横浜ポートサイドプレイス　タワーレジデンス　ナンバー２

出庫で渋滞中に入庫組が何台か来たら、それこそパニックですね(笑)。
入庫待ち用のスペースとか大丈夫なのでしょうか？
出先から帰ってきたら公道まで入庫待ちが伸びていて、
『あ〜、今日は１時間コースだorz』なんて事も有るかも？？？

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都内のＦｉｘ窓リビングのタワーに住んでますが、
窓からの眺望が良く見えて快適です。
高層階は風が強いのに、窓を開けて通風しようなんて思いません。
窓拭きの回数は重要ですがね。年４回が標準。
それ以下だと、汚れが目立ちます。

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私、横浜のタワー高層階に住んでいますが、たまに書き込みがある、高層階の風が強いというのは眉唾ですよ。高層階で風が強いときは地上でも強いです。また駐車場はそんなにいやならポートサイドの地下に借りれば安いし安全だしいいですよ。モデルルーム見学の際に寄ってみてください。意外にきれいで驚くと思います。

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昨日、ようやく２回目のMR訪問をしました。７０B低層に要望書を出しました。前に倍率のお話がありましたが、昨日確認したところ、その時点で平均８倍程度ではないかと営業の方に言われました。

これでは、当選はかなり難しいですね。
あたらなかったときにはどうしましょう。
とほほ。

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＞２９６さん。そのとおりだと思います。ただ、ここは海に隣接しており、高さ制限が厳しいようなきがしますが、どなたかご存知ですか？

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抽選であたればラッキーぐらいの気持ちで望むしかない。

この状況で当選すれば愛着も沸くかもね。

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>>303
建物の構造・向き・隣の建物との関係はありますが、高層階の方が間違いなく風が強いですよ。

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＞＞３０２さん、もしよろしければ、教えてください。（ＦＩＸ窓についての肯定的意見、とても貴重です）

３０２さんのＦＩＸ窓リビングについて、

①換気パネル→ついていますか。ついているなら、どのような使用効果があるのか、効果の程度はどの位か、教えてください。（正直言って、換気パネルって営業の方の説明を聞いてもよくわかりません。）
②開放部→ありますか。それとも、ここのように全く開放できないタイプですか。
③向きは？
④夏の夜や、秋・春で気温の高い日のエアコン使用頻度は？
⑤換気パネルも開放部もないＦＩＸ窓の部屋があれば、その部屋の室温について。

たくさんで恐縮です。ただ、実際にそのような環境に住んでいらっしゃる方のご意見をうかがえる貴重な機会なので、可能な範囲でお教えいただけると、大変ありがたいです。

眺望の良さ、やはり捨てきれません。一生に一度の買い物なので、沢山の見解を聞いて納得した上で、最終決断したいのです。どうぞよろしくお願いします。

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>>303
ポートサイド地下駐車場は深夜〜朝はゲートが閉まるので車の入出庫が
できなくなります。利用に制限がありますのでご注意ください。

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というか>>285は、ＮとＢＱがゼロックスビルから何メートル離れているのか計って見ろよ

仮にゼロックスビルがランドマークタワーとドンぴしゃに重なってても
「ランドマークが見えなくなる！」なんてありえないよ。
万一もしゼロックスビルの高さが、99mじゃなくて150ｍとかに変更になっても、10階以上の住戸なら余裕でランドマークの上半分以上は見えるわな。

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Nについて煽っている
>>285
およびそれにレスしている人達。
ここでそれをやることは荒らし。
アク禁食らいますよ。

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いや、ナビューレを例に挙げてはいるけど、別に「荒らし」じゃないでしょ。

>>285が言いたいのは
「眺望が良い、なんて言っても所詮は一時的なモノ。そんなのは
ＭＭの対岸部に新しく大きなビルが出来たら、すぐに失われるんでよ？」
ってことでしょ。

（要するに、そういう印象を広げて、ここの購入者の不安を煽りたい）

そして具体例として「例えば眺望が良さで知られたナビューレも、ゼロックスビルの建設で
売りだった眺望が壊滅してしまうんですよ！」と吹聴した。

ところがナビューレ住民の指摘で、ＭＭ側の対岸部に少々大きなビルが出来ても
ポートサイドからの眺望には大した影響が出ないことが判明した。

>>285は「地図などを詳細に検討したらそうなった」と自己の説の正当性を強調するが
所詮、「高さ」や「遠近感」などを考慮に入れない机上のシミュレーションであり
「現場」の人間から、それを真っ向から否定されてしまった。←いまココ

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たとえ対岸に巨大な超高層ビルが数10棟程できたとしても
仮に視野角に占める割合はは10〜20％だよね
冷静に考えれば巨大なビルが沢山出来た方が眺望としての価値は
ますだろ。対岸にビルがなければたんなる空き地でしかないからさ。

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Ｎの眺望なんてどうなろうが知ったこっちゃないから、
よそでやっとくれ。
それより、市民優先枠はいつになったら決まるのでしょう？
横浜市民では無いので、市民枠が決まらない事には現実的な検討が出来ない。

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Ｎの眺望うんぬんを語ってるのではなくて
ポートサイド地区からの眺望が、将来も
確保されるかどうかについて語ってるわけだが。

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>>316
私も、そのことが気になっています。
2回目のＭＲ訪問以降、何の音沙汰も無いので・・・・・。

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>>316
昨日担当から連絡があって、今月の中旬には今後の日程等が正式に決定するようです。

しかし、電話をもらうたびに「何か質問は無いですか？」と聞かれるのは何か不思議です。
皆さんはいかがですか？

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>>317
いや、Ｎ住民が釣られて参加して来たから、それに対してのコメント。
>>318
>>319
ウチもローンの審査結果が留守電に入っていただけで、何の音沙汰も
有りません。
２回ＭＲに出向いた(滞在時間計２時間程)以外にあまりにも動きが無い
のと、抽選に当たる可能性の低さから、マンションを購入しようとして
いると言う実感が全然沸きませんｗ

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