも良くなると思います。だから、私は横浜にマンション買います。
>・民間では使えない人、低レベルの人は淘汰されますが、公務員の場合はどうなのですか？
私は病院勤務なので専門職の公務員が多いこともあるのか、あまり「使えない人」に会いません。（当たり前のことですが）自己研鑽に努め質の高いサービスを提供する努力をしている人や、問題意識を持って働いている人が多いです。事務系の人も、仕事の早い人が多いです（私の周りだけ？）。ただ数人の「使えない人」には、仕事のストレスで体調を崩して退職した人、使えない人なりに役に立ちそうな別の部門に移動させられた人などが居ました。また、中田さんになってから、成果主義の給料システム（まだ緩やかなものですが）が導入されるようになり、優秀な人とそうで無い人に差が出てくるようになるので、（まだ色々問題はありますが）私は大歓迎です。

・・・残念ながら、公務員はクビになることはありませんが、「民間では淘汰される」というのは、クビになるということですか？民間企業に勤めている友達の話に出てくる大勢の「使えない人たち」もクビになっていないみたいですが・・・。

マンションの話からずれましたね。失礼しました。

対人関係っていうのは、同レベルの人が集まる傾向があるからね。
民間・公務員にかかわらず、優秀な人のまわりには優秀な人が集まる。使えない人、「民間は厳しいから公務員」とか情けない思考をする人は、304のような人のまわりに集まる。

公務員の話はもういいよ。マンションの話しよう。

結局このマンションって、何が良くて何が悪いの？

公務員が無くなったら困るくせに？現実的な話をしてください。
その理屈なら、市民全員が税金払わなくなったら困るのは誰？
公務員の生活支えてるのが市民だってことは、揺るがない現実です。

公務員ネタ、しつこいですね。みんなの税金で公務員の生活は支えられていますが、公務員も税金払っていいるわけだし、市民の生活は公務員の労働で支えられているわけで。。。

ここまで言われるとここに住む公務員は怖いでしょうね。公務員のみなさん、お気をつけあれ。

>市民全員が税金払わなくなったら困るのは誰？

（314さんじゃないですが）市民です。

今日は第１期の抽選会だったと思いますが、どのぐらいの倍率だったのでしょうか？

>仮に公務員いなくなったら困るくせに・・・
誰も困らんて。公務員なんか自分たちで仕事作って
無駄な仕事ば〜っかやってんだから。
公務員の変りなんてボランティアと時給１０００円の
フリーターで十分！！
税金下がるぞ〜。公務員は全員解雇！！といったら
公務員は真っ青だろうな〜。
自分たちが民間で使い物にならないことが一番分かっているのは
公務員自身だから。

319さんは、公務員に恨みがある人？公務員試験で落ちたとか？

私も倍率知りたいです。どなたか教えて下さい。

そんなに公務員が嫌いならば、私鉄沿線にマンション買えばいいのに。

９０ｍ2台５倍で落選しました。残念。

即日完売でしたよネ！ 当選した方々、よろしくお願いいたします！

>>319
こんな事言ってる人間雇いたくねえと一般企業では思うだろうな。。。
危険回避能力０って感じ。

公務員の自己弁護の書き込み多いね。
同じＩＰで！！（笑）

公務員の弁護は公務員しかしないよな〜（笑）。ご苦労・・・。
＞３１９
＞同じマンションに住みたくないですな。
住むなよ、お前は。いいよここ買わなくて。税金泥棒が！！

＞自分たちが民間で使い物にならないことが一番分かっているのは公務員自身だから。
というか、だから民間行かないで公務員になったんでしょうに・・・。

抽選行ってきました。結果は落選。
ちなみに倍率内訳（ちょっと誤差はあるかも）
１倍　83部屋、２倍　31部屋　３倍　8部屋
４倍　4部屋　５倍　1部屋
でした。
倍率の高い部屋は西側の９０㎡に集中していましたよ。
倍率って、どこもこのくらいなのでしょうか？

