グランドメゾン伊丹池尻リテラシティについて、有意義な情報交換をしましょう。
誹謗中傷、荒らし行為は厳に慎むようお願いします。
所在地：兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5・8（地番）
交通：
阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス9分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
福知山線 「伊丹」駅 バス14分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 バス14分 「西野」バス停から 徒歩5分 （阪神バス）
間取：2LDK＋DEN＋N～4LDK
面積：65.34平米～93.13平米
売主：積水ハウス 大阪マンション事業部
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：積水ハウス 大阪マンション事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社
[スレ作成日時]2010-09-14 15:16:53
三菱や住電なども大手企業の方も多いと聞きますよ
住民の方はあいさつもしっかりしてくれて、気さくで親切な方が多いです
理事会の方々もほんとしっかりされていて頼りになりますし、
これだけコミュニティがしっかりしているマンションも珍しいと思います
私はそうはおもいませんよ。
951さんは素直な気持ちを書いておられますよ。
逆に私は952さんさんとはお友達になりたくありません。
だいたい住民どうしでなんでこんな事かくの？
騙りもいますから。所詮、スレです。
営業マンは良く頑張ったね！
残り２０戸です。
もう少しのラストスパートです。
何年かかってる
ラストスパートって？
あと何年かかるか？
生まれた子が成人するぞ
それは、ちょっと言い過ぎですよ。いい感じで売れてるんじゃないですか。感じですけど。
20戸きってますよ！
残り ２０件ってほんと・・・
１００件近く残っているってきてますが。。。
積水さん どんなからくり使ってるの
情報の出所と信憑性の問題ですね。
過去レス見ると解ると思うけど
Yahoo不動産の情報だと1年くらい前に
40戸くらいで、今年頭に29個くらいになって
今20戸になってますよ。
たぶん、年内完売は難しいと思います。
来年の夏頃の完売だと思いますね。
でも積水ハウスも大幅値引きもなく、格安で他社に売り下げることもなく
自社販売で最後までいくのは不動産業界では凄いことです。
他の売れ残り物件では、早く資金を回収したいデベロッパーが
半額くらいで販売会社に売り渡して、売主が変わってから
大幅値引きして売るというのが多いですからね
イオンが出来るのが遅れたのは誤算でしょうが、4から5年で売り切れば、ほぼ予定通りでしょう。
マンションが完売まで4～5年もかかるなんて失敗でしょう。
マンションはやっぱり立地が大切なんだなと改めて思う。
ここの立地が悪かったら、周辺の家もマンションは全部失敗だと言うの。
どんなところに住んでんの、あんた
そりゃ、名の知れた住宅街でしょ。
ほぅ、なるほど。それは、それは
>>967
不動産業界では、竣工時に７０％の引渡しで好調、６０％以降で失敗、
マンションの在庫は１年以上残ると失敗だと言われてますね。
ただ、積水は投売り値下げしてでも直ぐに在庫を現金化しなければならないことはないですよね。
やはり、本業の戸建が好調で財政基盤がしっかりしてますからね。
立地というのは個人の価値観ではなく、客観的な資産価値ですから
駅前が高いのは当然だし、逆にここが低くなるのは当然です。
でも、立地が悪くて土地の仕入れ値が安かったからこそ、
ここの立派な建物と広大な緑のマンション敷地ができた訳です。
このマンションか、駅前のジオ、ローレルコート、プラウドを選ぶかは感覚の問題です。
売却するときは、圧倒的に需要の多い駅前の方が新築に対しての値下がり率は低いですよね。
まーどこだって住めば都ですよ。
972は最後の一行だけで良かった
クモが多い。
エレベータの中まで巣作ってる。
田舎かと思った。
あんたの安アパートの話し。
978 あんた、何か勘違いが考え違いしてるんちゃうん。それともまた、、、
最低限のルールも守られへんのに、許しだなんてとんでもあらへんで。
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県西宮市南昭和町13番1 |
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7,580万円～1億1,780万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.00m²～92.53m² |
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総戸数 20戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
