レジデンス・ザ・武蔵小杉【5】

＞344
「引き渡し、入居日を前倒しできるかもしれない」って情報は本当でしょうか？
となると、資金の最終的な確定も前倒しなければならないということですよね？
（もし、早く入居できるならうれしいけど）

もし前倒しできるとしてもそれは希望者だけでしょう。ローンの金利や今の住まいの
契約等人それぞれ事情が違うでしょうから、あくまでも契約が優先されると思うので。
自分は10月が9月になったのはウエルカムですが、8月は難しいです。ただ、9月末という
引渡しが9月中旬とかになって9月中に引っ越せるのなら超ウエルカムですが。
9月末なので、実質引越しは10月と思ってたので。
駐車場は気になりますね。
最後の方の契約者の方はどんな感じだったのでしょう。最終期の価格帯から言うと、たぶん皆さん
1台は希望されると思いますが。超えることはないと思ってますが、密かに２台目の希望もあり
まして（汗）１台は大丈夫じゃないですか。

引渡しは早まっても4〜5日くらいと聞きました。
駐車場は購入者専用スレによれば場所さえ選ばなければ
全員入れるそうですよ。

自走式駐車場は最終的にどういう形になるんですか？
コンクリで固めたりするんでしょうか？
それともHPの途中経過の写真にあがってる骨組みのまま？

335さん
この工事はＮＥＣの敷地内で線路にそって立っている工場建物何棟かの一部（柱ワンスパン分）を解体して新駅工事に備えるものです。横須賀線から見ると線路にそって建物が削られているのがよくわかります。駅以外の新規開発ではなくＮＥＣから駅工事作業用として一時的に無償で提供されるものです。（市議会答弁かなにかで話が出ていました）　ＮＥＣが売却したもではないので工事終了後はＮＥＣ自身が利用する土地になります。この提供用地を含む敷地全体が再開発促進地域に入っていますし低層建物が多い敷地ですのでどのように利用していくかは興味深いところですね。

駐車場２台希望されてる方も多いんですかね・・・

うちは２台分希望ですが、抽選は１台分の方を優先させると言ってましたよ
その上で余っていたら２台目を申し込むのも可能、という事でした。
今のところ結構、大丈夫そうかなと思っています。

又貸しはしてもいいのでしょうか？？

どうなんでしょうね？
家は自分のだけど駐車場は賃貸という扱いになるだろうし…

駐車場の転貸はＮＧです。
管理規約で駐車場を借りることができるのは、
区分所有者もしくは占有者（部屋を区分所有者から賃貸されている方）のみとされています。

私もＭＲで駐車場の転貸を聞いたことがあるのですが、
そもそも駐車場は部外者が入れない（恐らく部屋のワイヤレスキーが必要）ようです。
そうすると、部屋の鍵を部外者に貸さない限りは、
事実上、区部所有者もしくは占有者しか入れません。

なるほど、ありがとうございました
残るは下の店舗だけですね、気になるのは…
HPも閉鎖しちゃうのでしょうか

営業さんによると１階店舗は売却先、時期ともに未定との返事でした。

え、今の時点でまだ決まってないんですか？
もしかして新駅出来る直前に高値で売るつもり…？

駐車場は多少は傾いているのでしょうか？？

362>どうやらみたいですね。
私も最初は階段のように各階の一部のみ傾斜があると思っていましたが、
全体的にゆるやかに螺旋状になっているようです。

駐車スペースがななめになってると、左右の負荷が違うのでクルマが痛みそうですが、まあそんな高級車やスポーツカーに乗っているわけじゃないので大丈夫かなと思いますが。。。

全体を傾斜にしたほうがスペース効率はいいですからね。

定期的に、前後逆にするなどして、傾きを分散させるほうが望ましいかもしれませんね。
そう神経質になるほどの傾斜ではなさそうですが・・・・。

>364
確かにそうですね（笑
子供の遊び場にならないようにしないとダメですね。

ＨＰを見るとまだキャンセル住戸1になっていますが
苦労してるのでしょうか？
先日の公示価格を見たら絶対に安いと思うけどなー。