グランドメゾン伊丹池尻リテラシティについて、有意義な情報交換をしましょう。
誹謗中傷、荒らし行為は厳に慎むようお願いします。
所在地：兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5・8（地番）
交通：
阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス9分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
福知山線 「伊丹」駅 バス14分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 バス14分 「西野」バス停から 徒歩5分 （阪神バス）
間取：2LDK＋DEN＋N～4LDK
面積：65.34平米～93.13平米
売主：積水ハウス 大阪マンション事業部
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：積水ハウス 大阪マンション事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社
[スレ作成日時]2010-09-14 15:16:53
ここは住民層はとてもいいですよ。すれ違った時はみんな挨拶してくれますし。
子供そんな環境なので、みんなハキハキ挨拶してくれます。職業まではわかりません（笑）
このマンション立派だね。
これが芦屋とかなら山奥でも高く売れただろうに。
伊丹とは･･･
立地立地いうなら世の中みんな駅前に集中するじゃん(笑)
駅近そんなにいいか？
電車の音はうるさいし、人はおおいし…
しかも狭い。
部屋もマンションの敷地も。
特にＪＲ伊丹駅あたりはマンションだらけで狭いわ、寺おおいわ、アホようさんたまってるわ…
駅近は便利ですが、ここは庶民的で自分には合ってると思います。
安いスーパーもたくさんありますし。通勤は、原付だから駅はあまり必要ないし。
共有部分が好いんだよ。あのロビーに香るパンのアロマ、あれだけの庭、菜園はないわ、あと住民相互のフレンドリーな雰囲気。買い物が便利も良い。あと伊丹市営バスが11時代まで運行してくれればね！
また1戸売れたね！おめでとう
２月～４月のこの時期は、不動産が一番動く時ですからね。これを過ぎれば、また厳しいでしょうね。
４年目で、まだ４０戸以上あるんですね・・・
頑張れ営業マン！応援してます。
会社はもう見切ってるけどね、、敗戦処理に評価はありません。
意味が分からん、。
この立地は駅に出る時間が無駄ですよ・・・。
近くに大きな交差点があるし、排ガス臭くないんですか？
まぁ、駅前の産業道路沿いもヒドいんですけどね・・・。
駅前でも山中だろうと要は、何だかんだ言っても買える金が有るか無いかの問題！
駅前は買えないけど、不便な場所、山中なら買える。
また1戸売れたね！随分とペースが上がってる。好いことだ。
実質の値引きは何％くらい？
まー言う訳ないか。
安く買ったなんて言うと、先住民に妬まれるだけだもんな。
グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ 物件概要 - Yahoo!不動産 新築（分譲）マンション
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00045518/summary/
販売戸数 40戸
更新日：2012/02/24
次回更新予定日 2012年03月09日
329戸目売った。営業マンスゴイ！おめでとう
本当
グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ 物件概要 - Yahoo!不動産 新築（分譲）マンション
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/06/dtl/00045518/summary/
販売戸数 36戸 更新日：2012/03/23
残り３６戸か。
年内完売なりそうだね。
年内完売はないと思う。４年目で小さいマンション１棟分売れ残りは、きついね。
新築当時はどうでしょうね、、低層階の2階で角部屋？、この立地なので
坪36万、3200万ぐらいが妥当ではないでしょうか。
たしかに下がり幅は小さいですよね。
2400万くらいが妥当です。
もう少し待ちましょう。
最近、よく売れてるみたいね。いいじゃん。
このマンション、何だかんだ、言われながら堅実に売れてるな。やっぱイオンは強い。
スレチだけど中野北にマンションできるね。３丁目の道路沿いの所。
詳細分かる人いますか？
苦楽園まで値引きのチラシ来ました！（新聞折込でなく）
完売すると良いですね～！
マンション周辺と天神川沿いは、本当に綺麗ですね。昆や池も含めて、あの付近は伊丹のオアシスです。それでどの位、値引きしているのでしょうか？
2700万が2400万（100万単位）とか、300万～500万くらいの値引きが書いてありました。
それは凄いですね。ありがとうございました。
まだ完売してないんだ！もう4年目ですよね。
やはりマンションは立地が良くないと厳しいんだね。
最近、値引きのチラシもすごいですよね。
ここの問題は立地というより価格じゃない？
2000万円前後からの設定なら普通に完売したでしょ。
立地と仕様がファミリー向けなのに価格がやや高だった。
まぁ積水は住友と並んで在庫上等利益率最優先だから良いんでしょうけど。
少々高くても、便利な駅近物件ならすぐ完売ですよ。駅前は4000万オーバーでも竣工前に完売してるもんね。
やっぱり、立地が不便なのが4年目でもまだ完売してない理由だと思う。
何を重視するかでしょうね。年齢も大きな要素だと思います。
イオンや環境重視でファミリーなら三田あたりの戸建てもありだね。
三田のアウトレット、イオン良いね。でも冬場はどうなんだろう。
27戸でしょ。その気になれば、賃貸か積水関連の社宅にすれば即、片が付くでしょ。
こんな駅の遠い社宅、積水社員も嫌だろう(笑)
4年目でまだあと30戸近く残っているのはきついな。新築の30戸とは訳が違う。
生まれ変わったをアピールしてるけど尼崎はなぁ…
まぁ雰囲気を気にする人は中山寺や宝塚を選ぶんだろうけども。
どっちもどっち。
子育てするには住みにくい町です。
自衛隊が居る意味は大きいと思うけどなぁ。
どのくらい値引きしてもらえるんですかね？
いやぁ、売れましたなぁ。
良い感じで売れてるようね。確かにマンションの周辺は、整備されてて綺麗。緑が眩しい！
イオンから見ました。
グランドメゾンって良いイメージでしたが、外観は正直「？」。
駐車場から丸見えもどうなんでしょ。
イオンも店揃えいまいち…
苦戦の理由が分かった気がします。
イオンから見ました。
グランドメゾンって良いイメージでしたが、外観は正直「？」。
駐車場から丸見えもどうなんでしょ。
イオンも店揃えいまいち…
苦戦の理由が分かった気がします。
どんなんだったらいいの？
二回同じ内容入れてどうするの。
確かにイオンビューである必要は全くないな。
イオンのフードコートから
お部屋が丸見えでっせｗｗ
双眼鏡使ったん。
気になるから、穴が空くほど見るんでしょ
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県西宮市南昭和町13番1 |
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7,580万円～1億1,780万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.00m²～92.53m² |
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総戸数 20戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
