横浜ポートサイドプレイス　タワーレジデンス　ナンバー２

２桁倍率なんて、、、ダミー登録とか入ってないのかなぁ。

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質問です。
１回来場してますが、営業は受けてません（混んでいたので）。

明日で申し込み締め切りですよね、たしか。
明日必要書類をもっていけば一気に登録申し込みできますか？
資金計画と別の日にやらなきゃいけないのかな？

ちなみにその後に払うお金（手付金？？）は５％以下でもOKですか？
交渉しだいでしょうか・・。

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色々悩みましたけど、とりあえず登録してきました。
が、今のマンションもそんなに悪くないし、当たってからもう一度悩もうかと。

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冗談で申し込みはしないほうがいいと思うが・・・

当選したら、
１３か１４日に重要事項説明会（仮契約会）
１６日までに必ず５％相当の手付け金支払い　
　（交渉可能とは書いてない）
２２日　譲渡契約
１２月中にローン契約やらオプション契約やら、なんやかんや

とたくさんある。
きっと忙しくて当選した喜びなんて飛んでしまうと思うのだ

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>>722
手付金は現時点では契約を維持するための金銭であり、購入代金の一部とはみなされません。また、物件引渡しまで手付金は保全される必要があるので、最低5％は支払う必要があります。
（ここは売主が公社ですから倒産する可能性はかなり低いと思いますが・・・）

>>725
申し込み前の段階で、マンションに関する説明会なかったので、重説だけ聞いてキャンセルというのも「あり」ではないでしょうか。

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どなたか重要事項説明書（案）を読まれた方はいらっしゃいますか？

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>726
>物件引渡しまで手付金は保全される必要があるので、最低5％は支払う必要があります。

保全される必要があるかどうかは、あくまで買主の意向によるので、「保全されなくても良い、かつ売主との交渉でOK」となれば5%以下でもOKでは?
(ここは5%必須の雰囲気だったですけどね。特に交渉もしてないですが)

これからマンション買おうというのに、すぐ手付金の5%準備できないのはそれはそれで問題だと思いますが、それはまた別の問題ということで...(売主によっては10%を要求するところもある)

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読むと・・・
鉛とか騒音とか複数懸案はある

言われるように、キャンセルもありえるかもしれない

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自分の倍率をみてきました。
愕然。やはり１０倍超えてる・・・
最高で青ピン４本を越えた（４０倍！）って
物件もあるような・・・

はずれた人には残念賞をあげたいね。

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今日、申込みに行ってきたけど凄い事になってましたね。
最上階120Aの部屋に20倍以上の倍率が付いてる。
60Aには、40倍以上の倍率が。。。

つみたて君も使えないのに、南側は軒並み凄い倍率が付いていて
ある程度の倍率は予想していたけど、ここまでの倍率になるとね。

我が家は80Bに申込みましたが、すでに10倍を超える倍率だったの
でかなり諦めモードになってます。

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あちゃーっ
現時点で40倍越えですか
望みウスッ！！！

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うわ〜〜っ！！！
先日、申し込みを済ませましたが、こりゃ、無理だ・・・・

でも、明日は（もしも）の連絡がいつでもつく様にしておかないと。
万一、携帯に出られなかったり、気が付かなかったりの場合は、当選無効だそうですので・・・

むちゃくちゃ、殿様商売です。
ちと、腹が立ちます。

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携帯に出られなかったら無効ですか？飛行機乗ってたらダメですね。それってあんまりですよね。それともう1つ気になるのが次テンの場合連絡！こちらも同じように出なかったら無効なんでしょうか？それから次テンの場合の繰上げ当選って何か操作される可能性大だと思いませんか？キャンセルが出た場合コネの強い方へ回されそうな気がしますがこんな事思うのは、私だけでしょうか？

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当選連絡の件ですが、繋がらなくても何度か連絡は入れるようです。
17時くらいまで経っても連絡が取れない場合は無効になるとの事です。
今日の申込み時に確認しました。

それにしても、上の方に書かれているように、ホント物凄い倍率でした。
夕方に登録に行きましたが、すごい混雑していました。
ちなみに、うちが申し込んだ部屋は７倍がついていました。

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まずは市民枠の申し込み終了。皆さんおつかれさん。

閉店?間際も大盛況、バラ満開のボード前に人だかり。
緑のピンがあったからまさか(50倍超?)と思ったが、さすがにそれはなかったみたい。青いピンが足りなくなって代用したと思われます。
最後のほうはボードのピンも追加更新していられないようで、正確ではありませんとのコメントが。
申し込んだ部屋は、当初営業担当さんから聞いていた倍率に対してさらに倍以上になっていました。もう当たる気がしていません。
現在集計中？最終倍率はどうなったことやら。

この状況でも、今日はじめてきた人もいたみたい。はじめて見てその場で登録って、人それぞれでしょうけれど私の感覚では信じられない。投資目的なのかな？金余ってそうな独り者っぽかった。

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道路に看板持って立っていた
マスターヒルズへ
客をわけてあげたい

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>>736

>この状況でも、今日はじめてきた人もいたみたい。はじめて見てその場で>登録って、人それぞれでしょうけれど私の感覚では信じられない。
>投資目的なのかな？金余ってそうな独り者っぽかった。

なんか本当に異常な雰囲気ですよね。モデルルーム見にきたら、
「登録するのがフツー」みたいな。

営業の方も
「登録されますか？それともパンフレットのみでいいですか？」とか
のたまっていたのだけど、正直これ以上登録されてもされなくても
どうせ売れるんだから・・・のような感じの対応で、かなりムッとしました。

