神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ 【パート2】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-09-03 22:02:41

グランドメゾン伊丹池尻リテラシティについて、有意義な情報交換をしましょう。
誹謗中傷、荒らし行為は厳に慎むようお願いします。

所在地:兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5・8(地番)
交通:
阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス9分 「池尻」バス停から 徒歩3分 (伊丹市営バス)
福知山線 「伊丹」駅 バス14分 「池尻」バス停から 徒歩3分 (伊丹市営バス)
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 バス14分 「西野」バス停から 徒歩5分 (阪神バス)
間取:2LDK+DEN+N~4LDK
面積:65.34平米~93.13平米
売主:積水ハウス 大阪マンション事業部
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:積水ハウス 大阪マンション事業部

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エスジーエム・オペレーション株式会社



こちらは過去スレです。
グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-09-14 15:16:53

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グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ口コミ掲示板・評判

  1. 761 匿名

    自衛隊が居る意味は大きいと思うけどなぁ。

  2. 771 検討中の奥さま

    どのくらい値引きしてもらえるんですかね?

  3. 772 匿名

    いやぁ、売れましたなぁ。

  4. 773 匿名

    良い感じで売れてるようね。確かにマンションの周辺は、整備されてて綺麗。緑が眩しい!

  5. 774 匿名

    イオンから見ました。

    グランドメゾンって良いイメージでしたが、外観は正直「?」。

    駐車場から丸見えもどうなんでしょ。

    イオンも店揃えいまいち…

    苦戦の理由が分かった気がします。

  6. 775 匿名

    イオンから見ました。

    グランドメゾンって良いイメージでしたが、外観は正直「?」。

    駐車場から丸見えもどうなんでしょ。

    イオンも店揃えいまいち…

    苦戦の理由が分かった気がします。

  7. 776 匿名さん

    どんなんだったらいいの?

  8. 777 匿名

    二回同じ内容入れてどうするの。

  9. 778 匿名さん

    確かにイオンビューである必要は全くないな。

  10. 779 匿名さん

    イオンのフードコートから
    お部屋が丸見えでっせww

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  12. 780 匿名

    双眼鏡使ったん。

  13. 782 匿名

    気になるから、穴が空くほど見るんでしょ

  14. 783 by匿名

    チラシが入ってますけど今で、何戸空きがあるんでしょうかね??

  15. 785 契約済みさん

    先日営業さんに聞いたら、26戸とおっしゃってました。その後私も契約したので、今は25戸くらいではないでしょうか。

  16. 786 匿名

    どのタイプの部屋を契約したんですか?
    私もいくつか目星を付けていたので・・・
    もしかして先こされちゃったかな?

  17. 787 匿名

    周りの緑、良いよね。

  18. 788 匿名

    住人の方々が、すれ違う時に挨拶してくれるのは、感じ良いな。当たり前の様で、当たり前でない。

  19. 789 匿名

    緑あります?
    公園は点在してますが、どちらかと言うと少ないエリアという印象ですが。

  20. 790 匿名さん

    マンション敷地内の緑の事だと思います
    確かに癒されますよね。

  21. 791 匿名

    伊丹エリアで天神川沿いと昆陽池周辺も含めて、緑の多いところはないんじない。

  22. 792 匿名

    >伊丹エリアで天神川沿いと昆陽池周辺も含めて、緑の多いところはないんじない。

    多いの基準が違うんだろうなぁ、他エリアの住民からすれば緑沢山残ってるよ

  23. 793 ご近所さん

    緑化率を20%でみるか30%でみるか、ってこと?

  24. 794 契約済みさん

    No.786さん

    私は4LDKのタイプを選びました。引越しはしばらく先ですが、新居での生活がすごく楽しみです。

  25. 795 ご近所さん

    789さんが聞いているのはミドリ電化のことでしょう。漢字で書くから勘違いするんですよ。

  26. 796 匿名

    ミドリね。
    納得。

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  28. 797 匿名

    なるほど(笑)

    ミドリね(笑)

  29. 798 匿名

    えっこういうことだったの??

    #ミドリあります?
    #コーナンは点在してますが、どちらかと言うと少ないエリアという印象ですが。

    誤字大杉

  30. 799 匿名

    794さん。
    6階or8階どちらにしました?

    うちは8階ねらってたんですが先いかれちゃいました?

