横浜ポートサイドプレイス　タワーレジデンス　ナンバー２

私も設備などからこの物件は見送りです。
当初は北仲地区を購入予定だったけど、高額が予想されるため、
ポートサイド地区で考えてました。。。
ただ、この設備は耐え難いので、頑張ってお金を貯めて北仲の
物件購入を目指します。

う〜む、掲示板の様子をみると、皆が皆、物件見送りとレスしている。
久々の手の込んだネガティブキャンペーン。
よほどの人気物件の証ですな。

私は、何が何でも購入したいと思っています。
（希有なレスかな）
理由は、横浜駅近辺での眺望の良い物件はこれで最後と思われるから。
みなとみらいも新しいマンションが出来るか怪しいし、北仲地区は超高値（私的予想）＆横浜駅でみなとみらい線乗り換えのネックがある。
なので、この物件が良いと思う。

住宅のニーズや諸事情は個人によって異なるので、北仲が良いという人もいるでしょうし、この物件はいやだという人もいるでしょう。
その辺は、人それぞれというやつで・・・

この物件は、人気集中の高倍率となる可能性が非常に大です。
モデルルームも２１時の予約で何とか入れたぐらいですから・・・

私も北仲高層100㎡1.5億、ゴージャス内装を期待して貯蓄します。

我が家も買いたいと思ってます（２回目のMR見学はこれから、ですが）

本当はタワーズの中古の方がいいんだけど（ナビューレはもっといいんだけど、販売価格も管理費からも手が出ず）、南向き中高層のいい物件出ないですからねえ。今回くじに外れたら現居のローンを完済して、中古をのんびり探します。このマンションが出来る頃にはタワーズからの買い替え組も増えるかな。

北仲が完成すると、北仲が横浜湾岸地域の中心になるので、ポート
サイドもみなとみらいも裏側の地域って感じな扱いになってしまう
んですかね。
それにしても北仲地区はいい感じだな。

北仲地区てどこですか？最寄駅は？

>>46
ググれ

北仲はとてつもなく高くなるんじゃないかと思います。
43さんの言う、高層で100㎡1.5億なんて安さはないんじゃないでしょうか。

確かにこの物件はデメリットが多いですが、私は抽選に参加します。

>48
管理人（フロントサービス）は24時間じゃないけど、警備員がいますよ。

横浜市民ではないので教えてください。
北仲地区てどこですか？最寄駅は？

本日二回目見学してきました。我が家の懸念事項も管理費です。90平米南向き検討中ですが、管理費・修繕積立金あわせて4万円超とのことでした。管理費が約3万円ですが、このうち1万円以上は商業棟や低層階の商業スペースに関するもので、2万円弱が住居部分にかかる管理費だそうです。同様に、修繕積立金にも商業棟等の部分が課されています。尚、商業棟は公社が保有し、テナント料は公社の収入になるそうです。商業等のテナントも一部管理費等は払うとのことですが、住民にその一部が課せられるってどういうことなんでしょうか？？？管理費・修繕積立金が高いのは、マージンを抜かれていること以上に、この商業スペース分の一部を住民に課しているからってことですね。

尚、この住民vs商業等テナントの負担割合は、管理組合の賛成が得られれば改正できるみたいですが。

>>52
なんで、商業棟の管理費1万円が住民にかかるのか疑問ですね。

仕様はロアレベルでですかね。ＵＲ並の仕様
の低さでしたが。また、ウォーターオブジェの水も
とまっていました。びっくり。

つみたてくんの倍率優遇を持っている方はまだ多く存在しているの
でしょうか？
私は抽選参加予定ですが、10倍、20倍のつみたてくん爆弾を希望住
居に投下されたら目も当てられないですね。

本日我が家も、二回目の見学をしてきました。
ローンの相談をしたところ、管理費、修繕積立金、
駐車場の費用が高くて、ギブアップしそうです。
共働きを続ければなんとか返済できそうですが、
生活に不安が残りそうです。
我が家の場合、近隣の中古マンションでも同様に
ローンが心配なので、度々この掲示板にも記載されている
コットンの中古あたりの検討をする方向に進みそうです。
モデルルームの近くにあった不動産屋のチラシによれば、
我が家が検討しているくらいの広さで、管理費＋修繕積立＝
１．５万円、駐車場＝1万円代でした。
直線距離で、数百メータしか離れていないマンションで、
こんなに安いのにどうしてここは、こんなに高いのか強い疑問が
残ります。
一見、販売価格が安いように見えましたが、庶民にとっては
なかなか買えないマンションなのかも知れません。

東京の港区に住んでしるので、横浜のことは疎くてすみません。
でも、都民は知らない人多いですよ。

>>58さん
最寄り駅は、みなとみらい線馬車道駅です。
森ビル　北仲
で検索すると良いと思います。
ちなみに、この掲示板にも専用スレが立っています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8495/

ありがとうございます。でも交通がちょっと不便そうですね。