この物件、投資目的にはかなり難しい感じですよね。
2年後の状況どうなってるか分からないけど、5年後にキャピタルゲイン
（売却時の諸経費+手数料を差し引いた場合）出るかどうか微妙だし・・・
インカムゲイン狙いだと5年間ムダになるのはかなり厳しいし。。。

まあなんかいずれにしても「辞退者」が多いのではないかと予想します。
前レスでも「当たってから本気で考える」とおっしゃってた方が
いらっしゃいましたが、かなりの格安物件とはいえ、倍率ほどの需要
があるとも思えません。

この週末は倍率が怖くて見に行かなかったのですが、
明日は一日中、動悸がとまらなさそうです。。。

皆様が当選されることを祈っております。

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操作がないと、居住者が玉石混交となりそうだな。
アングラの人も申込みすれば、抽選はみんなと同じ確率だしな。

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ほ〜んと、すごかった・・・。
青ピン２本に溜め息出ました。
でも、結構お金持ってる人、いるんだな・・・ってのが実感。

確かに、キャンセル多そうですね。
倍率よりも、当たった人が、本気かどうかっていうのが大きいかも。
次点までしか決めないから、２人ともキャンセルした場合、どの人に斡旋するのかは、何かあるのでしょうね。

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そもそも今日来て、登録した香具師ってあたるのか。
公平な抽選すれば、みんな同率だよな。。

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※「横浜市民優先住戸」の対象者は、申込受付開始日の3ヵ月前から引き続き横浜市内に在住または勤務している方です。「特別資格者住戸」の対象者は、横浜市営住宅にお住まいの方で収入超過者、もしくは高額所得者の方です。申込資格の詳細はお問い合わせください。

↑
どのような方が優先？

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なんで今まで市営に住んでいた方が、優先されていきなり分譲マンション？しかも、ここって、それなりに高級マンションの域だと思うけれど・・・？よそ者は理解できません！
市営住宅って？ここにはマナーのある良識の高い方が住んでほしいです。

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>>741
一般企業なら資金計画を審査できない時点で
ほぼ対象外になるけどな。

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この世は全てお金の力
感謝。

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どなたか70D(北東の角部屋)の倍率がどの位だったか、教えて下さい。
よろしくお願いします。

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７４６さんへ
うる覚えですが、たしか１８倍くらいだったと思います。

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747さん　ありがとうございます。要望書ベースでは1倍だったんだけど・・・・。有明にしようかな。

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今日は神棚に手を合わせてすごします。

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特別資格者住戸、結局、前部屋（７戸とも）誰も応募なかったみたいで、すべて横浜市民優先枠にまわしたみたいですよ。ボードの右上に、小さく書かれてました。　

確かに、あまりありえない設定だとは思っていたんですが・・・。
きっと、設定しなくてはならない取り決めのようなものがあるのでしょうね。

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すみません、訂正！

前部屋→全部屋

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みなさん抽選の結果はどうでした？

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電話は来ませんねぇ・・・

抽選場に行った方はいるのかな？

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他物件契約者ですが、抽選の結果はかなり早く電話がきます。
抽選会が終わる予定の１０分前くらいから、それぞれの担当者が一斉にかけはじめるので、今の段階で連絡がない人はだめでしょうね。

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そうか、今の時間でこなければ、だめか、でもなんとなくほっとする部分もあるが、、、、
もう電話が来た人いるのでしょうか
いたら、おめでとうございます。
一般枠はさらに厳しそうだが、どうしたものか、、、、

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あーやっぱりダメだったか。
営業さんからは「当選の場合、13:30までにはご連絡を・・・」
といわれていたので。

この宝くじ物件には本当に「夢」を見させて頂きました。（泣
当選された方、本当におめでとうございます。

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電話が鳴らないです・・・

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当方も電話が鳴りません（泣

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電話がならへん
おいらも駄目だった。。

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電話ありません（T_T)
近くだから、一応確認に言ってみようかな。

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抽選会場行ってきました。
結果は予想通りで玉砕してきました。

最高倍率は４４倍でした。（６０Ａ）
以下３３倍、３１倍・・・・
一番倍率の低い部屋で、２倍というところが１部屋ありました。
軒並み倍率は高かったですね。

実際はずれてみると、次は固く行こうか初志貫徹か迷うところです。

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補欠当選の方も今日連絡があるのでしょうか？

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野村の他物件を買ったときは、
当選の電話が遅かったです。
しかも電話に出たら、余計な状況説明から話し始めて、
直ぐには当選したと報告してくれなかった。

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当選連絡きました！

遅れているようです。

取り急ぎ。

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＞764さん

そのとおりのようです。
色々と説明をしているので遅れているようです。

まだまだチャンスありますよ。

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自分も落ちたようだけど、そんなにがっかりすることでもないさ。そんなに夢あるマンションかな？あわてる気持ちもわかるけど、今後中古なんていっぱい出てくるよ。

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今回の西向き８０Ａの倍率がどの程度だったか、ご存知の方がいれば教えていただけますか

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どこのマンションでもそうですが、いくら高倍率でも
必ずキャンセルは出てきます。そして、それは
抽選の次点に関係なく、営業サイドが「この人に売りたい」と
思った人から声がかかります。

必ずしも「抽選に落ちたら全て終わり」というワケでもありません
辛抱強く行きましょう。

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営業の力関係も影響するのかなあ

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