  31. 800 匿名

    ワロタ

  32. 801 物件比較中さん

    799
    そこまで聞いちゃうとプライバシ-も何もないよ。考えてあげて

  33. 802 匿名

    桜の季節は、本当に綺麗ですよ。

  34. 803 匿名さん

    サクラを揶揄していますか? また意味深な攻防が始まりましたね

  35. 804 匿名

    それは穿った見方です。天神川沿いの風景を言ったまでです。あの付近の春の風物詩ですね。

  36. 805 周辺住民さん

    あの桜並木わかりますよ。なごみますねぇ
    この辺り休日の交通渋滞がひどくなってきているように思います。
    必要に迫られて抜け道の知識が蓄積されますよね~

  37. 806 匿名

    確かにそうですね。イオンが出来て便利にはなりましたが。

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  39. 807 匿名さん

    イオンの食料品って結構高いですよね。もっと安いとおもっていたので
    ちょっとびっくりしました。

  40. 808 匿名

    物によって、イオンと関西ス−パーと新鮮菅で使い分けるといいよ。

  41. 809 匿名

    うちは放射能を気にしているのでイオンで食材は買いません。
    検査しているのを売りにしてますが、検出限界は高いし、東北や北関東産が多いし…

  42. 810 匿名さん

    関西スーパーさんとか新鮮館さんの方が放射能は安心なのでしょうか。
    不勉強ですみません。

  43. 811 周辺住民さん

    ご存じの通り伊丹の大気放射能は東北を除けば国内トップクラス。航空機の機体に付着する極々微量の放射性物質が塵も積もってなんとやらですね。飛行場のある地域では仕方のないことなんですが。ですので伊丹住民は放射能はあまり気にしていないと思っていましたが、809さんのようにさらに注意をして被爆量を減らす心がけはいい事ですね。

  44. 812 匿名

    伊丹空港って汚染されてるんですか?

    ソース教えていただけるとありがたいです。

  45. 813 匿名

    具体的にどのレベルでどんな影響があるのか?また他の街の、実態はどうなのか?それを明らかにしないと放射能汚染を煽っているだけで感心しませんね。単なる知ったかぶりの愉快犯

  46. 814 匿名

    「ご存知の通り」って、そんなに有名な話なんですか?

    私は知りませんでした。

    どこかで数値でも発表してるのでしょうか?

    ぜひ教えてください。

  47. 815 匿名さん

    「ご存じの通り」はおかしな表現だと思います。私は以前環境調査機関に勤めており、土壌を専門にしておりました。まず航空機搭乗での被爆は周知されており、航空機の機体自体も通常より高い数値を示すのは事実です。ですが、空港及び周辺地域については調査はしますが、公表されることはありません。何故なら国が定めた基準を下回っているからです。原発事故が起こる前はほとんど関心が示されなかったので致し方ないと思います。

  48. 816 匿名さん

    残り22戸のようです。
    最近購入された方は、値引きやそれに準ずるような商品拳や登記諸費用の無料とか
    どれくらいあったのですか?
    大雑把で結構ですので、お願いします。

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  50. 817 契約済みさん

    816さん

    今後、購入される方になら情報提供したいのですが、ここに書くと他の契約済の方にもわかってしまいます。

    なのでここに書くのは難しいですね。

    営業に直接聞いてみるのが早いと思いますよ

  51. 818 匿名

    行って聴けば。

  52. 819 購入検討中さん

    何を聴くの?

  53. 820 匿名さん

    前から100万円相当の諸費用分サービスはあったよね
    完成してから年数経つと個別交渉によって値引き額も全然違うからね
    この3ヶ月で買った方の間でも全く違うだろうから

  54. 821 物件比較中さん

    この三ヶ月でもそんなに違うのですか、それはどうやったらわかるのでしょうか

  55. 822 匿名

    だから、行って聞けば。

  56. 823 購入検討中さん

    何を聞くの?

  57. 824 匿名さん

    マンションを買うような富裕層の人は
    わずかなお金であんまり騒がないでよ。
    見苦しいです。

  58. 825 ビギナーさん

    わずかと言われますが100万円って大きくないですか??

  59. 826 匿名さん

    法律的には築1年経ったら未入居でも中古扱いだもんな
    JR塚口駅前のイニシア塚口なんて同じ新築で1,000万も値引きしてて
    しかも5室とかじゃなく大量の部屋を値引きして売り切ったのはいいけど
    モデルルーム段階とか完成後直ぐに買った客にばれて今も裁判やってるもんな
    そういや、その横の森永の工場も閉鎖してマンション建てるらしいけどどうなるんやろうな

    中古を何ぼで売ろうが売主の自由やろうし、ゼネコンとしても早く売り切って
    不良資産を圧縮したやろうしな
    でも販売価格なんて個別に違うから何ぼで買ったかなんて入居してから
    住民同士で話して始めて解るんとちゃうかな

    ほんまは500万値引きされてても4年前から住んでる住民に言うと
    嫉妬されそうやし、日本人の性格からして言わんかな
    でもその期間の家賃浮いてる訳なんだけど通用しないだろうな
    まっ大人の対応としては少しサービスして貰いましたくらいにしておいた方が良さそうだな

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  61. 827 購入検討中さん

    >法律的には築1年経ったら未入居でも中古扱いだもんな

    すみません...そんな法律ないですよね...

