グランドメゾン伊丹池尻 リテラシティ　【パート２】

↑あなたのような(笑)

http://www.wills.co.jp/buy/p/?strShanaiBukkenNo=85851R&intSerial=2...

都会の郊外だったら、こっちの一戸建の方がいいんでね？

いらんな

あーあ
いつから日本人はこんなに失礼な、下品な、意地悪
な言いあいをする人がいるんでしょうか。
皆さんいい加減にしてください。

正直でいいんじゃない

ＪＲ伊丹駅前３分のとこに、近鉄不動産のローレルコートが出来るね。
今月２３日にモデルルームオープンだけど、３ＬＤＫで２６００万とかみたいね。

積水は、ここもそうだけど、西九条の方もなかなか値下げしないね。

もうここと比較するのは辞めにしました。

リーマンショックで土地の値段が下がって、

その後の開発がこれから出てくるので、

新築マンションは値下がり方向らしいです。

ただ、建築資材は値上げしてるので、内装等は上がりぎみだそうですが

最近の円高はそれを打ち消してるそうです。

もうこのスレにはきません。

他のマンションあたります。

私も、２３日ローレルコート見に行きます。
ここは、荒れているので、スレッドを立て直すか、住民板のスレッドを立てればと思います。

スーモに二階の中古物件が２９８０万ででてました。
高いよね！？
あの値段で売れる？？

１２００万くらいなら一括で買うのに無ー
築５年以内じゃそこまで下がらないよね？

入居１年ですが、このマンション大変気に入ってます。スレッド全て読みました。駅から多少遠いのも事実だし、お高いのも事実です。でもそれに見合うものはあると感じてます。部屋の快適性だけではなく、共有分の趣、四季折々の花が咲く庭園、勿論、イオンが隣接している利便性、どれをとっても設計に携わった方々の思いが感じられます。その分、高くなってなってると思いますが、住人同士で自然に交わされる挨拶、フレンドリーな雰囲気（あくまで住人同士ですが）、大阪まで１時間以内というのも許容範囲だと思います。私のような考えを持った日頃、意見をあまり言わない人がたくさんいると思うのですが・・・・・

あんたの考えが正解だよ。
服と同じで買いたい時期に買いたい品質を買った人が気に入って買って
時間が経っても後悔してない方が一番賢い消費者。

ただ、マンションは預貯金・株・金銀と同じで
資産面がある訳で
こればっかりは自分が幾ら気に入っても他の人が気に入らなかったら
どうしても価値は下がる。

このマンションは明らかに一般論としては人気が無いから
価値が下がるのはしょうがない。

中古未入居の段階でこの値下げですから、
たぶん、初期分譲価格から比較すると
最初の１０年間で最低３０％～４０％以上は下がるでしょうが
それでも自己満足なら正解です。

１０年後３０年後に後悔してない方が一番の勝ち組です。

このマンションに一目惚れしました。
完全に恋してます。

世間は広いよ。もっと見聞を拡げなさい。すてきな人はいくらでもいるから。

蓼食う虫も好き好き(>.<)y-~

たしかに、敷地も広いしマンションは良いよな～
でも、不便だからな。

駅前のマンションで、駐車場も機械式とかの手狭なマンション選ぶか
川西や宝塚のバス通勤の戸建住宅選ぶか、
その中間で、駅は都心に近くて便利だけど、駅までバス通勤の平地で都心の伊丹を
選ぶかだね。

初めのうちは郊外希望、その次はこの辺りの都心の田舎で希望、
今はやっぱり、駅徒歩１０分圏内で大阪駅から普通電車で２０～３０分圏内で
探すことにしました。

何回か着てるとやはり、不便というのはこんなにも苦痛なんだと実感しました。

このマンションには４回ほど行きましたが本当に良いマンションでしたよ。
一生の買い物だし、立地については、やはり妥協できませんでした。

マンション自体はいいんだよ。
ただマンションでバス便というのは業界でも致命的な事実。

まぁまぁいいじゃないですか。

住んでる人は気に入ってるし、

ウォッチ続けてる人は値下がり待ちだろうし。

いずれにしても資産価値や賃貸に出した時の家賃は取れないだろうから

終の棲家として考えないとね。

後悔しないくらい、いっぱい知識貯めて、色んな物件見て回って

自分の買い時と一致すれば買えばいいと思いますよ。

良いマンションだと思います。駅前のマンションも見に行きましたが、此処ほどの敷地ないし、なんか住むだけというならいいかも、色んな価値観があって良いと思うけど、見ると見るほど欲しくなる。

