横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ドレッセ美しの森セントヴェール」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-11-25 17:54:00

犬蔵の区画整理物件、元締めの東急物件ですね。
隣接する美しが丘のフロラージュ(完売)と比較して、
どんな価格を付けてくるのか気になります。



こちらは過去スレです。
ドレッセ美しの森セントヴェールの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2006-09-16 21:05:00

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ドレッセ美しの森セントヴェール口コミ掲示板・評判

  1. 205 契約済みさん

    参考にフロラージュの写真も載せておきます。以前に行った際はまだ未完成で皆さんがお住まいになる前だったのですが、今日初めて完成した姿を見て感動しました。下のタイルや、共用施設の雰囲気、噴水、植木横に置かれた砂利の質などなど、すごく良かったですよ。高級感がないって仰る方もおられますが、自己主張し過ぎない優しくて落ち着きのある外観で、セントヴェールもこれと同じレベルで建てられるのかなと思うとすごく安心できました。(いかにもギラギラした高級感を求める方にはライオンズの方がもちろんオススメだと思います。そこは好みや予算の差で選べば良いのでしょうね)

    1. 参考にフロラージュの写真も載せておきます...
  2. 206 契約済みさん

    202-205さん、ありがとうございます。助かります!
    おっしゃっている通り、おちついた外観でいいと思います。前による行ったのですが、
    公園ー学校ーフロラージューセントヴェールと歩くと、歩道が意外と暗かったですが、
    街灯はたつのでしょうか。(特に学校の前)

  3. 207 匿名さん

    >205さん
    道路沿いのコンクリートの壁を見たら分かるけど、フロラージュと同レベルと言うのはどうかと思うよ!明らかに建物の余裕がちがうと思うけど。

  4. 208 近所をよく知る人

    >207
    まあそんなに目くじら立てるなって。

    実際、建物の余裕度はフロラージュもセントヴェールも大して変わらない。
    見た目は違うように見えるぶん、フロラージュのほうが工夫されているようには思うが。かなり苦心したんじゃないか?

  5. 209 周辺住民さん

    横浜と川崎の建蔽率の違いもありますしね。ところでセントヴェール予定者のメリットは同じ売主&施工のフロラージュで先に入居が始まってるということではないでしょうか。私はある新築MSに先月から入居していますが、内覧会のチェックポイントや共有施設の使い勝手など住んでみていろんな疑問や課題が出てくるものですね。入居前はローンのことや引越しのことでなかなか思案が巡らなかったのが正直なところですが、その点この物件はお隣の掲示板で色んなことを入居者に聞けるので活用しない手はないと思います。

  6. 210 匿名さん

    街灯の件は私も気になります。
    夜は上記の小学校前はもちろん郵政公社とフロラージュの間もとても暗そうですよね。
    もし何かご存知の方がいらっしゃいましたら情報をお願いします。

  7. 211 入居済み住民さん

    フロラージュの住人ですが、暗いと感じたことはありません。確かに桜並木は木々のトンネルのせいで真っ暗な印象はありますが、小学校前や郵政省のあたりまで来るとむしろ明るく視界が開けるように思います。私が気になるのは商店街から公園、あるいはフロラージュ側から公園へ道路を横切る時の車の怖さです。子供が1人で出かけるようになったら心配です。

  8. 212 契約済みさん

    フロラージュ・セントヴェール側からライオンズ側に渡る際は
    丘になっていて先の見通しが良くないため危険だと感じています。
    道路が広いので車もかなり飛ばしてきます。

    あの辺にはいずれ信号が必要ではないかと思います。

  9. 213 購入者さん

    >212
    あ、私はライオンズ入居予定のものですが同じこと思ってました。
    あの辺は確かに信号が今後必要だと思います。

    今後は、ご近所さんですのでよろしくお願いします♪

  10. 214 匿名さん

    >205さん
    >セントヴェールもこれと同じレベルで建てられるのかなと思うとすごく安心できました。(いかにもギラギラした高級感を求める方にはライオンズの方がもちろんオススメだと思います。そこは好みや予算の差で選べば良いのでしょうね)

    この文章が不快だと削除依頼の対象になってましたよ。
    私も同感です。ギラギラって…ライオンズに失礼じゃないですか?

  11. 215 匿名さん

    そうですか?
    私は205ではありませんが、ライオンズに限らず、ほかの掲示板では物件に対してもっといろいろ書かれてますよ。
    美しの森物件のほかのマンションなんか、他の掲示板では、ひどい言われようでした。
    それをいちいち反応していたら、この掲示板は読めませんよ。
    買わない人も、買う人も、いろんな方が書き込みしてますから。
    私も誹謗中傷書き込みたくさんされたマンションに住んでますよ。
    気にしません。いいたい方には言わせておけばよいのです。
    205さんの書き込みにそれほどの悪意は感じられませんがね。

