前スレが規定のスレ数を超えましたので【2】をたてました。
所在地:神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分
旧スレ
港北センターヒルズ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9390/
こちらは過去スレです。
港北センターヒルズの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-12-19 11:08:00
前スレが規定のスレ数を超えましたので【2】をたてました。
所在地:神奈川県横浜市 都筑区中川6丁目1-1(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「センター北」駅から徒歩5分
旧スレ
港北センターヒルズ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9390/
[スレ作成日時]2006-12-19 11:08:00
それにしても、
この物件、マンション情報HPで「ハイクオリティマンション」みたいな括りで紹介されていることがあるけど、こんなチープなマンションで何故そう堂々とウソがつけるのかが分からない。
こっちが恥ずかしくなってくる。
激戦区はいろいろと大変ですね。
「横浜」論があったので、一言。私は生まれてからずっと中区、西区住民
でした。今は都筑区に住んでいます。確かに西、中、南区は交通、買物、
観光と、とても便利です。しかし、街が古い。区役所や図書館などもとても
古いです。そしてコミュニティも。これが心地よかったりしますが。好きずき
です。実家は今でも中区にあり、両親は利便性を喜んでいますが。
しかし、私の友人達(最も横浜らしい西、中、南区住民)は、センター南や、北
に憧れている人が多いです。結構「センター北」住民というと羨ましがられます。
事実私もマイホーム購入は実家近くにはしませんでした。でも、なぜか友人には
港北ニュータウンではなく、「センター南や、センター北」の方がとおりが良いです。
ただし、交通便はやはり横浜駅に出られる場所の方が絶対便利です。
横浜らしさ?自慢するものっていったい何ですか?
何があるんだろうか???
港北ニュータウンなら東京・横浜の両方を好きなときに
好きなように選んで利用ればいいんだから。
どうせ横浜とか言っている方たちも大部分は
京浜線か東横線の混雑を我慢しながら東京勤務してるんでしょう?。
好きなところで好きなように生活すればいいんじゃないかな。
しかしNTの物件って中味のない書き込みばかりですね。
真剣に検討してる人たちには意味のないことばっか。
港北センターヒルズのマンションギャラリーでもらった資料を建築の専門家に見せ、マンションの構造についてチェックして貰ったところ、耐久性に疑問を呈せられましたので、他の面では魅力的でしたが私はこのマンションを購入しないことにしました。自己責任で決めるべきことと思いますが、皆様方も、このマンションの構造について建築の専門家の意見を聞いたうえで、購入するかどうか、判断されることをお勧めします。
216の指摘は、根拠ありますか?同業者の嫌がらせなんでしょうか?いずれにせよ、ここは現段階では購入検討の場であり、高過ぎるだのCheapだのは、購入者自ら判断しようとの事で情報交換をしようと思っていますが、レベルの低い世間話だの、いい加減な言葉だけの構造論だの、もっとましな買い込みは無いんでしょうか?確かに、まじめに購入検討してたら、こんな所に書き込みなんかしないでしょうが、それでも情報は無いものかと、見てしまう自分が情けない。ただ、言えるのは、最近の物件は、ここよりもっと地の利も売りも無い場所で、坪単価220万円越えはざらなんですよね。そこが頭が痛いところ。結局、今のところ他を見てもここに戻ってしまうって事なんです。まじめな購入検討に役立つ書き込みお願いします。
217訂正 買い込み>書き込み
東戸塚から見に行きましたが、センター北はすばらしいところですね。
東戸塚のようなニュータウン好きにはいいと思うよ。
開発面積も東戸塚の10倍以上はあるだろうしね。
東戸塚もいいところですよね。
あそこもニュータウンだから良いマンションありそうだけど。
センター北は子どもがとにかく多い!
若い世帯が多いからなんだけど、ちょっと落ち着いて買い物できないのが残念。
港北は公園みたいな感じの歩道が延々と続いてるのところが好き。
センターヒルズ購入検討者ですが、正直、他の物件と迷っています。
情報を参考にさせて頂こうかと思っていましたが、
こちらではあまり評判がよろしくないようですね。
駅前で値段もちょっと高めではありますがそれなりだと思うのですが・・・。
便所の落書きで迷うくらいなら
最初からマンション購入しないほうがいい。
いや、マジで。
この前見てきたけど何か団地みたい。
担当営業も感じ悪くて、仮に気に入ってもこいつからは買いたいとは思わなかった。
やっぱり一生に一度の買い物なんで営業マンとの相性って大事ですよね?
一生に一度の買い物を、営業マンごときに左右されてどうする!?
っていうか、ここ買ったら、あとはもう一生家は買わないの?
やっぱセンプレもセンヒルも団地なんですね。
団地ってヤダ。。。
うん。営業なんか放っといて物件の中身を研究しよう!
どこの物件も似たり寄ったりなんてことはなくて必ずピンとくる物件はありますよ。
あからさまな工作員はどこの物件の関係者なのでしょうかね?