マンションとは関係ない公務員談義にひと言。
確かにしょーもない公務員もいると思いますが・・・。
４０年前から横浜の将来を見据えて、港北ニュータウンの
都市計画を着々と進めてきたのは、横浜市の都市計画局
をはじめとする公務員達であるのも確かですな・・・。
なかなかいい仕事してるじゃありませんかー。
環境良くて便利。
港北センターヒルズが団地仕様でもこんなに人気なのは
公務員達が長年あーでもないこーでもない、と練ってきた
都市計画が花開いた結果じゃないの？

>>あなたみっともないですよ。一人で燃え上がっちゃって。
公務員のあなたもね。（笑）ず〜っと一人（二人？）で盛り上がっていますね、
みっともない・・・。

もーええっちゅーの

国家公務員I種はエリートだから民間にいってもかなり使えるんだろうけど、
地方公務員は使えねえよな〜、なってる奴ら見てると「使命感」とかじゃなくて
ひたすら「安定」しか求めてなかったものな〜。
こやつらはホント時給１０００円のバイトに変えて宜しい。

>>326
あんたもバレとるがな

　なんだかんだ言われてても、やっぱり人気だったんですね〜。最高倍率5倍！キャンセル待ちとかもあるのでしょうか？今回惜しくも落ちてしまった方々は、次回の販売に回るのでしょうか？差し支えなければ、教えてください。

確かに国家公務員I種以外はバイトで十分かも。

これだけ反撃あるとこ見ると、センヒルは横浜？の公務員の購入者が多いのね。
職業は禁句ですね。

加重平均倍率で計算するなら1.5倍弱ですから、それほど厳しくなかった印象ですよ。上手く読めば当選確率はぐっとあがるんじゃないかな。今回ダメだった人も次回は頑張りましょう。

センプレはすっごく公務員多いみたいだよ。
なんだかんだいっても、５千万円台には手の届かないサラリーマンが多いのに、地方公務員って結構経済力あるんだね。羨ましい。

キャンセル待ちは抽選会が終わった後に結構受け付けしていましたよ
私は２期販売でまた頑張ろうかなと思っています。
来週あたりには価格が出るって言っていました。
セン北に住みたい気持ちが強ければ、倍率の低い部屋にはじめから決めて
おくといいかもしれません。
今回は人気のある間取りにどうしても集中してしまったようです。

公務員多いのは、関内とか出やすいからかもね。
地方公務員の給料は、民間の大企業と比べるとずっと低いけど、共働き世帯が多いから手が届くんじゃない？

あれま、予想外に人気なかったんですね。大人気物件であることを期待していたんですが。
倍率の低い部屋に誘導した営業の腕は認めるけど、これで即日完売といわれても素直に喜べない。
しかし、人気がなかった分、これ以上金額を吊り上げることはないでしょう。
もしかしたら、次回以降金額が下がる？
そういった意味では人気がないほうがいいのか。
うーん、複雑だ・・・

当選された皆様、大変おめでとうございます。これからは、また違った感じでＭＲをチョクチョク
見に行かれる事でしょう。そこで１つお奨め情報？です。阪急・モザイクモールの裏手（駐車場の
出入口側）の道を牛久保方面に５０ｍほど歩くと（トヨタビッツの斜め前）シャッターズ（ＳＨＴＵＥＲ‘ｓかな？）というお店があります。そこのアップルパイアラモードが抜群に美味しいです。
是非、行ってみては如何しょう。（あっ、私はお店の関係者ではありません。）

ああ、横浜に通勤する人が多いからセンター北ってこんなに相場が高いのか。
自分が都心に通勤する事しか頭になかったから疑問に思ってました。なるほど。

最高倍率5倍だったんですか。意外と低いですね。平均で1.5倍弱ってのも低いイメージがありますが、やはり価格の影響でしょうか？

デベとしては丁度良い値付けってことかな？

＞デベとしては丁度良い値付けってことかな？
　そういう事なんだろうね。って事は次回以降で、価格が下がるって事も無いって事なんだよネ。