グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ　【パート２】

三菱や住電なども大手企業の方も多いと聞きますよ

住民の方はあいさつもしっかりしてくれて、気さくで親切な方が多いです
理事会の方々もほんとしっかりされていて頼りになりますし、
これだけコミュニティがしっかりしているマンションも珍しいと思います

私はそうはおもいませんよ。
951さんは素直な気持ちを書いておられますよ。
逆に私は952さんさんとはお友達になりたくありません。
だいたい住民どうしでなんでこんな事かくの？

騙りもいますから。所詮、スレです。

営業マンは良く頑張ったね！
残り２０戸です。
もう少しのラストスパートです。

何年かかってる

ラストスパートって？

あと何年かかるか？

生まれた子が成人するぞ

それは、ちょっと言い過ぎですよ。いい感じで売れてるんじゃないですか。感じですけど。

20戸きってますよ！

残り　２０件ってほんと・・・

１００件近く残っているってきてますが。。。

積水さん　どんなからくり使ってるの

情報の出所と信憑性の問題ですね。

過去レス見ると解ると思うけど
Yahoo不動産の情報だと1年くらい前に
40戸くらいで、今年頭に29個くらいになって
今20戸になってますよ。

たぶん、年内完売は難しいと思います。
来年の夏頃の完売だと思いますね。

でも積水ハウスも大幅値引きもなく、格安で他社に売り下げることもなく
自社販売で最後までいくのは不動産業界では凄いことです。

他の売れ残り物件では、早く資金を回収したいデベロッパーが
半額くらいで販売会社に売り渡して、売主が変わってから
大幅値引きして売るというのが多いですからね

イオンが出来るのが遅れたのは誤算でしょうが、4から5年で売り切れば、ほぼ予定通りでしょう。

マンションが完売まで4～5年もかかるなんて失敗でしょう。
マンションはやっぱり立地が大切なんだなと改めて思う。

ここの立地が悪かったら、周辺の家もマンションは全部失敗だと言うの。
どんなところに住んでんの、あんた

そりゃ、名の知れた住宅街でしょ。

ほぅ、なるほど。それは、それは

>>967
不動産業界では、竣工時に７０％の引渡しで好調、６０％以降で失敗、
マンションの在庫は１年以上残ると失敗だと言われてますね。

ただ、積水は投売り値下げしてでも直ぐに在庫を現金化しなければならないことはないですよね。
やはり、本業の戸建が好調で財政基盤がしっかりしてますからね。

立地というのは個人の価値観ではなく、客観的な資産価値ですから
駅前が高いのは当然だし、逆にここが低くなるのは当然です。

でも、立地が悪くて土地の仕入れ値が安かったからこそ、
ここの立派な建物と広大な緑のマンション敷地ができた訳です。

このマンションか、駅前のジオ、ローレルコート、プラウドを選ぶかは感覚の問題です。
売却するときは、圧倒的に需要の多い駅前の方が新築に対しての値下がり率は低いですよね。

まーどこだって住めば都ですよ。

972は最後の一行だけで良かった

クモが多い。
エレベータの中まで巣作ってる。

田舎かと思った。

あんたの安アパートの話し。

978 あんた、何か勘違いが考え違いしてるんちゃうん。それともまた、、、

最低限のルールも守られへんのに、許しだなんてとんでもあらへんで。