  12. 216 匿名さん

    別にライオンズ、ギラギラという程の高級感無いと思うけどな。
    でも、この程度で不快って、少々神経質すぎる気も。
    主観の話だから、さらっと読み流せばいいのに・・・。
    あの胡散臭い不動産コンサルのちょうちん記事に一喜一憂したり、
    ライオンズ購入者って、何だかな〜。

  13. 217 匿名さん

    主観だからこそ不快と感じる人がいてもいいわけですし、削除依頼というのもひとつの意見でしょう。私はギラギラと感じている人が一人でもいるとしたらそれが何なが。のかライオンズ売り主側も検討者も考えてみる価値はあると思いますし、それもこの掲示板の使い方のひとつだと思います

  14. 218 匿名さん

    異論に対しては、反論すべきであって、
    自分の意に沿わない見解は、すべて削除依頼を出すというのは、
    情報交換の場である本掲示板の趣旨から言っていかがかと思います。
    (「ギラギラ」で削除依頼というのは、「意見」であろうはずがありません。その点217さんとは全く見解が違います。)
    誰でも、自分が購入したマンションを悪く言われるのは嫌なものですから、
    そのあたりの表現は、皆さん、多いに気をつかうべきだと思いますが、
    必要以上に過敏になりすぎるのは、慎みたいものです。

  15. 219 匿名さん

    214です。私は削除依頼も出してませんし、ライオンズの購入者でもありません。
    でも、他物件の事をそういう風に書くのってどうかな?と思って書いただけです。
    いかにもギラギラして…なんて書かれて気にしない人なんていないと思いますよ。
    特にこちらの物件はライオンズ物件が近いわけですし、ライオンズ購入者とは
    ご近所になるんですよね?配慮に欠けた発言だと思うのですが。

  16. 220 匿名さん

    公共の掲示板での書き込みに対し、いちいち反応していられませんよ。
    219さんは他の掲示板はご覧になったことはありますか?
    ここよりもっとひどい掲示板に書き込みしてあげてくださいな。

  17. 221 匿名さん

    220です。
    わたしは購入者ではありません。205さんでもありません。念のため。

  18. 222 匿名さん

    205です。「ギラギラ」は確かにトゲのある言葉遣いで、配慮に欠けていました。
    不快に思われてしまった方には本当に申し訳ないです。
    >管理人様
    もし削除可能であれば205番の投稿については削除をお願いします。
    残してしまっているとまた人の目についてしまいますので・・・。

  19. 223 契約済みさん

    ライオンズとセントヴェールを比較して割安感と立地でこちらに
    しましたが、外観はライオンズのほうがよかったです。
    極端な話、ライオンズの外観にしてくれたらあと250万くらい
    余計に払ってもいいくらいですw

  20. 224 匿名さん

    私もライオンズの高級感は好きです。外装も内装も。営業の自由度もあるように思います。
    東急は融通がきかないね。

  21. 225 匿名さん

    確かに、建物は魅力的なのですが、マンション南側の垂直に切り立った高い崖と
    その上にヒルデモアがそびえたっている風景に圧迫感を感じ、選択肢から外しました。
    北側に面した道路も、今後は交通量がかなり増えるらしいですし・・・。
    そういう居住環境を総合的に判断して私はセントヴェールに決めました。

  22. 226 マンコミュファンさん

    最近の書き込みを見ていると、やっぱり検討時にライオンズと直接比較している人は多いみたいね。
    まあ当然か。

    でも、いくら掲示板が自由とはいえ、直接比較はお互いのイメージを損ねるから控えたほうがいいと思うのですが…
    ペ○シとコ○○ーラみたいになってしまいますよw

  23. 227 購入検討中さん

    第三期の販売状況はどうなのでしょうか。どなたかご存知の方教えて下さい!

  24. 228 購入検討中さん

    B棟を検討していますが、前にあるA棟との間の距離はどれぐらいあるかな気になっています。
    詳しい方がいらっしゃれば助かります。

  25. 229 物件比較中さん

    何mかは覚えてないけど、HPに工事中の写真が載ってましたよ。

  26. 231 購入検討中さん

    駅周辺に子供の利用できるスポーツセンターがあるかどうか知りたいですが、情報あれば、ぜひ教えてください。

  27. 232 契約済みさん

    南口のすぐ前のとこになかったっけ?ぜひMRのついでに行ってみてください。

  28. 233 契約済みさん

    スポーツセンターってどういうもののことを言われてるのでしょうか?スイミングであれば、
    232さんが言われている南口の前にありますよ。
    http://www.tokyu-sports.com/sstamaplaza/about/index.php
    ジムのことであれば、お子さまが16歳以上でないとどこも利用不可みたいです。
    宮前区のスポーツセンターだとどうなんでしょうかねぇ?駅周辺ではないけど、歩いて行ける気がします。

  29. 234 購入検討中さん

    231です。土地勘のないもので、情報有難うございました。来週の月曜日MRを再度見に行きますので、ついでに南口のスポーツ施設も見てみます。近くにプールがあっていいね。安心しました。有難うございました。

  30. 235 匿名さん

    工事中の写真載せてるって事は、施工管理よいのですかね?
    前に通りかかった時は、現場の人たちが和やかそうに作業してました。

    殺伐とした現場の物件は、後が怖いので、ちょっと好印象‥。
    近くの方で、情報あれば教えてくださいませ。

  31. 236 契約済みさん

    今後のスケジュール(オプション説明会など)を知ってる方は教えて下さい!

