犬蔵の区画整理物件、元締めの東急物件ですね。
隣接する美しが丘のフロラージュ（完売）と比較して、
どんな価格を付けてくるのか気になります。
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-09-16 21:05:00
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ドレッセ美しの森セントヴェール口コミ掲示板・評判
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790 Peace
「一団地の総合的設計制度」と「開放空地」で理解できました。
理解できた瞬間、営業の方々の数々の嘘に苛立ちを禁じえません・・・・・・
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B7%8F%E5%90%88%E8%A8%AD%E8%A8%88%E5%8...
つまり営業の方が説明されていた消火活動は全くの嘘で、本当の目的は「設計上で容積率、高さ制限、斜線制限などを緩和を受けて」、「売り主の収益率を高くする事」な訳です。また、販売価格を低くすることができ販売しやすい物件を組成できます。
住民は永久に、第三者の出入りを制限できないのです。
また、そこで例えば落書き等をされても管理組合＝住人が費用を負担する訳です。また、そこでタムロする若者や路上生活者が一時的に休憩していても、民事には介入しない警察官の指導にたよるしか無い訳です。
結論として、開放空地はあの建物が有る限り第三者も利用できる公共の場所で、設計上の恩恵を少しは預かって安く買えた住人は、その公共の場所を永遠に整備するボランティアを実行できるのです。
＿＿＿＿引用「重要事項説明書」訂正認証依頼文書 2ページ＿＿＿＿2007/09//吉日
開放空地について
①一団地の総合的設計制度に基づき、本件建物敷地内に確保された空地（以下「開放空地」という。別添資料参照）が設けられていること。
②開放空地は、居住者以外の第三者が通行または利用できること。
③開放空地部分は、建築物および構築物の築造ができないこと。また、現在の形態（植栽等を含む）を将来にわたり維持すること。
④本件建物敷地内の開放空地の維持管理については、管理組合の責任と負担で行うこと。
⑤開放空地には、開放空地の趣旨を明示した表示板が設置されること。また、表示板については、管理組合の責任と負担により維持管理を行うこと。 -
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by 管理担当
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