港北センターヒルズ【2】

公式ＨＰに価格がアップされてるのを見ました。　坪単価は２２０万円〜２５０万円。
眺望の良さそうなＣ棟の８階以上で１００平米程度６５００万円代の物件を希望ですが、
無理そう。。。　「新価格」っていかにも時流感丸出しに言われますが、ぼったくられているって
思いが非常に強いです。　皆さんはいかがですか？　この場所を気に入って物件探しをしている
のですが、他の新築物件がいいとは思えなくて悩んでいます。
近隣の不動産屋さんに、ガーデンヒルズかセンタープレイスの両面待ちをお願いしようかな〜。
センタープレイスなら販売価格でもＯＫなんですが。。。

某情報によると、センヒルの土地は、公社？かなんかが売却した土地らしいけど、
千葉のヘンピな場所で公社が売却出来ずにに困ってた事業用土地との抱き合わせ売りだったらしい。
つまり、セン北駅前のこの土地を書いたきゃこれも買ってよ、てことだったらしい。
その分価格が上ったらしい。某デベで聞きました。本当かどうかは知りません。
利益をぼったくってはなさそう。センプレをあの値段で出した企業がそんな勝負しないでしょう。
中央区の築２年のタワーマンションが、販売価格の１．５倍で取引され始めた昨今、
センプレも今や２割り増しですかな。悔しいからみんな買っちゃダメよーｗｗｗ

>センプレも今や２割り増しですかな。悔しいからみんな買っちゃダメよーｗｗｗ
って２割増しなら、センヒル買える！センプレが今、当時の販売価格なら買いだと思いますよ。
ただ、センプレの中古って、ほとんど無いのが現状ですって。

我が家も、東急○バ○ルや三井の○ハウ○にセンプレ中古物件の打診をした事がありましたが、
同じです。営業担当からは仮に中古物件が出ても、かなり強気な価格となりそうです。と言われました。ただセン北周辺の街並みも気に入っており、センヒル自体、いい物件だと思いましたので、
予算内で可能な間取りに変更して、申し込みをする事にしました。あとは希望の部屋が抽選とかに
ならない事を祈るばかりです。

センプレの中古買うんだったら、センヒル買えば？

日当たりのことなんですが、Ａ、Ｂ、Ｃ棟の日当たりはやっぱり悪いですかね？
６階以上だったらなんとなくそんなに日当たりは悪くなさそうなんですが、
予算的にそれ以上の階だとキツイんですが、どんな感じになるのでしょうか。
見晴らしは悪そうだけど・・・。

８５平米の部屋が多くて、値段もそこそこだからあっという間に売れちゃいそうかなあ。
２３５さんと同じく希望の部屋が抽選にならないといいけど。

私もグランドメゾンの住人です。
立地だけでなく、住戸内も含めて気に入っています。

センプレやセンヒルの方々とも、セン北在住同士
この街を盛り上げていければと思います。

余談ですが、他スレによると、3月に鴨居にオープンのららぽーとまで
セン北から無料バスが出るそうです。

246さん

無料シャトルバスの件、三井不動産のページにも出ていましたね。
車で行くと駐車待ちが大変かな〜と思っていたので、大変うれしいです。
ノースポートも楽しみですよね。

＞２４８
私は購入者ですが、売れていますよ。
ＭＲに行ってきちんと確かめてから書いて下さいね！
きっとどこにでも顔だして同じような事書いてるんでしょうけど（笑

>>249
>「インザルーム」、「アクタス」、「フランフランフラン」といった大型インテリアショップに加え、「212 KITCHEN STORE」、「カラコ」などのキッチン・和雑貨等のショップも充実。
だそうで、色々楽しめそうですな。
港北から車で行くのは無謀だろうな。。。

あの・・・センヒルって駅に行くとき区役所通り沿いを歩くことになるんですよね？この間歩いてみたのですが、センプレの陸橋に上るルートだとベビーカーだと大変そう。。。
ドアトウドアで遠い部屋だと駅まで１０分？

以前、土壌汚染が見つかったことに起因して入居開始が当初より遅れた件が紹介されていたと記憶しております。現在、A棟予定地付近で急ピッチで土砂の入れ替え作業をやっているようですが、地盤って、期間を置かなくても（ある程度ねかせておく）大丈夫なんでしょうか？

Ｎ値５０以上の地盤に基礎杭を１ｍ以上打ち込めばとりあえずは大丈夫なんだっけ？

>>247 さん

往復無料バスなら楽ですし、是非利用したいですよね。
大きい物を買ったときは不安ですが（笑）
また、鴨居の方たちもノースポートモールやモザイク・阪急に来られて
両方が賑えばいいと思っています。

しかし、無料バスがセン南ではなくセン北からというのが以外でした。
ノースポートモールのオープンに先んじて囲い込もうということでしょうか・・

よくわかりませんが、私の予想ではセンター北までバスは出て、センター南に寄ってから
ららぽーとに向かうんではないでしょうか？
セン北の住人だけ拾うってことはないと思います。

バスも途中の渋滞ではまりそうな気がする・・・
立ちっぱなしだとつらいかも。

昨日車でセンター北からららぽーとまで行ってみました。
ちょうど１０分。近いですよね。

センター南〜センター北間にある土地に、温浴施設できるみたいです。名称知っている方いらっしゃいませんか？

セン北からららぽーとまで土日なら10分じゃまず無理でしょ。
20分ぐらいはかかりますよ。
それにわざわざららぽーとまで行く必要ないでしょう。
ノースポートと阪急で十分でしょう。

>>259
ＮＴの住民は新しいもの好き、並ぶの好きだから
ららができても行くと思いますよ。