まーね！

逆に言えば、駅から離れてるからこそ同じ価格帯でもこんなに広い敷地なんだから。

私の場合、このマンション買うなら、川西とかでバス１０分とかの戸建買うかな。

駅から遠いなら伊丹に住むメリット何もない。

そうね。まあ、住む場所に何を求めるかだね。
リタイアした人達が宝塚の山手からの移り住んで来てるとも聞くし、年齢層によってもニ−ズは違うでしょぅね。

ＪＲ伊丹駅、阪急伊丹駅から
徒歩５分位のマンションに住んでいるけど、
何処に行くにも何をするにも便利です。

やはりマンションは立地、利便性じゃないかな。

駅から距離があるデメリットがにしろ、これだけ書き込みがあるのは凄い！文句言う人も相当、気になってる物件みたいね。

人間とは浅ましいものですね。
ここでは駅前と駅遠の優劣
はたまた芦屋と伊丹での地域優劣
極めつけは駅前マンションの書き込みで、住人以外から見ればどうみても
同等マンションなのに
なぜか？優劣をつけて相手を非難してる。本当に滑稽極まりないね。
それこそ違いが全く理解しがたい・・・
士農工商、もっとその昔からの人間に備わった悲しい本能なのでしょうね。

それは、あなたのおっしゃる通りでしょう。何だかんだ理由付けて自分の正当性を主張したがる。人間の性です。でもこのマンション、先週見てきましたが、紅葉が綺麗で、ちょっと他のとは違う。買う買わないは別にして

まーまー
今で築３年でしょ、だったら築５年、１０年後に、
このマンションの資産価値がどうなってるか見て、
自分の見識が正しかったかどうか判断しようよ。
私は、モデルルーム販売時の価格から比較して、
築１０年で４０～５０％の価格になってると思う。

理由は今でも１５％とかだから、さらに中古であること考えたら
最低２５％は下落すると思う。

10年なんて待てなぁい。
この件、モノが良いし、通勤も原ちゃんで10分だし、もう買いかな

2階の売りに出ていたお部屋、値段を下げましたね。

２７００万代で売れるかな？

２３００万位なら買い手出るかな？

ＪＲ尼崎駅前の再開発のＤＣプロジェクトが具体的になってきたけど、
あの駅前や緑遊公園考えると、もうこの土田舎マンションでこの価格帯って
ありえん価格やね。
東海道線と福知山線の差、そして何より駅からの距離。

伊丹駅前プロジェクトすらしょぼく見えてきた。

とりあえず、このスレも維持上げするけど、ますます注目下がるなー
尼崎プロジェクトが売りに出てきたら、マジで２０００万でも買い手
つかんのとちゃいますか？？？

ＪＲ塚口駅前の森永の工場閉鎖決定したらしいね。

その後、マンション建つらしいからかなり期待してるよ。
その横のイニシア塚口が団地みたいで見送ったから。

伊丹駅前は期待してたより、規模が小さかったからダメだな。

イオン直結って、60歳以上には、とても魅力ですよ。宝塚の上は、もういいですよ。

イオンの集客率は予測どうりではないらしいです。
このままでは、周辺住民を脅かす事態が起きるようです。
イオンの行動を注視しなければ。

周辺住民を脅かすって、どういうこと。具体的に教えて？

本当にイオンが退くとここは恐ろしいことになりますね。
まさにイオンと運命共同体・・・
どんどんイオンでお買い物しましょう！！
イオンの儲けがここの資産担保。
結構お客さんは多いと思いますが？

イオンのあとに、
ゴミの焼却場ができるという噂もありますね。

イオンは借地店舗だから撤退も早いからね。
どんどん買い物しましょうvvv

最低でも10年は続けます。イオンとしてはエコ型店舗第一号です。予定より二年遅れですが、漸くこぎつけたのです。簡単には引けません。