グランドメゾン伊丹池尻リテラシティについて、有意義な情報交換をしましょう。
誹謗中傷、荒らし行為は厳に慎むようお願いします。
所在地：兵庫県伊丹市池尻4丁目1番5・8（地番）
交通：
阪急伊丹線 「伊丹」駅 バス9分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
福知山線 「伊丹」駅 バス14分 「池尻」バス停から 徒歩3分 （伊丹市営バス）
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 バス14分 「西野」バス停から 徒歩5分 （阪神バス）
間取：2LDK＋DEN＋N～4LDK
面積：65.34平米～93.13平米
売主：積水ハウス 大阪マンション事業部
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：積水ハウス 大阪マンション事業部
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エスジーエム・オペレーション株式会社
[スレ作成日時]2010-09-14 15:16:53
法律的には築１年経ったら未入居でも中古扱いだもんな
ＪＲ塚口駅前のイニシア塚口なんて同じ新築で１，０００万も値引きしてて
しかも５室とかじゃなく大量の部屋を値引きして売り切ったのはいいけど
モデルルーム段階とか完成後直ぐに買った客にばれて今も裁判やってるもんな
そういや、その横の森永の工場も閉鎖してマンション建てるらしいけどどうなるんやろうな
中古を何ぼで売ろうが売主の自由やろうし、ゼネコンとしても早く売り切って
不良資産を圧縮したやろうしな
でも販売価格なんて個別に違うから何ぼで買ったかなんて入居してから
住民同士で話して始めて解るんとちゃうかな
ほんまは５００万値引きされてても４年前から住んでる住民に言うと
嫉妬されそうやし、日本人の性格からして言わんかな
でもその期間の家賃浮いてる訳なんだけど通用しないだろうな
まっ大人の対応としては少しサービスして貰いましたくらいにしておいた方が良さそうだな
>法律的には築１年経ったら未入居でも中古扱いだもんな
すみません．．．そんな法律ないですよね．．．
ありますよ～
1年経ったら売り主が物件への登記義務があります。
なので1年以上経過した物件を購入するとセカンドオーナー。
だから新古と書きますよね。
なるほど、あくまでも義務なんですね。自主的なものなら業者によって色々でしょう
８２６です。
みなさんの中に気分を害された方がいるのですね。
残念です。
>>827
>>829
宅地建物取引業法では、「新築」マンションとして表記出来るのは、
竣工後1年以内かつ未入居の物件なんですよ。
築1年経過すると、「中古マンション 築後未入居物件（平成19年4月築）」とかいう表示をして
実質的に新古品だとアピールしますが、新古品は法律的な定義ではないです。
これは不動産業者が、不動産登記謄本に登記するからです。
まー日本人の感覚では他人が使用していなければ新品という感覚があるとは思いますが･･･
固定資産税等の優遇、瑕疵担保責任の期間、ローン金利、等にも影響しますよ。
ここ10年くらいは、ローンの金利や融資査定額に影響が出ないようになっているみたいですが、
全く影響がでないかは物件によっても違うみたいですね。
私も、中古未入居物件はお買い得感がある物件もあるので対象に含めて検討してますが
最低限これ位の知識がないのはどうかと思いますけどね。
不動産購入ハウツー本を5冊くらい読んだらどうですか？
文が長過ぎ！
チョンが来るわけないやろ、アホか。積水とどんな関係やねん。
>>836
この裁判と事件ですよね。
「積水ハウス」と「在日」で検索すれば、新聞社の記事も含めて大量にでてきます。
人権運動が関わると大事となりますからね。
本当の人権とは何か、エセ人権屋やプロ市民活動家とは何かを考えさせられます。
積水ハウス在日社員（民族差別発言）裁判
http://koreanshr.jp/sekisui/index.html
それは品確法だろ、832はニワカ確定
同感
知ったかぶりのにわか
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会－広告の読み方－
http://www.sfkoutori.or.jp/consumer/yomikata.html
10．新築と建築年月
新築とは、建築後1年未満で、一度も入居されたことがないものをいいます。
住宅ローン減税制度の概要 : 財務省
http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm
新築後3年間は固定資産税50％軽減措置が3年間あります。
未入居物件の場合、新築後3年以上経過していれば措置に該当されません。
築後1年経過の物件なら2年間措置を受ける事が出来ます。
また引用厨か
引用虫でしょ。本当、こいつ、ウザい。
引用虫でしょ。本当、こいつ、ウザい。
ここに不利な情報に敏感な方がいらっしゃるようですね～
832はよっぽど悔しかったんでしょうね
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
兵庫県西宮市南昭和町13番1 |
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7,580万円～1億1,780万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.00m²～92.53m² |
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総戸数 20戸 |
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5590万円（事務所使用住戸販売のみ、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,520万円～5,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか |
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3,198万円～5,288万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.89m²～86.24m² |
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総戸数 79戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