  32. 237 購入検討中さん

    検討中のものですが、MRに電話すれば、丁寧に教えてもらえますよ。

  33. 238 匿名さん

    今週末から始まる第三期2次で購入を予定されている方いらっしゃいますか?

    市境であることから何かと不便な思いをしないか、という点は今でも心配ですが、それ以外は気に入りましたので、最終的にこちらを購入することになりそうです。
    いろいろとマンションを見てきましたが、予算や環境、設備などをトータルに考えた結果、こちらが良いかな、という結論になりました。

  34. 239 物件比較中さん

    B棟をかんがえています、10時半ごろからやっと日が当たる点は悩んでいます。。皆さんはどう思われているでしょうか?

  35. 240 買い換え検討中

    >239さん
    午前中から日の光を必要とするかどうかでは?
    一日家にいて、午前中から洗濯したりするなら10時半では遅いと思いますし、逆に共働きであれば10時半に日が差す必要はあまりないのではないかと思います。
    個々のライフスタイル次第ではないでしょうか。

  36. 241 契約済みさん

    オプション会の案内が来ましたね。
    結構いろいろなものの展示販売があるように思えたので、
    行ってみることにしました。

  37. 242 契約済みさん

    オプション会、参加予定ですが結構高いですよね。うちはせいぜい洗濯機上の吊戸棚くらいです。本当は安ければバルコニーのウッドデッキは敷きたいところでしたが、40万オーバーとなると手が出ません。どちらにしても今後仲良くお付き合いしてください。

  38. 243 契約済みさん

    うちにも案内来ました。価格もそうですが
    気になるのはいつキャッシュが必要になるかですね。
    もし検収もしてないのに早期払いとなるとビジネス的に
    考えてあまり気が進みません。
    有償グレードアップも現金前払いだったのが
    不動産業界らしいなと思いました。

  39. 244 ご近所さん

    No234さん。
    フロラージュの住人です。フロラージュの場合メックデザインが窓口になっていて、造作家具やカーテン、照明器具などは引渡し一ヶ月後くらいに口座引落としでした。ご参考になれば。

  40. 245 物件比較中さん

    たまプラーザ南口のドレッセと悩んでいます。
    発売はこれからのようで、どなたか大体の価格帯を
    教えて頂けませんでしょうか。
    80㎡位を希望しています。

  41. 246 契約済みさん

    254さん

    最上階のルーフバルコニー付を別にすれば5100〜5800あたりです

    南口のドレッセは・・・想像もできません

  42. 247 周辺住民さん

    245さん、上の検索にドレッセたまプラーザと入れれば皆さんが価格を予想されていますよ。どのような理由で美しの森物件と比較されているのか分かりませんが、明らかに違う価格帯でしょうね。

  43. 248 匿名さん

    このエリアで検討するなら当然比較したくなりますよね。
    高くても駅からの距離は将来の資産価値にも繋がるし
    多少高くても買うべきと思うよ。
    万が一売却・賃貸ともなればかなり違うからね。

  44. 249 匿名さん

    まあ駅から遠すぎですね。
    たまプラも便のいい駅ではないのに、
    駅からこの距離はマンションの立地じゃないよ。

    下を見ればキリがないけど、ブランド化するような立地じゃないね。

    団地化してて環境も悪いし、時間がたって資産価値が下がれば、それに見合った所得層が流入してくるしね。

  45. 250 周辺住民さん

    別に環境が良ければ多少歩いても良いかとは思ってはいたが、
    外観の魅力に欠け現地を見たら東急村の団地そのものでやめました。
    自社で供給過剰にして、自分で首を絞めているようなもんですよ。
    まだ港北の方がいいかも。。。

  46. 251 申込予定さん

    東急って【不買運動】で悪名高いですが,なんか心配です!
    ここまで書かれるのはおかしいですよね***
    そうなると立地・駅距離とか資産面でよくても論外ですよね。
    先週伺った時も商談コーナーもガラガラで…不安になってきました。

  47. 252 匿名さん

    251さん
    あなた、ライオンズ板の人でしょ?
    不動産鑑定士のブログで、価格ブービー評価だったのがそんなに悔しいのですか?
    セントヴェールは、価格評価、堂々の2位ですよ、2位。
    ま、余裕ですよ。

  48. 253 近隣さん

    ちょっと荒れてきましたね。冷静に見渡せばこの値段でこの土地に住めることはもっと評価されてもいいと思います。ここから各駅で4〜5駅ぐらい下って駅10数分でもほぼ同じ価格。でも何よりもたまプラーザには急行が止まり、そして周辺の街路樹は掛け値なしに美しい。駅も再開発されますし。

  49. by 管理担当

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