まあこれからは全期即完売なんてマンションはありえないでしょうけど、
あまり気分のいいものではないですね。
公式HPに価格がアップされてるのを見ました。 坪単価は220万円〜250万円。
眺望の良さそうなC棟の8階以上で100平米程度6500万円代の物件を希望ですが、
無理そう。。。 「新価格」っていかにも時流感丸出しに言われますが、ぼったくられているって
思いが非常に強いです。 皆さんはいかがですか? この場所を気に入って物件探しをしている
のですが、他の新築物件がいいとは思えなくて悩んでいます。
近隣の不動産屋さんに、ガーデンヒルズかセンタープレイスの両面待ちをお願いしようかな〜。
センタープレイスなら販売価格でもOKなんですが。。。
某情報によると、センヒルの土地は、公社?かなんかが売却した土地らしいけど、
千葉のヘンピな場所で公社が売却出来ずにに困ってた事業用土地との抱き合わせ売りだったらしい。
つまり、セン北駅前のこの土地を書いたきゃこれも買ってよ、てことだったらしい。
その分価格が上ったらしい。某デベで聞きました。本当かどうかは知りません。
利益をぼったくってはなさそう。センプレをあの値段で出した企業がそんな勝負しないでしょう。
中央区の築2年のタワーマンションが、販売価格の1.5倍で取引され始めた昨今、
センプレも今や2割り増しですかな。悔しいからみんな買っちゃダメよーwww
>センプレも今や2割り増しですかな。悔しいからみんな買っちゃダメよーwww
って2割増しなら、センヒル買える!センプレが今、当時の販売価格なら買いだと思いますよ。
ただ、センプレの中古って、ほとんど無いのが現状ですって。
我が家も、東急○バ○ルや三井の○ハウ○にセンプレ中古物件の打診をした事がありましたが、
同じです。営業担当からは仮に中古物件が出ても、かなり強気な価格となりそうです。と言われました。ただセン北周辺の街並みも気に入っており、センヒル自体、いい物件だと思いましたので、
予算内で可能な間取りに変更して、申し込みをする事にしました。あとは希望の部屋が抽選とかに
ならない事を祈るばかりです。
センプレの中古買うんだったら、センヒル買えば?
日当たりのことなんですが、A、B、C棟の日当たりはやっぱり悪いですかね?
6階以上だったらなんとなくそんなに日当たりは悪くなさそうなんですが、
予算的にそれ以上の階だとキツイんですが、どんな感じになるのでしょうか。
見晴らしは悪そうだけど・・・。
85平米の部屋が多くて、値段もそこそこだからあっという間に売れちゃいそうかなあ。
235さんと同じく希望の部屋が抽選にならないといいけど。
私もグランドメゾンの住人です。
立地だけでなく、住戸内も含めて気に入っています。
センプレやセンヒルの方々とも、セン北在住同士
この街を盛り上げていければと思います。
余談ですが、他スレによると、3月に鴨居にオープンのららぽーとまで
セン北から無料バスが出るそうです。
あの・・・センヒルって駅に行くとき区役所通り沿いを歩くことになるんですよね?この間歩いてみたのですが、センプレの陸橋に上るルートだとベビーカーだと大変そう。。。
ドアトウドアで遠い部屋だと駅まで10分?
以前、土壌汚染が見つかったことに起因して入居開始が当初より遅れた件が紹介されていたと記憶しております。現在、A棟予定地付近で急ピッチで土砂の入れ替え作業をやっているようですが、地盤って、期間を置かなくても(ある程度ねかせておく)大丈夫なんでしょうか?
N値50以上の地盤に基礎杭を1m以上打ち込めばとりあえずは大丈夫なんだっけ?
>>247 さん
往復無料バスなら楽ですし、是非利用したいですよね。
大きい物を買ったときは不安ですが(笑)
また、鴨居の方たちもノースポートモールやモザイク・阪急に来られて
両方が賑えばいいと思っています。
しかし、無料バスがセン南ではなくセン北からというのが以外でした。
ノースポートモールのオープンに先んじて囲い込もうということでしょうか・・
よくわかりませんが、私の予想ではセンター北までバスは出て、センター南に寄ってから
ららぽーとに向かうんではないでしょうか?
セン北の住人だけ拾うってことはないと思います。
バスも途中の渋滞ではまりそうな気がする・・・
立ちっぱなしだとつらいかも。
昨日車でセンター北からららぽーとまで行ってみました。
ちょうど10分。近いですよね。
センター南〜センター北間にある土地に、温浴施設できるみたいです。名称知っている方いらっしゃいませんか?
セン北からららぽーとまで土日なら10分じゃまず無理でしょ。
20分ぐらいはかかりますよ。
それにわざわざららぽーとまで行く必要ないでしょう。
ノースポートと阪急で十分でしょう。