  62. 828 匿名

    ありますよ~

  63. 830 匿名

    1年経ったら売り主が物件への登記義務があります。

    なので1年以上経過した物件を購入するとセカンドオーナー。

    だから新古と書きますよね。

  64. 831 周辺住民さん

    なるほど、あくまでも義務なんですね。自主的なものなら業者によって色々でしょう

  65. 832 匿名さん

    826です。

    みなさんの中に気分を害された方がいるのですね。
    残念です。

    >>827
    >>829
    宅地建物取引業法では、「新築」マンションとして表記出来るのは、
    竣工後1年以内かつ未入居の物件なんですよ。
    築1年経過すると、「中古マンション 築後未入居物件(平成19年4月築)」とかいう表示をして
    実質的に新古品だとアピールしますが、新古品は法律的な定義ではないです。
    これは不動産業者が、不動産登記謄本に登記するからです。
    まー日本人の感覚では他人が使用していなければ新品という感覚があるとは思いますが・・・

    固定資産税等の優遇、瑕疵担保責任の期間、ローン金利、等にも影響しますよ。
    ここ10年くらいは、ローンの金利や融資査定額に影響が出ないようになっているみたいですが、
    全く影響がでないかは物件によっても違うみたいですね。

    私も、中古未入居物件はお買い得感がある物件もあるので対象に含めて検討してますが
    最低限これ位の知識がないのはどうかと思いますけどね。

    不動産購入ハウツー本を5冊くらい読んだらどうですか?

  66. 833 匿名

    文が長過ぎ!

  67. 834 匿名


    積水ハウスにクレームをつけるとチョン営業マンを皮切りにして、 **解放同盟が嫌がらせに来るらしいとか。 こえーなー

  68. 835 匿名

    積水ハウスに欠陥クレームをつけるとチョン営業マンを皮切りにして、 解同が嫌がらせに来るらしいってうわさがあるで。こえーなー。

  69. 836 匿名

    チョンが来るわけないやろ、アホか。積水とどんな関係やねん。

  70. 838 匿名さん

    >>836
    この裁判と事件ですよね。
    積水ハウス」と「在日」で検索すれば、新聞社の記事も含めて大量にでてきます。
    人権運動が関わると大事となりますからね。
    本当の人権とは何か、エセ人権屋やプロ市民活動家とは何かを考えさせられます。

    積水ハウス在日社員(民族差別発言)裁判
    http://koreanshr.jp/sekisui/index.html

  71. 839 匿名さん

    それは品確法だろ、832はニワカ確定

  72. 840 匿名さん

    同感
    知ったかぶりのにわか

  73. 841 匿名さん

    公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会-広告の読み方-
    http://www.sfkoutori.or.jp/consumer/yomikata.html

    10.新築と建築年月

     新築とは、建築後1年未満で、一度も入居されたことがないものをいいます。

  74. 842 匿名さん

    住宅ローン減税制度の概要 : 財務省
    http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm

    新築後3年間は固定資産税50%軽減措置が3年間あります。
    未入居物件の場合、新築後3年以上経過していれば措置に該当されません。
    築後1年経過の物件なら2年間措置を受ける事が出来ます。

  75. 843 匿名さん

    また引用厨か

  76. 844 匿名

    引用虫でしょ。本当、こいつ、ウザい。

  77. 845 匿名

    引用虫でしょ。本当、こいつ、ウザい。

  78. 846 匿名

    ここに不利な情報に敏感な方がいらっしゃるようですね~

  79. 849 住まいに詳しい人

    832はよっぽど悔しかったんでしょうね

  80. 851 匿名

    ならとっくに完売しとるがな。

  81. 853 匿名

    ならトックで乾杯しとるがな。

  82. 854 匿名

    入ってみて雰囲気は、凄く良いマンションだった。見学だけならタダ。焼きたてパンもらって得した気分。

  83. 855 ビギナーさん

    >見学だけならタダ

    当たり前でしょう。でも焼きたてパンいいですねっ!

  84. 856 匿名さん

    この部屋って広いし良いね。
    バルコニーが広いのも良いし、和室はリビングの一部としても部屋数が多いのも良い。

    あとは2階ってのがどうなんだろう・・・
    マンションで眺望を求めるかどうかは個人差があるとは思うけど
    どうしてもハザードマップ見ると津波災害のこと考えて3階か4階以上がいいなって思ってしまう。
    築3年以上経つんだなと思ったのが、写真の浴室の排水栓がチェーンってことだね。
    今はどこのモデルルーム行っても押しボタン式だから。


    グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ(中古マンション)伊丹市池尻4丁目1-5|
    2,590万円|物件詳細|中古マンション・マンション購入なら|東急リバブル|C1A11X001
    http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C1A11X001/

    2,590万円
    バルコニー面積 19.14m2
    壁芯88.93m2
    2 階
    4LDKタイプ

  85. 857 匿名

    嫌なら買うな。お前の書き方は、ホントにウザい。添削してもらえ!

  86. 858 匿名

    ネチョネチョした感じがしますね。文章には人柄が現れますから。少なくとも友達にしたい人種ではありませんな。

  87. 859 匿名さん

    857は誰をウザイと怒ってる?
    858は誰と友達になりたくないの?

    ひょっとして856じゃないよね。わたしは856はおかしいと思いませんが

  88. 860 匿名

    4年目に入ってこの賑わい。大したものです。

  89. by 管理担当

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