横浜ポートサイドプレイス　タワーレジデンス　ナンバー２

市民枠にはずれたので、昨日の午後、妻が一般枠へ登録申し込みに行きました。平日にアポ無しで行きましたがしばらく待たされてそうです。週末は込み合いそうですので、行かれる方はアポが取れればその方が良いと思います。

今週月曜日の抽選会場には行きませんでしたのでわかりませんが、機械で抽選してるのでしょうか？
昨日営業の方が言っていたそうですが、前回の当選番号は２と８が多かったらしいです。なんら根拠は無いと思いますがご参考まで。

>>818
>>821

ありがとうございます。
アポ取ったほうがいいのはわかっているんですが
行動が行き当たりばったりなもんで・・・
でもアポとったほうが無難そうですね。

抽選はガラポンでしたよ。中が透明で玉の動きが見えるヤツです。
倍率の低い部屋から抽選して行き
あらたに玉を追加していきました。
当選番号に関しては何とも言えませんが
私の番号は他の部屋でも１つも当たってませんでした・・（泣）

私も先ほど一般枠の申し込みに行って来ました。
横浜市民枠の抽選は次点でした。
当選の方がキャンセルされたら・・少しばかりの期待をしていましたが、もう諦めて気持ちを切り替えていこうと思います。
今日一応営業の方に「当選の方は購入の意志があったということなのですか？」と聞いたら特に調べようともせず、「そう〜ですね。」と言われ、
不信感を持ちましたが仕方ないですね。
次点も外れだし、私は抽選に参加して次点と知りましたが、当日営業から電話もありませんでした。
抽選は透明なガラガラのくじ引きで、この目で確かめて公平な抽選だと
確信しましたが、ダミーの申込番号も入っていたのかなと疑ってみたりしています。
当たっても外れても、ご縁ですね。
マンション販売の抽選の公平さの謎は、公社であっても深まるばかりです。

おそらく次も連絡ないと思うから、抽選見に行った方がいいよ。

ローンの審査してないけど申し込みって出来るんですか？

昨日申し込みに行ってきました。午後だったからか殆ど待たないで済みましたよ。担当の営業の方になるかどうかは、順番に回しているようで予約をしていても無理っぽい感じでした。

前回の当たりは一番多いのは4番(我が家の申し込んだ倍率も4番でした・・・。そして我が家は3番・・・。）だったようです。２と８が多いという印象はありませんでしたが。また、キャンセルをした方はたったの2名！だったそうなので、「調べもせず」回答したのではないでしょうか？＞823番さん

市民枠で申し込めない方は全体の2割程度とのことなので（市外の方も横浜への通勤の人が多かったようです）、それほど市外枠は市民枠に比べ格段に倍率は上がるということはないのでは？という話でした。まあ、市民枠の段階でも充分な倍率ですけどね。

今度こそ当たりますように！

落選ハガキがきやがったよ

再チャレンジ決定！

うちも落選のハガキ届きました。

住宅ローン以外に、案外いろいろな項目で支払う金額が多いのですかね？
他物件と比べると、管理費・修繕積み立て以外にも多々ありそうで、今後の徴収が心配です。

居住者以外の管理や修繕も住民が払う感じがして。

あと、ビルトインのエアコンは、課税的に言うと、固定資産税の評点がＭＡＸになります。ですので、固定資産税などは高そうですね〜・・・。

固定資産税はこのぐらいと答えがあったので・・・
最終確認は各個人でお願いします。

６０Ｂタイプ→230,000円　軽減措置後　140,000円
７０Ｂタイプ→260,000円　軽減措置後　150,000円
８０Ｂタイプ→280,000円　軽減措置後　170,000円

やっぱり高い気がするが、これってエアコンのせいなのか？
住宅減税が廃止されたらちょっときついかな

抽選の話で盛り上がっているところスイマセンが質問。

この物件は何故ＦＩＸ窓が、やたらと批判されているんですか？
超高層マンションでＦＩＸ窓は、普通にあると思うのですが・・・

この地域でも、ブリリアやナビューレ、少し前ならＭＭＴが
角部屋のリビングがＦＩＸ窓ですよね？でも
こんなに激しい批判は見た記憶がありません。

これに対して、この物件では
「これでいい、と思うような人は感性がおかしい」なんて
人格攻撃のような過激な批判もあります。
何がそんなにダメなのでしょうか？
この物件特有の欠点でもあるのでしょうか？　
（窓ふきの回数が少ないとか？）

角部屋のリビングは、どこも窓が開かないからです。

リビングには換気パネルがあるから、それで十分っていう人もいると思います。ただ、２ＬＤＫや３ＬＤＫだと、まったく開けられない部屋があるので、ファミリーでそういう部屋を子供部屋に使おうと思うと、考えてしまう人が多いのでは。

換気より、室温調整が問題で、春や秋にエアコン使うことに抵抗なければ、眺めもいいし、角部屋、いいんじゃないですか？

昨日説明会に行ってきました。
比較的高層階でも若いかたが多かったような気がします。
来ていなかった隣席があったので、係員に確認したところ
キャンセルという訳ではなく都合が悪かっただけで、別に説明を受けられるということでした。
　私は、友人に鹿島の人が居ますが、全然コネがありませんでした。
ＭＭの時にオリックスの物件ですが、常務の友人のコネを使おうとしましたが
友人から断られた経緯があります。
　コネは使えません。
ところで倍率は、最低２倍、最高４４倍でした。
　エレベータは、問題のＳ社ではないという確認をとりました。

FIX窓は、遮音性が高いから、店舗やオフィスには向いているけど、居室には向きませんよ。キライな人がいて当然です。
密閉性が高いマンションですから、窓が開くことは大切です。

子供の落下防止は、また別の問題です。

私も昨日、説明会に行ってきました。
私が出た会は年配の方が多かったようにみえました。

我が家は不動産関係に知り合いもいないのでコネももちろんありません。
ダメもとで登録したところ、たまたま運よく当選しました。
倍率は20倍ちかくありました。
「さくら」の話もチラホラ出ていましたが、
登録時のあのごったがえすようなモデルルームの中をご存知の方は、
倍率が本物だろうなと確信得るんじゃないでしょうか。

市民枠で落選してしまった為一般枠で、もう一度申込む予定の者です。
今から結婚予定の住処として申込むのですが、子供が出来た場合に併設されている保育所があるので、かなり安心と思っていました。
が…担当者に聞いた所住居人を特に優先する事もなく近隣の家の方々も利用出来る施設の為定員が埋まっている場合には利用が出来ないと言われて少し驚いてしまいました。
まぁ…無いよりはあった方が安心ではありますが…
併設されている保育所を利用されるご希望者の上申込みされる方は
いらっしゃいますでしょうか？

>>837

心配しなくてもいいですよ。きっと一般枠でも抽選落ちますから。
ここは抽選に通る確率の方が低いのです。ふつうであれば落ちます。
運のいい人だけが通るのでしょうね。

>>838さん
確かに市民枠申込みを親戚内4口各々申込みましたが落選したので
当選はかなりの運が必要だとは思いました。
しかし…その様な言い方をあえてする必要がありますか？
同じ物事を話すにしても、表現を変えるだけで大きく違いますよ。

>>839

運がよければ通ります。
保育園を見つけるより確率が低いのは確かでしょうな。
心配する順序が違います。